二零二五年度工业地产租赁合同（含仓储设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业地产租赁合同（含仓储设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.使用与维护7.1物业使用范围7.2物业维护责任7.3设施设备维护8.产权及权属变更8.1物业产权归属8.2权属变更通知9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同签署14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：制造有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物业概况2.1物业名称：工业地产2.2物业地址：市区街道号2.3物业面积：10000平方米2.4物业用途：工业生产及仓储3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。5.租金调整5.1租金调整依据：根据物价指数、市场行情等因素，经双方协商一致后，租金可进行调整。5.2租金调整频率：每两年调整一次5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知。6.保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2保证金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。6.4保证金退还程序：承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还保证金。7.使用与维护7.1物业使用范围：承租方仅可在租赁物业内进行工业生产及仓储活动，不得改变物业用途。7.2物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于房屋结构、设施设备等。7.3设施设备维护：租赁期间，物业内的设施设备如发生故障，承租方应负责维修或更换，费用由承租方承担。8.产权及权属变更8.1物业产权归属：租赁物业的产权归出租方所有，承租方不得擅自改变物业用途或进行任何形式的产权转移。8.2权属变更通知：如出租方因故需变更物业产权，应在变更前三十日内书面通知承租方，并协商解决租赁合同的相关事宜。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.1.3如承租方造成物业损坏，应负责修复或赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时提供租赁物业，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失赔偿问题。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。14.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何口头或书面修改或补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，需第三方提供专业意见或技术支持。15.2.2合同履行过程中，需第三方进行项目评估、监督或验收。15.2.3合同履行过程中，甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。15.3.3第三方协议的签订应遵循公平、公正、诚实信用的原则。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或技术服务。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的权利与义务：16.2.1乙方有权要求第三方进行项目评估、监督或验收。16.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同约定。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。17.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系，以第三方协议为准。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系，以第三方协议为准。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应按责任比例承担相应责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反合同约定或法律法规的规定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：详细标注物业的各个功能区、尺寸、出入口等信息，以及租赁区域的具体范围。2.附件二：租赁设施设备清单要求：详细列明租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：设备清单是租赁物业的重要组成部分，有助于承租方了解和评估物业的设施设备状况。3.附件三：租赁物业使用规则要求：明确租赁物业的使用范围、安全规定、维护保养责任等。说明：使用规则是租赁物业使用的基本准则，有助于保障租赁双方的权益。4.附件四：第三方协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明确各方的责任。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方履行合同的重要证据，有助于证明租金支付情况。6.附件六：物业维护保养记录要求：记录租赁期间物业的维护保养情况，包括维修、更换、检查等。说明：维护保养记录是租赁物业维护保养的重要依据，有助于保障物业的正常使用。7.附件七：违约通知函要求：明确违约行为的性质、违约方、违约时间等信息。说明：违约通知函是违约行为发生时的重要文件，有助于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变物业用途。1.3承租方造成物业损坏。1.4出租方未按时提供租赁物业。1.5出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规和实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和损失情况确定责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金1%的违约金。3.2承租方擅自改变物业用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.3承租方造成物业损坏：承租方负责修复或赔偿损失。3.4出租方未按时提供租赁物业：支付相当于每日租金1%的违约金。3.5出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业：承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度工业地产租赁合同（含仓储设施）1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁标的物2.1仓储设施概况2.2租赁面积与位置2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3退还条件及程序五、租赁用途5.1租赁用途限制5.2违约责任六、租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2保养要求与标准七、租赁物的使用与保管7.1使用规定7.2保管责任7.3事故处理八、租赁物的转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3违约责任九、租赁物的修缮与改造9.1修缮责任9.2改造要求9.3费用承担十、租赁物的保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任十一、租赁物的交付与验收11.1交付条件11.2验收标准11.3验收程序十二、合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序十三、违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约金十四、争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议管辖合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于______的工业地产，包括仓储设施，乙方（承租方）有意租赁该工业地产用于其生产经营活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租赁标的物2.1仓储设施概况仓储设施位于甲方工业地产内，具体位置为______，建筑面积为______平方米，结构为______，层高为______米。2.2租赁面积与位置租赁面积为______平方米，位于仓储设施______区域。2.3租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。三、租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币______元整。3.2支付方式租金采用分期支付方式，具体支付日期为每月______日。3.3付款时间乙方应在每月支付日前的______个工作日内将租金汇入甲方指定账户。四、租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币______元整。4.2保证金缴纳方式乙方应在签订合同后的______个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。4.3退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于______个工作日内无息退还保证金。五、租赁用途5.1租赁用途限制乙方租赁仓储设施仅用于其生产经营活动，不得用于任何非法活动。5.2违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任乙方负责租赁期间的仓储设施维护与保养。6.2保养要求与标准乙方应按照甲方提供的相关保养指南进行保养，确保设施完好。七、租赁物的使用与保管7.1使用规定乙方在使用仓储设施时，应遵守国家法律法规、甲方相关规章制度及本合同约定。7.2保管责任乙方应对租赁物妥善保管，防止损坏、丢失或被盗。7.3事故处理若发生租赁物损坏、丢失或被盗事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。八、租赁物的转租与转借8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。8.2转借条件同上。8.3违约责任若乙方违反转租或转借规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、租赁物的修缮与改造9.1修缮责任乙方应负责租赁物日常的修缮工作。9.2改造要求乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用。9.3费用承担改造后的设施所有权归甲方所有，但乙方在使用期间享有使用权。十、租赁物的保险10.1保险种类乙方应自租赁之日起，对租赁物进行保险，包括但不限于财产保险和责任保险。10.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.3保险责任保险责任范围应包括租赁物在租赁期间因意外事故造成的损失。十一、租赁物的交付与验收11.1交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。11.2验收标准验收标准应符合国家相关标准和合同约定。11.3验收程序乙方应在接收租赁物后______个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。十二、合同解除与终止12.1解除条件a)一方严重违约；b)出现不可抗力；c)合同约定的其他解除条件。12.2终止条件合同期满后自动终止。12.3解除与终止的程序解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。十三、违约责任13.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定。十四、争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖仲裁或诉讼管辖法院为______。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.租赁物清单2.甲方提供的设施使用说明书3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业服务甲方应提供包括但不限于清洁、绿化、安保等物业服务，确保乙方正常生产经营不受干扰。1.2设施更新与升级甲方应定期对仓储设施进行必要的更新与升级，以适应乙方生产经营的需要。1.3甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。1.4甲方责任承担若因甲方原因导致乙方生产经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择合作伙伴乙方有权自主选择合作伙伴，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.2乙方自主决定生产经营计划乙方有权自主决定生产经营计划，甲方不得无故干涉。2.3乙方对租赁物的使用权乙方在租赁期内，对租赁物享有使用权，甲方不得随意收回。2.4乙方对租赁物的维护责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介服务协议确定。3.2中介责任中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介提供的信息错误导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介费用支付中介服务费用在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。3.4中介保密义务中介应遵守保密义务，不得泄露合同内容或乙方商业秘密。3.5中介争议解决若中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.6中介变更与解除合同中介有权在合同履行期间，根据双方协商一致的意见，对合同内容进行变更或解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方提供的设施使用说明书3.甲方营业执照副本复印件4.甲方房产证复印件5.甲方土地使用权证复印件6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期前未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，将租赁物用于约定的用途之外，视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏，经鉴定确认，视为违约。4.违约行为：甲方未提供符合约定的设施。认定：甲方提供的租赁物不符合合同约定的质量、数量或使用条件，视为违约。5.违约行为：甲方未协助乙方办理手续。认定：甲方未在约定时间内协助乙方办理租赁相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。2.违约责任：指一方违约时，应承担的对另一方的赔偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方，并承担必要的修缮费用。3.问题：甲方未提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行物业服务义务，若甲方拒绝，乙方可向相关部门投诉。4.问题：合同解除。解决办法：根据合同约定的解除条件，双方协商解除合同；协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.工业地产租赁。2.仓储设施租赁。3.长期租赁合同。4.大宗商品交易租赁。5.供应链管理租赁。全文完。二零二五年度工业地产租赁合同（含仓储设施）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________________甲方地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方名称：____________________________乙方地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方（如有）：____________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有工业地产及其仓储设施，乙方需要租赁上述工业地产及其仓储设施用于生产经营活动，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁工业地产及其仓储设施过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“工业地产”指甲方拥有的用于生产经营活动的土地、建筑物及附属设施。（2）“仓储设施”指甲方提供的用于储存乙方物品的场所、设备等。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”指乙方租赁甲方工业地产及其仓储设施的时间。（2）“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。（3）“维修保养”指乙方负责对租赁期间的工业地产及其仓储设施进行日常维护保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动。（3）甲方负责工业地产及其仓储设施的维修保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用工业地产及其仓储设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用工业地产及其仓储设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方提供的工业地产及其仓储设施所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方将工业地产及其仓储设施转让给第三方，且乙方同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应提前_________天书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将工业地产及其仓储设施恢复原状，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币______元/月。7.1.2保证金：乙方需在签订合同之日起______个工作日内支付人民币______元作为保证金。7.1.3水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用按实际使用量另行结算。7.1.4维修费用：租赁期间，乙方对工业地产及其仓储设施造成的合理损耗，由乙方自行承担维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证在支付后______个工作日内提交给甲方。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。7.3.2保证金：一次性支付，在签订合同时支付。7.3.3水电费：每月结算后______个工作日内支付。7.4支付条款乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权按每日______%的比例收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付______元违约金。8.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付______元违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿，赔偿方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2发生不可抗力事件时，双方均免除违约责任，但应及时采取一切可能的措施减少损失。10.4不可抗力实例（具体实例根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（具体情形根据实际情况填写）十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对工业地产及其仓储设施的所有权，乙方租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁场地进行必要维护或修理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于工业地产租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产及仓储设施现状说明及照片。2.工业地产及仓储设施租赁面积示意图。3.甲方所有权证明文件。4.乙方营业执照副本。5.乙方法定代表人身份证明文件。6.乙方授权委托书（如有）。7.不可抗力事件证明文件（如发生）。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反保密条款，泄露保密内容；（3）乙方擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物；（4）甲方未按合同约定提供租赁物；（5）任何一方未履行本合同约定的协助与配合义务。2.违约行为认定：（1）甲方通过乙方提供的支付凭证或银行对账单等证据认定乙方未按时支付费用；（2）甲方通过保密内容的泄露情况或第三方举报等证据认定乙方违反保密条款；（3）甲方通过乙方签署的书面文件或行为认定乙方擅自处分租赁物；（4）甲方通过乙方书面通知或实际履行情况认定甲方未按合同约定提供租赁物；（5）甲方通过双方沟通记录或行为认定任何一方未履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。3.转让：指一方将合同权利义务全部或部分转移给第三方。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，并要求乙方在规定期限