2025年度个人房产交易担保合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易担保合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（担保方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产交易过程中，丙方作为担保方所应承担的担保责任，确保房产交易的安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业属于，包括但不限于：房地产买卖、担保、房屋登记等。3.2关键词解释房产：指甲方名下的房产，具体详见附件；担保：指丙方为甲乙双方在房产交易过程中，对乙方支付房款义务的担保；房款：指乙方应支付给甲方的购房款；房屋登记：指甲乙双方在房产交易过程中，依法办理房屋登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付房款时，承担担保责任；3.甲方有义务将房产交易过程中的相关信息及时通知丙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求丙方在甲方未按约定交付房产时，承担担保责任；3.乙方有义务按照合同约定支付房款。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方在乙方未按约定支付房款时，承担担保责任；2.丙方有义务在甲方承担担保责任后，依法行使代位权；3.丙方有义务按照合同约定履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；2.丙方在甲乙双方履行过程中，履行担保义务；3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同；3.依法解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，决定终止合同；2.签订终止合同书面文件；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方的权利和义务终止；2.丙方在本合同终止后，不再承担担保责任；3.本合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：丙方为甲乙双方提供担保服务，应收取担保费，具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。2.其他费用：包括但不限于合同印花税、登记费、评估费等，由相关当事人按照国家规定和实际情况承担。7.2支付方式1.担保费：甲方应在合同签订后五个工作日内，将担保费支付至丙方指定的账户。2.其他费用：按照国家规定和实际情况，由相关当事人分别支付。7.3支付时间1.担保费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.其他费用：按照国家规定和实际情况，在相应费用发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付担保费后，丙方应在收到款项后的一个工作日内出具收款凭证。2.其他费用支付后，相关当事人应在收到费用后五个工作日内办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付相当于房款总额一定比例的违约金。2.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付相当于房产价值一定比例的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于房款总额一定比例的违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋登记手续的，应向甲方支付相当于房产价值一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁；2.仲裁不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法权益的合同；3.法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；2.丙方保留对担保服务的调整权，但需提前通知甲乙双方。13.2特殊权力保留1.如遇国家政策调整或法律法规变更，甲乙双方有权要求修改合同内容；2.丙方在履行担保义务过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定行为，有权采取措施制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力；2.补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保房产交易顺利进行；2.丙方在履行担保义务过程中，甲乙双方应提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自义务；2.丙方在履行担保义务过程中，甲乙双方应积极配合，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.如涉及法律适用问题，双方应协商解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力；2.本合同的任何部分不得单独解释。16.3增减条款1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款；2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（买受方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（年月日）丙方（担保方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（年月日）附件：1.房产信息；2.补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息2.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付房款；b.未按合同约定交付房产。乙方违约行为：a.未按合同约定支付房款；b.未按合同约定办理房屋登记手续。丙方违约行为：a.未按合同约定履行担保义务；b.未按合同约定调整担保服务。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未按合同约定支付房款，经乙方催告后仍不支付的；b.甲方未按合同约定交付房产，经乙方催告后仍不交付的。乙方违约认定：a.乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后仍不支付的；b.乙方未按合同约定办理房屋登记手续，经甲方催告后仍不办理的。丙方违约认定：a.丙方未按合同约定履行担保义务，经甲乙双方催告后仍不履行的；b.丙方未按合同约定调整担保服务，经甲乙双方催告后仍不调整的。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保关系和担保行为的法律规范。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除和终止的法律规范。3.房屋登记：指依照法律规定，将房屋权属、他项权利以及房屋登记信息记载于房屋登记簿上的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中，对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款的文义和立法目的进行解释，必要时可咨询法律专业人士。2.问题：甲方未按合同约定支付房款。解决办法：乙方应催告甲方支付房款，甲方在催告后仍不支付的，乙方有权要求丙方履行担保义务。3.问题：乙方未按合同约定办理房屋登记手续。解决办法：甲方应催告乙方办理房屋登记手续，乙方在催告后仍不办理的，甲方有权要求丙方履行担保义务。4.问题：丙方未按合同约定履行担保义务。解决办法：甲乙双方应共同催告丙方履行担保义务，丙方在催告后仍不履行的，甲乙双方可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或依法变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丁方（监督方）责任：a.监督甲乙双方履行合同义务；b.对房产交易过程进行审核，确保交易合法合规；c.对丙方的担保行为进行监督，确保其履行担保义务。权利：a.要求甲乙双方提供相关资料和信息；b.对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；c.在必要时，有权向法院提起诉讼，维护合同双方的合法权益。利益：a.获得合同约定的监督费用；b.在合同履行过程中，维护自身合法权益。2.第三方合同主体：戊方（评估方）责任：a.对房产进行评估，提供评估报告；b.对房产交易价格进行合理性审核。权利：a.要求甲乙双方提供相关资料和信息；b.对评估结果有异议时，有权要求重新评估。利益：a.获得合同约定的评估费用；b.在评估过程中，维护自身合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房产；b.乙方有权要求丙方在约定的时间内履行担保义务；c.乙方有权要求丁方和戊方对房产交易过程进行监督和评估。2.乙方利益条款：a.乙方在房产交易过程中，享有优先购买权；b.乙方在合同履行过程中，享有优先受偿权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金；b.甲方未按约定时间履行担保义务的，应向乙方支付违约金；c.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在约定的时间内支付房款；b.甲方可要求丙方在约定的时间内履行担保义务；c.甲方可要求丁方和戊方对房产交易过程进行监督和评估。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房产交易过程中，不得损害甲方合法权益；b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金；b.乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途；c.乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益。全文完。2025年度个人房产交易担保合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同背景第二章房产信息2.1房产基本信息2.2房产所有权情况2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况第三章担保内容3.1担保金额3.2担保期限3.3担保范围3.4担保方式3.5担保责任第四章担保方责任和义务4.1担保方资质要求4.2担保方提供担保物4.3担保方支付担保费用4.4担保方承担担保风险4.5担保方变更担保4.6担保方解除担保第五章买方责任和义务5.1买方资质要求5.2买方支付房款5.3买方接受房产5.4买方履行合同5.5买方变更合同5.6买方解除合同第六章交易流程6.1房产交易流程概述6.2房产交易流程具体步骤6.3交易文件6.4交易税费6.5交易风险第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算7.4违约金支付7.5合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房产信息核实报告9.2担保方担保文件9.3买方身份证明文件9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.4合同续签第十一章其他约定11.1合同保密11.2通知送达11.3合同解释11.4合同变更11.5合同解除11.6合同争议第十二章合同解除条件12.1买方违约解除12.2担保方违约解除12.3房产交易风险解除12.4合同解除程序第十三章合同终止条件13.1房产交易完成13.2担保期限届满13.3合同解除13.4合同终止程序第十四章合同解除后的处理14.1返还担保物14.2返还房款14.3返还税费14.4合同解除后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产交易担保合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息甲方（担保方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同背景本合同签订背景为甲方为乙方在____市____区____路____号房产交易中提供担保。第二章房产信息2.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.2房产所有权情况房产所有权人为乙方，无任何争议。2.3房产抵押情况房产目前无抵押。2.4房产租赁情况房产目前无租赁。第三章担保内容3.1担保金额担保金额为人民币_______元。3.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.3担保范围担保范围包括但不限于乙方在房产交易过程中因违约而产生的债务。3.4担保方式担保方式为抵押担保。3.5担保责任甲方在本合同担保范围内承担连带责任。第四章担保方责任和义务4.1担保方资质要求甲方须具备合法的担保资质。4.2担保方提供担保物甲方应提供合法、有效的担保物。4.3担保方支付担保费用甲方应按照约定支付担保费用。4.4担保方承担担保风险甲方应承担因担保而产生的风险。4.5担保方变更担保甲方如需变更担保，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.6担保方解除担保甲方在履行本合同义务的情况下，有权解除担保。第五章买方责任和义务5.1买方资质要求乙方须具备合法的购房资质。5.2买方支付房款乙方应按照约定支付房款。5.3买方接受房产乙方应按照约定接受房产。5.4买方履行合同乙方应按照本合同约定履行合同义务。5.5买方变更合同乙方如需变更合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。5.6买方解除合同乙方在履行本合同义务的情况下，有权解除合同。第六章交易流程6.1房产交易流程概述房产交易流程包括但不限于签订合同、支付房款、办理过户手续等。6.2房产交易流程具体步骤1.双方签订本合同；2.乙方支付房款；3.甲方提供担保；4.办理房产过户手续；5.交易完成。6.3交易文件交易文件包括但不限于本合同、房产证、购房合同等。6.4交易税费交易税费按照国家相关规定执行。6.5交易风险交易风险包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金按照合同约定计算。7.3违约金的计算违约金按照实际损失的一定比例计算。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.5合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；2.合同解除后，担保方应解除担保责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁由____仲裁委员会仲裁，诉讼由合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决程序1.协商：双方应友好协商解决争议；2.调解：双方可向第三方调解机构申请调解；3.仲裁：双方应按照仲裁规则提交仲裁；4.诉讼：双方应按照诉讼程序提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九章合同附件9.1房产信息核实报告9.2担保方担保文件9.3买方身份证明文件9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的担保期限届满；2.房产交易完成；3.合同解除；4.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理1.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；2.合同终止后，担保方应解除担保责任。第十一章其他约定11.1合同保密双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。11.2通知送达1.通知应以书面形式送达；2.送达地址为合同约定的地址。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.5合同解除1.合同解除需经双方书面同意；2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.6合同争议合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。第十二章合同解除条件12.1买方违约解除1.买方未按约定支付房款；2.买方未按约定接受房产；3.买方违反合同约定的其他义务。12.2担保方违约解除1.担保方未按约定提供担保；2.担保方未按约定承担担保责任；3.担保方违反合同约定的其他义务。12.3房产交易风险解除因不可抗力或政策变化导致房产交易无法继续进行。12.4合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜。第十三章合同终止条件13.1房产交易完成1.买方已支付全部房款；2.房产过户手续已办理完毕；3.合同约定的其他终止条件。13.2担保期限届满担保期限自合同签订之日起至____年____月____日止。13.3合同解除双方协商一致解除合同。13.4合同终止程序1.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；2.合同终止后，担保方应解除担保责任。第十四章合同解除后的处理14.1返还担保物担保方应将担保物返还给买方。14.2返还房款买方应将已支付的房款返还给卖方。14.3返还税费双方应按照约定处理税费问题。14.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。甲方（担保方）签字：______________年____月____日乙方（买方）签字：______________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的交易安排条款内容：在本合同中，甲方为交易主导方，负责协调和安排房产交易的全部流程。说明：本条款确保甲方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于选择交易时间、协调双方意见等。1.2甲方责任范围扩大条款内容：甲方除承担担保责任外，还应负责房产交易过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。说明：本条款明确甲方在交易中的责任，确保交易顺利进行。1.3甲方优先权条款内容：在房产交易过程中，甲方享有优先购买权。说明：本条款赋予甲方在交易中的优先地位，保障甲方利益。1.4甲方违约责任加重条款内容：如甲方未履行担保责任或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：本条款强化甲方在合同中的责任，确保甲方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的交易安排条款内容：在本合同中，乙方为交易主导方，负责协调和安排房产交易的全部流程。说明：本条款确保乙方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于选择交易时间、协调双方意见等。2.2乙方责任范围扩大条款内容：乙方除承担购房责任外，还应负责房产交易过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。说明：本条款明确乙方在交易中的责任，确保交易顺利进行。2.3乙方优先权条款内容：在房产交易过程中，乙方享有优先购买权。说明：本条款赋予乙方在交易中的优先地位，保障乙方利益。2.4乙方违约责任加重条款内容：如乙方未履行购房责任或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：本条款强化乙方在合同中的责任，确保乙方履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多