2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.租赁标的2.1图书馆基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理3.4付款时间4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序4.4续约租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.使用与管理6.1使用规范6.2管理职责6.3维修与保养6.4安全责任6.5环保要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效通知11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止12.4合同补充13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营合同”。1.2合同双方甲方：______（出租方名称）乙方：______（承租方名称）1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将整栋图书馆租赁给乙方，乙方负责图书馆的承包、管理及运营工作。2.租赁标的2.1图书馆基本情况图书馆位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，藏书量为______册。2.2租赁面积乙方租赁甲方整栋图书馆的全部面积，共计______平方米。2.3租赁用途乙方租赁图书馆的用途为公共图书馆，用于阅读、借阅、学术交流等。2.4租赁设施甲方应保证图书馆内设施齐全，包括但不限于：阅览区、借阅区、会议室、办公室、卫生间等。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币______元整。3.2租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。3.4付款时间乙方应于每月______日前支付租金。4.租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续约条件若双方同意续约，乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续约申请。4.3续约程序续约程序如下：（1）乙方提出续约申请；（2）双方协商确定续约期限及租金；（3）签订续约合同。4.4续约租金调整续约租金调整按照市场行情及双方协商结果执行。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币______元整。5.2保证金支付方式保证金支付方式为______。5.3保证金退还条件（1）合同期满或解除；（2）乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（3）乙方提前解除合同，并支付违约金。5.4保证金退还程序乙方提前解除合同，应在解除合同前______个工作日内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后______个工作日内退还保证金。6.使用与管理6.1使用规范乙方应遵守国家有关法律法规，确保图书馆的正常使用。6.2管理职责乙方负责图书馆的日常管理，包括但不限于：环境卫生、安全管理、设备维护等。6.3维修与保养乙方应定期对图书馆设施进行维修与保养，确保设施正常运行。6.4安全责任乙方应确保图书馆内人员、财产安全，防范火灾、盗窃等事故。6.5环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保图书馆运营过程中的环保要求。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变图书馆用途；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；（3）乙方擅自改变图书馆用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序发生争议后，双方应立即停止争议行为，并指定代表进行协商。协商期限为自一方提出争议之日起______日内。如协商未果，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为租赁地人民法院。9.合同解除9.1解除条件（1）合同期满或提前解除；（2）甲方或乙方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序（1）合同期满或提前解除：合同期满或提前解除，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）甲方或乙方违约：违约方应提前______个工作日书面通知对方解除合同，并承担相应违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行：合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，并免除违约责任。9.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理移交手续，乙方应将图书馆完好无损地交还甲方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。10.合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3生效通知本合同生效后，双方应在______个工作日内向对方发出书面生效通知。11.合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）租赁标的清单；（2）租金支付明细表；（3）保证金支付凭证；（4）其他双方约定的附件。11.2附件内容附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。12.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：财产移交、债权债务清理等。12.4合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同份数13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2份数分配甲乙双方应按照合同份数分配，确保各自持有的合同份数完整。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。14.3签署人信息甲方代表：______（姓名），职务：______；乙方代表：______（姓名），职务：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，确保图书馆的正常运营。15.3第三方介入方式1.提供专业服务：如图书馆管理咨询、设备维护保养、安全评估等；2.监督合同履行：如监理第三方对乙方履行合同情况进行监督；3.评估图书馆运营状况：如评估机构对图书馆运营状况进行定期评估。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、费用、责任等；2.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加条款1.第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的协议内容不得与本合同内容相冲突；3.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；2.第三方应保证其提供的服务的质量和专业性，对因自身原因造成的损失，应承担相应责任；3.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、介入范围、服务内容等因素综合确定。17.2第三方责任限额的约定1.第三方责任限额的具体数额；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的赔偿方式。17.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在第三方介入协议中进行修改。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为监督或合作关系，乙方应配合第三方的工作，并承担相应费用。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方、乙方的责任，仅限于第三方介入协议中约定的范围；2.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应责任；3.第三方对因不可抗力造成的损失，不承担责任；4.第三方对因甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。18.4第三方与其他各方的权利划分1.第三方有权要求甲方、乙方按照协议约定支付费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件；3.第三方有权要求甲方、乙方配合其工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的清单详细列明图书馆的建筑面积、藏书量、设施设备等基本信息。2.租金支付明细表明确租金金额、支付方式、支付时间、逾期支付滞纳金等细节。3.保证金支付凭证作为乙方支付保证金的证明文件。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、方式、费用、责任等。5.安全评估报告第三方对图书馆安全状况进行评估后的报告。6.图书馆运营评估报告第三方对图书馆运营状况进行评估后的报告。7.修保养记录记录图书馆设施的维修保养情况。8.违约通知书甲乙双方在违约行为发生时发出的通知。9.合同解除通知书甲乙双方在合同解除时发出的通知。10.合同续约协议明确续约条件、期限、租金等。11.合同终止协议明确合同终止原因、处理方式等。12.争议解决协议明确争议解决方式、程序、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。2.责任认定标准乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。3.示例说明若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方应支付1日的滞纳金。1.违约行为乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。3.示例说明若乙方擅自改变图书馆用途，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。1.违约行为第三方未能履行协议约定的职责。2.责任认定标准第三方应根据协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明若第三方在安全评估过程中未履行职责，导致图书馆发生安全事故，第三方应承担相应的责任。1.违约行为甲方未按时提供租赁标的或未保证设施设备完好。2.责任认定标准甲方应承担因未提供租赁标的或设施设备存在缺陷给乙方造成的损失。3.示例说明若甲方未在合同约定的时间内提供租赁标的，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的整栋图书馆，鉴于甲方有意将其出租给乙方进行租赁承包与管理运营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营过程中的权利、义务、责任以及违约责任，确保合同双方在履行合同过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）整栋图书馆：指甲方拥有的包含图书、阅览室、会议室、自习室等在内的全部设施。2）租赁承包：指乙方在合同期内，对整栋图书馆进行租赁、承包、管理、运营等活动。3）管理运营：指乙方对整栋图书馆进行日常管理、维护、保洁、安全等工作。3.2关键词解释：1）甲方：指拥有整栋图书馆并出租给乙方进行租赁承包与管理运营的一方。2）乙方：指承租整栋图书馆并进行租赁承包与管理运营的一方。3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理运营职责。2）甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变整栋图书馆的用途和结构。3）甲方有权在合同到期后，优先续租整栋图书馆。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，对整栋图书馆进行租赁承包与管理运营。2）乙方应按照合同约定，对整栋图书馆进行日常管理、维护、保洁、安全等工作。3）乙方应确保整栋图书馆的设施、设备正常运行，保障读者权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：整栋图书馆所在地。5.3合同履行方式：乙方负责整栋图书馆的租赁承包与管理运营，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满，甲乙双方协商一致解除合同；2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；3）法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商一致，签署终止协议，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将整栋图书馆完好无损地移交给甲方；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付租赁费用，租赁费用包括但不限于整栋图书馆的租金、物业管理费等。2）管理运营费用：乙方应承担整栋图书馆的管理运营费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁费等。3）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：1）租赁费用及管理运营费用应通过银行转账方式支付。2）乙方应在每月的指定日期前，将应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1）租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费用。2）管理运营费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的管理运营费用。7.4支付条款：1）乙方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时提供整栋图书馆或提供不符合约定的图书馆，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租赁费用或管理运营费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）协商不成的，双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务；2）经双方同意，乙方可以将合同中的部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对整栋图书馆的所有权；2）甲方保留对整栋图书馆内部装修、设施设备的调整和更换的权利；3）甲方保留对整栋图书馆运营政策的最终解释权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同期限内，对整栋图书馆进行必要的安全检查、卫生检查的权利；2）甲方保留在合同期限内，对整栋图书馆进行必要的维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字确认；2）修改或补充的文件作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1）修改或补充的文件自双方签字之日起生效；2）修改或补充的文件具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互协助，确保整栋图书馆的正常运营；2）甲乙双方应配合对方进行必要的检查、审计等工作。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，讨论整栋图书馆的运营情况；2）甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时解决运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于整栋图书馆租赁承包与管理运营的完整协议，取代了之前所有关于此事项的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的整栋图书馆设施清单及产权证明文件。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明文件。3.甲乙双方约定的租金、管理运营费用明细表。4.甲乙双方协商确定的整栋图书馆运营规则。5.不可抗力事件的认定和处理细则。6.争议解决方式的选择和程序。7.合同修改和补充协议。8.任何甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供整栋图书馆或提供不符合约定的图书馆。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租赁费用或管理运营费用。b.违反保密条款。c.未履行管理运营职责，导致整栋图书馆运营受损。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中约定的，双方对合同内容、商业秘密等事项的保密义务。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保支付及时；对延迟支付设定违约金。2.问题：整栋图书馆运营管理问题。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决运营中出现的问题；对管理不善的情况进行考核，追究责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：明确保密内容，设定保密期限；对违反保密条款的行为进行处罚，包括违约金和法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：依据不可抗力事件的定义和合同约定，协商解决合同无法履行的问题，包括合同解除或部分条款的调整。5.问题：合同争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时、有效的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担整栋图书馆的部分管理运营工作。第三方应确保其工作质量符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，使用整栋图书馆的设施设备。第三方有权获得合同约定的管理运营费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变整栋图书馆的用途和结构。第三方应保证其工作人员的行为符合法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据市场需求和读者需求，调整整栋图书馆的运营策略。乙方有权在合同约定的范围内，对整栋图书馆进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有整栋图书馆的租赁收益。乙方在合同期满后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加管理费用。甲方不得干涉乙方的正常运营活动。甲方在合同期限内不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可对整栋图书馆的设施设备进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租赁费用和管理运营费用。甲方可享受乙方在合同履行期间提供的优质服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变整栋图书馆的用途和结构。乙方不得将整栋图书馆的租赁权或管理权转让给第三方。乙方在合同期限内不得单方面解除合同。全文完。2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同租赁期限4.合同租赁范围5.合同租赁用途二、租赁标的物描述1.图书馆基本情况2.图书馆设施设备3.图书馆建筑结构4.图书馆周边环境三、租赁费用及支付方式1.租赁费用标准2.租赁费用支付时间3.租赁费用支付方式4.逾期支付费用四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还方式五、租赁期间的管理与维护1.图书馆日常管理2.设施设备维护3.安全管理4.环境保护六、租赁期间的经营与运营1.经营范围2.经营策略3.营业收入分配4.营业成本承担七、租赁期满后的处理1.租赁期满通知2.租赁期满后的处理方式3.租赁期满后的费用结算4.租赁期满后的设施设备处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同未尽事宜十二、合同附件1.图书馆设施设备清单2.租赁费用明细3.保证金缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签订双方签字盖章1.租赁方签字盖章2.承包方签字盖章3.日期4.地点十四、合同附件清单1.图书馆设施设备清单2.租赁费用明细3.保证金缴纳凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]2.合同租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.合同租赁范围租赁范围：整栋图书馆，包括所有建筑及附属设施。4.合同租赁用途租赁用途：图书馆的日常运营、管理及服务。二、租赁标的物描述1.图书馆基本情况建筑面积：[具体面积]建筑结构：[具体结构]建筑年代：[具体年代]2.图书馆设施设备图书馆藏书量：[具体数量]电脑设备：[具体数量及型号]会议室：[具体数量及设施]休息区：[具体数量及设施]3.图书馆建筑结构建筑层高：[具体层高]建筑材料：[具体材料]建筑安全设施：[具体设施]4.图书馆周边环境交通状况：[具体描述]周边设施：[具体描述]三、租赁费用及支付方式1.租赁费用标准年租金：[具体金额]付款方式：按年度支付，每年[具体日期]前支付。2.租赁费用支付时间支付时间：每年[具体日期]前支付。3.租赁费用支付方式支付方式：银行转账。4.逾期支付费用逾期支付：逾期未支付租金，每日按年租金的[具体百分比]支付滞纳金。四、租赁保证金1.保证金金额保证金金额：[具体金额]2.保证金支付时间支付时间：签订合同后[具体天数]内支付。3.保证金退还条件退还条件：合同履行完毕，无违约行为。4.保证金退还方式退还方式：合同终止后，无息退还。五、租赁期间的管理与维护1.图书馆日常管理乙方负责图书馆的日常管理，包括但不限于安全、卫生、秩序等。2.设施设备维护乙方负责图书馆内所有设施设备的维护保养。3.安全管理乙方负责图书馆的安全工作，确保读者和工作人员的人身安全。4.环境保护乙方负责图书馆的环境保护工作，保持图书馆的整洁和美观。六、租赁期间的经营与运营1.经营范围乙方可在图书馆内开展图书借阅、阅读推广、教育培训等活动。2.经营策略乙方应根据市场需求和图书馆特点，制定合理的经营策略。3.营业收入分配营业收入按约定比例分配，甲方享有[具体比例]的权益。4.营业成本承担乙方承担图书馆的日常运营成本，包括但不限于水电费、物业费等。七、租赁期满后的处理1.租赁期满通知租赁期满前[具体天数]内，乙方应向甲方提出续租或退租意向。2.租赁期满后的处理方式租赁期满后，如无续租意向，乙方应将图书馆恢复原状，并办理退租手续。3.租赁期满后的费用结算租赁期满后，双方应进行费用结算，无争议的款项应立即支付。4.租赁期满后的设施设备处理租赁期满后，图书馆内所有设施设备归甲方所有，乙方应确保设施设备的完好。八、违约责任1.违约情形乙方未按约定支付租金。乙方未按约定进行图书馆的维护与管理。乙方违反安全管理规定，造成安全事故。乙方违反环境保护规定，造成环境污染。2.违约责任承担乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付费用的规定支付滞纳金。乙方违反图书馆维护与管理规定的，应承担相应的维修费用。乙方造成安全事故的，应承担相应的赔偿责任。乙方造成环境污染的，应承担相应的治理费用。3.违约赔偿标准违约赔偿标准按实际情况及损失程度确定。4.违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力情况，致使合同无法履行。2.合同终止条件租赁期满。合同解除。3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，一方应书面通知另一方。合同解除或终止后，双方应立即采取措施处理相关事宜。4.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应进行费用结算，无争议的款项应立即支付。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议提起后，双方应积极配合法院审理。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效及其他1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同生效日期合同签订日期。3.合同附件图书馆设施设备清单。租赁费用明细。保证金缴纳凭证。其他相关文件。4.合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十二、合同附件1.图书馆设施设备清单2.租赁费用明细3.保证金缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签订双方签字盖章1.租赁方（甲方）签字盖章：2.承包方（乙方）签字盖章：3.日期：4.地点：十四、合同附件清单1.图书馆设施设备清单2.租赁费用明细3.保证金缴纳凭证4.其他相关文件租赁方（甲方）签字盖章：日期：地点：承包方（乙方）签字盖章：日期：地点：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权对乙方在图书馆运营过程中的重大决策进行审批。甲方应定期对乙方的运营情况进行检查，并提出改进意见。甲方负责图书馆的长期发展规划，乙方需配合实施。2.甲方主导条款说明甲方作为图书馆的所有者，对图书馆的长期利益和发展负有责任，因此有权对乙方的运营决策进行监督和审批，确保图书馆的运营符合甲方的整体规划。甲方定期检查有助于及时发现运营中的问题，保障图书馆的稳定运营。甲方负责制定图书馆的发展规划，乙方作为运营方，有义务配合甲方的规划，共同推动图书馆的长期发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权根据市场需求和读者需求调整图书馆的运营策略。乙方有权对图书馆的日常管理进行决策，包括人员配置、服务项目等。乙方有权对图书馆的设施设备进行升级改造，以提高服务质量和效率。2.乙方主导条款说明乙方作为图书馆的运营方，对市场动态和读者需求有更直接的了解，因此有权根据实际情况调整运营策略，以适应市场变化。乙方负责图书馆的日常管理，有权根据实际情况进行人员配置和服务项目的调整，以提高运营效率和满意度。乙方有权对图书馆的设施设备进行升级改造，以提升服务质量，满足读者需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第三方中介机构负责监督合同的履行情况，并对双方的争议进行调解。第三方中介机构有权对乙方的运营情况进行评估，并提出改进建议。第三方中介机构有权对甲乙双方的违约行为进行认定，并采取相应的措施。2.第三方中介条款说明第三方中介机构的介入有助于确保合同的公平性和公正性，减少争议的发生。第三方中介机构的专业评估有助于提高图书馆的运营水平，促进双方的合作。第三方中介机构对违约行为的认定和采取的措施，有助于维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.图书馆设施设备清单2.租赁费用明细3.保证金缴纳凭证4.第三方中介机构资质证明5.争议解决机构文件6.图书馆发展规划7.日常管理规范8.人员配置表9.服务项目清单10.设施设备升级改造计划二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定进行图书馆的维护与管理。乙方违反安全管理规定，造成安全事故。乙方违反环境保护规定，造成环境污染。乙方未按约定调整图书馆的运营策略。乙方未按约定进行设施设备的升级改造。甲方未按约定进行图书馆的长期发展规划。甲方未按约定对乙方的运营情况进行检查。2.违约行为认定：违约行为的认定由第三方中介机构或争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行。乙方未支付租金或未按约定进行维护管理的，以书面通知或实际行为为准。乙方违反安全或环保规定的，以事故发生或环境污染事实为准。乙方未调整运营策略或未进行设施设备升级改造的，以合同约定为准。甲方未进行发展规划或未进行检查的，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，协助解决争议的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可由第三方中介机构调解或仲裁。2.问题：设施设备维护不到位。解决办法：乙方应按合同约定进行维护，甲方有权进行检查，发现问题及时通知乙方整改。3.问题：安全管理问题。解决办法：乙方应严格遵守安全规定，定期进行安全检查，发现问题立即整改。4.问题：环境保护问题。解决办法：乙方应遵守环保法规，确保图书馆运营过程中不造成环境污染。五、所有应用场景：1.租赁方为图书馆所有者，乙方为图书馆运营方。2.第三方中介机构参与合同履行和争议解决。3.图书馆运营过程中出现各种问题，需要双方协商解决。4.图书馆设施设备需要升级改造，需双方共同决策。5.图书馆发展规划需要双方共同制定和实施。全文完。2025年度整栋图书馆租赁承包与管理运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，图书馆作为公共文化服务体系的重要组成部分，为广大读者提供了丰富的精神食粮。为更好地满足广大读者的需求，提高图书馆的使用效率，甲方决定将整栋图书馆租赁给乙方进行承包与管理运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国图书馆法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保图书馆的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.图书馆：指本合同约定的整栋建筑，包括图书阅览区、自习室、多功能厅等；2.承包与管理运营：指乙方按照本合同约定，对图书馆进行经营管理，确保图书馆的日常运行、维护及各项服务；3.租赁期限：指本合同约定的甲方将图书馆租赁给乙方的期限；4.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供图书馆租赁的一方；2.乙方：指本合同中承包与管理运营图书馆的一方；3.整栋图书馆：指本合同约定的图书馆整体建筑及附属设施；4.承包与管理运营：指乙方对整栋图书馆进行经营管理，包括但不限于日常维护、读者服务、文化活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行承包与管理运营图书馆的义务；2.甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督，确保图书馆的正常运营；3.甲方有权根据市场情况，调整租金；4.甲方应按时支付乙方租金，并承担与租赁相关的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，承包与管理运营图书馆；2.乙方应保证图书馆的正常运营，为读者提供优质的服务；3.乙方应按照国家相关法律法规，加强对图书馆的管理，确保图书馆的秩序和安全；4.乙方应按时支付租金，并承担与租赁相关的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的图书馆所在地为：______________________5.3合同履行方式1.图书馆的日常维护和管理；2.读者服务的提供；3.文化活动的举办；4.图书馆的设施设备维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同的书面申请，并经双方协商一致；3.乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，应提前30日向甲方提出书面申请；2.甲方提前终止合同，应提前60日向乙方提出书面申请；3.双方协商一致终止合同的，应在协商一致后3日内向对方出具书面确认。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将图书馆的设施设备、图书等完好地移交给甲方；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；2.维修基金：乙方应按照国家相关规定，向甲方缴纳维修基金；3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，缴纳与租赁相关的税费；4.其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金、维修基金及其他费用；2.现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式支付部分费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；2.维修基金：乙方应于每年____日前，将当年的维修基金支付至甲方指定的账户；3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，按时缴纳税费；4.其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方应按时支付其他费用。7.4支付条款1.乙方支付的费用，甲方应在收到后进行核对，确认无误后出具收据；2.乙方未按时支付费用的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任；3.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按时缴纳维修基金的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按时缴纳维修基金的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，由双方在合同中约定；2.赔偿金额的支付方式，应与费用的支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.图书馆的运营数据；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同约定的保密信息；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密信息；2.本合同约定的不可抗力事件；3.本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对图书馆建筑及附属设施的所有权；2.甲方保留对图书馆运营管理的最终决定权；3.甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据实际情况调整租金的权利；2.甲方保留在合同期限内，对图书馆进行重大设施改造的权利；3.甲方保留在合同期限内，因国家政策调整等原因终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起____日内，就修改或补充的内容进行协商；3.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保图书馆的正常运营；2.双方应积极解决图书馆运营过程中出现的问题；3.双方应共同维护图书馆的声誉和形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论图书馆运营管理中的重大事项；2.双方应建立信息共享机制，及时沟通图书馆运营信息；3.双方应相互提供必要的协助，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如与合同相关的法律、法规发生变更，本合同仍继续有效。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就图书馆租赁承包与管理运营事宜达成的完整协议，具有独立性，任何其他协议、承诺或口