2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就甲方位于（请填写楼房详细地址）的个人楼房进行居间销售，并附赠家具，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确甲乙双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业属于（1）“楼房”指甲方所有并拟出售的位于（请填写楼房详细地址）的建筑物；（2）“家具”指甲方提供的、随楼房一同出售的家具；（3）“居间销售”指乙方作为甲乙双方之间的中介方，负责促成甲乙双方达成楼房买卖协议。3.2关键词解释（1）“合同编号”：本合同编号为_________，用于区分和识别本合同；（2）“2025年度”：指本合同约定的楼房居间销售活动发生在2025年；（3）“家具赠送”：指甲方将随楼房一同出售的家具无偿赠送给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付楼房居间服务费用；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定配合办理相关手续；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料；（4）甲方有义务按照本合同约定提供真实、完整的楼房信息；（5）甲方有义务按照本合同约定配合乙方进行居间销售活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供楼房信息；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定配合办理相关手续；（4）乙方有义务按照本合同约定支付楼房居间服务费用；（5）乙方有义务按照本合同约定配合甲方进行居间销售活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房买卖协议签订之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的楼房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲乙双方按照约定，通过居间销售活动，达成楼房买卖协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）楼房买卖协议签订；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同，需签订书面协议；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的楼房居间服务费用；（3）本合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止本合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）楼房居间服务费用：乙方应向甲方支付楼房居间服务费用，具体金额由双方协商确定；（2）税费：根据国家相关法律法规，楼房买卖过程中产生的税费由甲乙双方按照约定各自承担；（3）其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照实际发生额进行结算。7.2支付方式（1）楼房居间服务费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付楼房居间服务费用的50%作为预付款；（2）税费及其他费用：乙方应在相关费用产生后五个工作日内，向甲方支付相应费用。7.3支付时间（1）楼房居间服务费用预付款：乙方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）楼房居间服务费用尾款：乙方应在楼房买卖协议签订后五个工作日内支付；（3）税费及其他费用：乙方应在相关费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付楼房居间服务费用及税费时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收据；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保乙方权益；（3）如乙方未按时支付相关费用，甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供真实、完整的楼房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按合同约定配合乙方进行居间销售活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按合同约定退还乙方已支付的楼房居间服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付楼房居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%；（2）乙方未按合同约定配合甲方进行居间销售活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未配合活动所造成损失的一倍；（3）乙方未按合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应向受害方支付赔偿金，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至楼房买卖协议签订之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼房损坏，无法继续履行合同；（2）政府调整相关政策，导致楼房买卖协议无法履行；（3）战争爆发，导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对楼房的最终所有权和处置权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在楼房买卖过程中，对交易价格进行合理调整的权利；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就本合同的修改或补充事项达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中涉及的事项相互协作，共同推进交易进程。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）如遇特殊情况，双方应及时沟通，共同协商解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.楼房产权证明文件；4.楼房测绘图；5.家具清单及质量保证书；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.修改和补充协议；9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、完整的楼房信息，认定为违约；未按合同约定配合乙方进行居间销售活动，认定为违约；未按合同约定退还乙方已支付的楼房居间服务费用，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付楼房居间服务费用，认定为违约；未按合同约定配合甲方进行居间销售活动，认定为违约；未按合同约定支付相关费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.居间销售：指中介方为促成买卖双方达成交易而提供的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的楼房信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的楼房信息，并承担由此产生的损失。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：家具赠送与实际不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的家具，并承担由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（中介方）名称：（请填写第三方中介机构名称）第三方（中介方）地址：（请填写第三方中介机构地址）第三方（中介方）联系人：（请填写第三方中介机构联系人姓名）第三方（中介方）联系电话：（请填写第三方中介机构联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的居间服务，包括但不限于市场调研、信息提供、谈判协调等；第三方应确保甲乙双方提供的所有信息真实、准确、完整；第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便完成居间服务；第三方有权根据合同约定收取居间服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行居间服务；第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供楼房的完整产权证明文件；乙方有权要求甲方保证楼房无任何权属纠纷；乙方有权要求甲方提供楼房的详细信息和真实状况。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致楼房买卖失败，甲方应退还乙方已支付的楼房居间服务费用；乙方有权要求甲方在楼房买卖完成后，按照约定时间交付家具。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供楼房信息或存在虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定时间交付家具，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付楼房居间服务费用；甲方可要求乙方在楼房买卖过程中，按照约定履行付款义务。2.甲方的利益条款：如乙方未按时支付楼房居间服务费用，甲方有权暂停居间服务；如乙方在楼房买卖过程中违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付楼房居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方在楼房买卖过程中违约，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间5.合同生效条件6.合同履行期限7.合同变更与解除8.合同争议解决方式二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋使用性质6.房屋租赁情况7.房屋交易税费三、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务费用3.居间服务期限4.居间服务成果5.居间服务责任6.居间服务违约责任7.居间服务保密义务四、家具赠送1.家具赠送范围2.家具赠送数量3.家具赠送价值4.家具赠送条件5.家具赠送方式6.家具赠送时间7.家具赠送违约责任五、付款方式1.付款方式及比例2.付款时间节点3.付款方式变更4.付款违约责任六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付违约责任七、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务违约责任八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密违约责任九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.家具赠送清单4.居间服务合同5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人4.合同签署单位十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同附件效力4.合同份数及效力合同编号20251001_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2025年度个人楼房居间销售事宜，经友好协商，达成如下协议：2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保楼房居间销售顺利进行，并保障双方合法权益。3.合同当事人甲方（居间方）：（全称）乙方（委托方）：（全称）4.合同签订时间本合同于2025年月日签订。5.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至甲方完成居间服务，乙方收到房屋交付手续止。7.合同变更与解除7.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后生效。7.2合同解除7.2.1合同任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，守约方有权解除合同，并追究违约方责任。7.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行不符合合同目的时，任何一方均可通知对方解除合同。7.2.3双方协商一致，可以解除合同。二、房屋信息1.房屋基本情况（此处填写房屋详细地址、面积、结构等信息）2.房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋面积及结构（此处填写房屋具体面积、户型结构等信息）4.房屋配套设施（此处填写房屋配套设施情况，如电梯、车位、供暖等）5.房屋使用性质房屋为住宅用途。6.房屋租赁情况房屋目前无租赁关系。7.房屋交易税费甲方负责支付房屋交易税费。三、居间服务内容1.居间服务范围甲方作为居间方，负责为乙方提供房屋居间销售服务，包括但不限于寻找买方、协助交易谈判、办理交易手续等。2.居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的%，由乙方支付。3.居间服务期限居间服务期限自合同生效之日起至房屋交付手续办理完毕止。4.居间服务成果甲方应尽合理努力，促成乙方房屋成交，并协助办理相关手续。5.居间服务责任甲方对提供的服务负责，保证所提供的服务符合合同约定。6.居间服务违约责任若甲方未履行居间服务义务，应承担相应的违约责任。7.居间服务保密义务甲方对本合同内容及乙方房屋信息负有保密义务。四、家具赠送1.家具赠送范围（此处填写赠送家具的具体种类、数量、品牌等信息）2.家具赠送数量（此处填写赠送家具的具体数量）3.家具赠送价值（此处填写赠送家具的市场价值）4.家具赠送条件乙方房屋成交后，甲方按约定赠送家具。5.家具赠送方式甲方负责将家具交付乙方。6.家具赠送时间房屋成交后15日内。7.家具赠送违约责任若甲方未按约定赠送家具，应承担相应的违约责任。五、付款方式1.付款方式及比例房屋成交总价款支付比例为：首次支付：成交价的%；第二次支付：成交价的%；第三次支付：成交价的%。2.付款时间节点（此处填写各次付款的具体时间节点）3.付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致。4.付款违约责任如乙方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。六、房屋交付1.房屋交付时间（此处填写房屋交付的具体时间）2.房屋交付条件房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。3.房屋交付手续乙方收到房屋钥匙并完成验收后，签署房屋交付手续。4.房屋交付违约责任如甲方未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任。八、售后服务1.售后服务内容甲方提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理、物业交割等。2.售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，期限为__年。3.售后服务责任甲方应按照国家标准和约定，及时处理房屋质量问题，保障乙方合法权益。4.售后服务违约责任若甲方未履行售后服务责任，应承担相应的违约责任。九、保密条款1.保密范围本合同内容及双方知悉的对方商业秘密均属保密范围。2.保密义务双方对本合同内容及对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。3.不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不符合合同目的时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。十一、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。2.合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方，并经对方确认。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、物品和资料等。十二、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致时，合同终止。2.合同终止程序合同终止前，双方应进行结算，确认无误后，签署合同终止协议。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品和资料等。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.家具赠送清单4.居间服务合同5.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（居间方）：________________乙方（委托方）：________________甲方（居间方）签字：______________日期：________________________乙方（委托方）签字：______________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务1.1甲方应确保提供真实、准确的房屋信息和相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋面积、配套设施等。1.2甲方应对乙方提供的服务进行全程跟踪，确保乙方利益不受损害。1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。2.甲方服务费用调整2.1若因政策调整、市场变化等原因导致甲方服务费用发生变化，甲方应在合同签订前通知乙方，经乙方同意后方可调整。2.2调整后的服务费用应不低于合同约定的最低标准。3.甲方保密义务3.1甲方对本合同内容及乙方房屋信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2若甲方违反保密义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权1.1乙方对房屋购买、出售等重大决策享有最终决定权。1.2甲方应充分尊重乙方的决策权，不得擅自干涉。2.乙方付款期限延长2.1若乙方因资金周转等原因需要延长付款期限，应在合同签订前与甲方协商一致，并签署书面协议。2.2延长后的付款期限不得违反国家法律法规和合同约定。3.乙方违约责任3.1若乙方未按合同约定履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任1.1第三方中介应遵守国家法律法规和合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。1.2第三方中介应保证所提供的服务真实、准确，不得隐瞒或误导甲乙双方。2.第三方中介费用2.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方中介费用应包含在甲方居间服务费用中，由甲方支付。3.第三方中介违约责任3.1若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿甲乙双方损失等。4.第三方中介保密义务3.1第三方中介对本合同内容及甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.家具赠送清单4.居间服务合同5.第三方中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息和相关资料。甲方未按约定完成居间服务，导致乙方利益受损。甲方未按约定赠送家具。甲方未按约定履行售后服务责任。乙方未按约定支付款项。乙方未按约定接收房屋。第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出书面异议，并要求违约方改正。若违约方在合理期限内未改正，守约方有权解除合同，并追究违约方责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密义务：当事人对合同内容及对方信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息和相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明，若甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人楼房居间销售。2.含家具赠送的楼房居间销售。3.第三方中介参与的个人楼房居间销售。4.房屋交易税费缴纳。5.房屋过户手续办理。全文完。2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________1.2甲方（卖方）地址：_________1.3甲方（卖方）联系人：_________1.4甲方（卖方）联系电话：_________1.5乙方（买方）名称：_________1.6乙方（买方）地址：_________1.7乙方（买方）联系人：_________1.8乙方（买方）联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的个人楼房一套，并欲出售，乙方有意购买，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1.1个人楼房：指甲方拥有并拟出售的位于_________的个人楼房。3.1.2家具赠送：指甲方将随楼房一同赠送的家具。四、权利与义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。4.1.2甲方有义务将个人楼房及赠送的家具完好无损地交付乙方。4.1.3甲方有义务提供房屋产权证明及相关文件。4.1.4甲方有义务遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按合同约定交付个人楼房及赠送的家具。4.2.2乙方有义务按合同约定支付购房款。4.2.3乙方有义务妥善使用个人楼房及赠送的家具。4.2.4乙方有义务遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________。5.2合同履行地点：个人楼房所在地。5.3合同履行方式：乙方支付购房款后，甲方将个人楼房及赠送的家具交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1甲方将个人楼房出售给第三方，并通知乙方。6.2.2乙方未按合同约定支付购房款。6.2.3双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：合同终止时，双方应签订终止协议，明确各自的权利、义务和责任。6.4终止后果：合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还；甲方应将个人楼房及赠送的家具退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）楼房购房款：根据甲方提供的楼房评估价，双方协商确定购房款为人民币_________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，购房款应缴纳的税费，由甲方承担。（3）中介服务费：甲方委托乙方提供居间服务，中介服务费为购房款的_________%，即人民币_________元整。（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式7.2.1购房款支付方式：（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整。（2）尾款：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。7.2.2中介服务费支付方式：（1）中介服务费支付给乙方，乙方应在合同签订之日起_________个工作日内收到。7.3支付时间7.3.1购房款支付时间：按照7.2.1条款约定的时间节点支付。7.3.2中介服务费支付时间：按照7.2.2条款约定的时间节点支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应妥善保管好支付凭证，以备日后查询。（2）银行转账记录：如乙方选择银行转账方式支付，乙方应提供转账记录。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按照合同约定提供房屋或赠送的家具，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。8.1.2若甲方提供的房屋或赠送的家具存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠付款项的_________%。8.2.2若乙方在未征得甲方同意的情况下擅自改变房屋用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋评估价值的_________%。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方法：按上述比例计算违约金额，乙方应于违约事实发生之日起_________个工作日内支付给甲方。八、保密条款9.1保密内容（1）房屋的权属情况、抵押情况、租赁情况等。（2）购房款的支付方式、支付时间等。（3）中介服务费的支付方式、支付时间等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式9.3.1双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。九、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1合同履行过程中发生的不可抗力事件，双方应及时协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方均免除相应的责任和义务。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；战争、罢工等政府行为。十、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1合同履行期间，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同签订后，双方均应遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自改变合同内容。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对个人楼房的最终决定权，包括但不限于出售、租赁、抵押等。14、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何一方如需对合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就合同履行过程中的有关事项相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过电话、电子邮件或其他书面方式及时沟通，协商解决问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同为独立文件，任何与本合同相关的口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款16.3.1本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________（签字或盖章）_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字或盖章）_________年_________月_________日附件：1.个人楼房权属证明2.家具清单3.付款凭证4.修改或补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人楼房权属证明2.家具清单3.付款凭证4.修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或家具：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定时间支付购房款：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋或家具存在重大质量问题：认定甲方违约，应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，