二零二五年度电梯改造升级工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯改造升级工程承包合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方现有的电梯设备已达到使用年限，为确保电梯运行安全、提高使用效率，甲方决定对电梯进行改造升级。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在电梯改造升级工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现电梯改造升级的目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯改造升级：指对现有电梯设备进行技术改造，提高其运行性能、安全性能和使用寿命。（2）工程量清单：指详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等内容的清单。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即需要改造升级电梯的单位或个人。（2）乙方：指承包方，即承担电梯改造升级工程任务的单位或个人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的工程验收合格之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯改造升级工程。（2）甲方有权对乙方在工程过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督和检查。（3）甲方应按照合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成电梯改造升级工程。（2）乙方应保证施工过程中的安全、环保、文明施工，不得影响周围环境和居民生活。（3）乙方应按甲方要求提供相关技术资料和工程量清单。（4）乙方应按合同约定的时间向甲方提交工程验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程开工时间为____年____月____日，竣工时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的电梯改造升级工程地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的工程量清单进行施工，确保工程质量。（2）乙方应按照甲方要求，在施工过程中进行安全、环保、文明施工。（3）乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程验收合格；（2）合同约定的工程期限届满；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款项；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程量清单中所列明的材料费、人工费、机械使用费等直接费用；（2）设计费、监理费、验收费等间接费用；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方提交工程进度款申请后，甲方应在收到申请之日起____个工作日内支付相应款项；（2）工程验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在收到结算报告之日起____个工作日内支付剩余款项；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。7.3支付时间：（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的____%；（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价款的____%。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证；（2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收款凭证；（3）双方应按照国家相关税收政策依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程出现质量问题的，应承担相应的责任；（3）乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术资料、商业秘密、工程信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对电梯改造升级工程的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）乙方在工程过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变设计方案或施工工艺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工质量、进度、安全等方面提出合理要求的权力；（2）乙方在工程过程中应积极配合甲方的工作，不得拒绝或拖延。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；（2）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开工程协调会，讨论工程进展情况；（2）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承包方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯改造升级工程设计方案2.电梯改造升级工程量清单3.电梯改造升级工程进度计划4.电梯改造升级工程验收报告5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定违约。未按合同约定提供相关资料或条件，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定违约。未按合同约定保证工程质量，认定违约。在施工过程中造成安全事故，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应定期召开工程协调会，分析延误原因，制定解决方案，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应加强对工程质量的监督，发现质量问题及时通知乙方，乙方应立即采取措施进行整改。3.问题：支付款项争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项，如发生争议，应通过协商或争议解决机制解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，采取有效措施防止保密内容泄露，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并协商解决由此产生的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的工程咨询服务，包括但不限于技术指导、方案评审等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的咨询服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。第三方应按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程验收合格后的保修服务。乙方有权获得合同约定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成工程。2.甲方的利益条款：甲方可获得电梯改造升级后的使用权益。甲方可获得合同约定的管理权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定保证工程质量，应承担相应的责任。乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度电梯改造升级工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同标的3.1改造升级内容3.2改造升级标准3.3改造升级期限4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.工程进度5.1施工阶段划分5.2阶段验收标准5.3阶段验收时间6.施工组织6.1施工方案6.2施工人员6.3施工设备7.质量要求7.1质量标准7.2质量保证7.3质量检测8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效范围13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：电梯工程1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1名称：住宅小区物业管理处1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：住宅小区电梯改造升级工程2.2项目地点：省市区住宅小区2.3项目规模：共计10部电梯，其中客梯8部，货梯2部2.4项目内容：电梯更换新主机、控制系统、轿厢、门机等主要部件，并安装电梯安全监控系统3.合同标的3.1改造升级内容：3.1.1更换电梯主机3.1.2更换电梯控制系统3.1.3更换电梯轿厢3.1.4更换电梯门机3.1.5安装电梯安全监控系统3.2改造升级标准：3.2.1符合国家相关电梯安全技术规范3.2.2达到电梯设计使用寿命要求3.2.3满足业主使用需求3.3改造升级期限：自合同签订之日起，180天内完成全部改造升级工作4.合同价款4.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价30%作为首付款4.2.2进度款：每个施工阶段完成后，经业主方验收合格后支付该阶段合同总价30%4.2.3结算款：工程全部完成后，经业主方验收合格后支付合同总价40%4.3付款时间：按照付款方式规定的时间节点支付5.工程进度5.1施工阶段划分：5.1.1准备阶段：合同签订后10个工作日内完成5.1.2施工阶段：自准备阶段完成后开始，共计60个工作日5.1.3验收阶段：施工阶段完成后10个工作日内完成5.2阶段验收标准：5.2.1各阶段施工质量符合合同约定5.2.2各阶段施工进度符合合同约定5.2.3各阶段施工安全无事故5.3阶段验收时间：每个施工阶段完成后5个工作日内进行验收6.施工组织6.1施工方案：6.1.1采用分阶段施工方案，确保施工安全、顺利进行6.1.2制定详细的施工计划，明确各阶段施工任务和完成时间6.1.3加强施工现场管理，确保施工质量6.2施工人员：6.2.1承包方负责组织具备相应资质的施工人员6.2.2施工人员应持有相关操作证书，具备相应的技能6.2.3施工人员应遵守国家相关法律法规和施工现场管理制度6.3施工设备：6.3.1承包方负责提供施工所需的设备和工具6.3.2设备应满足施工要求，并保持良好状态6.3.3承包方应定期检查设备，确保设备正常运行8.质量要求8.1质量标准：8.1.1电梯改造升级后，各项技术指标应达到国家相关标准8.1.2电梯运行平稳，无异常震动和噪音8.1.3电梯门机运行顺畅，开关门时间合理8.1.4电梯轿厢内部装饰美观，符合设计要求8.2质量保证：8.2.1承包方对电梯改造升级工程的质量承担全面责任8.2.2承包方应提供电梯改造升级工程的相关技术资料和质量保证书8.2.3电梯改造升级工程完成后，承包方应进行自检，确保符合质量标准8.3质量检测：8.3.1电梯改造升级工程完成后，由业主方组织验收，并委托有资质的检测机构进行检测8.3.2检测合格后，方可投入使用8.3.3检测不合格的，承包方应立即进行整改，直至合格为止9.安全生产9.1安全生产责任：9.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理9.1.2业主方负责施工现场的监督和管理9.1.3施工人员必须遵守安全生产规章制度，确保自身和他人的安全9.2安全生产措施：9.2.1制定安全生产方案，明确安全生产责任9.2.2加强施工现场的安全警示标志设置9.2.3定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识9.2.4配备必要的安全防护用品，确保施工人员的人身安全9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故时，立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大9.3.2及时上报事故情况，并配合相关部门进行调查处理9.3.3对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决请求10.2.2争议解决过程中，双方应保持正常履约10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为自争议发生后60日内11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1业主方未能按合同约定支付款项11.1.2承包方严重违反合同约定，如未按期完成工程11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.2.3提交书面解除合同通知11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项11.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的损失12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、合法12.1.3合同签订后5个工作日内缴纳首付款12.2合同生效时间：12.2.1合同双方签字盖章之日起生效12.3合同生效范围：12.3.1合同对双方具有法律约束力12.3.2合同涉及的项目范围13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力等原因导致合同无法履行13.2合同变更程序：13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议作为合同附件13.3合同变更效力：13.3.1变更协议具有同等法律效力13.3.2变更协议对双方具有约束力14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止程序：14.2.1双方签订书面合同终止协议14.2.2协议生效后，合同终止14.3合同终止后果：14.3.1双方应按照合同约定结算剩余款项14.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度控制、安全监管、技术评估、合同履行监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限额应在其服务协议中明确，一般不超过其服务费用的两倍。15.4.3第三方责任限额的确定应考虑其专业能力、服务范围和合同履行风险等因素。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，并承担第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，确保其监督和检查的客观性。17.1.2第三方在履行职责过程中，应向甲方报告工作进展和发现的问题。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，确保其监督和检查的客观性。17.2.2第三方在履行职责过程中，应向乙方提出改进建议和整改要求。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其工作的合法性和合规性。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或达到终止条件。18.1.2第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入。18.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应签订书面终止协议，明确终止原因和后续事宜。18.2.3双方应按照合同约定结算剩余款项。18.3第三方介入的终止后果18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本复印件2.合同双方法定代表人身份证明复印件3.电梯改造升级工程方案及预算书4.电梯改造升级工程图纸及技术规范5.电梯改造升级工程进度计划表6.电梯改造升级工程验收报告7.电梯改造升级工程付款凭证8.电梯改造升级工程相关验收记录9.第三方服务协议10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件12.合同终止相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件应清晰、完整，并与合同内容一致。2.所有附件复印件均需加盖合同双方公章。3.附件应按照合同约定的时间和顺序提交，以便甲乙双方审核和验收。4.附件内容如有变更，需及时通知对方，并提交变更后的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付欠款金额的千分之五作为违约金。1.2未能按合同约定的时间提供工程所需的资料和条件，每延误一日，应向乙方支付工程延误损失赔偿金。1.3未按时完成验收工作，每延误一日，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未能按合同约定的时间和质量完成工程，每延误一日，应向甲方支付工程延误损失赔偿金。2.2未能按照合同约定进行工程验收，每延误一日，应向甲方支付违约金。2.3因施工原因造成工程质量问题，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照服务协议履行职责，每延误一日，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，例如：若合同约定工程款项应在每月末支付，但甲方于次月第10日才支付，则甲方需支付从第11日起至实际支付日止的逾期付款违约金。全文完。二零二五年度电梯改造升级工程承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景与目的1.项目背景2.项目目的3.项目范围4.项目实施时间三、合同双方的权利与义务1.承包方权利与义务2.业主方权利与义务3.第三方权利与义务四、项目设计要求1.设计原则2.设计标准3.设计内容4.设计变更五、项目施工要求1.施工原则2.施工标准3.施工内容4.施工进度5.施工变更六、项目验收标准1.验收原则2.验收标准3.验收程序4.验收不合格处理七、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款进度4.付款条件5.逾期付款处理八、合同工期及延期处理1.合同工期2.工期延误原因3.工期延误处理4.工期延误赔偿九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件4.合同附件说明十四、合同附件1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目验收报告4.合同签订证明文件5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度电梯改造升级工程承包合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年4月15日4.合同双方基本信息：业主方名称：_________有限责任公司业主方地址：_________业主方联系人：_________业主方联系电话：_________承包方名称：_________电梯工程承包方地址：_________承包方联系人：_________承包方联系电话：_________5.合同签订地点：_________二、项目背景与目的1.项目背景：为提高_________大厦的电梯使用效率和安全性，满足日益增长的电梯使用需求。2.项目目的：通过电梯改造升级，提升电梯性能，改善乘客体验，确保电梯安全运行。3.项目范围：包括但不限于电梯更新、设备改造、控制系统升级等。4.项目实施时间：2025年5月1日至2025年12月31日。三、合同双方的权利与义务1.承包方权利与义务：按照合同要求完成电梯改造升级工程。保证工程质量，确保工程安全。按时提交工程进度报告。遵守国家相关法律法规。2.业主方权利与义务：按时支付工程款。提供必要的施工条件。监督工程质量。配合承包方进行工程验收。3.第三方权利与义务：按照合同约定提供相关服务。对工程质量和安全承担相应责任。四、项目设计要求1.设计原则：安全、高效、舒适。2.设计标准：符合国家相关设计规范和标准。3.设计内容：电梯设备选型、安装设计。控制系统改造设计。电气系统设计。4.设计变更：任何设计变更需经双方同意，并签订变更协议。五、项目施工要求1.施工原则：严格遵循施工图纸和规范要求。2.施工标准：达到国家规定的电梯安装与改造施工质量标准。3.施工内容：电梯设备的安装与调试。控制系统的安装与调试。电气系统的安装与调试。4.施工进度：具体施工进度按照项目进度计划执行。5.施工变更：任何施工变更需经双方同意，并签订变更协议。六、项目验收标准1.验收原则：达到合同约定和设计要求。2.验收标准：电梯性能指标符合国家规定。施工质量符合国家标准。3.验收程序：验收前双方应进行沟通，确定验收时间。验收时双方应共同参与。4.验收不合格处理：验收不合格部分应进行整改，直至合格。七、合同价款及支付方式1.合同价款：总合同价款为人民币_________万元整。2.支付方式：预付款：合同签订后_________日内支付合同总额的_________%。进度款：按照施工进度分阶段支付。结算款：验收合格后支付剩余款项的_________%。保修金：合同履行完毕后_________日内无质量问题退还。3.付款进度：预付款：合同签订后_________日内。进度款：每完成一个阶段的工作后_________日内。结算款：验收合格后_________日内。保修金：合同履行完毕后_________日内。4.付款条件：工程进度达到付款节点。验收合格。符合付款条件。5.逾期付款处理：逾期付款应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、合同工期及延期处理1.合同工期：自2025年5月1日至2025年12月31日，共计____个月。2.工期延误原因：业主方原因导致的延误。承包方原因导致的延误。不可抗力因素导致的延误。3.工期延误处理：因业主方原因导致的延误，由业主方负责。因承包方原因导致的延误，由承包方自行负责。因不可抗力因素导致的延误，按国家相关规定处理。4.工期延误赔偿：因承包方原因导致的延误，每延误一日，应支付合同总价款的_____%作为违约金。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。符合国家法律法规和行业标准。2.合同变更程序：提出变更申请。双方协商确定变更内容。签订变更协议。3.合同解除条件：双方协商一致。违约行为导致合同无法履行。不可抗力因素导致合同无法履行。4.合同解除程序：提出解除合同申请。双方协商确定解除事宜。签订解除协议。十、违约责任1.承包方违约责任：未按时完成工程，每延误一日，支付合同总价款的_____%作为违约金。工程质量不符合合同要求，承担修复费用，并支付_____%的违约金。2.业主方违约责任：未按时支付工程款，每延误一日，支付_____%的违约金。提供的施工条件不符合要求，承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方提供的材料或服务不符合要求，第三方承担相应责任。十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决。仲裁。诉讼。2.争议解决程序：双方协商解决。提出仲裁申请或诉讼。3.争议解决机构：仲裁委员会。人民法院。4.争议解决费用：由败诉方承担。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章。合同符合法律法规。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。3.合同终止程序：双方协商确定。签订终止协议。4.合同终止后的处理：双方结清所有款项。退还保证金。处理剩余事宜。十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、验收报告等。4.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目验收报告4.合同签订证明文件5.其他相关文件业主方（盖章）：_________有限责任公司代表（签字）：_________日期：_________承包方（盖章）：_________电梯工程代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计变更条款：说明：甲方有权根据实际需求提出设计变更，但需提前____个工作日通知乙方，并经双方协商一致后进行。内容：设计变更后，工程量、工期、费用等相应调整，并签订补充协议。2.甲方主导材料设备采购条款：说明：甲方负责电梯及配套设备的采购，但需在合同签订后____个工作日内将设备供应商信息及设备清单提交乙方。内容：甲方应确保采购的设备符合设计要求和国家标准，设备到货后，乙方有权进行验收。3.甲方主导施工协调条款：说明：甲方负责协调施工现场的各项工作，确保施工顺利进行。内容：甲方应安排专人负责施工现场的监督管理，乙方应配合甲方的工作安排。4.甲方主导验收条款：说明：甲方负责组织工程验收，验收合格后方可投入使用。内容：验收时，乙方应提供相关资料，配合甲方进行验收。5.甲方主导合同争议解决条款：说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案。内容：甲方提出的解决方案应公平合理，双方应予以遵守。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导设计变更条款：说明：乙方在施工过程中发现设计不合理或存在安全隐患，有权提出设计变更。内容：乙方提出设计变更后，需经甲方同意，并签订补充协议。2.乙方主导材料设备采购条款：说明：乙方有权根据设计要求自行采购电梯及配套设备，但需提前____个工作日通知甲方。内容：乙方应确保采购的设备符合设计要求和国家标准，设备到货后，甲方有权进行验收。3.乙方主导施工进度条款：说明：乙方负责制定施工进度计划，并确保按计划完成工程。内容：乙方应定期向甲方报告施工进度，如发生延误，需提前____个工作日通知甲方。4.乙方主导质量保证条款：说明：乙方应确保工程质量，对施工过程中出现的问题负责整改。内容：乙方应建立质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪和整改。5.乙方主导合同争议解决条款：说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案。内容：乙方提出的解决方案应公平合理，甲方应予以遵守。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款：说明：第三方中介负责对合同履行情况进行监督，确保双方权益。内容：第三方中介应定期向双方报告监督情况，对发现的问题提出整改建议。2.第三方中介费用条款：说明：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：第三方中介费用在合同签订后支付，支付方式为_____%预付款，_____%进度款，_____%结算款。3.第三方中介争议解决条款：说明：在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权提出解决方案。内容：第三方中介提出的解决方案应公平合理，双方应予以遵守。4.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务。内容：第三方中介不得泄露本合同内容，否则承担相应法律责任。5.第三方中介终止条款：说明：如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权终止其服务。内容：终止第三方中介服务后，双方应协商确定后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目验收报告4.合同签订证明文件5.甲方提供的施工条件证明文件6.乙方提交的施工进度报告7.第三方中介提供的监督报告8.任何与合同履行相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按时完成工程：每延误一日，支付合同总价款的_____%作为违约金。工程质量不符合要求：承担修复费用，并支付_____%的违约金。未按约定支付工程款：每延误一日，支付_____%的违约金。2.业主方违约行为：未按时支付工程款：每延误一日，支付_____%的违约金。提供的施工条件不符合要求：承担相应责任。未能及时解决设计变更或施工中出现的争议。3.第三方中介违约行为：未按约定履行监督职责：承担相应责任。泄露合同内容：承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方之间就某项事务达成一致意见的法律文件。2.违约：是指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.验收：是指对合同履行的结果进行检查和确认，以确保其符合合同约定的标准和要求。5.违约金：是指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失时，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁导致工期延误。解决办法：双方应就设计变更及时沟通，并在变更后签订补充协议，明确变更内容和工期调整。2.问题：施工过程中材料设备供应不及时。解决办法：提前与供应商协商，确保材料设备的供应时间，并在合同中明确延迟交付的违约责任。3.问题：合同争议无法达成一致意见。解决办法：可寻求第三方中介进行调解或仲裁，以公平公正的方式解决争议。五、所有应用场景：1.电梯改造升级工程。2.合同双方为业主方和承包方。3.合同签订地为项目所在地。4.合同履行期限为一年。5.合同适用法律为中华人民共和国法律。全文完。二零二五年度电梯改造升级工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方所拥有的电梯设施已达到使用年限，需要进行改造升级。为确保改造工程顺利进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同目的在于明确双方在电梯改造升级工程中的权利、义务，确保工程按期、保质、保量完成，为甲方提供安全、高效、舒适的电梯服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯改造升级：指对原有电梯设施进行结构、设备、控制系统等方面的更新改造，以提高电梯的性能、安全性和舒适度。（2）合同工期：指合同双方约定的完成电梯改造升级工程的时间。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行电梯改造升级工程的业主单位。（2）乙方：指本合同中承接电梯改造升级工程的施工单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成电梯改造升级工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方应按时足额支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成电梯改造升级工程。（2）乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。（3）乙方应保证施工过程中的安全生产，防止事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的电梯改造升级工程工期为____个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的电梯改造升级工程施工地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求，采取分阶段、分步骤的方式进行电梯改造升级工程施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且电梯改造升级工程已按约定完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方使用，并办理相关手续。甲方应按照约定支付乙方剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括电梯改造升级方案设计、施工图设计等费用。（2）材料费：包括电梯改造升级所需的各种材料、配件、设备等费用。（3）人工费：包括施工人员工资、福利等费用。（4）施工费：包括施工过程中的各项费用，如运输、安装、调试等。（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。（6）利润：乙方根据工程实际情况合理确定的利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）进度款：在工程按进度完成相应阶段后，甲方应按照实际完成工程量及合同约定的单价支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的工程款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后____个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工所需场地、资料的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程或未达到约定质量的，应承担相应的修复或重做责任，并支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行施工，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决工程延期、费用调整等问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变动导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的工程。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对电梯改造升级工程的设计方案、施工图纸等知识产权的完整权利。（2）乙方在工程完成验收合格后，甲方保留对电梯改造升级工程的质量保证权利。13.2特殊权力保留（1）在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）在合同履行过程中，如遇紧急情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并由甲方保留最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行工程改造升级。（2）乙方应按照甲方要求，