2025版房地产销售合同修订与购房人权益保障

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同修订与购房人权益保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房地产交付5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产交付流程6.购房人权益保障6.1购房人权益范围6.2购房人权益保障措施6.3购房人权益争议解决7.房地产产权转移7.1房地产产权转移条件7.2房地产产权转移时间7.3房地产产权转移手续8.房地产质量及保修8.1房地产质量标准8.2房地产保修范围8.3房地产保修期限9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产销售许可证复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.2购房人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4电子邮箱：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：_______（住宅/商业/办公等）3.合同签订及生效3.1合同签订时间：_______3.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格：_______元人民币4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：_______元人民币，在合同签订之日起_______日内支付；4.2.2尾款：_______元人民币，在房屋交付前_______日内支付；4.2.3付款方式：银行转账或现金支付；4.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式及期限。5.房地产交付5.1房地产交付条件：房屋质量合格，相关手续齐全，且购房人已支付全部房款。5.2房地产交付时间：_______年_______月_______日5.3房地产交付流程：5.3.1购房人验收房屋；5.3.2购房人签署房屋验收报告；5.3.3开发商提供相关产权证书及文件；5.3.4购房人领取房屋钥匙；5.3.5双方签署房屋交付确认书。6.购房人权益保障6.1购房人权益范围：购房人在合同约定的房屋交付条件及期限内，享有房屋所有权、使用权、收益权等权益。6.2购房人权益保障措施：6.2.1开发商应在合同约定的交付时间内，确保房屋质量合格，相关手续齐全；6.2.2开发商应提供完善的售后服务，确保购房人合法权益；6.2.3开发商应在合同约定的期限内，协助购房人办理房屋产权登记手续；6.3购房人权益争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.房地产质量及保修8.1房地产质量标准：房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求，达到竣工验收合格标准。8.2房地产保修范围：8.2.1房屋主体结构在合理使用寿命内出现的质量问题，如地基基础、主体结构等；8.2.2房屋装修及配套设施的保修，如墙面、地面、门窗、管道等；8.2.3房屋设备设施的质量问题，如电梯、中央空调、给排水系统等；8.3房地产保修期限：8.3.1房屋主体结构保修期限为_______年；8.3.2房屋装修及配套设施保修期限为_______年；8.3.3房屋设备设施保修期限为_______年。9.违约责任9.1购房人违约责任：9.1.1购房人未按约定支付房款的，应向开发商支付_______%的违约金；9.1.2购房人擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；9.2开发商违约责任：9.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付_______%的违约金；9.2.2开发商交付的房屋不符合约定的质量标准，应负责修复或退房；9.2.3开发商未按约定协助购房人办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权登记；10.2.2双方约定的其他终止条件。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_______（如仲裁委员会名称）12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产销售许可证复印件12.3房地产规划设计总图12.4房屋平面图12.5房屋装修标准12.6付款计划表12.7其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助交易、提供专业服务或进行监管的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议及本合同约定，提供专业服务或进行监管。15.3.2第三方应确保其提供的服务或监管活动符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照约定的费用标准和支付方式收取服务费用。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。16.1.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过合同总价款的_______%。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。17.1.2第三方不得以甲乙双方的代理人身份行事。17.2第三方与购房人的关系17.2.1第三方与购房人之间为服务关系，第三方应按照本合同和合作协议为购房人提供服务。17.2.2第三方不得损害购房人的合法权益。17.3第三方与开发商的关系17.3.1第三方与开发商之间为合作关系，第三方应按照合作协议为开发商提供专业服务。17.3.2第三方不得损害开发商的合法权益。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。18.1.2第三方变更后，原合作协议和本合同中关于第三方的条款仍有效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙双方，并书面确认退出。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同和合作协议继续履行相关义务。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1第三方之间、第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决机构19.2.1第三方争议解决机构由合作协议约定，但不得超过合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件应与原件一致，由开发商提供。说明：用于证明开发商对该房地产拥有合法的产权。2.房地产销售许可证复印件要求：复印件应与原件一致，由开发商提供。说明：用于证明开发商有资格进行房地产销售。3.房地产规划设计总图要求：包含房屋位置、建筑规模、配套设施等详细信息。说明：用于展示房地产的整体布局和规划。4.房屋平面图要求：包含房屋内部布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。说明：用于展示房屋的具体结构和尺寸。5.房屋装修标准要求：包含装修材料、施工工艺、验收标准等详细信息。说明：用于明确房屋装修的具体要求。6.付款计划表要求：列出各阶段付款金额、时间、支付方式等详细信息。说明：用于明确购房人付款的时间和方式。7.其他相关文件要求：包括但不限于购房人身份证明、购房合同等。说明：用于证明购房人的身份和购房资格。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为购房人未按约定支付房款责任认定：购房人应向开发商支付_______%的违约金。示例：若购房人未在约定时间内支付首付款，应支付首付款金额_______%的违约金。2.开发商违约行为开发商未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应向购房人支付_______%的违约金。