2025版个人房产买卖合同附土地使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同附土地使用协议2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同标的物描述二、土地使用协议1.土地权属证明文件2.土地面积及四至3.土地用途及规划4.土地使用年限5.土地使用费及缴纳方式6.土地使用限制三、房产买卖协议1.房产权属证明文件2.房产面积及结构3.房产装修及设备4.房产价格及支付方式5.房产交付时间及条件6.房产税费承担四、付款方式1.付款时间节点2.付款金额及比例3.付款方式及账户信息4.逾期付款责任五、房产交付1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产交付验收4.房产交付后维修责任六、产权过户1.产权过户时间2.产权过户手续3.产权过户费用4.产权过户风险七、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效后的权利义务十一、合同附件1.房产产权证明文件2.土地使用权证明文件3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、其他约定1.合同修改及补充2.合同解释及适用3.合同解除后的债权债务处理4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规和政策2.合同当事人信息出卖人（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式买受人（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号4.合同标的物描述土地使用权证号：____房产证号：____土地面积：____平方米房产面积：____平方米土地位置：____市____区____路____号房产位置：____市____区____路____号土地用途：____房产用途：____二、土地使用协议1.土地权属证明文件土地使用权证土地规划许可证2.土地面积及四至土地面积：____平方米土地四至：____3.土地用途及规划土地用途：____土地规划：____4.土地使用年限土地使用年限：____年5.土地使用费及缴纳方式土地使用费：____元/年缴纳方式：____6.土地使用限制限制条件：____三、房产买卖协议1.房产权属证明文件房产证2.房产面积及结构房产面积：____平方米房产结构：____3.房产装修及设备装修情况：____设备清单：____4.房产价格及支付方式房产总价：____元支付方式：____5.房产交付时间及条件交付时间：____年____月____日交付条件：____6.房产税费承担税费承担：____四、付款方式1.付款时间节点首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付2.付款金额及比例首付款比例：____%尾款比例：____%3.付款方式及账户信息付款方式：____账户信息：____4.逾期付款责任逾期付款利息：____%逾期付款违约金：____元/天五、房产交付1.房产交付时间交付时间：____年____月____日2.房产交付条件房产交付前已办理完毕所有相关手续房产无权属争议房产无租赁合同等限制3.房产交付验收验收标准：____验收程序：____4.房产交付后维修责任交付后维修责任：____六、产权过户1.产权过户时间过户时间：____年____月____日2.产权过户手续过户手续：____3.产权过户费用过户费用：____元4.产权过户风险过户风险：____七、违约责任1.违约情形及定义违约情形：____违约定义：____2.违约责任承担违约责任：____3.违约赔偿标准赔偿标准：____4.违约解除合同解除条件：____解除程序：____八、争议解决1.争议解决方式争议解决方式：协商2.争议解决机构争议解决机构：____3.争议解决程序争议解决程序：____4.争议解决费用争议解决费用：____九、合同解除1.合同解除条件合同解除条件：____2.合同解除程序合同解除程序：____3.合同解除通知合同解除通知：____4.合同解除后处理合同解除后处理：____十、合同生效1.合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效时间合同生效时间：____年____月____日3.合同生效通知合同生效通知：____4.合同生效后的权利义务合同生效后的权利义务：____十一、合同附件1.房产产权证明文件房产证2.土地使用权证明文件土地使用权证3.付款凭证付款凭证4.其他相关文件其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人甲方签署人：____乙方签署人：____2.合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日3.合同签署地点合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署方式合同签署方式：签字盖章十三、合同备案1.合同备案机构合同备案机构：____2.合同备案时间合同备案时间：____年____月____日3.合同备案手续合同备案手续：____4.合同备案费用合同备案费用：____元十四、其他约定1.合同修改及补充合同修改及补充：____2.合同解释及适用合同解释及适用：____3.合同解除后的债权债务处理合同解除后的债权债务处理：____4.合同附件效力合同附件效力：____甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权说明：在合同有效期内，若乙方拟将合同标的物再次出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在收到乙方出售通知之日起____日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方指定交付条件说明：甲方有权指定房产交付的具体条件，包括但不限于装修标准、设备清单等。乙方应按照甲方指定的条件完成交付，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方对房产的维修责任说明：在合同有效期内，若房产出现质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，但若因乙方不当使用或故意损坏导致的问题，乙方应承担相应责任。4.甲方对土地使用权的变更权说明：甲方有权在合同有效期内，根据自身需要，对土地使用权进行变更。变更前应通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.甲方对房产的抵押权说明：甲方有权在合同有效期内，对房产设定抵押权，用于担保其债务的履行。抵押权设立前应通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权说明：在合同有效期内，若甲方拟将合同标的物再次出售，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。乙方应在收到甲方出售通知之日起____日内行使优先选择权，否则视为放弃。2.乙方对房产的装修要求说明：乙方有权在合同有效期内，对房产进行装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。3.乙方对房产的租售权说明：乙方有权在合同有效期内，将房产出租或出售，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.乙方对房产的维修责任说明：在合同有效期内，若房产出现质量问题，乙方应负责维修。维修费用由乙方承担，但若因甲方不当使用或故意损坏导致的问题，甲方应承担相应责任。5.乙方对土地使用权的变更权说明：乙方有权在合同有效期内，根据自身需要，对土地使用权进行变更。变更前应通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用由成交方支付，或由双方按约定比例分担。2.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金支付时间、金额及支付方式应在合同中明确约定。中介佣金应在合同签订后____日内支付。5.中介解除合同说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，或因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.房产证3.土地规划许可证4.付款凭证5.房产交付验收报告6.产权过户手续7.争议解决相关文件8.合同签署文件9.合同备案文件10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在约定的时间内支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房产认定：乙方未在约定的时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续认定：甲方未在约定的时间内办理产权过户手续，构成违约。4.违约行为：乙方未按时支付土地使用费认定：乙方未在约定的时间内支付土地使用费，构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未履行合同约定的其他义务，经另一方通知后仍未履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务的法律。3.产权证：证明权利人对不动产享有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明权利人对土地使用权享有权利的法律文件。5.中介服务协议：中介机构与委托人之间签订的关于提供中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时交付房