二零二五年度创意园区大楼楼顶创意空间租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意园区大楼楼顶创意空间租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物2.1租赁空间的具体位置2.2租赁空间的面积及用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式第五条租金调整5.1调整原则5.2调整时间第六条租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件第七条使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3不得用于的行为第八条交付与接收8.1出租方交付标的物的义务8.2承租方接收标的物的义务第九条维护与保养9.1出租方维护义务9.2承租方保养义务第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件效力14.6合同争议处理14.7合同解释14.8合同生效14.9合同附件14.10合同变更14.11合同解除14.12合同终止14.13合同附件效力14.14合同争议处理14.15合同解释14.16合同生效14.17合同附件14.18合同变更14.19合同解除14.20合同终止14.21合同附件效力14.22合同争议处理14.23合同解释14.24合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：创意园区管理1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：文化创意1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765第二条租赁标的物2.1租赁空间的具体位置：创意园区大楼楼顶2.2租赁空间的面积：500平方米2.3租赁空间的用途：用于文化创意产业展示、活动举办等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/月4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账第五条租金调整5.1调整原则：根据市场行情及物价变动，租金每年可调整一次5.2调整时间：每年1月1日第六条租赁押金6.1押金金额：人民币5万元6.2押金退还条件：租赁期满且租赁空间无损坏、无欠费等情况，押金全额退还第七条使用条款7.1使用范围：仅限于本合同第二条规定的用途7.2使用限制：不得用于违法活动、危害公共安全的行为7.3不得用于的行为：7.3.1不得用于任何形式的赌博活动7.3.2不得用于生产、储存、销售易燃易爆危险品7.3.3不得用于制造、传播淫秽物品7.3.4不得用于其他违反法律法规的行为第八条交付与接收8.1出租方交付标的物的义务8.1.1出租方应于租赁期限开始前，将租赁空间交付承租方使用。8.1.2出租方应确保租赁空间符合租赁合同的约定，包括但不限于空间的结构安全、设施设备齐全、符合消防等安全标准。8.2承租方接收标的物的义务8.2.1承租方应在租赁期限开始时接收租赁空间。8.2.2承租方在接收租赁空间时，应检查空间是否符合合同约定，如有不符，应在接收后三个工作日内书面通知出租方。第九条维护与保养9.1出租方维护义务9.1.1出租方应负责租赁空间内的公共设施和设备的日常维护。9.1.2出租方应定期对租赁空间进行安全检查，确保无安全隐患。9.2承租方保养义务9.2.1承租方应合理使用租赁空间内的设施设备，避免损坏。9.2.2承租方应保持租赁空间的清洁卫生，不得擅自改变空间结构。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定时间交付租赁空间的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。10.1.2出租方未保证租赁空间符合约定条件的，应承担修复或赔偿损失的责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。10.2.2承租方擅自改变租赁空间用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。11.2.2自通知之日起，合同解除生效。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2出租方收到租金及押金。13.2合同生效时间13.2.1自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁空间平面图、租金支付明细表等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同解除按照第十一条约定执行。14.4合同终止14.4.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.5合同附件效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同争议处理14.6.1合同争议按照第十二条约定处理。14.7合同解释14.7.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.8合同生效14.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、审计服务、法律服务等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入第三方的前提2.1.1甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应确保第三方的资质、能力和信誉符合本合同的要求。2.2引入第三方的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定引入的第三方，并签订相应的合作协议。2.2.2引入第三方后，甲乙双方应将第三方的信息及时通知对方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。4.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的财产损失、人身伤害等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定，对第三方的行为承担相应的责任。5.1.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定，对第三方的行为承担相应的责任。5.2.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，甲乙双方应按照合作协议的约定，共同对第三方的行为进行监督和管理。5.3.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1甲乙双方在引入第三方后，如需对本合同进行变更，应确保第三方同意并签署相关变更文件。6.2变更生效6.2.1合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入产生的争议，可提交至市仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可终止与第三方的合作协议。8.1.2第三方违反法律法规或合作协议，甲乙双方可终止与第三方的合作协议。8.2合同终止程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止合作协议。8.2.2自通知之日起，合作协议终止，第三方应立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁空间平面图要求：清晰标注空间尺寸、设施位置、安全出口等。说明：提供租赁空间的具体布局，便于承租方了解和使用。2.租赁空间设施清单要求：详细列出空间内所有设施设备的名称、型号、数量等。3.租金支付明细表要求：列明每月租金金额、支付时间、支付方式等。说明：记录租金支付情况，便于双方核对。4.维护保养责任清单要求：明确甲乙双方在租赁空间维护保养方面的责任和义务。5.违约责任认定及处理办法要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：为违约行为的处理提供依据。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：规范第三方介入的行为，确保合同执行。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：为合同争议提供解决途径。8.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：为合同变更提供规范。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。标准示例：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.擅自改变租赁空间用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁空间用途，视为违约。标准示例：承租方应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。3.破坏租赁空间设施责任认定：承租方或第三方破坏租赁空间设施，视为违约。标准示例：承租方应负责修复或赔偿设施损失。4.未按时完成维护保养责任认定：甲乙双方未按约定时间完成维护保养工作，视为违约。标准示例：每逾期一日，应向对方支付相当于维修费用1%的违约金。5.违反法律法规责任认定：甲乙双方或第三方违反法律法规，视为违约。标准示例：违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度创意园区大楼楼顶创意空间租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁物的基本情况2.租赁物的面积及用途3.租赁物的权属及合法性三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限的调整3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、租赁物的使用1.使用范围及用途2.使用规范及注意事项3.使用限制七、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任2.维护费用承担3.维护标准及要求八、物业管理1.物业管理费及收费标准2.物业管理服务内容3.物业管理责任九、违约责任1.租赁双方的违约行为2.违约责任承担方式3.违约金的计算十、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力4.其他约定事项十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同编号：CZ202500012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：出租方：创意园区管理租赁方：文化创意4.合同签订地点：市区创意园区办公楼二、租赁标的物1.租赁物的基本情况：位于创意园区大楼楼顶的创意空间，面积为100平方米，用于文化创意活动。2.租赁物的面积及用途：租赁物面积为100平方米，用途为举办各类文化创意活动，包括但不限于艺术展览、文化交流等。3.租赁物的权属及合法性：租赁物归创意园区管理所有，具有合法使用权。三、租赁期限1.租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租赁期限的调整：租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。3.租赁期限的延长：租赁期满前，租赁方如需续租，应提前一个月向出租方提出书面申请。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币10,000元，按月支付。2.租金支付方式：租赁方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户。3.租金支付时间：租金支付时间为每月5日，逾期未支付租金的，租赁方应向出租方支付滞纳金。4.租金调整：租金标准自合同签订之日起三年内保持不变，如遇政策调整，双方另行协商确定租金调整方案。五、押金1.押金金额：租赁方应在签订合同之日起五日内向出租方支付押金人民币5,000元。2.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况，租赁方可申请退还押金。3.押金退还时间：租赁期满后，租赁方应在一个月内办理押金退还手续。六、租赁物的使用1.使用范围及用途：租赁物仅限于文化创意活动，不得用于其他商业活动。2.使用规范及注意事项：租赁方应遵守租赁物的使用规范，确保租赁物安全、卫生、整洁。3.使用限制：租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和使用功能。七、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护与保养。2.维护费用承担：租赁物的日常维护费用由租赁方承担。3.维护标准及要求：租赁方应按照出租方提供的维护标准进行维护，确保租赁物符合使用要求。八、物业管理1.物业管理费及收费标准：物业管理费每月人民币1,000元，按月支付。2.物业管理服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。3.物业管理责任：创意园区管理负责租赁空间的物业管理，确保租赁空间的正常使用。九、违约责任1.租赁双方的违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算：违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。十、合同解除1.合同解除的条件：包括租赁方严重违约、租赁物发生不可抗力等情况。2.合同解除的程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，如无法在期限内解决，可申请延长。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：包括租赁物清单、物业管理协议等。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：双方同意的其他条款。十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：市区创意园区办公楼3.合同签署人员：出租方代表：（签字）租赁方代表：（签字）出租方（盖章）：租赁方（盖章）：代表签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的装修条款：甲方有权对租赁空间进行必要的装修和改造，以符合甲方运营需求。任何装修和改造需经乙方同意，并承担相应费用。装修完成后，甲方应确保租赁空间符合乙方使用需求。2.甲方主导的市场推广条款：甲方负责租赁空间的市场推广和宣传，包括但不限于广告、活动等。甲方需确保推广内容真实、合法，不得损害乙方形象。3.甲方主导的租金调整条款：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整需提前三个月通知乙方，并经乙方同意。4.甲方主导的合同解除条款：如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付相当于剩余租赁期租金的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的使用规范条款：乙方有权制定租赁空间的使用规范，并确保其符合法律法规和行业标准。甲方应遵守乙方制定的使用规范，并配合乙方进行日常管理。2.乙方主导的活动举办条款：乙方有权在租赁空间内举办各类活动，但需提前向甲方申请并获得批准。甲方应提供必要的协助和支持，确保活动的顺利进行。3.乙方主导的租金支付条款：乙方有权选择租金支付方式，包括银行转账、现金等。乙方应确保租金支付及时，避免产生滞纳金。4.乙方主导的合同解除条款：如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期租金的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款：中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。3.中介责任条款：中介在合同履行过程中应尽到诚实信用原则，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介争议解决条款：甲方和乙方对中介服务产生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交租赁物所在地人民法院诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.合同双方的身份证明文件6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。违反租赁物使用规范。未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或物业管理费，视为违约行为。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，经核实后视为违约行为。任何一方违反合同约定的其他义务，经另一方确认后视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的空间或设备。2.物业管理：指对租赁物的日常维护、保养和安全管理。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，并设立逾期支付提醒机制。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立损坏报告和修复流程，明确责任和赔偿方式。3.问题：物业管理争议。解决办法：设立物业管理投诉和解决机制，确保问题得到及时处理。五、所有应用场景：1.创意园区大楼楼顶创意空间租赁。2.文化创意活动举办。3.展览、交流等公共活动场地租赁。4.临时商业活动举办。5.企业或个人创意工作室租赁。全文完。二零二五年度创意园区大楼楼顶创意空间租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（创意园区大楼所有者）地址：_________（甲方详细地址）联系人：_________（甲方联系人姓名）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（创意空间租赁者）地址：_________（乙方详细地址）联系人：_________（乙方联系人姓名）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（创意园区大楼所有者）与乙方（创意空间租赁者）双方共同签订，旨在明确双方在2025年度创意园区大楼楼顶创意空间租赁事宜中的权利、义务、履行方式等，以保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创意空间：指位于创意园区大楼楼顶，可用于乙方开展创意活动、举办展览、会议等用途的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁创意空间的有效时间。3.2关键词解释（1）甲方：指创意园区大楼所有者。（2）乙方：指创意空间租赁者。（3）租赁费用：指乙方租赁创意空间所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理使用创意空间，不得擅自改变其用途。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对创意空间的维护和保养。（3）甲方有权根据实际情况调整租赁费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用创意空间。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应合理使用创意空间，不得损害甲方或其他用户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有创意园区大楼楼顶创意空间。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方的要求，合理使用创意空间，并确保其安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲方根据实际情况，提前书面通知乙方终止合同。6.3终止程序（1）合同到期或提前终止时，乙方应将创意空间恢复原状，并按甲方要求办理移交手续。（2）合同终止后，双方应结清所有费用，包括租赁费用、水电费等。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即撤离创意空间，甲方有权收回创意空间，并依法追究乙方的违约责任。本合同第一部分完。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据乙方租赁面积和租赁期限，按月计算的基本租金。（2）物业服务费：乙方在使用创意空间期间，需按照甲方提供的物业服务收费标准支付相关费用。（3）公共设施使用费：乙方使用创意园区内公共设施（如电梯、消防设施等）所产生的费用。（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月前5个工作日内，将当月租赁费用及物业服务费等款项，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间乙方应在每月前5个工作日内支付当月租赁费用及物业服务费等款项。7.4支付章件乙方在支付款项时，应保留支付凭证，并将支付凭证复印件交付甲方备案。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供创意空间或服务质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变创意空间用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约事实和损失情况，按照法律法规和本合同约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方对乙方在租赁期间获得的商业秘密、技术秘密等进行保密。（2）乙方对甲方在租赁期间提供的商业秘密、技术秘密等进行保密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后的三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素、社会因素或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的不能履行或不能完全履行合同的行为。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、罢工、政策变动等。（3）社会异常事件：如恐怖袭击、重大疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应按照法律法规和本合同约定，共同协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权在租赁期满后，将本合同续签或转租给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违约行为。本合同第二部分完。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创意园区大楼楼顶创意空间的最终所有权。（2）甲方保留在乙方租赁期间对创意空间进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的创意空间进行必要处理的权力。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同并收回创意空间的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字之日起生效。（2）修改或补充的内容应与本合同合并，作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创意园区大楼楼顶创意空间租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何对本合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区大楼楼顶创意空间租赁平面图2.甲乙双方身份证明文件3.物业服务收费标准4.银行转账支付凭证样本5.不可抗力事件证明文件6.协议书、信函等书面沟通记录7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供创意空间或服务质量，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未在规定时间内进行必要维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租赁费用，认定违约。擅自改变创意空间用途，认定违约。未经甲方同意，将合同转让给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等。4.保密条款：合同中关于保密义务的规定，要求双方在合同履行期间不得泄露对方商业秘密。5.违约责任：违约方应承担的因违约行为而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求支付滞纳金。2.问题：创意空间出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应通知乙方，要求乙方在合理时间内修复，否则甲方有权自行修复并要求乙方承担费用。3.问题：甲方提供的公共服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应在合理时间内解决，如未解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度和合同约定，采取相应的措施，如部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方主体名称）2.第三方地址：_________（第三方详细地址）3.第三方联系人：_________（第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：_________（第三方联系电话）第三方的责权利：1.权利：第三方有权参与创意空间的使用和管理。第三方有权获得甲方提供的必要支持和协助。2.义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照约定使用创意空间，不得擅自改变其用途。3.责任：第三方对因自身原因造成的创意空间损坏或损失负责。第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供创意空间及相关设施。乙方有权在租赁期限内，对创意空间进行必要的装修和改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证创意空间的安全性和稳定性，确保乙方正常使用。甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化等。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供创意空间或服务质量，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租赁费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用创意空间的方式进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据实际情况调整租赁费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租赁费用及其他相关费用。甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复创意空间原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租赁费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方如擅自改变创意空间用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度创意园区大楼楼顶创意空间租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有创意园区大楼楼顶创意空间，乙方有意租赁该空间用于开展相关业务，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“创意空间”是指甲方拥有的位于创意园区大楼楼顶的用于租赁的独立空间，具有创意氛围，可满足乙方开展创意类业务的需求。3.2关键词解释：1.“租赁期限”：指乙方租赁甲方创意空间的时间范围；2.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；3.“租赁用途”：指乙方租赁创意空间的目的和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供符合本合同约定的创意空间，确保乙方正常开展业务；2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并确保租金的及时到账；3.甲方有义务在租赁期限内维护创意空间的正常使用，保证乙方租赁权益不受侵害；4.甲方有义务按照相关法律法规和政策，为乙方提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定租赁和使用甲方创意空间；2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付；3.乙方有义务在租赁期间合理使用创意空间，不得擅自改变空间结构和使用性质；4.乙方有义务遵守相关法律法规和政策，不得在创意空间内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：甲方创意园区大楼楼顶创意空间。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按月支付租金；2.甲方应在收到乙方租金后，向乙方提供相应的发票；3.乙方应按照约定用途使用创意空间，不得擅自改变空间结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方未按照约定支付租金，甲方给予乙方_______天宽限期后仍未支付；3.双方协商一致解除合同；4.出现法定或者约定的解除合同情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应在终止合同之日起_______日内办理相关手续，包括但不限于返还创意空间、退还押金等；3.双方应在终止合同之日起_______日内完成合同终止后的所有事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即退还甲方创意空间，并确保空间完好无损；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应在终止合同之日起_______日内办理完毕合同终止后的所有事宜，包括但不限于税务、保险等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币_______元/月；2.押金：乙方需在签订合同前支付押金人民币_______元，租赁期满无损坏或违约情况，甲方应无息退还；3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按照甲方物业收费标准执行。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将租金和押金汇入甲方指定账户；2.现金支付：在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户；2.押金支付：乙方应在签订合同前一次性支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金和押金时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具收据；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时在财务系统中进行记录，确保乙方支付记录完整。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合要求的创意空间，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应违约金；2.若乙方未按约定用途使用创意空间，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付相当于_______倍的违约金；2.乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付相当于_______倍的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；2.任何一方不得向第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对创意空间的所有权；2.乙方租赁期间，甲方保留对创意空间内部结构及外观的调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入创意空间的权力；2.甲方保留在合同终止后对创意空间的重新出租权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行；2.双方应配合对方进行合同履行过程中的各项活动。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于创意空间租赁的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）