2025版政府办公楼物业管理招投标规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版政府办公楼物业管理招投标规范本合同目录一览1.招投标基本要求1.1投标人资格要求1.2投标文件编制要求1.3投标保证金1.4投标截止时间及方式2.招标文件2.1招标文件内容2.2招标文件获取方式2.3招标文件澄清及修改3.投标程序3.1投标报名3.2投标文件递交3.3投标文件审查3.4投标人资格预审4.评标办法4.1评标标准4.2评标方法4.3评标委员会组成4.4评标纪律5.合同签订5.1合同签订时间及地点5.2合同内容5.3合同生效条件5.4合同履行6.物业管理服务内容6.1物业服务范围6.2物业服务标准6.3物业服务期限6.4物业服务费用7.物业管理费用管理7.1物业服务收费标准7.2物业服务费用结算方式7.3物业服务费用调整机制8.物业管理责任8.1物业管理责任主体8.2物业管理责任范围8.3物业管理责任追究9.物业服务保障措施9.1服务质量保障9.2安全保障9.3环境保护9.4应急处理10.招标投标争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务方案12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.招标投标基本要求1.1投标人资格要求1.1.1投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于500万元。1.1.2投标人须具备有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于二级。1.1.4投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明。1.2投标文件编制要求1.2.1投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、企业资质证书、业绩证明等。1.2.2投标文件须加盖投标人公章和法定代表人印章。1.2.3投标文件须密封并注明“投标文件”字样。1.3投标保证金1.3.1投标保证金为人民币壹万元整，须在投标截止时间前以银行汇票形式提交。1.3.2投标保证金不予退还，但如投标文件符合要求，将作为履约保证金。1.4投标截止时间及方式1.4.1投标截止时间为2024年X月X日X时X分。1.4.2投标文件须在投标截止时间前送达指定地点。2.招标文件2.1招标文件内容2.1.1招标文件应包括招标公告、招标文件、投标须知、合同条款、技术规格书、服务标准等。2.1.2招标文件应明确物业管理服务范围、服务期限、服务费用等。2.2招标文件获取方式2.2.1招标文件可在招标公告规定的时间内，向招标人免费获取。2.2.2招标文件获取方式为现场领取或邮寄。2.3招标文件澄清及修改2.3.1招标人对招标文件进行澄清或修改的，应以书面形式通知所有投标人。2.3.2澄清或修改内容对投标人权益有影响的，投标人可在规定时间内提出异议。3.投标程序3.1投标报名3.1.1投标人应在招标公告规定的时间内进行投标报名。3.1.2投标人报名时须提交相关证明材料。3.2投标文件递交3.2.1投标人应在投标截止时间前递交投标文件。3.2.2投标文件递交地点为招标公告指定的地点。3.3投标文件审查3.3.1招标人将组织专家对投标文件进行审查。3.3.2审查内容包括投标文件完整性、符合性等。3.4投标人资格预审3.4.1招标人将对投标人进行资格预审。3.4.2预审合格者方可进入投标阶段。4.评标办法4.1评标标准4.1.1评标标准包括投标报价、服务质量、管理经验、企业信誉等方面。4.1.2评标标准应公平、公正、公开。4.2评标方法4.2.1评标方法采用综合评分法。4.2.2评标委员会根据评标标准对投标文件进行评分。4.3评标委员会组成4.3.1评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。4.3.2评标委员会人数为奇数，不少于5人。4.4评标纪律4.4.1评标委员会成员应遵守评标纪律，保守秘密。4.4.2评标委员会成员不得接受任何形式的贿赂。5.合同签订5.1合同签订时间及地点5.1.1合同签订时间为评标结束后X个工作日内。5.1.2合同签订地点为招标公告指定的地点。5.2合同内容5.2.1合同内容包括物业管理服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务等。5.2.2合同内容应符合招标文件要求。5.3合同生效条件5.3.1合同双方签字盖章后生效。5.3.2合同需报送相关部门备案。5.4合同履行5.4.1合同双方应按照合同约定履行各自义务。5.4.2合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。8.物业管理服务内容8.1物业服务范围8.1.1物业服务范围包括但不限于物业共用区域清洁、绿化、保卫、维修、消防、停车场管理等。8.1.2物业服务范围应覆盖政府办公楼内的所有公共区域及配套设施。8.2物业服务标准8.2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.2.2物业服务标准应包括服务质量标准、安全标准、环境标准等。8.3物业服务期限8.3.1物业服务期限为X年。8.3.2物业服务期限自合同生效之日起计算。8.4物业服务费用8.4.1物业服务费用应根据物业管理服务范围和标准确定。8.4.2物业服务费用应按年度缴纳，具体缴纳时间及方式由双方协商确定。9.物业管理费用管理9.1物业服务收费标准9.1.1物业服务收费标准应公开透明，并报相关部门备案。9.1.2物业服务收费标准应合理，不得高于当地同类物业收费标准。9.2物业服务费用结算方式9.2.1物业服务费用结算方式为按月预收，按年结算。9.2.2物业服务费用结算周期为一个月。9.3物业服务费用调整机制9.3.1物业服务费用调整机制应参照市场价格变动及成本变化等因素。9.3.2物业服务费用调整应提前X个月通知业主。10.物业管理责任10.1物业管理责任主体10.1.1物业管理责任主体为中标人，即合同约定的物业管理服务提供方。10.1.2物业管理责任主体应确保物业管理服务的质量与安全。10.2物业管理责任范围10.2.1物业管理责任范围包括但不限于物业管理服务的全部内容。10.2.2物业管理责任主体对物业管理服务范围内的责任事故承担相应责任。10.3物业管理责任追究10.3.1物业管理责任追究应依据国家法律法规和合同约定进行。10.3.2对物业管理责任主体违反合同的行为，业主有权要求其承担相应责任。11.物业服务保障措施11.1服务质量保障11.1.1物业服务保障措施应包括服务质量承诺、服务质量监控等。11.1.2物业服务保障措施应确保服务质量达到合同约定的标准。11.2安全保障11.2.1物业服务保障措施应包括安全管理制度、应急预案等。11.2.2物业服务保障措施应确保政府办公楼及人员安全。11.3环境保护11.3.1物业服务保障措施应包括环境保护措施、垃圾分类等。11.3.2物业服务保障措施应确保物业管理活动符合环保要求。11.4应急处理11.4.1物业服务保障措施应包括应急处理预案、应急处理流程等。11.4.2物业服务保障措施应确保在突发事件发生时能够迅速有效应对。12.招标投标争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.1.2争议解决方式由双方协商确定。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。12.2.2争议解决程序应确保双方权益得到保障。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括违约、不可抗力等情况。13.1.2合同解除条件应符合国家法律法规和合同约定。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致等。13.2.2合同终止条件应符合国家法律法规和合同约定。13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除与终止的程序应遵循相关法律法规和合同约定。13.3.2合同解除与终止后，双方应妥善处理剩余事务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方介入应基于合同双方的共同意愿，并遵循法律法规和合同约定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成合同目标，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、进行项目评估、实施监理等方式进行。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和期限。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，由合同双方共同确定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的X%。16.3责任追究16.3.1第三方责任追究应依据服务协议和相关法律法规进行。16.3.2合同双方应共同向第三方追究责任，直至第三方履行赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利义务划分17.1.1第三方仅对合同双方承担服务协议约定的权利义务。17.1.2第三方不承担合同双方之间的直接权利义务。17.2责任划分17.2.1第三方责任仅限于其服务范围内，对合同双方之外的第三方不承担责任。17.2.2合同双方应各自承担其责任范围内的风险。17.3信息保密17.3.1第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更应经合同双方书面同意，并签订变更协议。18.1.2第三方变更不得影响合同双方的合法权益。18.2第三方退出18.2.1第三方退出应提前X天通知合同双方，并妥善处理其服务范围内的遗留事务。18.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行处理相关事务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入的费用由合同双方根据服务协议约定承担。19.1.2合同双方可协商决定由一方或双方共同承担第三方介入费用。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用按月结算，具体结算时间及方式由合同双方协商确定。19.2.2合同双方应在规定时间内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件投标函法定代表人身份证明企业资质证书业绩证明投标报价单其他相关证明材料2.招标文件招标公告招标文件投标须知合同条款技术规格书服务标准3.物业管理服务方案物业服务范围物业服务标准物业服务期限物业服务费用4.物业管理服务合同合同合同附件5.第三方服务协议服务内容服务期限服务费用权利义务6.争议解决协议争议解决方式争议解决程序7.费用结算清单服务项目服务费用结算时间8.其他相关文件业主大会决议相关政府部门批文其他合同附件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投标人未按时递交投标文件投标人未按要求缴纳投标保证金投标人提供的投标文件存在虚假信息物业服务提供方未按时提供服务物业服务提供方未达到合同约定的服务质量物业服务提供方未按时缴纳物业服务费用第三方未履行服务协议任何一方未按照合同约定履行其义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由合同双方协商确定，或根据法律法规和行业标准确定。赔偿损失应包括实际损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明投标人未按时递交投标文件，应向招标人支付X%的投标保证金作为违约金。物业服务提供方未按时提供服务，应向业主支付X%的物业服务费用作为违约金，并赔偿业主因违约造成的实际损失。第三方未履行服务协议，应向合同双方支付X%的服务费用作为违约金，并赔偿合同双方因违约造成的实际损失。全文完。2024版政府办公楼物业管理招投标规范1本合同目录一览1.招标公告1.1招标条件1.2招标范围1.3招标方式1.4招标时间1.5报名方式1.6报名材料1.7报名费用1.8招标文件获取2.投标人资格要求2.1投标人资质2.2资格审查2.3资格审查时间2.4资格审查结果3.投标文件编制要求3.1投标文件内容3.2投标文件格式3.3投标文件提交时间3.4投标文件密封3.5投标文件份数4.招标文件澄清及答疑4.1澄清方式4.2答疑方式4.3澄清及答疑时间5.开标5.1开标时间5.2开标地点5.3开标程序5.4开标纪律6.评标6.1评标委员会组成6.2评标方法6.3评标标准6.4评标纪律6.5评标结果7.中标7.1中标通知书7.2中标公示7.3中标人确认8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同内容8.4合同签订程序9.服务期限9.1服务期限9.2服务内容9.3服务标准10.服务费用10.1费用构成10.2费用支付方式10.3费用调整11.付款进度11.1付款进度安排11.2付款条件11.3付款方式12.服务质量保证12.1质量保证措施12.2质量保证期限12.3质量保证责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标条件投标人须具备有效的物业管理企业资质证书，且在最近三年内无重大违法违规记录。投标人须具备政府办公楼物业管理经验，且在最近五年内成功运营至少一个类似规模的物业管理项目。1.2招标范围本项目物业管理范围包括政府办公楼内的公共区域、办公区域、设备设施、绿化环境等。1.3招标方式本项目采用公开招标方式。1.4招标时间招标文件发售时间：2024年1月15日至2024年1月20日。投标文件递交截止时间：2024年2月5日。1.5报名方式报名方式：投标人须通过电子邮件或现场递交方式报名。1.6报名材料投标人营业执照副本复印件。投标人资质证书复印件。投标人相关物业管理经验证明材料。投标人法定代表人身份证明书及授权委托书。1.7报名费用报名费用为人民币1000元，一旦缴纳不予退还。2.投标人资格要求2.1投标人资质2.2资格审查由招标人组织资格审查委员会对投标人的资格进行审查。2.3资格审查时间资格审查时间：2024年1月21日至2024年1月25日。2.4资格审查结果资格审查结果将在招标文件发售截止日后5个工作日内公布。3.投标文件编制要求3.1投标文件内容投标文件应包括投标函、投标报价、服务方案、项目管理组织机构、人员配备、设备配置、质量保证措施等。3.2投标文件格式投标文件应按照招标文件要求的格式编制。3.3投标文件提交时间投标文件递交截止时间：2024年2月5日17:00前。3.4投标文件密封投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。3.5投标文件份数投标文件须提交正本一份，副本两份。4.招标文件澄清及答疑4.1澄清方式招标人将通过电子邮件或公告形式对招标文件进行澄清。4.2答疑方式投标人可通过电子邮件或书面形式向招标人提出疑问。4.3澄清及答疑时间澄清及答疑时间：2024年1月16日至2024年1月30日。5.开标5.1开标时间开标时间：2024年2月6日9:00。5.2开标地点开标地点：市区路号。5.3开标程序投标人代表签到、唱标、开标、宣布评标结果。5.4开标纪律开标现场应保持安静，投标人代表须遵守现场纪律。6.评标6.1评标委员会组成评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。6.2评标方法采用综合评分法进行评标。6.3评标标准投标报价、服务方案、项目管理组织机构、人员配备、设备配置、质量保证措施等。6.4评标纪律评标委员会成员须严格遵守评标纪律，确保评标公正、公平。7.中标7.1中标通知书招标人将在评标结束后5个工作日内向中标人发出中标通知书。7.2中标公示中标结果将在招标网站和公告栏进行公示。7.3中标人确认中标人应在收到中标通知书后5个工作日内确认中标。8.合同签订8.1合同签订时间合同签订时间：中标通知书发出后5个工作日内。8.2合同签订地点合同签订地点：市区路号招标人办公室。8.3合同内容合同内容包括物业管理服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、服务质量标准、违约责任、争议解决方式等。8.4合同签订程序中标人收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订合同。合同签订前，双方应进行合同条款的确认和协商。9.服务期限9.1服务期限服务期限为五年，自合同生效之日起计算。9.2服务内容服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护、安全保卫、物业维修等。9.3服务标准服务标准应符合国家相关物业管理标准和招标文件要求。10.服务费用10.1费用构成服务费用包括基本服务费、附加服务费和应急服务费。10.2费用支付方式费用支付方式为按月支付，每月支付上一个月的服务费用。10.3费用调整服务费用在合同期间内，如遇政策调整或市场价格变动，可在双方协商一致的情况下进行调整。11.付款进度11.1付款进度安排付款进度安排如下：合同签订后支付合同总价款的10%作为预付款。每季度末支付当季度服务费用的40%。年度终了后支付年度服务费用的20%。服务期满后支付剩余服务费用的30%。11.2付款条件付款条件为服务提供符合合同规定，且发票齐全。11.3付款方式付款方式为银行转账。12.服务质量保证12.1质量保证措施建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合国家标准。定期对物业管理服务进行检查和评估，及时发现和解决问题。12.2质量保证期限质量保证期限为服务期限内的全部服务期间。12.3质量保证责任对因物业管理服务不当造成的损失，中标人应承担相应的赔偿责任。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、违反合同规定等。13.2违约责任违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。14.合同解除与终止14.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。14.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于服务期满、合同解除、双方协商一致等。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方责任第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和实际工作内容，获取相应的服务费用和其他报酬。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，但需遵守合同的相关规定。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方、乙方根据项目需要，共同选择合适的第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务。16.3第三方合同签订甲方、乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在提供服务过程中因自身原因造成损失时，对甲方、乙方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素协商确定，并在服务合同中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入后的额外条款18.1保密条款第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或项目相关的任何保密信息。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。18.3保密责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的额外说明19.1第三方服务监督甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同要求。19.2第三方服务变更如需变更第三方提供的服务内容或方式，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议。19.3第三方服务终止如第三方服务不符合合同要求或存在重大违约行为，甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、投标人须知、合同条款、评标标准、投标文件编制要求等。说明：招标文件是投标人参与投标的基础文件，应详细、准确。2.投标文件详细要求：包含投标函、投标报价、服务方案、项目管理组织机构、人员配备、设备配置、质量保证措施等。说明：投标文件是评标委员会评标的重要依据，应内容完整、方案合理。3.中标通知书详细要求：包含中标结果、合同签订时间、地点等。说明：中标通知书是中标人获得合同资格的正式文件。4.合同详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、服务质量标准、违约责任、争议解决方式等。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。5.服务质量标准详细要求：包含服务内容、服务标准、验收标准等。说明：服务质量标准是衡量服务提供方服务质量的依据。6.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：付款凭证是确认付款行为的有效证明。7.服务报告详细要求：包含服务内容、服务结果、存在问题及改进措施等。说明：服务报告是服务提供方对服务质量的自我评估。8.争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决方案、执行情况等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若合同约定每月支付5万元服务费用，甲方逾期支付一个月，则应支付2500元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：乙方应按照合同约定提供服务，若服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例：若合同约定乙方负责设备设施的维护，因乙方维护不当导致设备设施损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版政府办公楼物业管理招投标规范2本合同目录一览1.投标人资格要求1.1投标人基本情况1.2投标人资质证书1.3投标人财务状况1.4投标人信誉记录2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务3.2综合物业管理服务3.3专业物业管理服务4.物业管理服务标准4.1基础物业管理服务标准4.2综合物业管理服务标准4.3专业物业管理服务标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.服务质量保证6.1服务质量要求6.2质量监督与考核6.3质量违约责任7.安全生产管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.2人员培训与考核8.3人员管理职责9.设施设备维护与管理9.1设施设备维护要求9.2设施设备管理制度9.3设施设备维修与更新10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效时间13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条投标人资格要求1.1投标人基本情况投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币500万元，成立时间不少于3年。1.2投标人资质证书投标人须持有有效的物业管理企业资质证书，等级不低于二级。1.3投标人财务状况投标人近三年财务报表须显示盈利，且资产负债率不高于70%。1.4投标人信誉记录投标人须无不良信用记录，无因违约被吊销资质证书的情况。第二条项目概况2.1项目名称本合同项目名称为“2024版政府办公楼物业管理项目”。2.2项目地点项目位于市区路号。2.3项目规模项目总建筑面积为平方米，包含办公楼、附属设施等。2.4项目内容项目内容包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。第三条物业管理服务范围3.1基础物业管理服务包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等。3.2综合物业管理服务包括但不限于物业维修、设施设备维护、客户服务、安全管理等。3.3专业物业管理服务包括但不限于智能化系统维护、消防设施维护、电梯维护、停车场管理等。第四条物业管理服务标准4.1基础物业管理服务标准4.2综合物业管理服务标准4.3专业物业管理服务标准智能化系统运行稳定，消防设施完好率达到100%，电梯运行平稳。第五条服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为5年，自合同生效之日起计算。5.2服务费用服务费用总额为人民币万元，按月支付，每月支付金额为万元。5.3费用支付方式服务费用采用银行转账方式支付，每月支付日期为每月的日。第六条服务质量保证6.1服务质量要求服务质量须符合国家相关标准和规范，确保物业设施设备安全、稳定、高效运行。6.2质量监督与考核甲方将对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督与考核，考核结果作为合同续签和费用调整的依据。6.3质量违约责任如乙方未达到服务质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。第七条安全生产管理7.1安全生产责任乙方须对本项目的安全生产工作全面负责，确保项目安全生产无事故。7.2安全生产措施乙方须制定安全生产管理制度，落实安全生产措施，定期进行安全生产培训。7.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，乙方须立即采取措施进行现场处理，并及时报告甲方，配合相关部门进行调查处理。第八条人员配置与管理8.1人员配置要求乙方须配备充足的管理人员和服务人员，确保项目日常管理和服务需求。8.2人员培训与考核乙方应对所有管理人员和服务人员进行定期培训，考核合格后方可上岗。8.3人员管理职责管理人员和服务人员应明确岗位职责，遵守公司规章制度，保证服务质量。第九条设施设备维护与管理9.1设施设备维护要求乙方应定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。9.2设施设备管理制度乙方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备安全、高效运行。9.3设施设备维修与更新设施设备出现故障时，乙方应在第一时间进行维修，必要时进行更新。第十条争议解决机制10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及仲裁规则进行。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自行终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并达成书面协议。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同须在签订之日起个工作日内向相关部门备案。12.3合同生效时间本合同自备案之日起生效。第十三条违约责任13.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定缴纳费用、未按约定履行合同义务等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总额的%。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、合同附件等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，具备相应资质和能力，为合同履行提供咨询、评估、监理、审计、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的项目管理、服务质量评估、费用审计、技术支持等环节。2.2第三方介入不适用于本合同项下的日常物业管理和服务工作。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、费用、保密条款等内容。3.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的项目资料和相关信息。第四条第三方权利与义务（1）根据《第三方介入协议》约定，独立开