二手房卖买定金合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房卖买定金合同(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及家具家电3.定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及时间4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2房屋交易税费7.合同的解除和违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房屋产权证明11.2房屋现状照片11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋产权性质：X2.2.2房屋产权证号：X2.2.3房屋使用情况：自住/出租/空置2.3房屋附属设施及家具家电2.3.1附属设施：X2.3.2家具家电：X3.定金金额及支付3.1定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金支付时间及方式3.2.1支付时间：X年X月X日3.2.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金退还条件及时间3.3.1退还条件：1）买方按约定时间、方式支付全部房款；2）卖方按约定时间、条件交付房屋。3.3.2退还时间：X年X月X日4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账/现金支付4.2.2支付时间：分三次支付，具体支付时间及金额如下：4.2.2.1首付款：人民币X元整（大写：X元整），于X年X月X日前支付；4.2.2.2中期款：人民币X元整（大写：X元整），于X年X月X日前支付；4.2.2.3尾款：人民币X元整（大写：X元整），于房屋过户完成后支付。5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：X年X月X日5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，过户手续完成，房款支付完毕。6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.1.1办理过户手续的时间：X年X月X日6.1.2过户手续办理方：X6.2房屋交易税费6.2.1税费承担方：X6.2.2税费金额：人民币X元整（大写：X元整）7.合同的解除和违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方解除合同的条件：1）卖方未按约定时间、条件交付房屋；2）卖方未按约定时间支付房款。7.1.2卖方解除合同的条件：1）买方未按约定时间、方式支付房款；2）买方未按约定时间办理过户手续。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方承担的违约责任：违约方需支付合同总金额的10%作为违约金。7.2.2因违约导致的损失赔偿：违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向约定的第三方调解机构申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定的解除条件，并经双方协商一致。10.其他约定10.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。11.附件11.1房屋产权证明：附件一为本合同涉及的房屋产权证明文件。11.2房屋现状照片：附件二为本合同涉及的房屋现状照片。11.3其他重要文件：附件三为本合同相关的其他重要文件。12.签字盖章12.1卖方签字：卖方在此合同上签字或盖章，以示确认。12.2买方签字：买方在此合同上签字或盖章，以示确认。12.3见证人签字（如有）：见证人（如有）在此合同上签字，以示确认。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：X年X月X日。14.合同编号14.1本合同编号为：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明卖方对房屋拥有合法的产权。附件说明：此附件用于证明房屋的合法产权，买方应核对附件中的产权信息与合同中约定的房屋信息一致。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括室内外设施、装修情况等。附件说明：此附件用于直观展示房屋的现状，买方应根据照片内容确认房屋的实际状况。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电费账单等与房屋相关的文件。附件说明：此附件包含与房屋管理、使用相关的其他重要信息，买方应仔细阅读并了解附件内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、条件交付房屋；2.卖方未按约定时间支付房款；3.买方未按约定时间、方式支付房款；4.买方未按约定时间办理过户手续；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需支付合同总金额的10%作为违约金；2.因违约导致的损失赔偿责任，违约方需承担实际损失的赔偿责任；3.违约方延迟履行合同义务的，应按日支付迟延履行部分房款金额的0.05%作为滞纳金。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用等）。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋，再次进入市场进行买卖的房屋。2.卖方：指持有房屋产权，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋，并支付房款的一方。4.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。5.