二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1承包方信息2.2业主方信息3.项目概况3.1小区名称3.2小区位置3.3小区规模3.4小区物业类型4.承包范围4.1物业管理服务4.2公共设施维护4.3环境卫生服务4.4安全保卫服务4.5社区文化活动5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2公共设施维护标准5.3环境卫生服务标准5.4安全保卫服务标准5.5社区文化活动标准6.服务期限6.1承包起始日期6.2承包结束日期7.服务费用7.1物业管理服务费用7.2公共设施维护费用7.3环境卫生服务费用7.4安全保卫服务费用7.5社区文化活动费用8.费用支付方式8.1支付时间8.2支付方式8.3逾期支付处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任12.其他约定12.1合作伙伴关系12.2隐私保护12.3法律适用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：公共设施维护明细14.3附件三：环境卫生服务明细14.4附件四：安全保卫服务明细14.5附件五：社区文化活动明细第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议》。1.1.2“承包方”指与业主方签订本合同的物业服务企业。1.1.3“业主方”指拥有并管理新型城镇化小区的业主委员会或物业管理公司。1.1.4“小区”指本合同约定的新型城镇化小区。1.1.5“物业管理服务”指承包方为小区提供的物业服务内容。1.1.6“公共设施”指小区内供业主共同使用的设施，如电梯、水泵、消防设施等。1.1.7“环境卫生服务”指承包方负责的小区环境卫生维护工作。1.1.8“安全保卫服务”指承包方负责的小区安全保卫工作。1.1.9“社区文化活动”指承包方组织的小区内各类文化活动。2.双方当事人2.1承包方信息2.1.1承包方名称：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所：2.1.4承包方联系电话：2.2业主方信息2.2.1业主方名称：2.2.2业主方法定代表人：2.2.3业主方住所：2.2.4业主方联系电话：3.项目概况3.1小区名称：新型城镇化小区3.2小区位置：市区街道3.3小区规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米3.4小区物业类型：住宅小区4.承包范围4.1物业管理服务4.1.1小区公共区域清洁卫生4.1.2小区绿化养护4.1.3小区公共设施设备维护4.1.4小区车辆停放管理4.2公共设施维护4.2.1小区电梯、水泵、消防设施等设备的维护保养4.2.2小区公共照明设施的维护4.3环境卫生服务4.3.1小区公共区域环境卫生清洁4.3.2小区垃圾收集、运输和处置4.4安全保卫服务4.4.1小区安全巡逻4.4.2小区出入管理4.4.3小区消防、自然灾害等应急处理4.5社区文化活动4.5.1定期举办节日庆典、文体活动4.5.2组织业主参与社区活动5.服务标准5.1物业管理服务标准5.1.1小区公共区域清洁卫生每周不少于两次5.1.2小区绿化养护每月不少于一次5.1.3小区公共设施设备正常运行，发现故障及时维修5.2公共设施维护标准5.2.1小区电梯、水泵、消防设施等设备每季度进行一次全面检查5.2.2小区公共照明设施每月进行一次检查5.3环境卫生服务标准5.3.1小区公共区域环境卫生清洁达到国家规定的卫生标准5.3.2小区垃圾收集、运输和处置及时，无污染5.4安全保卫服务标准5.4.1小区安全巡逻每2小时一次，24小时值班5.4.2小区出入管理严格执行，确保小区安全5.5社区文化活动标准5.5.1每季度至少举办一次节日庆典、文体活动5.5.2鼓励业主积极参与社区活动，营造和谐社区氛围6.服务期限6.1承包起始日期：2024年1月1日6.2承包结束日期：2024年12月31日8.服务费用8.1物业管理服务费用8.1.1物业管理服务费按每月每平方米人民币X元收取。8.1.2物业管理服务费按年度一次性收取，业主应在每年的X月X日前缴纳。8.2公共设施维护费用8.2.1公共设施维护费用包含在物业管理服务费用中，业主无需另行支付。8.3环境卫生服务费用8.3.1环境卫生服务费用包含在物业管理服务费用中，业主无需另行支付。8.4安全保卫服务费用8.4.1安全保卫服务费用包含在物业管理服务费用中，业主无需另行支付。8.5社区文化活动费用8.5.1社区文化活动费用由承包方承担，业主无需另行支付。9.费用支付方式9.1支付时间9.1.1物业管理服务费用按年度支付，业主应在每年的X月X日前缴纳。9.1.2其他费用（如维修基金等）按实际发生时间缴纳。9.2支付方式9.2.1业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付费用。9.2.2业主应在规定时间内完成费用支付，逾期未支付的费用将按中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。9.3逾期支付处理9.3.1业主逾期支付费用的，承包方有权暂停提供相应的物业服务。9.3.2业主在收到承包方通知后X日内仍未支付逾期费用的，承包方有权解除本合同。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求承包方承担违约责任。10.1.2承包方未按合同约定维护公共设施的，业主有权要求承包方承担违约责任。10.1.3承包方未按合同约定提供环境卫生服务的，业主有权要求承包方承担违约责任。10.1.4承包方未按合同约定提供安全保卫服务的，业主有权要求承包方承担违约责任。10.2业主方违约责任10.2.1业主未按合同约定支付费用的，承包方有权要求业主承担违约责任。10.2.2业主违反小区管理规定，造成损失的，业主应承担相应责任。10.3违约责任承担10.3.1双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。10.3.2承诺违约责任的，违约方应向守约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规的规定进行争议解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的服务期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前X日书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除合同后的责任12.3.1双方应按照合同约定承担解除合同后的责任。13.其他约定13.1合作伙伴关系13.2隐私保护13.2.1承包方应严格保护业主的个人信息，不得泄露给第三方。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同约定的服务期限开始。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2本合同约定的事项需要第三方提供专业服务或评估。2.1.3法律法规或行业标准要求必须由第三方介入。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。3.2.2第三方有权根据工作需要调整工作计划或提出合理建议。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的工作费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。3.3.2第三方应保证工作成果的真实性、准确性和完整性。3.3.3第三方应遵守职业道德和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知甲乙双方。4.3若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其工作成果、责任和权利应明确划分至第三方。5.2第三方与甲乙双方之间应建立直接的工作关系，甲乙双方不得直接干预第三方的具体工作。5.3第三方与甲乙双方之间的沟通协调由甲乙双方共同负责，第三方应配合甲乙双方的工作安排。6.第三方介入的程序6.1双方同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》，明确第三方的工作内容、时间、费用、责任等。6.2第三方应在《第三方服务协议》签订后X日内向甲乙双方提交工作计划及所需资料。6.3第三方应按照工作计划完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.4第三方工作完成后，甲乙双方应进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应根据第三方提供的服务内容、工作量等因素协商确定。7.2第三方介入的费用应在《第三方服务协议》中明确约定，并由甲乙双方支付。7.3第三方介入的费用支付方式、时间等应在《第三方服务协议》中约定。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入期间，如遇特殊情况需变更或解除第三方介入的，双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。8.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议》要求：协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，服务内容，费用标准，违约责任等。说明：本附件是本合同的核心内容，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：小区物业设施清单要求：清单应详细列明小区内的公共设施、设备及其维护保养情况。说明：本附件用于明确承包范围内的小区物业设施，便于后续维护和管理。3.附件三：物业管理服务收费标准要求：收费标准应明确列出物业管理服务的具体费用项目和收费标准。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，便于业主了解和支付费用。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的工作内容、时间、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，保障第三方服务的质量和效果。5.附件五：物业管理服务合同履行情况报告要求：报告应详细列明物业管理服务的履行情况，包括服务内容、费用支出、问题及处理措施等。说明：本附件用于记录物业管理服务的履行情况，便于甲乙双方监督和评估服务质量。6.附件六：物业管理服务费用收据要求：收据应详细列明收付款项的具体金额、时间、事由等。说明：本附件用于证明物业管理服务费用的收取和支付，便于甲乙双方核对。7.附件七：物业管理服务纠纷处理记录要求：记录应详细列明物业管理服务纠纷的处理过程、结果等。说明：本附件用于记录物业管理服务纠纷的处理情况，便于甲乙双方了解和解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务。1.2业主未按合同约定支付物业管理服务费用。1.3承包方未按合同约定提供公共设施维护服务。1.4承包方未按合同约定提供环境卫生服务。1.5承包方未按合同约定提供安全保卫服务。1.6第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例：3.1承包方未按合同约定提供公共设施维护服务，导致电梯故障，业主无法正常使用。承包方应承担违约金，并赔偿业主因电梯故障造成的损失。3.2业主未按合同约定支付物业管理服务费用，逾期X天。业主应向承包方支付逾期支付的物业管理服务费用，并按中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致评估结果不准确。第三方应重新提供准确的服务，并承担因服务失误造成的损失。全文完。二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.承包范围3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理责任5.1物业维护与保养5.2安全管理5.3环境卫生5.4公共设施管理6.业主权益保障6.1业主参与管理6.2业主投诉处理6.3业主大会7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：物业服务清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：________1.1.2业主方：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1承包方：________1.2.2业主方：________1.3联系方式1.3.1承包方：1.3.1.1联系人：________1.3.1.2电话：________1.3.1.3邮箱：________1.3.2业主方：1.3.2.1联系人：________1.3.2.2电话：________1.3.2.3邮箱：________2.项目概况2.1项目名称：二零二四年度新型城镇化小区2.2项目地址：________2.3项目规模：________2.4项目性质：住宅小区3.承包范围3.1物业服务内容3.1.1小区绿化维护3.1.2小区环境卫生3.1.3小区安全巡逻3.1.4小区设施设备维护3.2物业服务标准3.2.1绿化覆盖率不低于30%3.2.2环境卫生每日清洁3.2.3安全巡逻24小时不间断3.2.4设施设备每月例行检查3.3服务期限3.3.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：________元4.2费用支付方式：4.2.1按季度支付4.2.2每季度支付金额：________元4.3费用支付时间：4.3.1每季度第一个月支付上一季度费用5.物业管理责任5.1物业维护与保养5.1.1保持小区绿化美观5.1.2保证小区环境卫生5.1.3定期检查小区设施设备5.2安全管理5.2.124小时安全巡逻5.2.2重大节假日及活动期间加强安全措施5.3环境卫生5.3.1每日清理小区垃圾5.3.2定期清理小区公共区域5.4公共设施管理5.4.1定期检查小区公共设施5.4.2及时维修损坏的公共设施6.业主权益保障6.1业主参与管理6.1.1业主可参与小区管理决策6.1.2业主可提出小区管理建议6.2业主投诉处理6.2.1设立投诉处理机制6.2.2及时处理业主投诉6.3业主大会6.3.1定期召开业主大会6.3.2业主大会决议需符合法律规定和小区实际情况8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式明确8.1.3变更后的合同仍需双方签字盖章8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3双方协商一致，可解除合同9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按约定提供服务9.1.2业主方未按时支付服务费用9.1.3一方违反合同约定的其他情形9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金9.2.2违约金比例根据违约程度确定9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.3.2赔偿金额根据实际情况确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点：________10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁10.3.3仲裁委员会作出裁决11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经有关主管部门审批11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2法律规定的解除条件成就11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2法律规定的终止条件成就12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1承包方：____份13.1.2业主方：____份13.1.3有关主管部门：____份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件13.2.2合同复印件不得作为合同依据14.合同附件清单14.1附件一：物业服务清单14.1.1绿化养护14.1.2环境卫生14.1.3安全管理14.1.4设施设备维护14.2附件二：服务费用明细14.2.1绿化养护费用14.2.2环境卫生费用14.2.3安全管理费用14.2.4设施设备维护费用14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2第三方介入的申请与批准15.2.2申请第三方介入需书面通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。15.2.3对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意第三方介入。15.3第三方的职责与权利15.3.1第三方应按照合同双方的要求，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，其行为应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方的责任15.4.1第三方对其提供的专业服务承担相应责任。15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，应承担赔偿责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定。15.5.2责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时予以确认。15.5.3超过责任限额的损失，由合同双方根据实际情况承担。16.第三方介入的费用16.1第三方介入的费用由合同双方承担。16.2双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付比例。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受任何一方的干扰或影响。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入的结果，应经合同双方认可，方可作为处理相关事宜的依据。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件由合同双方在签订合同时约定。18.2合同双方可随时终止第三方介入，但需书面通知第三方。18.3第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认和交接。19.第三方介入的记录与档案19.1第三方介入的过程和结果应予以记录，并形成档案。19.2档案应由合同双方共同保管，并确保其完整性和保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单1.1详细列出物业服务的内容，包括但不限于绿化养护、环境卫生、安全管理、设施设备维护等。1.2明确每项服务的具体标准和执行频率。2.附件二：服务费用明细2.1列出各项服务的收费标准，包括但不限于绿化养护费、环境卫生费、安全管理费、设施设备维护费等。2.2明确费用的支付方式、支付时间及支付比例。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章3.1记录合同签订的具体日期。3.2确认合同双方签字盖章的完整性和有效性。4.附件四：第三方介入申请及批准记录4.1记录第三方介入的申请内容、双方回复及批准结果。4.2确保第三方介入申请及批准过程的透明性和公正性。5.附件五：第三方介入费用支付记录5.1记录第三方介入费用的支付时间、金额及支付方。5.2确保第三方介入费用的合理性和合规性。6.附件六：第三方介入工作成果报告6.1记录第三方介入的工作过程、结果及建议。6.2确保第三方介入工作成果的有效性和实用性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按约定提供服务：如未按时完成绿化养护、环境卫生清理等。1.2业主方未按时支付服务费用：如超过约定的支付期限未支付费用。1.3第三方未按约定履行职责：如未提供专业、公正的服务。1.4一方违反合同约定的其他情形：如泄露对方商业秘密、违反保密协议等。2.责任认定标准2.1承包方违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。2.2业主方违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。2.3第三方违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1承包方未按时完成绿化养护，导致绿化面积减少10%，应支付相当于绿化养护费用10%的违约金。3.2业主方未按时支付一个月的服务费用，应支付相当于一个月服务费用10%的违约金。3.3第三方在评估过程中泄露业主商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和赔偿精神损害抚慰金。全文完。二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限2.承包范围2.1物业服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业费用3.1物业服务收费标准3.2费用结算方式3.3费用调整机制4.物业管理职责4.1保洁服务4.2维修服务4.3安全管理4.4绿化养护4.5公共设施维护5.业主权益保障5.1业主大会5.2业主委员会5.3业主投诉处理5.4业主知情权6.服务质量监督6.1监督机构6.2监督方式6.3质量考核7.合同履行7.1承包方义务7.2业主义务7.3合同变更8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后的权利义务11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的权利义务12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1物业服务清单14.2物业收费标准明细14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度新型城镇化小区物业承包协议”。1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条承包范围2.1物业服务区域：包括但不限于_________小区内的住宅、商业、办公等区域。2.2服务内容：包括但不限于保洁、维修、安全管理、绿化养护、公共设施维护等。2.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。第三条物业费用3.1物业服务收费标准：根据《物业服务收费标准》执行，收费标准详见附件。3.2费用结算方式：每月____日为收费日，业主应在收费日之前将费用缴纳至指定账户。3.3费用调整机制：根据物价部门的规定及实际情况，经双方协商一致后进行调整。第四条物业管理职责4.1保洁服务：负责小区内公共区域的日常保洁，保持环境整洁。4.2维修服务：负责小区内公共设施的维修保养，确保设施正常运行。4.3安全管理：负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序。4.4绿化养护：负责小区绿化的日常养护，保持绿化景观。4.5公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护，确保设施完好。第五条业主权益保障5.1业主大会：业主方有权召开业主大会，讨论决定小区重大事项。5.2业主委员会：业主方有权选举产生业主委员会，代表业主参与小区管理。5.3业主投诉处理：业主方对物业服务提出投诉，承包方应在____日内予以答复。5.4业主知情权：业主方有权了解物业服务相关信息，承包方应定期向业主公布相关情况。第六条服务质量监督6.1监督机构：由业主方和承包方共同成立物业管理监督小组，负责对服务质量进行监督。6.2监督方式：定期进行现场检查、召开业主座谈会、收集业主反馈意见等。6.3质量考核：每年进行一次服务质量考核，考核结果作为承包方续约或调整费用的依据。第七条合同履行7.1承包方义务：承包方应按照本协议约定，全面履行物业服务职责，确保服务质量。7.2业主义务：业主方应按时缴纳物业服务费用，配合承包方开展各项物业服务工作。7.3合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。第八条违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1如承包方未按照服务标准提供物业服务，业主方有权要求承包方进行整改，并赔偿因此给业主方造成的损失。8.1.2如承包方未按时缴纳物业服务费用，应向业主方支付_____%的滞纳金。8.1.3如承包方因自身原因导致小区安全事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿业主方的损失。8.2业主违约责任：8.2.1如业主方未按时缴纳物业服务费用，应向承包方支付_____%的滞纳金。8.2.2如业主方违反物业管理规定，造成小区环境或设施损坏，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：9.2.1如双方同意仲裁，应选择_________仲裁委员会作为仲裁机构。9.3诉讼途径：9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序：10.2.1双方应提前____日书面通知对方终止合同。10.2.2合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。10.3终止后的权利义务：10.3.1合同终止后，双方应按照约定履行完毕未了结的权利义务。10.3.2合同终止后，双方应相互返还已收取或支付的款项。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.3解除后的权利义务：11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行完毕未了结的权利义务。11.3.2合同解除后，双方应相互返还已收取或支付的款项。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力，双方均有权暂时或永久解除合同。12.2合同附件：12.2.1本协议附件包括《物业服务标准》、《物业服务收费标准》等。12.3合同份数：12.3.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项的解决或服务的提供，由甲乙双方一致同意或法律规定，介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规规定或合同约定必须由第三方介入的事项；2.1.3因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；3.1.2如合同未约定，第三方责任限额参照相关法律法规或行业标准；3.1.3第三方责任限额应明确在合同中，并以书面形式通知甲乙双方。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方