二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋权属转移及登记手续)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋权属转移及登记手续)本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的1.4合同有效期限1.5合同变更与解除2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款担保3.4逾期付款责任4.房屋权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移时间4.3权属转移费用4.4权属转移风险4.5权属转移登记5.房屋登记手续5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记手续办理5.5登记风险承担6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响11.4不可抗力处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同附件效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系方式：_______乙方（买受人）：姓名/名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.2合同签订时间与地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就存量房屋买卖事宜的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋权属的合法转移。1.4合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房屋权属证书及房屋登记簿转移至乙方名下并完成登记手续之日止。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致，签署补充协议，作为本合同的组成部分。1.5.2合同解除1.5.2.1合同解除条件（1）甲乙任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。1.5.2.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在_______日内给予答复，逾期未答复视为同意解除；（3）双方应在解除合同后_______日内办理相关手续。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点_______省_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室2.2房屋面积建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米2.3房屋结构_______结构2.4房屋权属证明甲方提供的房屋权属证明文件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.5房屋用途_______用途2.6房屋附属设施本房屋附属设施包括但不限于：（1）家具；（2）电器；（3）其他附属设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为：人民币_______元整。3.2支付方式及时间（1）首付：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元作为首付；（2）尾款：乙方应在办理房屋权属转移及登记手续前支付剩余款项；（3）支付方式：人民币现金或银行转账。3.3付款担保乙方支付款项时，应提供付款担保，如银行汇票、支票或第三方担保等。3.4逾期付款责任乙方如逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金，并承担因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁方式解决争议，争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体收费标准按仲裁委员会的规定执行。8.3.2法院诉讼费用按国家有关规定收取，败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议；9.1.2出现本合同第七条所述的合同解除条件；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内给予书面答复；9.2.3双方应在解除合同后_______日内办理相关手续；9.2.4解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的合同终止条件成就；10.1.2合同解除；10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续；10.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在_______日内向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件的证明材料。11.3不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同第七条约定解除合同。11.4不可抗力处理11.4.1不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失；11.4.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非本合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或联系方式；12.2.2通知送达对方后即视为送达。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同生效地点本合同在_______地生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式8.2.1中介方介入中介方是指在本合同签订及履行过程中，提供房屋买卖中介服务的机构或个人。8.2.2法律咨询方介入法律咨询方是指为本合同提供法律意见、起草合同文本或协助解决法律问题的律师或律师事务所。8.2.3技术服务方介入技术服务方是指为本合同提供房屋评估、权属调查、装修监理等技术服务的企业或个人。8.3第三方责任限额8.3.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。8.3.2法律咨询方责任限额法律咨询方因提供错误法律意见或未履行合同约定的法律服务导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过法律咨询费用的_______倍。8.3.3技术服务方责任限额技术服务方因提供的技术服务存在重大缺陷或未履行合同约定的技术服务导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过技术服务费用的_______倍。8.4第三方介入程序8.4.1中介方介入甲乙双方同意中介方介入本合同，中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。8.4.2法律咨询方介入甲乙双方同意法律咨询方介入本合同，法律咨询方应与甲乙双方签订法律咨询合同，明确双方的权利义务。8.4.3技术服务方介入甲乙双方同意技术服务方介入本合同，技术服务方应与甲乙双方签订技术服务合同，明确双方的权利义务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方其他违约行为不承担连带责任。8.5.2权利划分第三方有权根据其合同约定收取服务费用，但不得干涉甲乙双方的合同权利义务。8.5.3保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1中介方介入时的额外条款9.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。9.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋权属转移及登记手续。9.1.3中介方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。9.2法律咨询方介入时的额外条款9.2.1法律咨询方应在本合同签订前向甲乙双方提供法律意见，并协助双方解决法律问题。9.2.2法律咨询方应保证其提供的法律意见合法、有效。9.3技术服务方介入时的额外条款9.3.1技术服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业的技术服务，确保服务质量。9.3.2技术服务方应保证其提供的技术服务符合国家标准和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。2.土地使用权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件。3.房屋买卖合同详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的房屋买卖协议。4.房屋权属转移登记申请书详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋权属转移登记申请书是办理房屋权属转移登记的必备文件。5.房屋权属转移登记证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋权属转移登记证明是证明房屋权属已转移至买受人名下的法律文件。6.房屋测绘报告详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋测绘报告是证明房屋面积、结构等基本情况的法律文件。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋买卖合同补充协议是对房屋买卖合同中未尽事宜的补充和约定。8.付款凭证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款的证据。9.付款担保文件详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：付款担保文件是乙方为履行付款义务提供的担保文件。10.不可抗力事件证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：不可抗力事件证明是证明发生不可抗力事件的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋权属转移登记。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方未在合同约定的_______日内办理房屋权属转移登记，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方未在合同约定的_______日内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。示例说明：甲方提供的房屋所有权证存在虚假信息，应向乙方支付赔偿金人民币_______元。4.违约行为：中介方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。责任认定标准：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。示例说明：中介方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付赔偿金人民币_______元。5.违约行为：技术服务方提供的技术服务存在重大缺陷。责任认定标准：技术服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过技术服务费用的_______倍。示例说明：技术服务方提供的房屋测绘报告存在重大缺陷，应向甲方支付赔偿金人民币_______元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋权属转移及登记手续)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.房屋权属转移：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。3.登记手续：指甲乙双方按照国家法律法规，向相关政府部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2关键词解释：1.房屋：指位于____________________的房屋，具体信息详见附件一。2.买卖：指甲方将房屋的所有权出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及权属转移登记手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________权属转移登记地点：__________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在履行期限内支付购房款。3.甲乙双方应按照国家法律法规，共同办理房屋权属转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房屋交付、权属转移登记手续。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付、权属转移登记手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互结算已发生的费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价款：人民币_________元整，包括但不限于房屋本身的价值。2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，买卖双方应承担的税费。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、评估费等。7.2支付方式：a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方认可的支付方式。2.甲方收款账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：____________________开户行：__________________7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋购买价款及交易税费。2.甲方在收到乙方支付的全部款项后，____个工作日内将房屋交付给乙方。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应按照合同约定的金额和支付方式进行。2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款凭证。3.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋权属证明存在虚假、不真实等情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自转售房屋的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同签订前、签订后所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，导致合同无法履行；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.若协商和调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方事先约定，向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同标的物涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋权属转移登记手续办理完毕前，不得擅自处分该房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房屋权属转移登记手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规和合同约定，积极履行各自的义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋信息明细表2.房屋权属证明文件复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息明细表2.房屋权属证明文件复印件3.房屋交易税费计算明细4.中介服务协议（如有）5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.其他相关文件（如：房屋维修保养记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋权属证明存在虚假、不真实等情况；未按约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续。b.乙方违约：未按约定时间支付购房款；在合同签订后，未经甲方同意擅自转售房屋；未按约定协助甲方办理房屋权属转移登记手续。2.违约行为认定：a.违约行为的认定，以双方签订的合同条款和实际履行情况为准。b.当事人一方提出违约行为时，应提供相关证据，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.房屋权属转移：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。3.登记手续：指甲乙双方按照国家法律法规，向相关政府部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照约定时间支付购房款。3.问题：房屋权属证明存在虚假、不真实等情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应重新计算税费，并按实际税费支付。5.问题：房屋权属转移登记手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，确保手续的顺利进行。3.第三方的权利：第三方有权收取甲乙双方支付的合理服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房屋交付后____个工作日内协助办理房屋权属转移登记手续。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的验收报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续的，应向乙方支付____元/日的违约金。甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋的维修保养费用。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋的验收费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在房屋交付前，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋权属转移及登记手续)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，由甲方将其存量房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保房屋权属转移及登记手续的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在签订本合同时，已经取得房屋所有权证且未抵押、未查封的房屋。2.房屋权属转移：指甲方将其存量房屋的所有权依法转移给乙方。3.登记手续：指甲方和乙方按照相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的、具有独立产权的存量房屋。2.价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的金额。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋权属转移及登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋权属转移及登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售房屋的实际所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款给甲方。3.甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋权属转移及登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方按照合同约定完成各自的权利和义务。2.合同约定的终止条件出现，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：1.发生合同终止情形时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。2.合同终止后，房屋权属转移及登记手续已办理完毕的，乙方享有该房屋的所有权。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应支付甲方房屋的购买价款，具体金额为人民币_______元整。2.登记费用：双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋权属转移登记所产生的相关费用。3.其他费用：包括但不限于物业交割费用、税费、维修基金等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方支付房屋买卖价款及登记费用的方式为：人民币现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。2.支付时间及金额：乙方应于合同签订后_______个工作日内支付房屋买卖价款，具体支付金额及时间由双方在合同中约定。7.3支付时间1.乙方支付房屋买卖价款的支付时间应与房屋交付时间同步，即甲方应在房屋交付后_______个工作日内收到乙方支付的购房款。2.登记费用的支付时间应在房屋权属转移及登记手续办理前支付完毕。7.4支付条款1.乙方在支付房屋买卖价款时，应出具书面付款凭证，甲方应予以核实并妥善保存。2.双方应按照合同约定的支付方式及时间，确保交易的安全性。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价款_______%的违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付房屋买卖价款_______%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价款_______%的违约金。2.如乙方在房屋权属转移及登记手续办理过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付。2.甲方遭受的实际损失超过违约金金额的，乙方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应予保密的信息。2.合同内容及其相关附件。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对本合同及其相关保密信息承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其保密信息的保密义务不得泄露给任何第三方。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致的法律法规变化。2.因自然灾害造成的交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起_______个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，双方应共同选择仲裁机构及仲裁规则。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方。2.甲方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的争议解决条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋权属转移及登记手续办理完毕前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理修缮和维护的权利。2.双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋权属转移及登记手续。2.双方应按照国家相关法律法规的规定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋所有权证复印件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋权属转移登记申请书4.房屋权属转移登记费缴纳凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.买卖双方的身份证明文件7.其