二零二五年度电梯节能改造与运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯节能改造与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同签订依据与目的2.1法律法规2.2政策要求2.3改造目的3.改造项目概述3.1改造范围3.2改造内容3.3改造时间4.改造工程预算4.1预算总额4.2分项预算4.3预算调整机制5.改造工程进度安排5.1总体进度安排5.2分阶段进度安排5.3进度调整机制6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.节能技术要求7.1节能技术方案7.2节能设备选用7.3节能效果评估8.运营管理要求8.1运营管理模式8.2运营管理职责8.3运营管理服务内容9.运营管理费用9.1费用构成9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.运营管理效果评估10.1评估指标10.2评估方法10.3评估结果应用11.合同履行与变更11.1履行期限11.2履行地点11.3合同变更程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：电梯技术乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同签订依据与目的2.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规。2.2政策要求符合国家关于节能减排和电梯安全运营的相关政策要求。2.3改造目的提高电梯能源利用效率，降低能耗，保障电梯安全运行，提升乘客舒适度。3.改造项目概述3.1改造范围市区范围内所有住宅小区电梯。3.2改造内容包括但不限于电梯控制系统升级、节能电机更换、电梯门机系统改造等。3.3改造时间自合同签订之日起，6个月内完成全部改造工作。4.改造工程预算4.1预算总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2分项预算详细分项预算见附件一。4.3预算调整机制如遇不可抗力因素或市场价格波动，经双方协商一致，可对预算进行调整。5.改造工程进度安排5.1总体进度安排第一阶段：合同签订后1个月内完成项目勘察和设计；第二阶段：合同签订后2个月内完成设备采购和安装；第三阶段：合同签订后3个月内完成系统调试和验收；第四阶段：合同签订后4个月内完成全部改造工作。5.2分阶段进度安排详细分阶段进度安排见附件二。5.3进度调整机制如遇不可抗力因素或乙方自身原因导致进度延误，经双方协商一致，可对进度进行调整。6.质量要求与验收标准6.1质量要求改造后的电梯应符合国家相关质量标准，确保安全、可靠、节能。6.2验收标准详细验收标准见附件三。6.3验收程序改造完成后，由甲方组织专业人员对电梯进行验收，验收合格后方可投入使用。8.运营管理要求8.1运营管理模式乙方采用定期巡检、远程监控、现场维护相结合的运营管理模式。8.2运营管理职责乙方负责电梯的日常维护保养、故障排除、安全检查、节能监控等工作。8.3运营管理服务内容包括但不限于：1.每月至少进行一次全面巡检；2.24小时内响应故障报修；3.定期对电梯进行安全性能测试；4.提供节能数据分析报告。9.运营管理费用9.1费用构成运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、耗材更换、能源消耗等。9.2费用支付方式甲方按季度支付运营管理费用，具体支付时间及金额以合同附件四为准。9.3费用调整机制运营管理费用根据市场行情和实际运营情况，经双方协商后可进行调整。10.运营管理效果评估10.1评估指标包括但不限于能耗降低率、故障率、乘客满意度等。10.2评估方法通过定期收集数据、现场检查、问卷调查等方式进行评估。10.3评估结果应用评估结果作为合同执行情况的重要依据，用于改进运营管理和服务质量。11.合同履行与变更11.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。11.2履行地点市区范围内所有住宅小区电梯。11.3合同变更程序任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时完成改造、服务质量不符合要求、未按约定支付费用等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构市区人民法院。13.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。14.合同解除与终止14.1解除条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。14.2解除程序解除合同需双方书面通知，并履行合同解除后的相关手续。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、设备、资料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、技术支持或咨询的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设备检测、技术评估、项目监理等。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。2.2介入审批双方应在接到介入申请后10个工作日内，共同决定是否批准第三方介入，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在介入过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过其年度服务费用的50%。4.第三方介入后的额外条款4.1保密条款第三方在介入过程中应遵守保密协议，对甲乙双方及项目的相关信息负有保密义务。4.2质量保证条款第三方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范，如因第三方原因导致服务质量不达标，应由第三方承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入过程中，其职责应明确划分，避免与甲乙双方的职责重叠。5.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况，确保信息畅通。6.第三方介入的费用及支付6.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.2支付方式第三方介入的费用由甲方支付，支付方式及时间按合作协议执行。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件如第三方在介入过程中严重违反合同约定，导致项目无法正常进行，甲乙双方有权解除第三方介入协议。7.2解除程序解除第三方介入协议需提前30天书面通知第三方，并书面确认解除原因。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区人民法院。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件第三方介入协议期满或合同解除后，第三方介入即告终止。9.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造工程预算明细表详细列出改造项目的分项预算，包括设备、材料、人工等费用。要求：预算明细需附有市场询价单或供应商报价单。2.附件二：改造工程进度安排表列出改造工程的各个阶段及对应的起止时间。要求：进度安排表需明确每个阶段的里程碑节点。3.附件三：质量要求与验收标准列出改造工程的质量要求和验收标准，包括国家相关标准和行业标准。要求：验收标准需具体、可操作。4.附件四：运营管理费用预算表列出运营管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、耗材更换等。要求：费用预算需详细列出各项费用的预计支出。5.附件五：第三方介入合作协议详细说明第三方介入的具体内容、职责、费用及争议解决方式。要求：合作协议需明确双方的权利和义务。6.附件六：保密协议约定甲乙双方及第三方在项目过程中的保密义务。要求：保密协议需明确保密信息的范围和保密期限。7.附件七：争议解决程序列出争议解决的步骤和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼。要求：争议解决程序需合法、公正、高效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付合同款项；b.未按时完成改造工程；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：a.未按时完成改造工程；b.运营管理服务质量不符合要求；c.未按时支付运营管理费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付合同款项，导致乙方无法按时完成改造工程，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方在运营管理过程中，因服务质量问题导致电梯故障频发，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度电梯节能改造与运营管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围二、双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容四、合同期限及生效条件4.1合同期限4.2生效条件五、项目费用及支付方式5.1项目费用总额5.2分阶段费用5.3支付方式5.4付款时间节点六、项目进度及实施计划6.1项目实施阶段划分6.2每个阶段的时间安排6.3实施过程中的协调与配合七、技术要求与规范7.1节能改造技术要求7.2运营管理规范7.3安全生产要求八、设备材料及服务8.1设备材料清单8.2设备材料质量标准8.3服务内容及标准九、质量保证及验收9.1质量保证措施9.2质量验收标准9.3验收流程十、安全管理与事故处理10.1安全管理制度10.2事故应急预案10.3事故处理流程十一、保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任十二、违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围二、双方基本信息2.1甲方信息甲方名称甲方地址联系人联系电话2.2乙方信息乙方名称乙方地址联系人联系电话三、项目概况3.1项目名称二零二五年度电梯节能改造与运营管理项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模[电梯数量][改造范围]3.4项目内容电梯节能改造电梯运营管理四、合同期限及生效条件4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]，自合同生效之日起至[具体日期]止。4.2生效条件双方签署合同甲方支付首期款项五、项目费用及支付方式5.1项目费用总额[具体金额]5.2分阶段费用设计阶段费用施工阶段费用运营管理阶段费用5.3支付方式银行转账现金支付5.4付款时间节点合同签订后5个工作日内支付设计阶段费用设计完成并经甲方确认后支付施工阶段费用施工完成并经甲方验收合格后支付运营管理阶段费用六、项目进度及实施计划6.1项目实施阶段划分设计阶段施工阶段运营管理阶段6.2每个阶段的时间安排设计阶段：[具体时间]施工阶段：[具体时间]运营管理阶段：[具体时间]6.3实施过程中的协调与配合双方应定期召开协调会议甲方应提供必要的施工条件乙方应按计划进行施工七、技术要求与规范7.1节能改造技术要求电梯节能改造应符合国家相关节能标准电梯改造后的能耗应低于原能耗的[具体百分比]7.2运营管理规范乙方应制定电梯运营管理制度电梯运行维护应符合国家标准7.3安全生产要求电梯改造及运营过程中应确保人员安全乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改八、设备材料及服务8.1设备材料清单[设备材料名称][规格型号][数量][供应商]8.2设备材料质量标准[质量标准依据][质量检测方法]8.3服务内容及标准[服务内容][服务标准]九、质量保证及验收9.1质量保证措施[质量保证措施]9.2质量验收标准[验收标准]9.3验收流程[验收流程]十、安全管理与事故处理10.1安全管理制度[安全管理制度]10.2事故应急预案[事故应急预案]10.3事故处理流程[事故处理流程]十一、保密条款11.1保密内容[保密内容]11.2保密义务[保密义务]11.3违约责任[违约责任]十二、违约责任12.1违约情形[违约情形]12.2违约责任承担[违约责任承担]12.3违约赔偿[违约赔偿]十三、争议解决13.1争议解决方式[争议解决方式]13.2争议解决机构[争议解决机构]13.3争议解决程序[争议解决程序]十四、合同解除与终止14.1合同解除条件[合同解除条件]14.2合同终止条件[合同终止条件]14.3合同解除与终止程序[合同解除与终止程序]甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权[条款内容]：在本合同执行过程中，甲方对项目的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于设计变更、设备采购、施工方案等。[条款说明]：此条款确保甲方在项目执行过程中的主导地位，保障甲方的利益。1.2甲方监督权[条款内容]：甲方有权对乙方的施工质量、进度、成本进行监督，并有权要求乙方提供相关资料和报告。[条款说明]：此条款赋予甲方对项目执行情况的监督权，确保项目按照合同要求进行。1.3甲方变更权[条款内容]：在合同执行期间，甲方有权根据实际情况对项目进行合理变更，包括但不限于工程范围、施工时间等。1.4甲方付款条件[条款内容]：甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于工程进度报告、质量验收报告等。[条款说明]：此条款确保甲方在支付款项时有充分的证据支持，防止乙方虚假报账。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权[条款内容]：在本合同执行过程中，乙方有权根据自身专业能力和经验，自主选择施工方案、设备供应商等。[条款说明]：此条款保障乙方在项目执行过程中的自主权，提高项目执行效率。2.2乙方技术支持[条款内容]：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、技术培训等，确保项目顺利实施。[条款说明]：此条款要求乙方在项目执行过程中提供必要的技术支持，保障项目质量。2.3乙方进度保障[条款内容]：乙方应确保项目按计划完成，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。[条款说明]：此条款要求乙方保证项目进度，避免因乙方原因导致的工期延误。2.4乙方成本控制[条款内容]：乙方应采取有效措施控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。[条款说明]：此条款要求乙方在项目执行过程中控制成本，提高经济效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责[条款内容]：中介机构负责对项目执行过程中的各项工作进行监督和评估，确保项目符合合同要求。[条款说明]：此条款明确中介机构的职责，保障项目执行过程中的公正性和透明度。3.2中介机构费用[条款内容]：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构的服务内容和标准确定。[条款说明]：此条款明确中介机构的费用承担方，确保中介机构独立、公正地提供服务。3.3中介机构报告[条款内容]：中介机构应定期向甲方提交项目执行情况报告，包括但不限于进度、质量、成本等。[条款说明]：此条款要求中介机构定期汇报项目执行情况，便于甲方及时了解项目进展。3.4中介机构违约责任[条款内容]：如中介机构因自身原因导致项目执行出现问题，应承担相应的违约责任。[条款说明]：此条款确保中介机构在项目执行过程中的责任，防止中介机构滥用职权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.电梯节能改造方案4.设备材料清单及质量标准5.项目进度计划表6.付款时间节点表7.安全生产管理制度8.事故应急预案9.中介机构资质证明10.合同附件一：保密协议11.合同附件二：违约责任补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成项目，导致项目延期。认定：根据合同规定，如乙方未按计划完成项目，经甲方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方提供的设备材料不符合合同约定质量标准。认定：通过第三方检测机构检测，如设备材料质量不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据银行转账记录或其他付款凭证，如甲方未按时支付款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的民事责任。2.保密协议：指双方就合同内容达成的保密协议，约定双方对合同内容负有保密义务。3.违约赔偿：指违约方应向守约方支付的赔偿金，以弥补守约方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，因天气原因导致施工进度受阻。解决办法：双方协商调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：设备供应商延迟交货，影响项目进度。解决办法：乙方应及时与供应商沟通，要求其尽快交货，或寻找替代供应商。3.问题：甲方未按时支付款项，影响乙方施工进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款原因，并协商解决。五、所有应用场景：1.适用于电梯节能改造项目。2.适用于电梯运营管理服务合同。3.适用于甲方为政府机构或企事业单位。4.适用于乙方为专业的电梯改造与运营管理公司。5.适用于有第三方中介机构参与的项目管理。全文完。二零二五年度电梯节能改造与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，能源消耗逐年增加，尤其是电梯行业，其能源消耗在建筑能耗中占有较大比重。为响应国家节能减排政策，提高电梯运行效率，降低能源消耗，甲方决定对现有电梯进行节能改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在电梯节能改造与运营管理方面的权利、义务，确保电梯节能改造工程顺利进行，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）节能改造：指对现有电梯进行技术升级、设备更新，以提高电梯运行效率，降低能源消耗的过程。（2）运营管理：指乙方在合同有效期内，对甲方电梯进行日常维护、保养、监控等工作，确保电梯安全、稳定、高效运行。3.2关键词解释：（1）能源消耗：指电梯在运行过程中所消耗的电能、水资源等。（2）节能减排：指通过技术手段降低能源消耗和减少污染物排放。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行电梯节能改造与运营管理。（2）甲方应提供相关资料，协助乙方完成电梯节能改造与运营管理工作。（3）甲方应按时支付合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成电梯节能改造与运营管理工作。（2）乙方应定期向甲方报告电梯运行状况，确保电梯安全、稳定、高效运行。（3）乙方应配合甲方进行相关检查、验收等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地点：本合同所述的电梯节能改造与运营管理工作地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方负责电梯节能改造施工，包括但不限于设备更换、线路改造、控制系统升级等。（2）乙方负责电梯运营管理，包括但不限于日常维护、保养、监控等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。如因终止而产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯节能改造费用：包括但不限于设备购置费、施工费、设计费、材料费等。（2）运营管理费用：包括但不限于日常维护费、保养费、监控费等。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成电梯节能改造和运营管理工作的每个阶段，甲方应按照实际完成情况支付相应的进度款。（3）尾款：合同履行完毕且验收合格后，甲方应在______个工作日内支付剩余的尾款。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后______个工作日内。（2）进度款支付时间：每个阶段完成后______个工作日内。（3）尾款支付时间：合同履行完毕且验收合格后______个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应按照乙方开具的正规发票进行。（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务或完成相应的工程。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供相关资料或协助乙方工作的，应承担相应的责任。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成电梯节能改造或运营管理工作的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方因自身原因导致电梯发生安全事故的，应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术信息、商业秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。（3）保密期限届满后，双方应立即销毁或返回保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的技术信息、商业秘密等不得转让。（2）合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对电梯节能改造与运营管理方案的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，对所提供的技术和服务拥有知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，乙方不得将甲方提供的技术信息、商业秘密等泄露给第三方。（2）合同终止后，乙方仍需遵守保密条款，不得泄露甲方信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成电梯节能改造与运营管理工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的技术支持和服务。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯节能改造方案2.电梯设备清单3.电梯运营管理规范4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.尾款支付凭证7.保密协议8.争议解决协议9.补充协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按约定提供相关资料或协助乙方工作。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定完成电梯节能改造或运营管理工作。b.违反保密条款。c.因自身原因导致电梯发生安全事故。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协议。如发生争议，双方应通过协商或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方约定对合同内容及相关信息进行保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。5.法律适用：指本合同适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如延迟支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成电梯节能改造或运营管理工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，协商解除合同或调整合同内容。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：参与电梯节能改造项目的决策过程。接受甲方委托，对电梯节能改造项目进行监督和验收。对电梯节能改造项目的运营管理提出建议和意见。3.第三方义务：按照合同约定，对电梯节能改造项目进行监督和验收。保证其提供的监督和验收服务的客观性和公正性。遵守国家相关法律法规，不得泄露项目机密信息。4.第三方责任：对其监督和验收工作中出现的失误或遗漏承担相应责任。对因其违反保密义务而导致的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在合同履行过程中，有权对电梯节能改造项目提出合理化建议。在合同履行完毕后，有权要求甲方支付剩余款项。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中获得合理的利润。甲方应按照合同约定，在合同履行完毕后及时支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供相关资料或协助乙方工作的，应承担相应的责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对电梯节能改造项目的最终决定权。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定完成工作。在合同履行完毕后，有权对电梯节能改造项目的效果进行验收。2.甲方的利益条款：甲方应确保电梯节能改造项目达到预期的节能效果。甲方应按照合同约定，在合同履行完毕后及时支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成电梯节能改造或运营管理工作的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方因自身原因导致电梯发生安全事故的，应承担全部责任。全文完。二零二五年度电梯节能改造与运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，城市人口密集度逐渐提高，电梯使用频率逐年增加。为响应国家节能减排政策，提高电梯能源利用效率，降低运营成本，甲方决定对现有电梯进行节能改造。乙方具备丰富的电梯节能改造与运营管理经验，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国节约能源法》3.《电梯节能改造技术规范》4.甲方、乙方双方签订的《电梯节能改造与运营管理协议书》三、定义与解释3.1专业术语1.电梯节能改造：指对电梯的驱动系统、控制系统、照明系统等进行技术升级，以达到降低能耗、提高运行效率的目的。2.运营管理：指对电梯的日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作进行有序管理，确保电梯安全、可靠、高效运行。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行电梯节能改造与运营管理的单位或个人。2.乙方：指接受甲方委托，负责电梯节能改造与运营管理的单位或个人。3.节能改造：指对电梯进行的技术升级，降低能耗。4.运营管理：指对电梯的日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行电梯节能改造与运营管理。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量。3.甲方有权要求乙方及时解决电梯运行中出现的问题。4.甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件。2.乙方有权要求甲方配合进行电梯节能改造与运营管理。3.乙方应按照合同约定进行电梯节能改造与运营管理，确保电梯安全、可靠、高效运行。4.乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果。5.乙方应确保改造后的电梯符合国家相关标准和规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责对甲方现有电梯进行节能改造，包括但不限于驱动系统、控制系统、照明系统的升级。2.乙方负责对改造后的电梯进行运营管理，包括日常维护、保养、故障处理、安全检查等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方电梯恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照约定进行结算，包括但不限于未支付的费用、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.节能改造费用：包括但不限于电梯设备更新、控制系统升级、节能部件更换等直接费用。2.运营管理费用：包括但不限于日常维护、保养、人员培训、安全管理等间接费用。3.其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、保险费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票和支付凭证。7.3支付时间1.节能改造费用：在改造工程验收合格后30日内支付。2.运营管理费用：按月支付，每月末前支付下一个月的费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付费用的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成节能改造的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方未按合同约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将合同权利和义务转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将合同权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯节能改造与运营管理方案进行最终审核的权利。2.乙方保留对其技术秘密、商业秘密的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对电梯节能改造与运营管理提出改进建议的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对电梯设备进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯节能改造与运营管