二零二五年度南宁市别墅租赁服务协议书

二零二五年度南宁市别墅租赁服务协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁服务描述1.服务内容乙方同意向甲方提供位于______的别墅租赁服务，租赁期限为______年。租赁服务包括但不限于提供别墅的居住空间、基本设施和物业服务。2.服务要求乙方保证提供的别墅符合国家相关标准，并满足甲方的生活需求。乙方应提供完善的物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租赁费用本协议租赁费用为每月______元，一次性支付______个月租金作为定金。租赁期间，租金按月支付，每月______日前支付下一个月租金。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______天将别墅交付给甲方。交房时，双方应共同检查别墅设施，并签署交房确认书。2.交房地点乙方将别墅交付至甲方指定的地址，甲方应按照约定时间到场接收。四、违约责任与争议解决1.违约责任如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除租赁协议。如乙方未按约定提供租赁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除租赁协议。2.争议解决双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的别墅进行检验和验收，如发现别墅不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的别墅，并按照协议约定支付租金。为乙方提供居住期间必要的协助，如提供家具使用等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供别墅后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件提供别墅。对甲方提供的与居住相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对别墅进行自检，确保别墅符合协议要求。甲方在收到别墅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的别墅条件、设施、服务要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换别墅等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付下一个月租金。3.尾款租赁期满后，甲方在______个工作日内（具体时长）支付剩余租金，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝入住符合要求的别墅，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供别墅，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的别墅不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的别墅，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因别墅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、居住设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表