2025年个人房产租赁分期支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产租赁分期支付合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房产使用及维护5.1房产使用规范5.2房产维修责任5.3房产设施使用6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整时间8.房产转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效时间13.3生效条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：110101199003071.3.3联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：住宅2.4房产用途：居住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：银行名称：中国工商银行账户名称：账号：0564.4逾期支付处理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金金额1%的违约金。5.房产使用及维护5.1房产使用规范：承租人应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房产维修责任：房屋的日常维修由承租人负责，大修由出租人负责。5.3房产设施使用：房屋内的设施设备由承租人使用，但不得擅自拆卸、改装或损坏。6.交付及验收6.1房产交付时间：2025年1月1日6.2房产验收标准：房屋应达到正常居住条件，无影响居住的安全隐患。6.3验收不合格处理：如房屋验收不合格，承租人有权要求出租人在合理期限内修复，直至合格为止。如出租人未能按时修复，承租人有权解除合同。7.租金调整7.1调整条件：如国家政策或市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。7.2调整幅度：调整幅度根据市场行情和双方协商确定。7.3调整时间：租金调整应在调整条件发生后的三个月内进行。8.房产转租8.1转租条件：承租人如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人书面同意。8.2转租审批：出租人应在收到承租人转租申请后的五个工作日内给予书面答复。8.3转租收益分配：如出租人同意转租，转租期间的租金收益按照双方协商的比例分配。9.合同解除9.1.1出租人未按约定提供符合租赁条件的房屋；9.1.2承租人未按约定支付租金；9.1.3承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并结算相关费用。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决应遵循法律程序，并尽量减少对双方正常生活和工作的影响。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、租金支付凭证等。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及生效13.1签订时间：2025年1月1日13.2生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、租金支付凭证等。14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的机构或个人。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。2.3评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体类型。3.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方介入后，甲乙双方应将合同内容告知第三方，并确保第三方了解合同条款。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同履行。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务。6.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。7.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。7.3第三方与其他方的责任划分：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成其他方损失，应由第三方承担相应责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方介入前，将合同副本提供给第三方。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。8.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。10.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。11.第三方介入后的争议解决11.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。12.第三方介入后的合同终止12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同，并按照合同约定办理相关手续。12.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件说明：提供房屋所有权人或产权人的合法证明文件，证明房屋所有权合法、有效。2.房屋租赁登记备案证明说明：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系合法、有效。3.房屋现状描述及照片说明：提供房屋现状描述及照片，详细记录房屋的内部设施、结构及损坏情况。4.租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。5.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证复印件，证明甲方身份合法、有效。6.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份合法、有效。7.乙方信用报告说明：提供乙方信用报告，证明乙方信用状况良好。8.房屋租赁合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议，明确合同未尽事宜。9.第三方合作协议说明：如有第三方介入，提供第三方合作协议，明确第三方权利义务。10.争议解决协议说明：如有争议解决协议，提供协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若房屋存在安全隐患，甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权要求乙方支付每日租金1%的违约金。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿房屋损坏修复费用。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.违约行为：合同解除后，乙方未按约定办理房屋交接手续。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方在合同解除后，未按约定办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付相应赔偿。5.违约行为：第三方在履行合同时，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2025年个人房产租赁分期支付合同1合同编号_________一、合同主体甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：1.________________2.________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产”：指乙方根据合同约定向甲方租用的位于_________________的房产，房产建筑面积为________________平方米；（2）“租金”：指甲方在房产租赁期限内应收取的房费；（3）“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁房产的时间范围。3.2关键词解释：（1）“分期支付”：指乙方根据本合同约定，分若干期向甲方支付租金；（2）“违约”：指甲乙任何一方违反本合同约定，未能履行其合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利按照本合同约定向乙方收取租金；（2）甲方应确保租赁房产的合法权益不受侵犯；（3）甲方有义务将租赁房产按照合同约定交付乙方使用；（4）甲方应保障乙方在使用过程中的人身、财产安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁使用房产；（2）乙方有义务按照合同约定向甲方支付租金；（3）乙方有义务遵守国家的法律法规及物业管理规定；（4）乙方在使用过程中，不得损坏、擅自改动房产结构和附属设施。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方将房产交付给乙方使用，具体地点为_________________。5.3合同履行方式：（1）甲方在租赁期内将房产交付给乙方使用，乙方应在验收合格后入住；（2）乙方在入住前应支付押金____元，租金分____期支付，每期租金为____元，自租赁期满前一个月支付；（3）甲方应确保在合同到期后及时退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的租赁期限届满，乙方在合同终止后应当搬离租赁房产；（2）乙方未按时支付租金或违约金，甲方有权终止本合同，乙方应当承担违约责任。6.3终止程序：在本合同终止的情况下，甲方应及时书面通知乙方，并采取合理措施协助乙方搬离租赁房产。（1）乙方应在合同终止后____个工作日内，将租赁房产返还给甲方，并结清欠付款项；（2）甲方在乙方结清欠付款项后，应当将押金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括租金、押金、物业费、水电费、维修费及其他相关费用。（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业费。（4）水电费：乙方应自行支付使用过程中产生的水电费。（5）维修费：租赁期间因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。（6）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可向甲方支付现金，但需在支付时取得甲方出具的收据。7.3支付时间：（1）租金：乙方应按照本合同约定的分期支付时间表，在每期开始日前支付相应期次的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业费、水电费：乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付；（4）维修费：乙方应在发现损坏后立即支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的滞纳金；（2）乙方未按时支付物业费、水电费，每逾期一日，应向物业管理公司或供电、供水部门支付相应的滞纳金；（3）甲方有权要求乙方提前支付租金或押金，以保障甲方权益。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定，或由具有法定鉴定资格的第三方机构鉴定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同涉及的秘密信息，应采取合理的保密措施；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形；（3）合同性质不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房产的安全、整洁和使用效率。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房产；（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行房屋维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：甲方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产产权证明文件3.房产现状描述及照片4.房产租赁费用明细表5.房产押金收据6.乙方身份证明文件7.甲方身份证明文件8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定标准为合同约定的交付日期与实际交付日期的差距。违反保密条款：认定标准为甲方泄露合同约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为合同约定的支付日期与实际支付日期的差距。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意对房屋进行的改动。违反保密条款：认定标准为乙方泄露合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的用于出租的房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产的时间范围。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房产出现损坏。解决办法：甲方应通知乙方进行维修，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应进行协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力