二零二四年商业地产屋顶广告位租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产屋顶广告位租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁广告位的位置与面积2.1广告位具体位置2.2广告位面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整幅度5.3调整条件6.广告内容与形式6.1广告内容要求6.2广告形式要求7.广告位的维护与管理7.1甲方维护责任7.2乙方使用责任7.3广告位维护费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1广告位位置图11.2广告内容设计图12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.租赁广告位的位置与面积2.1广告位具体位置广告位位于甲方商业地产屋顶，具体坐标为：________2.2广告位面积广告位总面积为：________平方米，其中有效广告面积为：________平方米。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：________元人民币。4.2支付方式租金支付方式为：________（如：分期支付、一次性支付）。4.3付款时间乙方应于每月____日前支付当月租金。5.租金调整机制5.1调整频率租金调整频率为：____年调整一次。5.2调整幅度租金调整幅度为：根据市场行情及甲方成本变化情况，调整幅度为上一次租金的____%。5.3调整条件租金调整条件为：甲方书面通知乙方，并经双方协商一致。6.广告内容与形式6.1广告内容要求广告内容应合法、合规，不得违反国家法律法规和公序良俗。6.2广告形式要求广告形式应为：________（如：霓虹灯、LED显示屏、横幅等）。7.广告位的维护与管理7.1甲方维护责任甲方负责广告位的日常维护，确保广告位正常使用。7.2乙方使用责任乙方负责广告位的日常使用，不得损坏广告位设施。7.3广告位维护费用广告位维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供广告位或提供广告位不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付租金，并支付违约金________元。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金；若乙方损坏广告位，应赔偿甲方修复费用；若乙方提供的广告内容违反法律法规，乙方应承担全部法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：________（如：协商、调解、仲裁、诉讼）。9.2争议解决程序发生争议后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向________人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时生效。合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金和其他费用。11.合同附件11.1广告位位置图合同附件一：广告位位置图，详细标注广告位的具体位置、尺寸等。11.2广告内容设计图合同附件二：广告内容设计图，包括广告设计尺寸、颜色、图案等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止；（4）法律规定或合同约定终止的其他情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，按有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供担保，确保合同履行；（3）提供专业评估，对广告位价值或广告效果进行评估；（4）提供法律咨询，协助合同解释或争议解决。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（4）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过合同总金额的____%。17.2责任限额的适用范围（1）第三方因自身原因导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失；（3）第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据协议约定，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权等。18.2第三方义务（1）按照协议约定履行职责，确保合同履行；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方对甲方承担相应责任。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方对乙方承担相应责任。19.3与合同履行的划分第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，第三方不承担合同履行的直接责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、责任限额、权利义务等。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方无法履行协议约定的职责；（2）第三方违反协议约定，损害甲乙双方合法权益；（3）甲乙双方协商一致终止。21.2终止程序终止协议需书面通知第三方，自通知到达第三方时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位位置图详细要求和说明：图纸应清晰标注广告位的具体位置、尺寸、形状等。图纸比例应为1:____（如1:100）。图纸应包含必要的周边环境描述，如建筑物、道路等。2.广告内容设计图详细要求和说明：设计图应包含广告内容的基本信息，如尺寸、颜色、图案等。设计图应满足甲方广告位的技术要求，如照明、材料等。设计图应包含广告效果预期，如夜间亮度、可视距离等。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务等。协议应包含第三方的责任限额、违约责任等内容。协议应包含甲乙双方与第三方之间的保密条款。4.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。凭证应加盖甲方财务章或收款人签字确认。5.合同变更协议详细要求和说明：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供广告位或提供广告位不符合约定。责任认定：甲方应退还乙方已付租金，并支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏广告位、提供的广告内容违反法律法规。责任认定：逾期支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的____%作为违约金。损坏广告位：赔偿甲方修复费用。违法广告内容：承担全部法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方无法履行协议约定的职责、违反协议约定。责任认定：第三方根据协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期10天，则应支付逾期租金的____%作为违约金。若第三方因自身原因导致广告位无法正常使用，则应赔偿甲方合同总金额的____%。全文完。二零二四年商业地产屋顶广告位租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁广告位的详细信息2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整频率6.租赁费用及承担6.1费用明细6.2费用承担方6.3费用支付方式7.广告位使用规范7.1广告内容要求7.2广告形式限制7.3广告发布时间8.维护与保养8.1广告位维护责任8.2广告位保养要求8.3维护费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁广告位照片13.2附件二：广告设计效果图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息a.名称：X有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：101.2承租方基本信息a.名称：YYY广告有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：112.租赁广告位的详细信息2.1广告位位置a.所在城市：省市b.具体位置：区街道号商业地产屋顶c.广告位标识：A12.2广告位面积a.面积：20平方米b.尺寸：长5米，宽4米2.3广告位性质a.广告形式：户外广告b.广告内容：商业广告3.租赁期限3.1租赁起始日期a.起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期a.终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长a.延长方式：经双方协商一致，可延长租赁期限b.延长程序：签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额a.租金总额：人民币100,000元b.每月租金：人民币8,333.33元4.2支付方式a.支付时间：每月1日前支付当月租金b.支付方式：银行转账4.3逾期付款a.逾期付款违约金：每月租金的10%5.租金调整5.1调整方式a.调整依据：根据市场行情和物价变动b.调整频率：每年调整一次5.2调整条件a.调整幅度：不超过上一年租金的10%b.调整通知：提前一个月通知承租方5.3调整程序a.双方协商一致后，签订补充协议6.租赁费用及承担6.1费用明细a.广告制作费用：人民币10,000元b.广告发布费用：人民币5,000元c.其他相关费用：根据实际情况确定6.2费用承担方a.广告制作费用：由承租方承担b.广告发布费用：由承租方承担c.其他相关费用：根据实际情况确定6.3费用支付方式a.广告制作费用：在广告制作完成后支付b.广告发布费用：在广告发布前支付c.其他相关费用：根据实际情况确定8.维护与保养8.1广告位维护责任a.出租方负责广告位的日常维护和保养b.出租方确保广告位结构安全，外观整洁8.2广告位保养要求a.广告位表面不得涂鸦、刻画b.广告位不得擅自改动结构c.广告位损坏需及时修复8.3维护费用承担a.日常维护费用由出租方承担b.因广告位损坏或不当使用导致的维修费用由承租方承担9.违约责任9.1违约情形a.承租方未按约定支付租金b.承租方违反广告内容要求c.承租方损坏广告位d.出租方未按约定提供广告位9.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.违约方应支付违约金9.3违约赔偿a.违约金金额为每月租金的10%b.违约赔偿金额根据实际情况确定10.争议解决10.1争议解决方式a.优先通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a.仲裁机构：省市仲裁委员会10.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件a.出租方或承租方违约b.因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序a.解除合同需书面通知对方b.解除合同后，双方应妥善处理相关事宜11.3合同解除后果a.解除合同后，承租方应立即停止使用广告位b.出租方应退还承租方已支付的租金12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.支付首期租金12.2合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除12.3合同终止程序a.双方书面确认合同终止b.处理完毕相关事宜13.合同附件13.1附件一：租赁广告位照片13.2附件二：广告设计效果图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织。b.第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方责任限额a.第三方介入合同关系时，应明确其责任限额。b.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。c.若第三方责任限额未明确约定，则按法律规定执行。15.3第三方权利义务a.第三方在合同中的权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。b.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，同时承担相应的责任。c.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请a.甲乙双方需向第三方提出介入申请。b.介入申请应包括合同主要内容、第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入审查a.第三方接到介入申请后，应在合理期限内进行审查。b.审查内容包括但不限于合同合法性、第三方资质和能力等。16.3第三方介入决定a.第三方审查完毕后，应向甲乙双方出具介入决定书。b.介入决定书应明确第三方的介入范围、权利义务和责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方为合同关系中的第三方介入方。b.第三方对甲乙双方享有权利，承担相应责任。17.2第三方与其他各方的关系a.第三方与广告位所有权人、使用权人等无关。b.第三方不参与广告位日常管理和维护。c.第三方不承担广告位损坏、灭失等风险。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用a.第三方介入产生的费用由甲乙双方承担。b.第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、担保费等。18.2第三方介入期间的费用承担a.第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。b.第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响合同效力a.第三方介入后，原合同继续有效。b.甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入后的合同变更a.甲乙双方可就第三方介入事项与第三方协商变更合同内容。b.变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁广告位照片要求：清晰展示广告位的外观、位置、周围环境等。说明：作为合同附件，用于确认广告位的具体位置和现状。2.附件二：广告设计效果图要求：包含广告设计图、尺寸、颜色、材质等信息。说明：作为合同附件，用于确认广告内容的最终形式。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁协议、付款凭证、广告制作合同等。说明：作为合同附件，用于补充说明合同中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期付款违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，则应支付当月租金的10%作为违约金。b.承租方违反广告内容要求责任认定：承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若承租方发布违反法规的广告内容，则应承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。c.承租方损坏广告位责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方损坏广告位，则应支付修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。d.出租方未按约定提供广告位责任认定：出租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、提供替代广告位等。示例：若出租方未按约定提供广告位，则应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。e.第三方违约责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、履行合同义务等。示例：若第三方未履行合同义务，则应承担违约责任，并赔偿相关损失。全文完。二零二四年商业地产屋顶广告位租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1广告位位置3.2广告位面积3.3广告位结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整原则6.2调整条件6.3调整方式7.使用范围和限制7.1广告内容要求7.2广告形式限制7.3广告时间限制8.维护和保养8.1广告位维护责任8.2广告位保养要求9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1广告位：指位于商业地产屋顶的特定区域，用于展示广告内容的设施。1.2.2广告内容：指承租方在广告位上展示的文字、图像、声音等广告信息。1.2.3租赁期限：指本合同约定的承租方使用广告位的起止日期。1.2.4租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________2.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________3.租赁标的物3.1广告位位置广告位位于商业地产屋顶，具体位置为：___________3.2广告位面积广告位总面积为：___________平方米3.3广告位结构广告位结构为：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：___________4.2租赁终止日期租赁终止日期为：___________4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金总额租金总额为：___________元5.2租金支付方式承租方应按照本合同约定，以银行转账方式支付租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每个自然月结束后五个工作日内。6.租金调整6.1调整原则租金调整应遵循公平、合理原则，并根据市场情况、物价指数等因素进行调整。6.2调整条件在租赁期间，如遇租金调整，双方应按照调整原则和条件进行协商。6.3调整方式租金调整方式为：___________7.使用范围和限制7.1广告内容要求承租方在广告位上展示的广告内容应合法、合规，不得含有违法违规信息。7.2广告形式限制广告形式应与广告位结构相符，不得破坏广告位结构。7.3广告时间限制广告展示时间为租赁期限内的全天候，但不得影响其他广告位的正常使用。8.维护和保养8.1广告位维护责任出租方负责广告位的日常维护，确保广告位处于良好状态。承租方在使用过程中应对广告位进行合理使用，避免造成损坏。8.2广告位保养要求承租方在租赁期间，应保持广告位的清洁，如发现广告位有损坏，应及时通知出租方进行修复。9.违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按时提供广告位或违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。9.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金或违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.出租方或承租方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同应提前___________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.2通知方式除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________方式送达。13.3合同附件本合同附件包括：___________。14.合同签署14.1签署时间本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：___________。14.3签署人出租方代表签字：___________承租方代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与本合同相关活动的任何独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、员工、顾问或代理人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务、中介服务、咨询意见、技术支持或其他与本合同履行相关的辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，不得超过合同总金额的___________%。3.2第三方责任限额包括但不限于因其提供服务导致的合同履行延误、服务缺陷、数据泄露、财产损失等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务达成一致，并在合同中明确。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方的行为符合合同约定。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。5.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因其服务导致的任何损害承担相应责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同约定的服务提供，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系不受甲乙双方之间其他合同或协议的影响。7.第三方变更和退出7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决，并确保合同履行的连续性和完整性。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方在合同中约定，并由相关方承担。8.2如合同未约定费用，