2025年度个人二手房交易合同模板产权清晰保障版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同模板产权清晰保障版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产产权性质3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2买方应缴纳的税费4.3卖方应缴纳的税费4.4税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户材料5.3过户时间5.4过户费用5.5过户结果6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收时间6.5验收不合格的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任概述7.3违约金的计算方式7.4违约金支付时间7.5违约责任的免除8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同变更10.4合同终止11.合同附件11.1房产买卖合同附件11.2其他附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2卖方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号：_________1.3.3代理人联系电话：_________1.3.4代理人住址：_________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_________2.2房产证号：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产结构：_________2.5房产用途：_________2.6房产产权性质：_________3.房产交易价格3.1房产成交价格：_________元3.2付款方式：_________3.3付款时间：_________3.4付款条件：_________4.交易税费承担4.1交易税费概述：_________4.2买方应缴纳的税费：_________4.3卖方应缴纳的税费：_________4.4税费缴纳时间：_________5.房产过户手续5.1过户申请：_________5.2过户材料：_________5.3过户时间：_________5.4过户费用：_________5.5过户结果：_________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_________6.2房产交付条件：_________6.3房产验收标准：_________6.4验收时间：_________6.5验收不合格的处理：_________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：_________7.2违约责任概述：_________7.3违约金的计算方式：_________7.4违约金支付时间：_________7.5违约责任的免除：_________8.争议解决方式8.1争议解决方式概述：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：_________8.4争议解决费用：诉讼费用及其他因争议产生的一切费用由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同经买卖双方及代理人（如有）签字盖章后，自合同约定的生效日起生效。9.2合同解除条件：_________9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后的合理时间内与对方协商确定解除事宜。9.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并妥善处理善后事宜。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件如下：房屋所有权证书复印件房产登记查询证明付款凭证其他与本合同有关的文件10.2不可抗力：如因自然灾害、政府行为、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任。10.3合同变更：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.4合同终止：本合同履行完毕或任何一方违约，经双方协商一致后可终止本合同。11.合同附件11.1房产买卖合同附件11.1.1房屋所有权证书复印件11.1.2房产登记查询证明11.1.3付款凭证11.2其他附件11.2.1房屋交接清单11.2.2维修基金、物业费等费用交接清单11.2.3其他与本合同有关的文件12.合同签署日期合同签署日期：____年__月__日13.合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，其他相关方各执____份。14.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等参与本合同履行过程中的第三方服务提供者。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规及相关政策规定。2.2第三方介入应得到买卖双方及甲方（卖方）的书面同意。3.第三方职责3.1第三方应按照本合同的约定和业务规范，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和业务规范收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过第三方收取服务费用的两倍。5.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失导致的损害。6.第三方介入程序6.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。6.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。7.第三方服务合同服务内容服务期限服务费用服务质量标准双方的权利义务违约责任争议解决方式8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。8.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对本合同履行的监督责任，不免除甲乙双方的责任。第三方对买卖双方权益的保护，不代替甲乙双方的权利义务。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，应经买卖双方及甲方（卖方）书面同意。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，应由第三方与买卖双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方对本合同履行过程中获取的买卖双方信息负有保密义务。11.2第三方不得泄露或使用买卖双方信息进行不正当竞争。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定及实际情况承担。12.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款时间内支付。13.第三方介入的期限13.1第三方介入的期限自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。13.2第三方介入的期限可根据买卖双方及甲方（卖方）的实际情况进行调整。14.第三方介入的终止14.1第三方介入的终止，应书面通知买卖双方及甲方（卖方）。14.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，且加盖公章。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房产登记查询证明要求：证明房屋登记信息真实、有效。说明：由房产登记机构出具的证明文件。3.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方和收款方信息。说明：证明付款事实的合法凭证。4.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备状况，并经双方签字确认。说明：证明房屋交付时状况的记录。5.维修基金、物业费等费用交接清单要求：清单应详细列明维修基金、物业费等费用的缴纳情况，并经双方签字确认。说明：证明相关费用已结清的记录。6.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。说明：证明房屋价值的评估文件。7.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费缴纳时间、金额、缴纳方和收款方信息。说明：证明税费已缴纳的合法凭证。8.合同签订确认书要求：确认书应由买卖双方及甲方（卖方）签字确认。说明：证明合同已签订的文件。9.合同变更协议要求：协议应由买卖双方及甲方（卖方）签字确认。说明：证明合同变更事项的文件。10.其他与本合同有关的文件要求：文件应与合同内容相关，并由双方签字确认。说明：包括但不限于借款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按时付款：责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例：买方逾期付款10天，每日应支付合同总价的万分之五作为违约金。1.2买方未按时办理过户手续：责任认定：买方应承担相应的违约责任，并支付逾期过户手续费的违约金。示例：买方逾期过户手续30天，每日应支付合同总价的万分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应承担相应的违约责任，并支付逾期交付房屋的违约金。示例：卖方逾期交付房屋15天，每日应支付合同总价的万分之五作为违约金。2.2卖方提供的房屋存在权属纠纷：责任认定：卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付逾期服务费的违约金。示例：第三方逾期提供服务20天，每日应支付合同总价的万分之五作为违约金。3.2第三方泄露买卖双方信息：责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房交易合同模板产权清晰保障版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法产权的二手房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房交易中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，并经过一定年限的住宅或其他房产。2.产权清晰：指房产所有权明确，无争议，无任何法律限制。3.2关键词解释1.交易：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的行为。2.履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供合法、清晰的房产所有权证书，确保房产产权清晰。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法、清晰的房产所有权证书，确保房产产权清晰。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定提供房产所有权证书，配合乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的权利义务；2.经双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项；3.合同终止后，双方应相互退还已取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：乙方应支付甲方房产交易价格为人民币____元整。2.交易税费：乙方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：账户名称：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________2.乙方支付购房款时，应注明款项用途为“房产交易款”。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房产交易价格的____%。2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。3.乙方应按照合同约定的时间节点支付相关费用。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方支付购房款后，甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产所有权证书，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。2.乙方在办理房产过户手续前，未经甲方同意擅自处置房产的，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按未履行部分金额的____%计算。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房产交易信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间节点，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产评估报告4.双方身份证复印件5.交易双方签字确认的合同修改和补充协议6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产所有权证书，认定违约。未按合同约定配合乙方办理房产过户手续，认定违约。在乙方未支付完毕全部购房款前，擅自处置房产，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。在办理房产过户手续前，未经甲方同意擅自处置房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.交易税费：指在房产交易过程中，按照法律规定应缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：双方应积极沟通，及时提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利办理。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应仔细核对税费计算，如有异议，可寻求专业机构进行评估。3.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并协商处理相关事宜。多方为主导的条款说