2025年度个人房屋买卖担保协议参考范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.担保方式3.1担保方式选择3.2担保物权利3.3担保物价值评估4.担保期限4.1担保起始时间4.2担保终止时间5.担保责任5.1担保人责任5.2买受人责任5.3义务履行6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋过户8.1房屋过户时间8.2房屋过户手续8.3房屋过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解除12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效时间13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序14.协议附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明复印件14.3附件三：担保物权利证明复印件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1买受人名称1.1.2出卖人名称1.2协议双方地址1.2.1买受人地址1.2.2出卖人地址1.3协议双方联系方式1.3.1买受人联系电话1.3.2买受人电子邮箱1.3.3出卖人联系电话1.3.4出卖人电子邮箱2.协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋产权证号2.1.3房屋建筑面积2.1.4房屋结构2.1.5房屋用途2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书2.2.2房屋土地使用权证书2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价2.3.2付款方式及时间3.担保方式3.1担保方式选择3.1.1担保方式一：抵押担保3.1.2担保方式二：保证担保3.2担保物权利3.2.1抵押物权利3.2.2保证人权利3.3担保物价值评估3.3.1抵押物价值评估报告3.3.2保证人信用评估报告4.担保期限4.1担保起始时间4.1.1担保起始日期4.2担保终止时间4.2.1担保终止日期5.担保责任5.1担保人责任5.1.1抵押权人责任5.1.2保证人责任5.2买受人责任5.2.1买受人按时付款责任5.2.2买受人配合过户责任5.3义务履行5.3.1担保人义务履行5.3.2买受人义务履行6.付款方式6.1付款时间6.1.1首付款支付时间6.1.2尾款支付时间6.2付款方式6.2.1银行转账6.2.2现金支付6.3付款凭证6.3.1银行转账凭证6.3.2现金支付凭证7.房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付日期7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付前检查7.2.2房屋交付后验收7.3房屋交付手续7.3.1房屋交付登记7.3.2房屋交付钥匙交付8.房屋过户8.1房屋过户时间8.1.1房屋过户申请时间8.1.2房屋过户登记时间8.2房屋过户手续8.2.1房屋过户申请书8.2.2房屋过户登记证明8.2.3房屋过户税费缴纳凭证8.3房屋过户费用8.3.1房屋过户税费8.3.2房屋过户代理服务费9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时付款9.1.2出卖人未按时交付房屋9.1.3担保人未履行担保义务9.2违约责任承担9.2.1违约金计算方式9.2.2违约金支付时间9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿范围9.3.2违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请10.3.2仲裁审理10.3.3仲裁裁决11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件处理11.2协议变更11.2.1协议变更方式11.2.2协议变更生效条件11.3协议解除11.3.1协议解除条件11.3.2协议解除程序12.协议生效12.1协议生效条件12.1.1协议双方签字盖章12.1.2协议内容符合法律法规12.2协议生效时间12.2.1协议签订日期13.协议解除13.1协议解除条件13.1.1协议双方协商一致13.1.2法律法规规定的其他解除条件13.2协议解除程序13.2.1协议解除通知13.2.2协议解除手续14.协议附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋权属证明复印件14.3附件三：担保物权利证明复印件14.4附件四：房屋过户相关文件14.5附件五：争议解决相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖担保协议中，除协议双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入情形2.1买受人或出卖人根据协议约定，需要第三方提供专业服务或协助。2.2协议双方在协商一致的情况下，同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由协议双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务质量3.1.2第三方提供的专业意见3.1.3第三方在履行职责过程中产生的法律责任3.3第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和预期风险进行合理确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1获取协议双方授权，独立履行职责。4.1.2收取合理的服务费用。4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1按照协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守协议双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3按照法律法规和行业标准，履行职责。4.2.4对自身提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1协议双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。5.2.1第三方介入的起始时间和终止时间。5.2.2第三方介入的服务内容和范围。5.2.3第三方介入的费用和支付方式。5.2.4第三方责任限额和免责条款。5.3补充协议的签订需协议双方和第三方共同签字盖章。6.第三方与其他各方的划分说明6.1协议双方与第三方的责任划分：6.1.1协议双方应各自承担因其自身原因造成的损失。6.1.2第三方应承担因其自身原因造成的损失，但不超过约定的责任限额。6.2协议双方与第三方的权利义务划分：6.2.1协议双方有权要求第三方按照协议约定提供专业服务。6.2.2第三方有义务按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.2第三方应尊重协议双方的合法权益，不得损害协议双方的利益。7.第三方介入的终止7.1协议双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方。7.2第三方介入终止后，协议双方和第三方应按照约定进行结算和清算。8.争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖合同的和所有附件，如房屋买卖合同附件、补充协议等。说明：本附件是房屋买卖担保协议的基础，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.附件二：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书和土地使用权证书的复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。3.附件三：担保物权利证明复印件详细要求：提供抵押物权利证明或保证人权利证明的复印件。说明：本附件用于证明担保物的权利，确保担保的有效性。4.附件四：房屋过户相关文件详细要求：包括房屋过户申请书、房屋过户登记证明、房屋过户税费缴纳凭证等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保房屋过户的合法性。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务协议的和所有附件。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、执业许可证等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时付款1.2出卖人未按时交付房屋1.3担保人未履行担保义务1.4第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定1.5协议双方未履行协议约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2恢复或赔偿损失2.2.3继续履行协议2.2.4解除协议2.3违约责任认定标准：2.3.1违约金：根据协议约定的违约金比例计算。2.3.2损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3.3继续履行：违约方应按照协议约定继