二零二五年度高端别墅临时借用租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端别墅临时借用租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借用人基本信息1.2出借人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用规定6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修及保养责任7.装修及改造7.1装修要求7.2改造限制7.3装修费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋使用须知12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借用人基本信息1.1.1借用人名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2出借人基本信息1.2.1出借人名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋配套设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付方式：___________4.3支付时间：每月____日支付上月租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：合同终止且房屋无损坏、无欠费5.3押金退还方式：___________6.使用规定6.1房屋用途：仅用于___________6.2使用限制：___________6.3维修及保养责任：___________7.装修及改造7.1装修要求：___________7.2改造限制：___________7.3装修费用承担：___________8.保险8.1保险责任：房屋及室内设施因意外事故造成的损失，由出借人承担保险责任。8.2保险费用：人民币___________元整，由出借人承担。8.3保险期限：自____年____月____日至____年____月____日9.违约责任9.1违约情形：9.1.1借用人未按时支付租金或押金；9.1.2借用人损坏房屋或室内设施；9.1.3借用人违反使用规定；9.1.4借用人擅自进行装修或改造；9.1.5借用人未履行保险责任；9.2违约责任承担：9.2.1借用人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2出借人有权解除合同，并要求借用人承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现合同约定的解除情形；11.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋使用须知12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人：13.3.1借用人代表签字（或盖章）：___________13.3.2出借人代表签字（或盖章）：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方参与合同执行、监督或提供相关服务的情形。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应按照其与甲乙双方签订的单独协议或合同中的约定执行。15.2.2第三方在本合同项下的责任限额，应在其与甲乙双方签订的单独协议或合同中明确约定，且不得超过合同总金额的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同执行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据本合同约定和其与甲乙双方签订的协议，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据本合同约定和其与甲乙双方签订的协议，向甲乙双方提出建议或要求。15.4.3第三方应遵守职业道德和行业标准，公正、公平地履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与本合同甲乙双方的关系，仅限于其与甲乙双方签订的单独协议或合同，第三方不承担本合同项下的任何责任。15.5.2第三方在执行其职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项和职责；16.1.2约定第三方介入的费用承担；16.1.3约定第三方介入的期限；16.1.4约定第三方介入的违约责任。16.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量；16.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方仅作为协助方参与合同执行；16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。17.第三方责任限额的具体约定17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币___________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担；17.1.2第三方责任限额的约定应与第三方签订的单独协议或合同中的约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、配套设施、使用限制等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋使用须知要求：包括房屋使用的规则、注意事项、禁止行为等。说明：此须知作为合同附件，用于指导借用人正确使用房屋。3.装修及改造方案要求：如借用人需要进行装修或改造，需提供详细方案，包括设计图、施工计划等。说明：此方案作为合同附件，用于明确装修或改造的具体内容。4.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：此合同作为合同附件，用于明确房屋及室内设施的保险责任。5.第三方协议要求：包括第三方介入的具体事项、职责、费用、期限、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.支付凭证要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证、费用支付凭证等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明双方履行合同义务的实际情况。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体机制。8.其他相关文件要求：包括但不限于身份证、营业执照、产权证明等。说明：此等文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借用人未按时支付租金或押金1.2借用人损坏房屋或室内设施1.3借用人违反使用规定1.4借用人擅自进行装修或改造1.5借用人未履行保险责任1.6第三方违反协议规定2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.2如协商不成，根据本合同约定和法律法规，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例3.1借用人未按时支付租金，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。3.2借用人损坏房屋或室内设施，应按实际损失价值赔偿。3.3借用人违反使用规定，出借人有权解除合同，并要求借用人承担违约责任。3.4借用人擅自进行装修或改造，出借人有权要求恢复原状或赔偿损失。3.5借用人未履行保险责任，造成损失由其自行承担。3.6第三方违反协议规定，按其与甲乙双方签订的协议或合同承担相应责任。全文完。二零二五年度高端别墅临时借用租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方名称5.合同签订地点二、租赁标的物1.别墅基本情况2.租赁房屋的权属证明3.租赁房屋的附属设施4.租赁房屋的面积及结构三、租赁期限1.租赁开始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更及提前终止四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还程序六、使用及维护责任1.租赁房屋的使用范围2.租赁房屋的维护责任3.租赁房屋的维修及保养4.租赁房屋的设施损坏赔偿七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金的计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、其他约定1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同变更及补充4.合同附件及补充协议十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案及登记十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十三、合同附件1.租赁房屋权属证明2.附属设施清单3.其他相关文件十四、合同未尽事宜1.双方协商解决2.相关法律法规补充3.争议解决方式补充4.合同解释权合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度高端别墅临时借用租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方名称：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.别墅基本情况：别墅地址：_______别墅面积：_______平方米别墅结构：_______别墅装修情况：_______2.租赁房屋的权属证明：_______3.租赁房屋的附属设施：厨房设施：_______卫生间设施：_______电器设备：_______室内家具：_______4.租赁房屋的面积及结构：_______三、租赁期限1.租赁开始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限变更及提前终止：甲方同意变更租赁期限的，应提前_______日书面通知乙方。乙方如需提前终止租赁，应提前_______日书面通知甲方，并支付_______天的租金作为违约金。四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付周期：每月_______日支付3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付时间：合同签订当日支付3.押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成退房手续，且无违约行为。4.押金退还程序：乙方应在退房后_______日内，向甲方提出退还押金申请。甲方应在收到申请后_______日内退还押金。六、使用及维护责任1.租赁房屋的使用范围：仅限于居住用途。2.租赁房屋的维护责任：乙方负责租赁期间的房屋日常维护和清洁。乙方不得擅自改变房屋结构及设施。3.租赁房屋的维修及保养：因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力导致的房屋损坏，甲方负责修复。4.租赁房屋的设施损坏赔偿：乙方损坏租赁房屋或附属设施，应按实际损失赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______天的租金作为违约金。甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______天的租金作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的法律责任。3.双方共同违约责任：双方违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。4.违约金的计算与支付：违约金按实际损失或合同约定的金额计算。违约金应在违约行为发生后_______日内支付。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应在合同签订地人民法院进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。九、其他约定1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。2.合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同变更及补充：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同备案及登记：本合同应向有关部门备案。十一、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出。4.合同解除后的处理：乙方应按照合同约定完成退房手续。双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，乙方应按照合同约定完成退房手续。3.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。甲方应退还乙方押金。十三、合同附件1.租赁房屋权属证明2.附属设施清单3.其他相关文件十四、合同未尽事宜1.双方协商解决2.相关法律法规补充3.争议解决方式补充4.合同解释权甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签字日期：_________________签字日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供物业服务说明：甲方应确保租赁房屋在租赁期间享有物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，并向乙方提供相关服务合同及收费标准。2.甲方保证房屋质量说明：甲方承诺租赁房屋在租赁期间符合居住标准，如存在质量问题，甲方应立即进行维修，并承担维修费用。3.甲方负责房屋装修说明：甲方负责租赁房屋的装修，包括但不限于墙面、地板、天花板等，装修标准应符合高端别墅的定位。4.甲方提供家具及电器说明：甲方应提供租赁房屋所需的家具及电器，确保家具品牌、款式及质量符合高端别墅的要求。5.甲方负责房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等，确保房屋及乙方财产的安全。6.甲方提供临时借用权说明：甲方同意在租赁期间，乙方有权将租赁房屋临时借与他人使用，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。7.甲方协助办理相关手续说明：甲方应协助乙方办理租赁房屋的入住手续、登记备案等相关事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求装修改造说明：乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。2.乙方有权选择家具及电器说明：乙方有权在租赁期间选择家具及电器，甲方应提供必要的帮助和指导。3.乙方有权要求调整租金4.乙方有权要求提前退租说明：乙方如因特殊情况需提前退租，经甲方同意后，乙方应支付提前退租违约金。5.乙方有权要求更换房屋说明：如租赁期间房屋出现严重质量问题，乙方有权要求甲方更换房屋，甲方应在合理期限内予以更换。6.乙方有权要求提供物业管理服务说明：乙方有权要求甲方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。7.乙方有权要求签订长期租赁合同说明：乙方有权要求甲方签订长期租赁合同，以保障其租赁权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：租赁合同的签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。2.中介责任说明：中介方应保证租赁合同的合法有效性，并对合同履行过程中的争议提供协调和调解服务。3.中介保密义务说明：中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经同意不得泄露给第三方。4.中介佣金支付说明：中介佣金在租赁合同签订后支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。5.中介责任限制说明：中介方对租赁合同的履行不承担法律责任，仅提供中介服务。6.中介违约责任说明：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.中介争议解决说明：中介方与租赁双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋权属证明2.附属设施清单3.家具及电器清单4.物业服务合同5.房屋保险合同6.中介服务协议7.合同签订双方的身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋或提供房屋不符合约定标准。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或设施。甲方未提供约定服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正，视为违约行为。违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.附属设施：指租赁房屋内随房屋提供的设施，如家具、电器等。3.物业服务：指物业管理公司提供的包括安保、清洁、绿化等在内的服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：是指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：租赁双方可要求中介方承担违约责任，并有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.高端别墅租赁市场。2.企业或个人临时借用高端别墅。3.租赁双方希望长期稳定合作。4.需要第三方中介提供专业服务。5.租赁双方对合同条款有特殊要求。全文完。二零二五年度高端别墅临时借用租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅借用租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护双方合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）别墅：指甲方拥有的、符合国家相关规定的住宅房产。（2）临时借用租赁：指乙方在甲方同意的情况下，在一定期限内借用租赁别墅，并在借用租赁期间承担相应的义务。3.2关键词解释（1）借用租赁期限：指乙方借用租赁别墅的时间，自本合同生效之日起至（填写具体日期）止。（2）借用租赁费用：指乙方在借用租赁期限内，按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付借用租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在借用租赁期间对别墅的合理使用，并要求乙方遵守相关法律法规。（3）甲方有权在本合同约定的终止条件成立时，终止本合同，收回别墅。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借用租赁期限内合理使用别墅，但不得擅自改变别墅的结构、用途。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付借用租赁费用。（3）乙方应遵守相关法律法规，确保在借用租赁期间别墅的安全、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借用租赁期限为（填写具体日期）。5.2合同履行地点乙方在借用租赁期限内，应在甲方指定的别墅地址使用别墅。5.3合同履行方式（1）乙方应在借用租赁期限内，按照约定的时间和方式支付借用租赁费用。（2）乙方应在借用租赁期限结束后，将别墅恢复原状，并将别墅交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借用租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前（填写具体日期）书面通知对方。（2）双方应在终止通知送达之日起（填写具体日期）内，完成相关手续。6.4终止后果（1）终止通知送达后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。（2）终止通知送达后，甲方有权要求乙方立即交还别墅，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）借用租赁费用：乙方在借用租赁期限内，应向甲方支付别墅的借用租赁费用。（2）物业服务费：乙方在借用租赁期限内，应支付别墅所在小区的物业服务费。（3）水电费：乙方在借用租赁期限内，应支付别墅的水电费。（4）其他费用：因乙方使用别墅而产生的其他费用，如清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可在特定情况下以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）借用租赁费用：乙方应在借用租赁期限开始前支付首期费用。（2）物业服务费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月费用。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的一定期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）承担因违约行为给第三方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（填写具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致别墅损坏，无法使用。（2）政府发布禁令，禁止别墅的使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可选择第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容。（2）涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对别墅的所有权及使用权，乙方仅获得在借用租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利。（2）甲方保留在别墅出现安全隐患时，要求乙方立即停止使用并配合整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。（2）双方应就本合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅借用租赁关系的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的补充或修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证复印件。3.乙方支付费用凭证。4.乙方使用别墅期间产生的其他费用凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.协商解决或调解、仲裁、诉讼的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按照合同约定提供别墅或提供的服务不符合约定。擅自改变别墅的结构或用途。未按时收取乙方支付的费用。（2）乙方违约：未按照合同约定支付费用。违反借用租赁期间的约定，如擅自改变别墅的结构或用途。未经甲方同意，将别墅转让或出租给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成可诉诸仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不