2025个人二手房买卖协议范本及房屋租赁转售条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人二手房买卖协议范本及房屋租赁转售条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.房屋租赁转售：指房屋所有权人将已租赁的房屋出售给他人，并约定原租赁合同继续有效。3.2关键词解释：1.房屋：指位于____________________的房屋，具体信息详见附件。2.产权：指房屋所有权及相关权益。3.租赁合同：指甲方与原承租人签订的房屋租赁合同。4.转售：指甲方将已租赁的房屋出售给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____________________元整。2.房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应将购房款直接转入甲方指定账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。2.剩余的房屋总价款应在房屋交付前____________________个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具收款凭证。2.乙方支付购房款后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____________________元/日的违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____________________元/日的违约金。2.如乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整导致房屋交易税费增加。3.因战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.当事人可向当地调解委员会申请调解。2.调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.任何一方在合同履行过程中发现合同内容有歧义或遗漏的，有权要求对方进行解释或补充。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________见证人：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________见证人签字（或盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同（如有）3.房屋交易税费计算表4.买卖双方身份证明文件5.房屋现状描述及照片6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，认定为违约行为。未按合同约定退还乙方已支付的购房款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。在房屋交付后擅自改变房屋用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应尽快核实房屋产权，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：支付购房款时发生争议。解决办法：双方应按照合同约定支付购房款，如发生争议，可寻求法律援助。4.问题：房屋租赁转售过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照租赁合同和房屋买卖合同的规定解决纠纷，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。2.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和协调。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。乙方有权要求甲方在房屋交付时进行质量验收，并对不符合合同约定的房屋质量问题要求甲方整改或赔偿。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋产权清晰的证明文件。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。甲方如提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定时间支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。乙方如擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，否则视为乙方放弃权利。全文完。2025个人二手房买卖协议范本及房屋租赁转售条款2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、房屋租赁转售条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租赁用途4.租赁合同变更5.租赁合同解除6.转售条件7.转售价格8.转售税费七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.租赁违约责任5.转售违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋租赁合同4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋租赁合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025个人二手房买卖协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋产权信息：房屋所有权证号____，产权性质____3.房屋面积及结构：建筑面积____平方米，房屋结构____4.房屋用途：住宅/商用/办公等5.房屋装修情况：简装/精装/毛坯等6.房屋附属设施：家具、电器、车位等三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：一次性付款/分期付款3.付款时间节点：首付款：____元，在合同签订后____日内支付尾款：____元，在房屋交付前____日内支付4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无产权纠纷，无租赁合同4.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋无重大质量问题5.验收不合格处理：买方有权要求卖方在____日内修复或更换不合格部分修复或更换期间，房屋交付时间相应顺延五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等2.税费承担比例：买方承担____%卖方承担____%3.税费缴纳时间：在合同约定的付款时间节点内4.税费缴纳方式：由买方自行缴纳，卖方提供相关资料六、房屋租赁转售条款1.租赁期限：____年2.租金及支付方式：每月____元，按年支付3.租赁用途：住宅/商用/办公等4.租赁合同变更：租赁期限、租金等变更需经双方协商一致变更内容应书面记录并作为合同附件5.租赁合同解除：双方协商一致可解除租赁合同因房屋买卖合同解除而终止租赁关系的，租赁合同同时终止6.转售条件：买方在租赁期限内可将其所购房屋转售转售时，租赁合同继续有效，买方应承担相应责任7.转售价格：由买方自行决定8.转售税费：由买方承担七、违约责任1.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金2.房屋交付违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金3.税费缴纳违约责任：买方未按时缴纳税费，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时提供相关资料，应向买方支付____%的违约金4.租赁违约责任：买方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金乙方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金5.转售违约责任：买方未按时完成转售，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时完成转售，应向买方支付____%的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：房屋交付并验收合格交易款项全部支付完毕税费缴纳完毕双方约定的其他终止条件3.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约4.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应在接到通知之日起____日内确认解除解除合同后，双方应办理相关手续十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任不可抗力事件包括地震、火灾、战争等2.合同附件：房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋租赁合同其他相关文件3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋租赁合同4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）____，乙方（买方）____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十三、合同备案1.合同备案机构：____房地产交易管理部门2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案手续：双方应按规定办理合同备案手续十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋租赁合同4.其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋租赁合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：本条款约定，在乙方拟出售其名下房屋的情况下，甲方享有优先购买权。若乙方在合同约定的期限内未明确表示放弃优先购买权，则视为甲方已行使该权利。内容：乙方在合同签订后____日内，若有意出售其名下房屋，应通知甲方，甲方在接到通知后____日内有权以同等条件购买该房屋。2.甲方提供房屋使用证明条款：说明：本条款约定，甲方应向乙方提供房屋使用证明，包括但不限于水电费缴费证明、物业管理费缴纳证明等。内容：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房屋使用证明，证明房屋在合同签订前____个月内的水电费、物业管理费等费用已全部缴纳。3.甲方保证房屋无租赁条款：说明：本条款约定，甲方保证在合同签订时，房屋内无任何租赁合同，且无任何租赁权人居住。内容：甲方保证在合同签订时，房屋内无任何租赁合同，且无任何租赁权人居住。如有违反，甲方应向乙方支付____元违约金。4.甲方协助办理过户手续条款：说明：本条款约定，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理税费缴纳等。内容：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等文件，并协助乙方办理税费缴纳等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：本条款约定，在甲方拟出售其名下房屋的情况下，乙方享有优先购买权。若甲方在合同约定的期限内未明确表示放弃优先购买权，则视为乙方已行使该权利。内容：甲方在合同签订后____日内，若有意出售其名下房屋，应通知乙方，乙方在接到通知后____日内有权以同等条件购买该房屋。2.乙方提供购房资金证明条款：说明：本条款约定，乙方应在合同签订前提供购房资金证明，证明其具备购买房屋的资金能力。内容：乙方应在合同签订前提供购房资金证明，包括但不限于银行存款证明、工资收入证明等。3.乙方保证房屋用途条款：说明：本条款约定，乙方保证所购房屋仅用于居住，不得用于任何商业用途。内容：乙方保证所购房屋仅用于居住，不得用于任何商业用途。如有违反，乙方应向甲方支付____元违约金。4.乙方按时支付房款条款：说明：本条款约定，乙方应按合同约定的付款时间节点支付房款，如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。内容：乙方应按合同约定的付款时间节点支付房款，如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。内容：中介服务费用为____元，甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构及工作人员对买卖双方的信息负有保密义务。内容：中介机构及工作人员对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介解除合同权利条款：说明：本条款约定，若买卖双方任何一方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求违约方支付____元违约金。内容：若买卖双方任何一方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求违约方支付____元违约金。4.中介纠纷处理条款：