二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国历史文化街区在保护和开发过程中存在的问题，为更好地传承和弘扬历史文化，提升街区品质，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本协议，共同推进历史文化街区的保护与开发工作。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的城市街区，包括古建筑、古民居、历史遗址、历史遗迹等。2.保护：指对历史文化街区进行维护、修缮、修复等工作，以保持其历史风貌和文化价值。3.开发：指对历史文化街区进行合理利用，使之与现代社会相协调，提升街区品质和功能。3.2关键词解释1.甲方：指承担历史文化街区保护与开发任务的主体。2.乙方：指承担历史文化街区保护与开发工程建设的主体。3.合同期限：指本协议约定的保护与开发工作的实施期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有对历史文化街区的保护与开发成果的所有权。2.对乙方的工作进行监督和指导。3.依法承担历史文化街区的保护与开发责任。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，负责历史文化街区的保护与开发工程建设。2.依法履行合同义务，确保工程质量、安全、进度。3.对历史文化街区进行合理利用，提升街区品质和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点历史文化街区所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，负责历史文化街区的保护与开发工程建设。2.甲方对乙方的工作进行监督和指导，确保工程质量和进度。3.双方按照合同约定，共同推进历史文化街区的保护与开发工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理历史文化街区的保护与开发成果。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。2.管理费用：包括项目管理费、监理费、咨询费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费等。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告及相应发票后，甲方按实际完成工程进度支付工程款。2.甲方应在收到乙方提交的合法发票后30日内支付相应款项。7.3支付时间1.工程建设费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。2.管理费用：在合同签订后10个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。3.其他费用：在产生费用后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前对乙方提交的工程进度报告及发票进行审核，确认无误后支付。2.乙方应保证提交的工程进度报告及发票真实、合法、有效。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2.甲方未按时提供相关资料或支持，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方未按合同约定提供合格工程，应承担修复或重新建设的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.历史文化街区的保护与开发相关资料、图纸、数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保保密内容的存储、传输和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将工程分包或转包给第三方。2.甲方不得将历史文化街区的保护与开发权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区保护与开发成果的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让或变相转让其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对历史文化街区保护与开发项目的监督权。2.乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得损害历史文化街区的历史风貌和文化价值。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进历史文化街区的保护与开发工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于历史文化街区保护与开发承包的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区保护与开发项目可行性研究报告2.历史文化街区保护与开发项目设计方案3.历史文化街区保护与开发项目施工图纸4.双方签订的补充协议5.相关法律法规和政策文件6.乙方提交的工程进度报告及发票7.争议解决过程中产生的文件8.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付应付款项。未按时提供相关资料或支持：认定标准为甲方未在约定时间内提供或支持乙方完成工作所需资料。2.乙方违约：未按合同约定完成工程建设：认定标准为乙方未在约定时间内完成工程建设，或工程质量不符合合同约定。未按合同约定提供合格工程：认定标准为乙方提供的工程不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.文物保护法：保护文物、历史文化遗产的法律，规定了文物的定义、保护范围、保护措施等。3.历史文化名城名镇名村保护条例：规定历史文化名城、名镇、名村的保护范围、保护措施、法律责任等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方提出支付请求，并提供相应的工程进度报告及发票，甲方应在收到后30日内支付相应款项。3.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应及时沟通，协商解决工程延期问题，如无法协商一致，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保工程质量和进度。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害历史文化街区的历史风貌和文化价值。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供合格的技术服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方对工程进行验收。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在工程中的合理利益不受侵害。甲方应保障乙方的合法权益，包括知识产权、商业秘密等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更乙方的工作内容，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方可要求乙方提供工程进度报告和验收报告。2.甲方的利益条款：甲方有权获得历史文化街区的保护与开发成果。甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定提供合格工程，应承担修复或重新建设的责任。乙方不得擅自转让或变相转让其权利。全文完。二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3定义与解释1.4合同有效期1.5合同的签署与生效第二章项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3保护范围与标准2.4开发原则与要求第三章承包方义务3.1工程建设3.2质量保证3.3进度控制3.4安全生产3.5环境保护3.6文物保护第四章业主方义务4.1项目审批4.2支付进度款4.3提供必要条件4.4监督检查4.5争议解决第五章合同价款5.1工程造价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5付款争议解决第六章工程进度6.1工程进度计划6.2进度控制措施6.3进度调整6.4迟期违约责任第七章质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量整改7.4质量争议解决第八章环境保护8.1环境保护要求8.2环境监测8.3环境整改8.4环境争议解决第九章文物保护9.1文物保护要求9.2文物鉴定与修复9.3文物保护措施9.4文物争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约争议解决第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期14.5其他约定合同编号2025HC001第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确历史文化街区保护与开发项目的承包方与业主方的权利、义务，确保项目顺利进行，实现历史文化街区的保护与开发目标。1.3定义与解释（1）“历史文化街区”指具有历史、文化、艺术、科学价值，且具有一定规模和特色的街区。（2）“承包方”指承担历史文化街区保护与开发任务的单位或个人。（3）“业主方”指拥有历史文化街区所有权或使用权，负责项目投资和管理的单位或个人。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。1.5合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二章项目背景与目标2.1项目背景（1）历史文化街区具有独特的文化价值，是中华民族优秀传统文化的重要载体。（2）保护与开发历史文化街区，有助于传承历史文化，提升城市形象，促进旅游业发展。2.2项目目标（1）保护历史文化街区的历史风貌、文化遗产。（2）改善街区基础设施，提高居民生活质量。（3）合理利用历史文化资源，促进街区经济发展。2.3保护范围与标准（1）保护范围：历史文化街区内所有具有保护价值的建筑、文物、景观等。（2）保护标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。第三章承包方义务3.1工程建设（1）按照合同约定，按时完成工程建设任务。（2）确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.2质量保证（1）建立健全质量保证体系，确保工程质量。（2）对工程质量问题进行整改，直至符合要求。3.3进度控制（1）按照合同约定，控制工程进度。（2）如遇特殊情况，及时向业主方报告，协商解决。3.4安全生产（1）严格执行安全生产法规，确保施工安全。（2）定期进行安全生产检查，发现问题及时整改。3.5环境保护（1）遵守环境保护法规，减少施工对环境的影响。（2）对施工过程中产生的废弃物进行分类处理。3.6文物保护（1）加强对文物点的保护，确保文物安全。（2）对文物进行修复和保护性改造。第四章业主方义务4.1项目审批（1）按照国家相关法律法规，办理项目审批手续。（2）确保项目符合规划要求。4.2支付进度款（1）按照合同约定，按时支付工程进度款。（2）对承包方提交的进度款申请进行审核。4.3提供必要条件（1）为承包方提供施工所需的场地、水源、电源等条件。（2）协助承包方办理相关手续。4.4监督检查（1）对工程建设过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全。（2）对承包方提出的问题及时给予答复。4.5争议解决（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章合同价款5.1工程造价（1）工程总造价根据合同约定和实际工程量确定。（2）工程变更或设计变更，按实结算。5.2付款方式（1）工程进度款按月支付，每完成一定比例的工程量支付相应款项。（2）竣工结算后，支付剩余款项。5.3付款时间（1）每月支付进度款的时间为每月的一个工作日。（2）竣工结算后的付款时间为合同约定的结算日期。5.4付款条件（1）承包方提交工程进度款申请，并附相关证明材料。（2）业主方审核无误后，按约定时间支付进度款。5.5付款争议解决（1）如发生付款争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章工程进度6.1工程进度计划（1）承包方应编制详细的工程进度计划，并报送业主方审核。（2）工程进度计划应包括工程量、时间节点、责任人等。6.2进度控制措施（1）承包方应严格执行工程进度计划，确保工程按时完成。（2）业主方对工程进度进行监督检查，发现问题及时纠正。6.3进度调整（1）如遇特殊情况导致工程进度滞后，承包方应及时向业主方报告，并协商调整进度计划。（2）进度调整需经双方同意，并签订补充协议。6.4迟期违约责任（1）承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章质量保证7.1质量标准（1）工程质量应符合国家相关标准和规范。（2）承包方应选用合格的建筑材料和施工工艺。7.2质量检验（1）承包方应建立健全质量检验制度，确保工程质量。（2）业主方对工程质量进行监督检查，发现问题及时纠正。7.3质量整改（1）对质量检验中发现的问题，承包方应立即整改。（2）整改完成后，需经业主方验收合格。7.4质量争议解决（1）如发生质量争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章环境保护8.1环境保护要求（1）承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。（2）严格执行施工现场环境管理制度，确保施工过程中不产生环境污染。8.2环境监测（1）承包方应定期对施工现场环境进行监测，并将监测结果报送业主方。（2）监测结果应达到国家环境保护标准。8.3环境整改（1）如监测结果显示环境质量不达标，承包方应立即进行整改。（2）整改措施应经业主方认可，并确保整改效果。8.4环境争议解决（1）如发生环境争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向环境保护主管部门投诉或提起诉讼。第九章文物保护9.1文物保护要求（1）承包方应严格遵守文物保护法律法规，确保文物安全。（2）在施工过程中，应采取有效措施保护文物不受损害。9.2文物鉴定与修复（1）对发现的文物，承包方应立即停止施工，并报告业主方。（2）业主方应组织专家对文物进行鉴定，并制定修复方案。9.3文物保护措施（1）承包方应按照文物修复方案进行施工，确保文物得到妥善保护。（2）施工过程中，应避免对文物造成二次损害。9.4文物争议解决（1）如发生文物争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向文物主管部门投诉或提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）争议双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构。（2）人民法院：如选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。（2）争议解决期间，合同其他条款仍应履行。10.4争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一章违约责任11.1违约情形（1）承包方未按合同约定完成工程；（2）承包方未按合同约定支付工程进度款；（3）承包方违反环境保护、文物保护等相关法律法规；（4）其他违反合同约定或法律法规的行为。11.2违约责任（1）承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）业主方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据合同约定和实际损失确定。（2）违约赔偿金应一次性支付。11.4违约争议解决（1）违约争议解决方式同第十章。（2）违约争议解决费用由违约方承担。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理善后事宜。（2）合同解除不影响已发生的违约责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的工期结束；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行工程验收。（2）验收合格后，合同终止。13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理善后事宜。（2）合同终止不影响已发生的违约责任。第十四章附则14.1合同附件（1）工程进度计划；（2）工程质量保证措施；（3）环境保护措施；（4）文物保护措施；（5）其他相关文件。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自合同签署之日起生效。14.5其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。业主方（盖章）：代表人（签字）：日期：承包方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权（1）条款内容：本合同中，甲方拥有对项目全面主导权，包括但不限于设计、施工、资金管理等。（2）条款说明：甲方作为业主方，有权对项目的各个环节进行决策和监督，确保项目符合既定目标和法规要求。1.2甲方审批权限（1）条款内容：所有与项目相关的变更、补充协议等，均需经甲方审批后方可实施。（2）条款说明：甲方审批权限的设立，确保项目的执行不偏离既定目标，并避免因承包方的决策导致不必要的损失。1.3甲方提供技术支持（1）条款内容：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，包括但不限于项目规划、设计审查、技术标准等。（2）条款说明：甲方提供的技术支持有助于保证项目的顺利实施，确保项目质量达到预期目标。1.4甲方监督机制（1）条款内容：甲方应设立专门的监督机构，对承包方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。（2）条款说明：甲方监督机制的设立，有利于确保项目实施过程中的各项指标达到合同要求，防止承包方出现违规行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权（1）条款内容：本合同中，乙方拥有对项目全面主导权，包括但不限于工程设计、施工组织、进度管理等。（2）条款说明：乙方作为承包方，负责项目的具体实施，拥有对施工过程的决策权和执行权。2.2乙方责任承担（1）条款内容：乙方对项目的实施质量、进度、安全等方面承担全部责任。（2）条款说明：乙方责任承担的明确，有助于确保项目按期、按质完成，降低甲方风险。2.3乙方技术支持（1）条款内容：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于施工方案、技术标准、质量保证措施等。（2）条款说明：乙方技术支持的提供，有助于保证项目实施的顺利进行，确保项目质量。2.4乙方进度保证（1）条款内容：乙方应确保项目按合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任。（2）条款说明：乙方进度保证的设立，有助于确保项目按计划推进，避免因延期导致甲方利益受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）条款内容：第三方中介机构负责项目的协调、监督和咨询工作，对项目的实施质量、进度、安全等方面进行监管。（2）条款说明：中介机构的介入，有助于确保项目在专业、中立的前提下实施，提高项目执行效率。3.2中介机构费用（1）条款内容：中介机构的费用由甲方承担，具体费用根据中介机构提供的服务内容协商确定。（2）条款说明：中介机构费用的明确，有助于保障中介机构在项目实施过程中的权益。3.3中介机构报告（1）条款内容：中介机构应定期向甲方和乙方提交项目实施情况的报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、安全等。（2）条款说明：中介机构报告的提交，有助于甲方和乙方及时了解项目实施情况，为项目决策提供依据。3.4中介机构解除（1）条款内容：如中介机构违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。（2）条款说明：中介机构解除条款的设立，有助于确保中介机构在项目实施过程中的合规性，降低项目风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程进度计划2.工程质量保证措施3.环境保护措施4.文物保护措施5.项目审批文件6.设计图纸及变更文件7.施工组织设计8.质量检验报告9.环境监测报告10.文物鉴定报告11.争议解决协议12.合同补充协议13.中介机构服务协议14.付款凭证15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程。认定：根据工程进度计划，承包方未按时完成工程量或未达到约定的质量标准。2.违约行为：承包方未按合同约定支付工程进度款。认定：根据合同约定，承包方未在规定时间内支付进度款。3.违约行为：承包方违反环境保护、文物保护等相关法律法规。认定：根据相关法律法规，承包方在施工过程中造成环境污染或文物损害。4.违约行为：甲方未按合同约定提供必要条件或支付进度款。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内提供施工所需条件或支付进度款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.文物保护法：保护文物不受损害的法律规范。3.城乡规划法：规范城乡规划、建设活动的法律规范。4.环境保护法：保护环境、防治污染的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工进度滞后。解决办法：与承包方协商调整进度计划，必要时增加人力、物力资源。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：要求承包方进行整改，必要时进行返工。3.问题：环境保护措施不到位。解决办法：要求承包方加强环境保护措施，确保符合相关法律法规。4.问题：文物保护措施不力。解决办法：要求承包方加强文物保护措施，确保文物安全。五、所有应用场景：1.历史文化街区保护与开发项目。2.城市更新改造项目。3.文物保护项目。4.环境保护项目。5.城乡规划项目。全文完。二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于历史文化街区保护与开发的有关政策，弘扬中华民族优秀传统文化，提升城市品质，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方历史文化街区保护与开发项目达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.1.1历史文化街区：指具有一定历史、文化、艺术价值，具有代表性的城市区域，包括历史文化名城、名镇、名村以及历史建筑群、传统风貌区等。3.1.2保护：指对历史文化街区进行修缮、维护、恢复，保持其历史风貌和特色。3.1.3开发：指对历史文化街区进行合理利用和适度开发，提升其功能和价值。3.2关键词解释3.2.1历史文化：指具有历史、文化、艺术价值的物质和非物质遗产。3.2.2保护与开发：指在保护历史文化街区的前提下，合理利用和适度开发，实现历史文化遗产的传承和发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权对历史文化街区进行保护与开发。4.1.2甲方应依法取得历史文化街区保护与开发的审批手续。4.1.3甲方应保障乙方在合同履行过程中的合法权益。4.1.4甲方应按合同约定支付乙方承包费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按合同约定承包历史文化街区保护与开发项目。4.2.2乙方应依法履行合同约定的各项义务，确保工程质量和安全。4.2.3乙方应按时提交工程进度报告和工程验收报告。4.2.4乙方应遵守国家法律法规和行业标准，保护环境，节约资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点历史文化街区保护与开发项目的具体地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方按合同约定，在甲方提供的场地和条件下，进行历史文化街区保护与开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同约定的项目竣工验收合格。6.2.2合同约定的合同期限届满。6.3终止程序6.3.1双方协商一致，签订终止合同协议。6.3.2甲方或乙方提出终止合同，需提前30日书面通知对方。6.4终止后果6.4.2双方应依法办理合同终止后的相关手续。6.4.3合同终止后，甲方应按约定支付乙方剩余承包费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1工程费：包括设计费、施工费、监理费等。7.1.2材料费：包括建筑材料、设备等费用。7.1.3人工费：包括施工人员工资、津贴等。7.1.4其他费用：包括交通费、差旅费、通讯费等。7.2支付方式7.2.1预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款，金额为合同总额的30%。7.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每个阶段支付比例为合同总额的20%，具体支付时间由双方协商确定。7.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付结算款，金额为合同总额的50%。7.2.4验收合格款：工程竣工验收合格后，甲方支付验收合格款，金额为合同总额的20%。7.3支付时间7.3.1预付款支付时间：合同签订后30日内。7.3.2进度款支付时间：每个工程进度节点后15日内。7.3.3结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内。7.3.4验收合格款支付时间：工程竣工验收合格后60日内。7.4支付条款7.4.1甲方应按合同约定的支付方式、支付时间向乙方支付各项费用。7.4.2乙方应按合同约定提供相关发票和收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。8.1.2甲方未按时提供场地、材料或变更工程，导致工期延误，应赔偿乙方因延误产生的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2.2乙方未按时提交工程进度报告和工程验收报告，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。8.3.2赔偿方式可根据双方协商确定，包括但不限于现金支付、货物替换等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。9.1.2乙方在合同履行过程中知悉的甲方内部管理、财务状况、客户信息等。9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后3年止。9.3保密履行方式9.3.1乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。9.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然现象或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然现象：地震、洪水、台风等。10.2.2社会因素：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生后，双方应立即通知对方。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划。10.3.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震导致工程停工，双方应协商调整工期和费用。11、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商期限为争议发生之日起30日内。11.2调解11.2.1协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼11.3.1调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。12、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1乙方不得将其承包的工程转让给第三方。12.2.2甲方不得将其合同约定的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对历史文化街区保护与开发项目的最终审批权。13.1.2乙方在合同履行过程中，应遵守甲方关于历史文化街区保护的相关规定。13.2特殊权力保留13.2.1乙方在合同履行过程中，如发现影响历史文化街区保护的问题，应及时通知甲方。13.2.2甲方保留对乙方施工过程中可能对历史文化街区造成损害的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就历史文化街区保护与开发项目进行充分沟通，共同制定合理的实施方案。15.1.2双方应相互提供必要的支持和协助，确保项目顺利实施。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开项目协调会，讨论项目进展和问题解决。15.2.2双方应通过书面形式及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于历史文化街区保护与开发项目的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地及设施清单。2.乙方提交的设计方案及施工图纸。3.历史文化街区保护规划文件。4.项目审批文件及许可证。5.预付款支付凭证。6.进度款支付凭证。7.工程验收报告。8.不可抗力事件证明材料。9.违约金支付凭证。10.其他双方协商一致的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。甲方未按时提供场地、材料或变更工程，导致工期延误。乙方未按合同约定完成工程。乙方未按时提交工程进度报告和工程验收报告。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。双方应保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术价值的城市区域，包括历史建筑群、传统风貌区等。2.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，向另一方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等，并及时与甲方协商解决。2.问题：工期延误。解决办法：双方应协商调整工期，必要时可申请工期顺延。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定和行业标准进行施工，确保工程质量。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同履行计划。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：5.1第三方负责提供历史文化街区保护与开发所需的咨询服务和技术支持。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付咨询服务和技术支持费用。6.2第三方有权对历史文化街区保护与开发项目提出合理化建议。7.第三方义务：7.1第三方应按时提供咨询服务和技术支持，确保项目顺利进行。7.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地和材料。1.2乙方有权要求甲方提供合理的施工条件，包括但不限于安全防护措施。1.3乙方有权在项目实施过程中，对施工方案进行调整，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：2.1乙方有权获得合同约定的工程款及相应的利息。2.2乙方有权在工程完成后，根据合同约定获得相应的奖励。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按时提供场地或材料，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算。3.2甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。3.3甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。1.2甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程。2.甲方的利益条款：2.1甲方可获得历史文化街区保护与开发项目的所有权。2.2甲方可获得乙方按照合同约定支付的工程款及相应的利息。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算。3.2乙方未按时提交工程进度报告和工程验收报告，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算。3.3乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与甲方协商一致。全文完。二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表人信息3.保护与开发项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围3.4项目内容3.5项目目标4.甲方责任和义务4.1甲方提供条件4.2甲方监督和指导4.3甲方提供资料4.4甲方验收和付款5.乙方责任和义务5.1乙方完成项目5.2乙方提供人员5.3乙方提供设备5.4乙方质量保证5.5乙方安全管理6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更程序6.4合同解除条件7.项目资金7.1资金来源7.2资金支付方式7.3资金支付时间7.4资金支付条件8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定14.1合同补充条款14.2通知送达14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区保护与开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现历史文化街区的保护与可持续发展。1.3合同范围本合同适用于甲方历史文化街区保护与开发项目的全部内容，包括但不限于规划设计、施工建设、运营管理等。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：X历史文化街区保护与发展委员会甲方地址：X甲方法定代表人：X2.2乙方信息乙方名称：X历史文化街区保护与开发乙方地址：X乙方法定代表人：X2.3合同代表人信息合同代表人：X合同代表人职务：X3.保护与开发项目3.1项目名称历史文化街区保护与开发项目3.2项目地点X历史文化街区3.3项目范围项目范围包括历史文化街区的保护、修复、改造、新建、运营等全过程。3.4项目内容项目内容包括但不限于：（1）历史文化街区的保护规划编制；（2）历史文化街区的修复和改造工程；（3）历史文化街区的公共设施建设；（4）历史文化街区的运营管理；3.5项目目标项目目标为：（1）保护历史文化街区的历史风貌和文化遗产；（2）提升历史文化街区的功能性和吸引力；（3）促进历史文化街区的可持续发展。4.甲方责任和义务4.1甲方提供条件甲方应提供项目所需的土地、房屋、设施等条件，并确保乙方在项目实施过程中不受第三方干扰。4.2甲方监督和指导甲方应监督乙方按照合同约定履行义务，对乙方的工作进行必要的指导。4.3甲方提供资料甲方应向乙方提供项目所需的资料，包括但不限于历史资料、规划文件、设计图纸等。4.4甲方验收和付款甲方应按照合同约定对乙方完成的项目进行验收，并在验收合格后支付相应款项。5.乙方责任和义务5.1乙方完成项目乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成项目，确保项目质量符合国家相关标准和要求。5.2乙方提供人员乙方应提供具备相应资质和经验的项目管理人员和施工人员。5.3乙方提供设备乙方应提供项目所需的施工设备，并确保设备完好、安全。5.4乙方质量保证乙方应建立健全质量保证体系，确保项目质量符合合同约定。5.5乙方安全管理乙方应建立健全安全管理体系，确保项目施工安全，防止安全事故发生。8.知识产权与保密8.1知识产权归属本合同中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。甲方在使用过程中，不得侵犯乙方的知识产权。8.2保密条款双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至X仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.违约责任10.1违约行为认定一方未按合同约定履行义务或造成对方损失的，视为违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同约定比例或实际损失计算，但不得超过合同总金额的10%。11.合同终止与解除11.1合同终止条件合同期满或项目完成后，合同自行终止。11.2合同解除程序如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产清算、费用结算等。12.合同附件12.1合同附件一本合同附件一为历史文化街区保护与开发项目详细技术规范。12.2合同附件二本合同附件二为历史文化街区保护与开发项目施工图纸。12.3合同附件三本合同附件三为历史文化街区保护与开发项目合同价款及支付方式。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为2025年1月1日。13.3合同期限本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。14.其他约定14.1合同补充条款双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知送达双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的送达地址送达。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的外部主体，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、咨询机构、评估机构、融资机构、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不