二手房买卖合同翻译(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同翻译(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业公司信息7.2物业服务内容7.3物业费用承担第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人权利和义务8.2买受人权利和义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条合同的附则13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______住址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等），建筑总面积为_______平方米。2.2房屋结构房屋结构包括：_______（具体描述房屋的结构，如：几室几厅、厨房、卫生间等）。2.3土地使用权情况土地使用权取得方式：_______（如：出让、划拨等）；土地使用权证号：_______；土地使用权期限：_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。如乙方选择按揭贷款，按揭贷款的审批及放款时间按照银行的相关规定执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：_______（具体描述房屋的瑕疵）。5.3瑕疵处理对于房屋的瑕疵，甲方应按照本合同的约定承担相应的责任。如房屋瑕疵导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任由乙方承担。6.2维修范围甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，对于房屋主体结构及附属设施存在的问题，由甲方负责维修。6.3维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业公司信息物业公司名称：_______联系电话：_______7.2物业服务内容物业服务内容包括：_______（如：房屋及设施设备的维护、维修；小区公共区域的清洁、绿化等）。7.3物业费用承担物业费用由乙方承担。具体费用标准按照物业公司的相关规定执行。第八条交易双方的权利和义务8.1甲方权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供真实、完整的房屋信息；履行合同约定的维修责任。8.2乙方权利和义务乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间接受房屋交付；履行合同约定的维修责任；按照约定时间办理过户手续；妥善保管合同及相关证件。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1违约情形违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：未能按约定时间交付房屋或支付购房款；未能履行合同约定的维修责任等。10.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金的标准按照双方约定的违约金比例计算。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。12.3解除条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十三条合同的附则13.1合同的保管双方均有权保管本合同的副本，但不得对外泄露。13.2合同的复制如一方需要复制本合同，应提前通知对方，经对方同意后方可复制。13.3合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。合同中提到的房屋所有权证号应与该附件中的编号一致。2.附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。合同中提到的土地使用权证号应与该附件中的编号一致。3.附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是详细展示房屋内部结构和布局的图纸。合同中提到的房屋结构应与该附件中的内容一致。4.附件四：家具、家电清单说明：家具、家电清单是详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和规格的清单。合同中提到的家具、家电应与该附件中的内容一致。5.附件五：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业公司之间的合同，约定物业公司提供的服务内容和服务标准。合同中提到的物业服务内容应与该附件中的内容一致。6.附件六：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量合格的文件。合同中提到的房屋质量保证应与该附件中的内容一致。7.附件七：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款的文件。合同中提到的购房款支付时间、金额应与该附件中的内容一致。8.附件八：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付给乙方的文件。合同中提到的房屋交付时间、条件应与该附件中的内容一致。9.附件九：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单是详细列出双方需提交的资料和办理流程的清单。合同中提到的过户手续应与该附件中的内容一致。10.附件十：物业费用缴纳凭证说明：物业费用缴纳凭证是证明乙方已支付物业费用的文件。合同中提到的物业费用承担应与该附件中的内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在2024年6月30日前交付房屋，如甲方未能按时交付，则应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在2024年6月30日前支付购房款人民币1,000,000元，如乙方未能按时支付，则应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失等。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方承诺房屋质量合格，但交付后乙方发现房屋存在严重漏水问题，甲方应负责维修并赔偿乙方因维修期间无法居住导致的租房费用等损失。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在2024年7月31日前办理完毕房屋过户手续，如乙方未能按时办理，则应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因延迟过户导致的税费损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，通常是指已经有人居住过的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.土地使用权证：是证明土地使