2025年度建筑工程发包合同范本新实践版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程发包合同范本新实践版合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建设项目中的权利义务，确保工程按期、保质、安全、文明地进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、维修房屋、构筑物及其附属设施的活动。（2）设计文件：指经甲方认可的设计图纸、技术规范、施工方案等。（3）施工图：指设计单位根据设计文件编制的施工图纸。（4）工程量清单：指根据施工图、技术规范等编制的工程量清单。（5）合同价款：指甲乙双方约定的工程款总额。3.2关键词解释（1）工期：指从合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。（2）质量：指符合国家现行有关建筑工程质量标准的规定。（3）安全：指符合国家现行有关建筑工程安全标准的规定。（4）文明施工：指在施工过程中，遵守国家有关法律法规，文明施工，不扰民、不损害环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：①甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。②甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督检查。③甲方有权对工程质量、安全、文明施工等方面进行验收。（2）甲方的义务：①甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方提供施工图纸、技术规范、施工方案等。②甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方支付工程款。③甲方应配合乙方办理相关施工手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：①乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式提供施工图纸、技术规范、施工方案等。②乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式支付工程款。③乙方有权要求甲方配合办理相关施工手续。（2）乙方的义务：①乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。②乙方应按照甲方要求，在施工过程中进行文明施工。③乙方应按照国家现行有关建筑工程质量、安全标准的规定，确保工程质量、安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的施工图纸、技术规范、施工方案等基础上，按照合同约定的时间、质量、安全等要求，组织实施工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且工程经竣工验收合格。（2）合同约定的终止事由出现。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算工程款。（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）直接费用：包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、检验试验费等。（2）间接费用：包括但不限于施工管理费、现场管理费、安全文明施工费等。（3）利润：根据双方协商确定的利润率计算。（4）税金：按照国家现行税法规定计算。7.2支付方式（1）进度支付：根据工程进度，甲方按月或按季度支付工程进度款。（2）竣工支付：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。7.3支付时间（1）进度支付：甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请及相关证明材料后15个工作日内支付。（2）竣工支付：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及有关资料后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方工程款时，应按照国家有关税收政策进行扣缴。（2）乙方应在收到甲方支付工程款后，出具相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术规范等资料的，应承担由此造成的工程延误和损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程的，应承担由此造成的工程延误和损失。（2）乙方在施工过程中发生质量事故，应承担相应的修复费用及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付，按照本合同第七条“费用与支付”的相关规定执行。（2）赔偿损失的计算，应依据实际损失情况，按照国家有关法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密等信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单、合同价款等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容，应采取保密措施，确保其不泄露给任何第三方。（2）甲乙双方不得以任何形式公开或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政府政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致工程延误或损失，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致施工许可证无法办理。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同约定的调解机构申请调解，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的工程款项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程项目的最终验收权。（2）甲方保留对乙方施工过程中违反合同约定行为的纠正权。13.2特殊权力保留（1）乙方在施工过程中，如发现工程存在安全隐患，有权立即停工并向甲方报告。（2）乙方在施工过程中，如发现工程存在质量问题，有权要求甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以确保工程顺利进行。（2）甲乙双方应就工程进度、质量、安全等问题进行定期沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面函件、会议、现场检查等方式进行协作与配合。（2）甲乙双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于本项目的完整协议，任何口头承诺或补充协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸、技术规范、施工方案等设计文件。2.工程量清单及合同价款。3.甲乙双方签订的合同修改和补充协议。4.甲乙双方之间就工程进度、质量、安全等问题达成的书面协议。5.甲方支付工程款的银行转账记录。6.乙方提交的工程进度款申请及相关证明材料。7.工程竣工验收报告及有关资料。8.不可抗力事件的相关证明材料。9.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付工程款。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术规范等资料。（3）乙方未按合同约定完成工程。（4）乙方在施工过程中发生质量事故。2.违约行为认定：（1）甲方未支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。（2）甲方未提供施工图纸等资料，导致工程延误，甲方应承担相应责任。（3）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失。（4）乙方发生质量事故，应承担修复费用及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.质量事故：指在工程建设过程中，因设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，导致工程无法正常使用的事件。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供施工图纸等资料。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供资料，必要时可向合同约定的调解机构申请调解。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快工程进度，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.问题：工程发生质量事故。解决办法：乙方应立即停工并向甲方报告，同时采取措施进行修复，修复后需经甲方验收合格。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供相关技术支持和服务。（2）第三方应保证其提供的技术支持和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的条件和支持，以确保其履行合同义务。4.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，及时向甲方提供技术支持和服务。（2）第三方应配合甲方和乙方进行工程验收和移交。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定进行工程验收。2.乙方的利益条款：（1）乙方在工程完工后，有权要求甲方按照合同约定支付尾款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供工程保修服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的工程延误和损失。（3）甲方不得擅自修改工程设计，如需修改，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。（2）甲方有权要求乙方提供工程进度和质量的报告。（3）甲方有权对工程进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在工程完工后，提供工程保修服务。（2）甲方有权要求乙方在工程验收合格后，支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应承担由此造成的工程延误和损失。（2）乙方在施工过程中发生质量事故，应承担相应的修复费用及赔偿损失。（3）乙方不得擅自更改工程设计，如需更改，应征得甲方同意。全文完。2025年度建筑工程发包合同范本新实践版2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2行业规范1.3发包方及承包方基本情况2.工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及类型2.3工程总投资及资金来源3.发包方义务与责任3.1提供施工场地及所需材料3.2配合承包方进行施工3.3保障施工安全及环保要求4.承包方义务与责任4.1完成工程质量及进度要求4.2保障施工安全及环保要求4.3按时提交工程验收报告5.工程质量及验收标准5.1工程质量要求5.2验收标准及程序5.3质量保证期6.工程进度安排6.1施工进度计划6.2进度调整及索赔6.3迟期完工责任7.工程款支付及结算7.1工程款支付方式7.2预付款、进度款及竣工结算7.3付款条件及违约责任8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.2索赔条件及程序8.3索赔金额及计算方法9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任9.2文明施工要求9.3事故处理及责任追究10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《建筑工程质量管理条例》1.2行业规范1.2.1建设工程施工及验收规范1.2.2建筑工程安全生产管理条例1.3发包方及承包方基本情况1.3.1发包方名称：房地产开发有限公司1.3.2发包方地址：省市区路号1.3.3承包方名称：建筑工程有限公司1.3.4承包方地址：省市区路号2.工程概况2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：住宅小区2.1.2工程地点：省市区街道2.2工程规模及类型2.2.1建筑面积：100,000平方米2.2.2类型：住宅楼、商业楼、地下车库2.3工程总投资及资金来源2.3.1总投资：人民币50,000万元2.3.2资金来源：自筹及银行贷款3.发包方义务与责任3.1提供施工场地及所需材料3.1.1按时提供施工场地，确保场地平整、排水畅通3.1.2提供必要的施工材料、设备3.2配合承包方进行施工3.2.1配合承包方办理施工许可证等相关手续3.2.2提供施工图纸及技术资料3.3保障施工安全及环保要求3.3.1保障施工现场安全，提供必要的安全防护设施3.3.2遵守环保法规，确保施工过程中不造成环境污染4.承包方义务与责任4.1完成工程质量及进度要求4.1.1按照施工图纸及设计要求，确保工程质量4.1.2按照合同约定的时间节点完成工程进度4.2保障施工安全及环保要求4.2.1建立健全安全生产责任制，确保施工安全4.2.2遵守环保法规，采取有效措施控制施工过程中的环境污染4.3按时提交工程验收报告4.3.1工程完工后，及时提交工程验收报告4.3.2配合发包方进行工程验收5.工程质量及验收标准5.1工程质量要求5.1.1达到国家规定的建筑工程质量标准5.1.2符合设计要求及合同约定5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：国家及地方相关建筑工程质量验收标准5.2.2验收程序：自检、预验收、正式验收5.3质量保证期5.3.1质量保证期：自工程竣工验收合格之日起两年5.3.2质量保证期内，因承包方原因造成的质量问题，承包方负责修复或赔偿6.工程进度安排6.1施工进度计划6.1.1施工进度计划：根据工程实际情况编制，经发包方审核批准6.1.2进度计划调整：因不可抗力或发包方原因，需调整进度计划时，双方协商一致6.2进度调整及索赔6.2.1进度调整：因不可抗力或发包方原因导致工期延误，承包方可提出进度调整申请6.2.2索赔：因发包方原因导致工期延误，承包方可提出索赔6.3迟期完工责任6.3.1迟期完工：未按合同约定的时间节点完成工程6.3.2违约责任：承包方承担违约责任，支付违约金及赔偿发包方损失7.工程款支付及结算7.1工程款支付方式7.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总额的10%7.1.2进度款：按工程进度支付，每月支付一次，金额为已完工程量的90%7.1.3结算款：工程完工验收合格后，支付剩余10%的结算款7.2预付款、进度款及竣工结算7.2.1预付款：在施工前支付，用于材料采购及施工准备7.2.2进度款：在施工过程中按月支付，确保施工进度7.2.3结算款：在工程完工验收合格后支付，确保工程款结算7.3付款条件及违约责任7.3.1付款条件：按合同约定的时间节点，提供相应的付款凭证及验收报告7.3.2违约责任：未按时付款，支付违约金及赔偿发包方损失8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.1.1发包方提出变更：以书面形式通知承包方，明确变更内容、范围及影响8.1.2承包方提出变更：以书面形式通知发包方，说明变更原因、影响及建议方案8.2索赔条件及程序8.2.1索赔条件：因不可抗力、设计变更、工程量增加等原因导致工程成本增加或工期延误8.2.2索赔程序：承包方在发生索赔事件后7日内，向发包方提出索赔申请，并提供相关证明材料8.3索赔金额及计算方法8.3.1索赔金额：根据实际损失计算，包括直接费用和间接费用8.3.2计算方法：按照合同约定的计价方式和市场价格计算9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任9.1.1发包方：负责施工现场的安全管理，提供必要的安全防护设施9.1.2承包方：负责施工过程中的安全管理，执行安全生产规章制度9.2文明施工要求9.2.1遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁9.2.2采取措施减少施工对周边环境的影响9.3事故处理及责任追究9.3.1事故处理：发生安全事故后，立即启动应急预案，采取措施减少损失9.3.2责任追究：根据事故原因和责任，追究相关责任人的责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1发包方解除：因承包方严重违约或不可抗力等原因10.1.2承包方解除：因发包方严重违约或不可抗力等原因10.2合同终止条件10.2.1工程完工并验收合格10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除及终止后的处理10.3.2合同终止：合同期满或达到终止条件，办理合同终止手续11.违约责任11.1违约情形及认定11.1.1违约情形：未按时付款、未按期完成工程、质量不合格等11.1.2违约认定：根据合同约定及实际情况认定11.2违约责任承担11.2.1承诺履行：违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任11.2.2违约金：违约方支付违约金，金额按合同约定11.3违约金及赔偿金额11.3.1违约金：按合同约定比例计算11.3.2赔偿金额：根据实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商：双方协商解决争议12.1.2仲裁：协商不成，提交仲裁机构仲裁12.1.3诉讼：仲裁不成，向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1协商：在争议发生后30日内协商解决12.2.2仲裁：仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行12.2.3诉讼：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行12.3争议解决地点12.3.1协商：双方约定地点12.3.2仲裁：仲裁机构所在地12.3.3诉讼：合同签订地人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2发包方支付预付款13.2合同终止条件13.2.1工程完工并验收合格13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同终止后的处理13.3.2合同解除：根据合同解除条件解除合同14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2知识产权条款14.2.1本合同涉及的知识产权归各自所有14.2.2双方在合同履行过程中产生的知识产权归双方共有14.3法律适用及争议管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2争议管辖：合同签订地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除发包方和承包方之外，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于工程监理、设计咨询、造价咨询、安全评估等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围应根据合同约定和项目需求确定。15.2.2第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致发包方或承包方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、专业水平、服务费用等因素。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方责任免除17.1免责条件17.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，经发包方或承包方确认后，第三方免除责任。17.1.2因发包方或承包方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行合同义务的，第三方免除责任。17.2免责程序17.2.1第三方应在发生免责事由后及时通知发包方或承包方。17.2.2发包方或承包方应在收到通知后10日内确认免责事由。18.第三方介入合同18.1合同签订18.1.1第三方介入合同由发包方或承包方与第三方签订，并报对方备案。18.1.2第三方介入合同应包含本合同的相关内容，并与本合同不冲突。18.2合同内容18.2.1第三方介入合同应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。18.2.2第三方介入合同应规定第三方的权利和义务。18.3合同变更18.3.1第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经发包方、承包方和第三方协商一致后，书面变更。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.1.2各方应按照合同约定承担相应的责任。19.2责任划分具体19.2.1发包方负责提供工程所需场地、材料、设备等，并支付相关费用。19.2.2承包方负责工程施工，确保工程质量、进度和安全。19.2.3第三方负责提供专业服务，协助发包方和承包方履行合同义务。19.2.4各方在履行合同过程中，因自身原因导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同管理20.1信息共享20.1.1各方应及时向第三方提供与本合同相关的信息。20.1.2第三方有权要求各方提供相关信息。20.2监督与协调20.2.1第三方应监督合同履行情况，协调各方关系。20.2.2第