二零二五年度军队房地产租赁合同登记备案规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度军队房地产租赁合同登记备案规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物位置与面积3.3标的物权属证明4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.使用与维护6.1标的物使用规范6.2标的物维护责任6.3附属设施使用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件12.1附件一：标的物清单12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指军队房地产租赁合同，是指军队将其拥有的房地产出租给承租人使用，承租人支付租金并按照约定使用、维护房地产的协议。1.2相关术语解释1.2.1出租方：指军队或军队授权的单位。1.2.2承租方：指依法取得军队房地产租赁权的使用者。1.2.3标的物：指出租方同意出租的房地产，包括房屋、土地及其附属设施。1.2.4租赁期限：指承租方使用标的物的起止时间。1.2.5租金：指承租方为使用标的物支付给出租方的费用。1.2.6违约：指合同一方未履行合同约定的义务。1.2.7争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁标的物3.1标的物概述3.1.1标的物名称：[具体标的物名称]3.1.2标的物位置：[具体标的物所在位置]3.1.3标的物面积：[标的物总面积]3.1.4标的物权属证明：[标的物权属证明文件名称及编号]3.2标的物位置与面积3.2.1标的物具体位置：[具体位置描述]3.2.2标的物具体面积：[具体面积描述]3.3标的物权属证明3.3.1权属证明文件：[权属证明文件名称]3.3.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始时间：[具体起始日期]4.1.2租赁终止时间：[具体终止日期]4.2租赁期限延长4.2.1延长期限：[具体延长年数或月份]4.2.2延长条件：[具体延长条件]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[具体租金金额]5.1.2计算方式：[租金计算方法]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.2.2支付时间：[具体支付时间，如每月的某日]5.3逾期支付处理5.3.1逾期支付违约金：[具体违约金比例或金额]5.3.2逾期支付处理方式：[具体处理方式，如催告、强制执行等]6.使用与维护6.1标的物使用规范6.1.1使用用途：[具体使用用途]6.1.2使用限制：[具体使用限制]6.2标的物维护责任6.2.1维护责任：[具体维护责任]6.2.2维护费用：[具体维护费用承担方式]6.3附属设施使用6.3.1附属设施名称：[具体附属设施名称]6.3.2附属设施使用规范：[具体使用规范]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏标的物8.1.3承租方违反使用规范8.1.4出租方未按时提供租赁标的物8.1.5出租方违反合同约定8.2违约责任承担8.2.1承租方违约责任8.2.2出租方违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2赔偿计算方式8.3.3赔偿支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除9.1.2一方违约导致合同无法履行9.1.3不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.2书面解除通知9.3合同解除后的处理9.3.1租金结算9.3.2标的物返还9.3.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2法院诉讼费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2相关手续完备11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1租金结算11.3.2标的物返还11.3.3违约责任12.附件12.1附件一：标的物清单12.1.1标的物名称12.1.2标的物规格12.1.3标的物数量12.2附件二：租赁房屋平面图12.2.1房屋平面图12.3附件三：其他相关文件12.3.1出租方授权委托书12.3.2承租方营业执照复印件13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2合同如有变更，需双方书面同意。13.2其他约定条款13.2.1合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让合同。13.2.2合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表在合同上签字盖章。14.1.2签署日期：[具体签署日期]14.2合同生效14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、撮合交易、协助签订合同等服务的第三方机构。15.2.2评估方：指对标的物进行评估，提供评估报告的第三方机构。15.2.3咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方机构。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入后，需签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成相关工作。16.3甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3.2若第三方责任限额未约定，则按照法律法规的规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方为甲方提供中介、咨询等服务时，甲方支付服务费用。18.1.2第三方对甲方提供的标的物信息、租赁条件等不承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方为乙方提供中介、咨询等服务时，乙方支付服务费用。18.2.2第三方对乙方提供的租赁用途、使用规范等不承担任何责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任18.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入终止19.1第三方介入协议终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致解除第三方介入协议19.1.3第三方无法继续履行职责19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2.2第三方介入协议终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：清单应与标的物权属证明文件中的信息一致。2.附件二：租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面布局图，标注房间、门窗、卫生间等位置。说明：平面图应清晰、准确，便于双方确认租赁标的物范围。3.附件三：权属证明文件要求：提供标的物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件应真实有效，由出租方提供。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任及双方的权利义务。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：收据应注明保证金金额、缴纳时间等信息。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：支付凭证应注明支付金额、支付时间等信息。7.附件七：维修费用清单要求：列明租赁期间发生的维修费用及承担方。说明：清单应详细列出维修项目、费用、承担方等信息。8.附件八：违约通知要求：提供违约行为的书面通知，明确违约事实及处理意见。说明：通知应由违约方发出，对方应予以回复。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付租金。1.2承租方损坏标的物或违反使用规范。1.3出租方未按时提供租赁标的物。1.4出租方违反合同约定。1.5第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：违约金：按照合同约定比例或金额支付。损害赔偿：赔偿因违约行为造成的直接损失。诉讼费用：承担因违约行为引发的诉讼费用。3.违约示例说明3.1承租方未按时支付租金违约行为：承租方超过合同约定的支付期限未支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方损坏标的物违约行为：承租方在使用过程中损坏标的物。责任认定：承租方应负责维修或赔偿相应的损失。3.3出租方未按时提供租赁标的物违约行为：出租方未在合同约定的交付期限内提供租赁标的物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度军队房地产租赁合同登记备案规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁物概述1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物用途4.租赁物现状5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限类型3.租赁期限延长4.租赁期限缩短5.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.违约责任五、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.禁止行为5.违约责任六、维修保养1.维修保养责任2.维修保养费用3.维修保养期限4.紧急维修5.违约责任七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.违约责任九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用5.违约责任十、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件4.附件清单5.附件份数十一、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更后的处理5.违约责任十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后的处理5.违约责任十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物退还2.租金结算3.违约责任4.知识产权5.合同解除与终止后的其他事项十四、其他1.法律适用2.通知送达3.不可抗力4.合同附件5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度军队房地产租赁合同2.合同双方：出租方：中国人民解放军某部队承租方：[承租方全名]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日二、租赁物概述1.租赁物位置：[具体地址]2.租赁物面积：[面积单位：平方米]3.租赁物用途：[用途描述]4.租赁物现状：[现状描述]5.租赁物设施：[设施清单]三、租赁期限1.租赁起止时间：____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限类型：固定期限租赁3.租赁期限延长：[延长条件及程序]4.租赁期限缩短：[缩短条件及程序]5.租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租金及支付方式1.租金标准：[金额单位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付时间：每月____日支付4.租金调整：[调整条件及程序]5.违约责任：[违约责任描述]五、租赁物使用规范1.使用范围：[使用范围描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.维护责任：[维护责任描述]4.禁止行为：[禁止行为描述]5.违约责任：[违约责任描述]六、维修保养1.维修保养责任：[责任描述]2.维修保养费用：[费用承担方式]3.维修保养期限：[期限描述]4.紧急维修：[紧急维修处理程序]5.违约责任：[违约责任描述]七、合同解除1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除通知：[通知要求描述]4.合同解除后的处理：[处理程序描述]5.违约责任：[违约责任描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决程序：[仲裁程序描述]3.争议解决机构：[仲裁机构名称]4.争议解决费用：[费用承担方式]5.违约责任：[违约责任描述]九、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同备案程序：[备案程序描述]3.合同备案期限：[备案期限描述]4.合同备案费用：[费用承担方式]5.违约责任：[违约责任描述]十、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件4.附件清单5.附件份数十一、合同变更1.变更条件：[变更条件描述]2.变更程序：[变更程序描述]3.变更通知：[通知要求描述]4.变更后的处理：[处理程序描述]5.违约责任：[违约责任描述]十二、合同终止1.终止条件：[终止条件描述]2.终止程序：[终止程序描述]3.终止通知：[通知要求描述]4.终止后的处理：[处理程序描述]5.违约责任：[违约责任描述]十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物退还：[退还要求描述]2.租金结算：[结算要求描述]3.违约责任：[违约责任描述]4.知识产权：[知识产权归属描述]5.合同解除与终止后的其他事项：[其他事项描述]十四、其他1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.通知送达：[送达要求描述]3.不可抗力：[不可抗力条款描述]4.合同附件：[附件说明]5.合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于承租方的解释为准。出租方（盖章）：[出租方签字][出租方代表姓名][日期]承租方（盖章）：[承租方签字][承租方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任与义务条款甲方保证租赁物的合法性，包括土地使用权、建筑物的合法建造和出租。甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。甲方应提供租赁物的详细资料，包括产权证明、租赁物使用说明等。2.甲方审批与监督条款甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保租赁物用途符合约定。甲方对承租方提出的装修申请有权进行审批，并规定装修标准和费用承担。甲方对承租方的租赁行为进行定期检查，确保合同条款的履行。3.甲方违约责任条款甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括赔偿承租方损失。甲方未履行维护义务导致租赁物损坏，应承担维修责任。甲方未按合同约定提供相关资料，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用与保护条款乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。乙方应妥善保护租赁物，避免因使用不当造成损坏。乙方在使用过程中产生的垃圾和废弃物，应按照相关规定处理。2.乙方装修与改造条款乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。乙方装修或改造的费用由乙方承担，但不得影响租赁物的结构安全和使用功能。乙方在租赁期满或合同解除后，应恢复租赁物原状。3.乙方违约责任条款乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任，包括恢复原状或赔偿损失。乙方未妥善保护租赁物，造成损坏，应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任与义务条款中介方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。中介方应协助双方签订合同，并监督合同履行。中介方应妥善保管合同及相关文件，确保双方权益。2.中介费用条款中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在签订合同时一次性支付，也可按租赁期限分期支付。中介方应提供发票，证明中介费用的合法支付。3.中介违约责任条款中介方未履行中介义务，导致合同无法履行或双方权益受损，应承担违约责任。中介方泄露双方商业秘密或个人信息，应承担违约责任。中介方因自身原因导致合同解除或终止，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物产权证明2.租赁物使用说明3.租赁物清单及照片4.合同双方的身份证明5.中介方的服务协议及资质证明6.乙方装修或改造设计方案及审批文件7.租金支付凭证8.维修保养记录9.争议解决相关文件10.合同变更及终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或结构、未妥善保护租赁物。中介方违约：未履行中介义务、泄露商业秘密或个人信息。2.违约认定：甲方违约：通过现场检查、合同约定或第三方鉴定确认。乙方违约：通过租金支付记录、现场检查或第三方鉴定确认。中介方违约：通过合同约定、当事人陈述或第三方调查确认。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权证明：指证明租赁物所有权或使用权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担违约责任，并赔偿相关损失。4.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.军队房地产租赁。2.军队房地产合同登记备案。3.军队房地产租赁纠纷解决。4.军队房地产租赁中介服务。5.军队房地产租赁合同变更与终止。全文完。二零二五年度军队房地产租赁合同登记备案规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为规范军队房地产租赁行为，保障军队房地产资源的合理利用，根据《中华人民共和国合同法》、《军队房地产租赁管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的合法、合规，实现军队房地产资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：（1）军队房地产：指军队依法拥有的土地、房屋及其他建筑物、构筑物等房地产权利。（2）租赁：指甲方将军队房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用军队房地产的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供房地产的使用权。（3）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照国家规定和本合同约定，出租军队房地产。（2）甲方应按照约定提供符合租赁条件的军队房地产，确保房屋及附属设施完好。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的军队房地产。（2）乙方应按照约定支付租金、押金及履行其他义务。（3）乙方应爱护并合理使用甲方提供的军队房地产，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）乙方应于租赁期满前____日向甲方支付押金。（3）租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施完好地返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致后，双方签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应就合同终止事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供房地产的使用权。（2）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的保证金。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于物业管理服务。（4）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后的____日内支付押金。（3）其他费用：双方约定的其他费用应在约定的时间内支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以妥善保管。（2）乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合租赁条件的军队房地产，或未妥善维护房屋及附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：以现金支付为主，也可通过其他方式协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的军队房地产信息、租赁条款等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可按照约定向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的租赁期限尚未届满；（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对军队房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处分或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的维修、保养和改造权。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁房屋的正常使用，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助与配合。（2）双方应定期召开会议，沟通租赁事宜，及时解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他文件的存在而改变。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：请双方在签字前仔细阅读本合同条款，并确保所有条款均已理解。签字后，本合同即具有法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.房地产权证复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.物业管理服务协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的军队房地产；未妥善维护房屋及附属设施；未按约定时间收取租金；擅自进入乙方租赁的房屋；b.乙方违约：未按约定支付租金、押金或其他费用；擅自改变房屋结构、用途；损坏房屋及附属设施；未按约定使用租赁房屋。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。b.乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物业管理：指对军队房地产进行日常