二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目建设规模2.5项目建设周期第三条工程内容与要求3.1场地平整工程3.1.1土方开挖3.1.2土方回填3.1.3土方运输3.2适老化设计工程3.2.1生活设施设计3.2.2安全设施设计3.2.3无障碍设施设计3.2.4环境绿化设计第四条工程进度与节点4.1项目启动阶段4.2场地平整阶段4.3适老化设计阶段4.4施工阶段4.5竣工验收阶段第五条工程质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4验收不合格处理第六条合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间6.4付款条件第七条合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间7.3合同延期第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约责任追究程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议第十三条合同附件13.1项目概况及设计文件13.2合同协议书13.3合同附件一：工程量清单13.4合同附件二：工程进度计划13.5合同附件三：质量标准及验收规范13.6合同附件四：合同价款支付计划13.7合同附件五：保密协议第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同解除条件14.6合同终止条件14.7合同附件及补充协议14.8本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：养老地产开发1.2甲方地址：省市区路号1.4乙方名称：建筑工程1.5乙方地址：省市区路号第二条项目概况2.1项目名称：二零二五年度养老地产项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目面积：20000平方米2.4项目建设规模：包括住宅、商业、医疗、休闲等设施2.5项目建设周期：自合同签订之日起12个月内完成第三条工程内容与要求3.1场地平整工程3.1.1土方开挖：深度为1.5米，确保达到设计标高3.1.2土方回填：采用原生土回填，回填厚度不小于0.5米3.1.3土方运输：确保土方及时清运，不得占用周边道路3.2适老化设计工程3.2.1生活设施设计：包括卫生间、厨房、卧室等，确保无障碍设施齐全3.2.2安全设施设计：包括防滑、扶手、紧急呼叫等，确保老年人安全3.2.3无障碍设施设计：包括坡道、电梯、无障碍卫生间等，方便老年人行动3.2.4环境绿化设计：包括植物配置、景观设计等，营造舒适宜人的养老环境第四条工程进度与节点4.1项目启动阶段：合同签订后3日内，乙方提交施工组织设计和进度计划4.2场地平整阶段：合同签订后4个月内完成4.3适老化设计阶段：合同签订后5个月内完成4.4施工阶段：合同签订后6个月内完成4.5竣工验收阶段：合同签订后7个月内完成第五条工程质量与验收5.1质量标准：按照国家相关标准执行，确保工程质量达到优良等级5.2验收程序：由甲方组织，乙方配合，进行分阶段验收5.3验收标准：符合设计要求，满足使用功能5.4验收不合格处理：乙方应在接到通知后3日内整改，重新验收第六条合同价款及支付方式6.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2支付方式：分阶段支付，具体如下：6.2.1预付款：合同签订后3日内支付合同价款的30%6.2.2进度款：每完成一个阶段，支付该阶段合同价款的30%6.2.3竣工验收合格后支付合同价款的20%6.2.4结算款：合同签订后12个月内支付合同价款的20%6.3支付时间：每个支付节点前5个工作日内支付6.4付款条件：乙方提交付款申请，甲方审核无误后支付第七条合同期限7.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止时间：合同约定的工程竣工验收合格后终止7.3合同延期：如因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长合同期限第八条保密条款8.1保密内容：双方在履行本合同过程中所涉及的技术、商业秘密以及任何未公开的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。9.1.2未按约定提供相关资料或支持，导致乙方无法按时完成工作，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。9.2.2未按约定保密，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼前，双方应提交书面争议通知，并在收到对方通知后30日内提交书面答辩。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同义务。11.3.2乙方应完成已交付的工程，甲方应按合同约定支付已完成工程款项。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1项目概况及设计文件13.2合同协议书13.3合同附件一：工程量清单13.4合同附件二：工程进度计划13.5合同附件三：质量标准及验收规范13.6合同附件四：合同价款支付计划13.7合同附件五：保密协议第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决。14.2通知送达：除合同另有约定外，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同解除条件：如合同中未明确约定解除条件，则任何一方不得单方面解除合同。14.6合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，且双方已履行完毕合同义务后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同履行过程中的临时工作人员。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1项目咨询与评估2.1.2工程质量监督2.1.3工程进度监控2.1.4合同履行过程中的争议调解2.1.5其他甲乙双方约定的服务内容第三条第三方选择与邀请3.1第三方的选择与邀请由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。3.2第三方应具备相应的资质、经验和专业能力，能够独立承担相关责任。第四条第三方责任与权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。4.1.2对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。4.1.3对甲乙双方的争议进行调解，提出公正的意见。4.2第三方的权利：4.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2.2要求甲乙双方配合其履行职责。4.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额应包括但不限于：5.2.1直接经济损失5.2.2间接经济损失5.2.3甲方或乙方的信誉损失5.3第三方责任限额的约定应公平合理，确保第三方在承担相应责任的同时，不会因承担过大的责任而影响其正常运营。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，提供的服务和意见应符合甲方的要求和利益。6.1.2甲方对第三方的服务质量和效果进行监督和评估。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，提供的服务和意见应符合乙方的利益和合同要求。6.2.2乙方对第三方的服务质量和效果进行监督和评估。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方应协助甲乙双方共同解决合同履行过程中的问题。6.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和效果，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的合同条款变更7.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同中涉及第三方介入的条款进行必要的变更。7.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1当第三方介入的合同目的实现或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及设计文件要求：详细描述项目地点、面积、建设规模、建设周期等信息，包括场地平整和适老化设计的具体设计方案。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况和设计要求。2.合同协议书要求：包含合同双方的基本信息、合同标的、合同价款、支付方式、合同期限、违约责任等内容。说明：此附件是合同的核心文件，双方签字盖章后具有法律效力。3.合同附件一：工程量清单要求：详细列出场地平整和适老化设计工程的各项工程量，包括土方开挖、回填、运输等。说明：此附件用于明确工程量，作为工程款支付的依据。4.合同附件二：工程进度计划要求：明确各阶段工程的开始和结束时间，以及各阶段的验收标准。说明：此附件用于监督工程进度，确保工程按计划完成。5.合同附件三：质量标准及验收规范要求：详细列出工程质量标准、验收程序和验收标准。说明：此附件用于确保工程质量达到合同要求。6.合同附件四：合同价款支付计划要求：明确各阶段的支付时间、支付金额和支付条件。说明：此附件用于规范合同价款的支付，确保双方权益。7.合同附件五：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限和违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。示例：若甲方逾期支付款项10天，则应支付违约金为10天×100万元×0.5‰=5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定完成某项工程，导致工程延误，乙方应承担由此造成的损失，包括工期延误费用、额外工程费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________养老地产开发地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________建筑工程地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：_________设计院、_________监理公司等地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老地产市场逐渐成为房地产业的重要分支。为了满足老年人生活需求，提高养老地产项目的品质，甲方拟在_________地区开发养老地产项目。为确保项目顺利实施，甲方特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老地产项目场地平整与适老化设计过程中的权利、义务，确保项目按照甲方要求及国家相关法律法规顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老地产：指专门为老年人提供居住、养老、医疗、娱乐等综合性服务的地产项目；（2）场地平整：指将原有地形地貌进行整理，以满足工程建设需求；3.2关键词解释（1）甲方：指在养老地产项目场地平整与适老化设计过程中承担主体责任的单位；（2）乙方：指在养老地产项目场地平整与适老化设计过程中承担施工责任的单位；（3）适老化设计标准：指符合国家及行业标准，满足老年人生活需求的建筑设计规范。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成场地平整与适老化设计工作；（2）提供项目相关资料，包括场地地形图、设计要求等；（3）对乙方的工作进行监督，确保项目质量符合要求；（4）支付乙方工程款及设计费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照甲方要求，按时、按质、按量完成场地平整与适老化设计工作；（2）在施工过程中，确保工程质量和安全；（3）按期提交工程进度报告，接受甲方监督；（4）按合同约定支付工程款及设计费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月，具体开工时间及竣工时间以合同附件为准。5.2合同履行地点场地平整与适老化设计工作在甲方指定的养老地产项目场地进行。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，负责场地平整与适老化设计工作，包括但不限于：（1）对场地进行平整；（2）按照适老化设计标准进行建筑设计；（3）完成施工过程中的各项手续办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且双方无异议；（2）合同约定的终止事由发生。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将已完成的工程交付甲方；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方剩余工程款及设计费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地平整费用：包括但不限于土方开挖、填方、平整、压实等费用；（2）适老化设计费用：包括但不限于设计费、图纸费、修改费等；（3）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；（4）其他费用：包括但不限于监理费、检验费、税费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成每阶段工作并经甲方验收合格后，甲方支付该阶段工程款；（3）竣工结算款：在乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款；（4）设计费用：在乙方完成设计工作并经甲方验收合格后，甲方支付设计费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：每完成一个阶段的工作后____个工作日内支付；（3）竣工结算款：工程验收合格后____个工作日内支付；（4）设计费用：设计验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的支付申请进行审核，确认无误后支付；（2）甲方应在支付款项时，附上相应的支付凭证；（3）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供场地或相关资料的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按约定验收工程的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成场地平整与适老化设计工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方未按约定完成设计工作，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密、项目信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）保密内容仅限于工作需要，不得用于任何其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老地产项目场地平整与适老化设计工作的最终决定权，包括但不限于设计方案的审批、施工方案的确认等。13.2特殊权力保留在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面调整合同内容，包括但不限于工期、费用等，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进养老地产项目场地平整与适老化设计工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供相关资料，配合乙方进行设计工作；（2）乙方应按时完成设计工作，并及时向甲方汇报工作进度；（3）双方应定期召开会议，讨论项目进展及存在问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老地产项目场地平整与适老化设计工作的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产项目场地地形图2.养老地产项目场地平整与适老化设计方案3.施工组织设计4.材料设备清单5.施工进度计划6.质量保证措施7.安全生产措施8.付款进度表9.保密协议10.争议解决机制二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供场地或相关资料的，认定为甲方违约。未按约定验收工程的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成场地平整与适老化设计工作的，认定为乙方违约。在施工过程中出现质量问题，未及时修复的，认定为乙方违约。未按约定完成设计工作，未及时提交成果的，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计过程中，甲方提出的设计要求与乙方的设计方案存在较大差异。解决办法：双方应重新协商，确保设计方案符合甲方要求，必要时可进行设计方案的调整。2.问题：施工过程中，乙方发现场地条件与设计图纸不符。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应组织专家对场地条件进行评估，并决定是否调整设计方案。3.问题：施工过程中，因天气原因导致工程进度延误。解决办法：双方应协商确定合理的工期调整方案，并确保工程质量和安全。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。5.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________工程技术咨询2.第三方合同主体责权利：2.1责任：提供专业的场地平整与适老化设计咨询服务；对设计方案的合理性和可行性进行评估；对施工过程中的技术问题提供指导。2.2权利：收取咨询服务费用；对设计方案提出修改意见；对施工过程中的技术问题进行监督。2.3义务：按时完成咨询服务；保证咨询服务的质量；对甲方和乙方提供的技术信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款3.乙方权利条款：3.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款；3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等；3.3乙方有权对设计方案的修改提出建议。4.乙方利益条款：4.1乙方在完成设计工作后，有权获得设计费用；4.2乙方在施工过程中，有权获得合理的利润。5.甲方的违约及限制条款：5.1若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工；5.2若甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供；5.3甲方不得要求乙方降低设计标准或施工质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款6.甲方权利条款：6.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计工作；6.2甲方有权对乙方提交的设计方案进行审核和批准；6.3甲方有权要求乙方在施工过程中进行定期汇报。7.甲方利益条款：7.1甲方有权获得符合设计要求和质量标准的施工成果；7.2甲方有权在合同约定的范围内对施工进度进行调整。8.乙方的违约及限制条款：8.1若乙方未按约定完成设计工作，甲方有权要求乙方承担违约责任；8.2若乙方提交的设计方案不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改；8.3乙方不得在未获得甲方同意的情况下，将设计成果用于其他项目。全文完。二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同背景1.6合同目的第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目总投资2.6项目工期第三章场地平整工程3.1平整工程范围3.2平整工程要求3.3平整工程进度3.4平整工程质量标准3.5平整工程验收标准3.6平整工程变更第四章适老化设计4.1设计范围4.2设计要求4.3设计进度4.4设计质量标准4.5设计变更4.6设计费用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4逾期付款责任5.5付款凭证5.6付款结算方式第六章质量保证6.1工程质量保证6.2设计质量保证6.3质量监督与验收6.4质量保修期限6.5质量保修责任第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：场地平整工程详细方案12.2附件二：适老化设计详细方案12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章其他约定14.1保密条款14.2知识产权条款14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释14.6合同修改与补充14.7合同争议解决条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方信息：甲方（发包方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同背景：1.6合同目的：明确甲乙双方在二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二章项目概况2.1项目名称：二零二五年度养老地产项目2.2项目地点：____省____市____区____街道2.3项目规模：____平方米2.4项目建设内容：场地平整、适老化设计等2.5项目总投资：____万元2.6项目工期：____个月第三章场地平整工程3.1平整工程范围：包括项目用地范围内的土方挖填、场地平整、排水设施建设等3.2平整工程要求：满足设计图纸要求，确保场地平整度、排水通畅3.3平整工程进度：按工程进度计划执行，确保按时完成3.4平整工程质量标准：符合国家相关质量标准3.5平整工程验收标准：经甲方验收合格3.6平整工程变更：按合同约定进行变更第四章适老化设计4.1设计范围：包括场地平整后的建筑、景观、设施等适老化设计4.2设计要求：满足老年人使用需求，确保安全、舒适、便利4.3设计进度：按设计进度计划执行，确保按时完成4.4设计质量标准：符合国家相关设计标准4.5设计变更：按合同约定进行变更4.6设计费用：____万元第五章付款方式及期限5.1付款方式：分阶段付款5.2付款期限：按工程进度和设计进度分阶段支付5.3付款条件：完成约定的工程量和设计工作量5.4逾期付款责任：按日支付____%的违约金5.5付款凭证：甲方提供的发票、收据等5.6付款结算方式：银行转账第六章质量保证6.1工程质量保证：乙方保证工程质量，满足合同约定6.2设计质量保证：乙方保证设计质量，满足合同约定6.3质量监督与验收：甲方对工程质量进行监督，验收合格后方可付款6.4质量保修期限：____年6.5质量保修责任：乙方在质量保修期内承担保修责任第七章合同履行与变更7.1合同履行：甲乙双方按合同约定履行各自义务7.2合同变更：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更7.3合同解除：出现合同约定解除情形时，甲乙双方可解除合同7.4合同终止：合同履行完毕或合同约定终止条件成就时，合同终止第八章违约责任乙方未按合同约定完成工程或设计工作；乙方提供的材料或设备不符合合同要求；甲方未按合同约定支付款项；双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复、更换不合格的材料或设备；承担因违约造成的损失；双方协商解决的其他违约责任。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4违约处理：违约方应在收到违约通知后____日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》执行。9.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风等。10.3不可抗力处理：双方应相互理解，根据不可抗力事件的影响程度和合同约定，调整工期或解除合同。10.4不可抗力证明：乙方应在发生不可抗力事件后____日内向甲方提供相关证明。第十一章合同解除与终止一方严重违约；发生不可抗力事件；双方协商一致。合同履行完毕；合同解除；合同约定终止条件成就。11.3合同解除程序：按合同约定或法律规定程序执行。11.4合同终止程序：通知对方，并做好合同终止后的工作交接。第十二章合同附件12.1附件一：场地平整工程详细方案12.2附件二：适老化设计详细方案12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定终止条件成就。13.3合同生效日期：____年____月____日13.4合同终止日期：____年____月____日第十四章其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款：乙方在适老化设计过程中产生的知识产权归甲方所有。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释：本合同的解释以中文为准。14.6合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（发包方）签字：________________________日期：____年____月____日乙方（承包方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款：说明：甲方作为项目主导方，拥有项目决策权，包括但不限于设计方案的审批、工程进度调整、重大变更等。乙方需配合甲方决策，并在甲方指导下完成相关工作。1.2甲方指定第三方评审委员会条款：说明：甲方有权指定第三方评审委员会，对乙方的设计方案、工程进度和质量进行评审。评审委员会的评审结果为甲方决策的重要依据。1.3甲方提供必要资料条款：说明：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可、设计要求等，确保乙方能够顺利开展工作。1.4甲方协调相关部门条款：说明：甲方负责协调项目涉及的政府部门、施工单位、供应商等相关部门，确保项目顺利进行。1.5甲方支付进度款条款：说明：甲方应根据工程进度支付乙方相应款项，具体支付比例和节点由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计变更条款：说明：乙方在项目实施过程中，有权根据实际情况提出设计变更建议，甲方应在____日内回复是否同意变更。2.2乙方指定第三方监理条款：说明：乙方有权指定第三方监理机构对项目进行监理，确保工程质量和进度。2.3乙方提供设计方案优化条款：说明：乙方应不断优化设计方案，提高项目品质，并确保设计方案符合甲方要求。2.4乙方负责项目协调条款：说明：乙方负责协调项目涉及的施工单位、供应商等，确保项目顺利进行。2.5乙方保证工程进度条款：说明：乙方应确保项目按合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款：说明：本合同涉及第三方中介服务时，甲方或乙方可委托第三方中介机构提供相关服务，如评估、咨询、监理等。3.2第三方中介费用承担条款：说明：第三方中介费用由委托方承担，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介责任条款：说明：第三方中介机构应按照委托方要求，提供专业、高效的服务，并对服务结果负责。3.4第三方中介保密条款：说明：第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款：说明：第三方中介机构与委托方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平整工程详细方案2.适老化设计详细方案3.付款计划表4.项目相关资料（土地使用证明、规划许可、设计要求等）5.第三方评审委员会名单及评审标准6.第三方中介机构服务协议7.第三方监理合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程或设计工作。认定：经甲方验收，发现乙方未按合同要求完成工作，且乙方未在规定时间内采取补救措施。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同要求。认定：经甲方验收，发现乙方提供的材料或设备质量不合格，不符合合同约定。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在约定付款期限内支付乙方款项，且未提供合理理由。4.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。认定：经双方确认，一方未按合同约定履行其他义务，如保密义务、协调义务等。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.设计方案：指为实现项目目标，对项目进行设计所形成的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响工程进度。解决办法：双方应建立设计变更审批流程，确保变更合理、高效。2.问题：第三方中介服务不力，影响项目进度。解决办法：与第三方中介机构协商，或更换中介机构。3.问题：工程进度延误，导致额外费用。解决办法：分析延误原因，采取补救措施，并协商调整合同费用。4.问题：质量不符合要求，需返工。解决办法：要求乙方返工，并追究乙方责任。五、所有应用场景：1.养老地产项目场地平整与适老化设计合同。2.房地产开发项目场地平整与适老化设计合同。3.公共设施建设项目场地平整与适老化设计合同。4.其他需要场地平整与适老化设计的建设项目。全文完。二零二五年度养老地产项目场地平整与适老化设计合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为满足我国养老地产项目的发展需求，甲方委托乙方进行养老地产项目场地平整与适老化设计工作。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.养老地产：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合性服务的房地产项目。2.场地平整：指对养老地产项目用地进行清理、平整、绿化等工作。3.适老化设计：指针对老年人生活特点，对养老地产项目进行建筑设计、室内设计、无障碍设施等方面的优化设计。3.2关键词解释1.项目：指养老地产项目场地平整与适老化设计工作。2.合同：指本合同。3.履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。4.终止：指合同因约定或法定事由提前解除或自然失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成项目。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目质量。3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款及有关费用。4.甲方应提供项目用地、相关资料和必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成项目。2.乙方应按照甲方要求，提供项目设计和施工方案。3.乙方应确保项目质量和安全，遵守国家相关法律法规。4.乙方应配合甲方进行项目监督检查，及时整改问题。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定，自行组织施工，确保项目质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的项目完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算工程款及有关费用；2.双方应按照约定处理剩余工作；3.合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据设计工作量、设计复杂程度和甲方要求，设计费按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。2.施工费：包括场地平整工程费、适老化设计施工费等，按实际工程量及市场价格确定。3.其他费用：包括但不限于项目管理费、协调费、咨询费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件1.甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方因自身原因导致项目延期，应承担相应的延期责任。8.2乙方违约2.乙方未按约定质量完成项目，应负责返工或修复，并承担因此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、设计图纸、技术参数等；2.乙方在项目实施过程中获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至项目验收合格之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.甲方或乙方作为合同主体的资格；3.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老地产项目场地平整与适老化设计方案的最终审批权。2.乙方在合同履行期间，对其设计的知识产权享有合法使用权，但不得侵犯甲方或第三方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目实施过程中的技术指导和监督权。2.乙方在项目实施过程中，应保留对设计方案的修改和完善权，确保设计方案符合养老地产的特殊需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目实施过程中的问题进行及时沟通，共同解决。2.甲方应提供必要的项目资料和条件，乙方应按照甲方要求提供设计和服务。15.2协作与配合方式双方应通过会议、电话、邮件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老地产项目场地平整与适老化设计的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖