2025年度旅游景区场地开发合作合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景区场地开发合作合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合作期限及终止条件3.1合作期限3.2终止条件4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合作项目的投资与资金管理5.1投资方式5.2资金管理5.3投资回报6.合作项目的开发与建设6.1开发计划6.2建设进度6.3质量要求7.合作项目的运营与管理7.1运营模式7.2管理机构7.3管理制度8.合作项目的宣传与推广8.1宣传方式8.2推广渠道8.3宣传费用9.合作项目的收益分配9.1收益来源9.2分配比例9.3分配方式10.合作项目的风险承担10.1风险种类10.2承担方式10.3风险防范措施11.合作项目的知识产权11.1知识产权归属11.2使用范围11.3保护措施12.合作项目的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.合同的生效、变更、解除与终止14.1生效条件14.2变更程序14.3解除条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X旅游开发1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X房地产开发1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.合作项目概述2.1项目名称：旅游景区场地开发项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米2.4项目内容：包括景区基础设施建设、休闲娱乐设施、酒店住宿、餐饮服务等3.合作期限及终止条件3.1合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2终止条件3.2.1合作期限届满3.2.2双方协商一致3.2.3一方违约4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理4.1.2甲方负责提供项目所需资金4.1.3甲方负责项目的宣传与推广4.2乙方权利与义务4.2.1乙方负责提供项目所需土地及配套设施4.2.2乙方负责项目的土地开发及基础设施建设4.2.3乙方负责项目的物业管理5.合作项目的投资与资金管理5.1投资方式：甲方以现金投资，乙方以土地及配套设施投资5.2资金管理：设立项目专用账户，由双方共同管理5.3投资回报：项目运营收益的50%归甲方所有，50%归乙方所有6.合作项目的开发与建设6.1开发计划：项目分三期建设，每期建设周期为2年6.2建设进度：每期建设进度需在合同签订后6个月内完成6.3质量要求：项目质量需符合国家相关标准及行业规范7.合作项目的运营与管理7.1运营模式：采用甲方负责运营，乙方提供支持的合作模式7.2管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的日常运营与管理7.3管理制度：制定项目管理制度，明确双方的权利与义务8.合作项目的宣传与推广8.1宣传方式8.1.1利用线上线下多渠道进行宣传，包括但不限于社交媒体、电视、广播、户外广告等。8.1.2参加旅游行业展会，提升项目知名度。8.1.3与旅行社、航空公司等合作，推出旅游套餐。8.2推广渠道8.2.1在国内外主流旅游网站和平台发布项目信息。8.2.2与当地旅游局合作，进行旅游线路推广。8.2.3通过合作媒体进行专题报道和广告投放。8.3宣传费用8.3.1宣传费用由双方按比例分担，具体比例为甲方承担60%，乙方承担40%。8.3.2宣传费用在项目运营收入中列支。9.合作项目的收益分配9.1收益来源9.1.1项目门票收入9.1.2餐饮、住宿、娱乐等消费收入9.1.3广告、赞助等非门票收入9.2分配比例9.2.1项目运营年度净收益的50%归甲方所有，50%归乙方所有。9.2.2分配时间：每年12月31日前完成上一年度的收益分配。9.3分配方式9.3.1以现金形式支付，支付至双方指定的账户。10.合作项目的风险承担10.1风险种类10.1.1自然灾害风险10.1.2市场风险10.1.3运营管理风险10.2承担方式10.2.1双方共同承担不可抗力风险，如自然灾害等。10.2.2市场风险由双方按比例分担，具体比例为甲方承担60%，乙方承担40%。10.3风险防范措施10.3.1建立健全的风险评估体系。10.3.2制定应急预案，降低风险损失。11.合作项目的知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目开发过程中的知识产权归双方共有。11.1.2甲方享有项目运营过程中产生的知识产权。11.2使用范围11.2.1知识产权仅限于项目运营和推广使用。11.2.2未经对方同意，不得擅自转让或许可第三方使用。11.3保护措施11.3.1双方共同保护项目知识产权，防止侵权行为。11.3.2发现侵权行为，及时采取措施制止并追究侵权责任。12.合作项目的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更、解除与终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，自合同之日起生效。14.2变更程序14.2.1变更合同内容需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.3解除条件14.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。14.4终止程序14.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理项目后续事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询、融资、评估等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，说明介入原因、服务内容、预期效果等。16.2审批程序16.2.1甲乙双方应共同审议第三方的申请，并在7个工作日内作出批准或拒绝的决定。16.3合同签订16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定，原则上不超过项目总投资的5%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对项目承担连带责任。18.1.2甲乙双方对第三方承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行义务。18.2争议解决18.2.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保项目进度不受影响，并按照合同约定支付相关费用。19.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目质量。19.2说明19.2.1第三方介入的额外条款应在合作协议或服务合同中明确约定，作为本合同的补充部分。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2生效条件20.2.1变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.1.1第三方介入的合同终止条件与本项目合同终止条件相同。22.2终止程序22.2.1第三方介入的合同终止程序与本项目合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件（如适用）4.项目可行性研究报告5.项目设计文件6.项目施工图设计文件7.项目施工合同8.项目监理合同9.项目融资协议10.项目风险评估报告11.项目运营管理方案12.项目宣传推广方案13.项目收益分配方案14.第三方合作协议或服务合同15.合同变更协议16.合同解除协议17.合同终止协议18.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件应为复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件应由甲乙双方签字确认。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供资金或土地。1.1.2未按合同约定完成项目设计或施工。1.1.3未按合同约定进行项目运营管理。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定提供土地或配套设施。1.2.2未按合同约定完成项目基础设施建设。1.2.3未按合同约定进行项目物业管理。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定履行服务义务。1.3.2未按合同约定提供服务质量。1.3.3违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金按合同约定比例计算，原则上不超过实际损失的30%。2.2赔偿损失认定2.2.1损失认定应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。2.2.2直接损失包括但不限于合同履行过程中产生的经济损失。2.2.3间接损失包括但不限于因违约行为导致的商机丧失、信誉损失等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定在规定时间内提供资金，导致项目进度延误。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定完成基础设施建设，导致项目无法按期投入使用。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.3第三方违约示例第三方未按合同约定提供服务质量，导致项目运营受损。第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失。全文完。2025年度旅游景区场地开发合作合同范本1合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国旅游业的蓬勃发展，甲方为了提升景区吸引力，丰富旅游产品，提高景区经济效益，现决定与乙方进行场地开发合作。双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游景区：指为旅游者提供游览、休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿等服务的场所。2.场地开发：指对景区现有场地进行改造、扩建、提升等，以适应旅游业发展需求。3.2关键词解释1.合作期限：指本合同约定的合作时间范围。2.投资比例：指甲乙双方在场地开发项目中的投资比例。3.收益分配：指甲乙双方在场地开发项目中所获得的收益按照约定的比例进行分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对场地开发项目进行监督、检查，确保项目按照约定进行。2.甲方负责提供场地开发所需的土地、资源等条件。3.甲方有权按照约定参与收益分配。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责场地开发项目的具体实施，确保项目质量、进度符合约定。2.乙方有权按照约定参与收益分配。3.乙方应确保场地开发项目符合相关法律法规和政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。5.2合同履行地点场地开发项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照约定，共同推进场地开发项目，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；2.终止合同后，甲乙双方应立即停止场地开发项目的实施；3.终止合同后，甲乙双方应按照约定进行项目清算。6.4终止后果1.终止合同后，甲乙双方应按照约定进行项目清算，确保项目无遗留问题；2.终止合同后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.场地开发费用：包括但不限于土地征用费、规划设计费、基础设施建设费、设备购置费、人工费等。2.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。3.税费：按照国家相关法律法规规定，应由甲方承担的税费。4.其他费用：经甲乙双方协商一致，由双方共同承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，向乙方支付场地开发费用、管理费用等。2.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.场地开发费用：在项目立项批准后，甲方应在30日内支付场地开发费用的50%。2.管理费用：甲方应在每个季度末支付当季度的管理费用。3.税费：甲方应在税费发生后的15日内支付相应的税费。4.其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.甲方未按时提供场地或资源，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日项目总投资的1%。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定提供质量合格的工程，应重新进行整改，如整改后仍不合格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为不合格部分工程价值的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，并可包括合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致项目无法继续施工。2.政府政策调整，导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密等事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲方保留对景区整体规划、开发、运营的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区内重要设施、资源的优先使用权。2.乙方保留在合同期内对场地开发项目的独立经营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保场地开发项目的顺利进行。2.双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进项目实施。2.双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合法合规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于场地开发合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目立项批准文件2.土地使用权证3.项目规划设计方案4.设备购置清单5.税费缴纳证明6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.协助与配合会议纪要10.其他经甲乙双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用的；b.未按时提供场地或资源，导致项目延期的；c.未按合同约定提供质量合格的工程的。乙方违约：a.未按合同约定完成场地开发项目的；b.未按合同约定提供质量合格的工程，经整改后仍不合格的。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定支付费用或提供场地、资源，或未提供质量合格的工程，经乙方通知后仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按合同约定完成场地开发项目或提供质量合格的工程，经甲方通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等法律制度。2.旅游法：指《中华人民共和国旅游法》，规定旅游业的经营管理、旅游者的权益保护等法律制度。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定支付费用。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成场地开发项目。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定完成项目。如乙方未改正，甲方可要求赔偿损失。3.问题：项目实施过程中出现质量问题。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决质量问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致项目无法继续实施。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。如协商不成，可终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款本合同可增加第三方作为合同主体，参与旅游景区场地开发合作。第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后成为合同主体。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，承担场地开发项目的部分工作或提供相关服务。第三方应保证其工作或服务的质量，如因第三方原因导致项目延误或质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应按时完成其工作或提供的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付场地开发费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和资源。乙方有权参与项目决策，对项目实施提出意见和建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得项目收益的一部分。乙方有权获得项目完成后剩余资源的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付场地开发费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的场地和资源，导致项目延期，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更项目规划，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对场地开发项目进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定完成项目。甲方可对乙方的工作或服务提出意见和建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目收益的一部分。甲方可获得项目完成后剩余资源的优先使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定提供质量合格的工程，应重新进行整改，如整改后仍不合格，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更项目规划，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度旅游景区场地开发合作合同范本2合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同生效日期二、合作双方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息2.3合作双方法定代表人及授权代表三、合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算3.5项目建设周期四、合作内容与范围4.1合作方A责任4.2合作方B责任4.3合作双方共同责任4.4合作项目具体内容五、投资与资金5.1投资方式5.2投资比例5.3资金来源5.4资金拨付与管理5.5资金使用监督六、项目实施与管理6.1项目实施进度6.2项目质量要求6.3项目安全管理6.4项目变更管理6.5项目验收标准七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3技术保密7.4商业秘密保护八、收益分配与费用承担8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3费用承担方式8.4费用承担比例8.5费用结算方式九、违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4仲裁机构十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序十一、合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款十二、合同附件12.1项目可行性研究报告12.2投资协议12.3其他相关文件十三、合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立时间：2025年3月15日1.2合同订立地点：北京市1.3合同订立双方：合作方A：旅游开发合作方B：YYYY房地产开发1.4合同签订日期：2025年3月20日1.5合同生效条件：双方签字盖章后生效1.6合同生效日期：2025年3月20日二、合作双方基本信息2.1合作方A基本信息：公司名称：旅游开发法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：北京市朝阳区2.2合作方B基本信息：公司名称：YYYY房地产开发法定代表人：注册资本：2000万元注册地址：北京市海淀区2.3合作双方法定代表人及授权代表：合作方A法定代表人：合作方B法定代表人：三、合作项目概述3.1项目名称：旅游景区场地开发项目3.2项目地点：省市3.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米3.4项目投资估算：总投资10亿元人民币3.5项目建设周期：3年四、合作内容与范围4.1合作方A责任：负责旅游景区的整体规划、设计、建设及运营管理4.2合作方B责任：负责场地开发、基础设施建设及配套服务设施建设4.3合作双方共同责任：共同投资、共同承担风险、共同分享收益4.4合作项目具体内容：1.旅游景区基础设施建设2.旅游景区景观设计3.旅游景区运营管理4.旅游景区市场营销五、投资与资金5.1投资方式：双方以货币形式投资5.2投资比例：合作方A占60%，合作方B占40%5.3资金来源：双方自有资金及银行贷款5.4资金拨付与管理：设立项目专项账户，按项目进度拨付资金5.5资金使用监督：双方共同监督资金使用情况六、项目实施与管理6.1项目实施进度：按项目可行性研究报告中的进度计划执行6.2项目质量要求：符合国家相关标准和规范6.3项目安全管理：严格执行国家安全生产法律法规6.4项目变更管理：经双方协商一致后，可对项目进行变更6.5项目验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收七、知识产权与保密7.1知识产权归属：1.合作项目中的知识产权归合作双方共有2.各自独立研发的技术成果归各自所有7.2保密条款：1.双方对项目信息负有保密义务2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露项目信息7.3技术保密：1.合作双方共同开发的技术成果，未经对方同意，不得擅自转让或使用2.技术保密期限为项目合作期限届满后5年7.4商业秘密保护：1.双方对项目中的商业秘密负有保密义务2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密八、收益分配与费用承担8.1收益分配方式：项目建成后，根据投资比例进行收益分配8.2收益分配比例：合作方A占60%，合作方B占40%8.3费用承担方式：按照各自投资比例承担8.4费用承担比例：合作方A占60%，合作方B占40%8.5费用结算方式：每月结算一次，以银行转账方式支付九、违约责任与争议解决9.1违约情形：1.未按时完成投资义务2.未按约定完成项目建设3.未履行保密义务4.违反合同约定造成对方损失9.2违约责任：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2.违约方应承担因违约造成的项目延期责任9.3争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.4仲裁机构：仲裁委员会十、合同解除与终止10.1合同解除条件：1.双方协商一致2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约10.2合同终止条件：1.合同约定的项目竣工2.双方约定的合同终止条件成就10.3合同解除程序：由违约方提出解除通知，守约方确认后生效10.4合同终止程序：双方书面通知对方合同终止生效十一、合同变更与补充11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更11.2合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同补充条款：如合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议十二、合同附件12.1项目可行性研究报告12.2投资协议12.3其他相关文件十三、合同签署与生效13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.3合同备案：双方应在合同生效后15日内向相关主管部门备案十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同享有14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力____年__月__日，合作双方代表在此合同上签字盖章，以示合同成立。合作方A代表签字：__________________合作方B代表签字：__________________附件：1.项目可行性研究报告2.投资协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定项目整体规划、设计、建设及运营管理方案；甲方有权指定项目关键岗位人员，包括项目经理、总监理工程师等；甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保项目按计划推进。1.2甲方投资保障条款甲方在项目投资过程中，有权要求乙方提供项目进展报告及财务报表；甲方有权对项目资金使用情况进行审计；甲方有权要求乙方在项目关键节点提供担保，以保障甲方投资权益。1.3甲方收益优先权条款甲方在项目收益分配中享有优先权；在项目收益达到一定数额后，甲方有权优先获得收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权决定项目整体规划、设计、建设及运营管理方案；乙方有权指定项目关键岗位人员，包括项目经理、总监理工程师等；乙方有权对甲方的工作进行监督和指导，确保项目按计划推进。2.2乙方投资保障条款乙方在项目投资过程中，有权要求甲方提供项目进展报告及财务报表；乙方有权对项目资金使用情况进行审计；乙方有权要求甲方在项目关键节点提供担保，以保障乙方投资权益。2.3乙方收益优先权条款乙方在项目收益分配中享有优先权；在项目收益达到一定数额后，乙方有权优先获得收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款第三方中介负责对项目进行全程监督，确保项目按合同约定执行；第三方中介有权对项目进度、质量、安全等方面进行评估；第三方中介应定期向双方报告项目进展情况。3.2第三方中介费用条款第三方中介费用由合作双方按投资比例承担；第三方中介费用按月支付，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供的监督、评估等服务符合合同约定；如因第三方中介的失职导致项目出现损失，第三方中介应承担相应责任；第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露项目信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.投资协议3.第三方中介服务合同4.项目建设合同5.项目运营管理合同6.项目资金使用监管协议7.项目变更申请表8.项目验收报告9.项目审计报告10.保密协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成投资义务认定：甲方未在约定的时间内按照投资比例完成投资，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设认定：乙方未在约定的时间内按照合同要求完成项目建设，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：一方未履行保密义务认定：一方未经对方同意，向任何第三方泄露项目信息或商业秘密。4.违约行为：违反合同约定造成对方损失认定：一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其智力成果享有的专有权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析原因，调整进度计划，必要时追加投资。2.问题：资金使用不当解决办法：设立专项账户，定期审计，确保资金使用符合合同约定。3.问题：质量不符合要求解决办法：加强质量控制，对不合格部分进行整改，直至符合要求。4.问题：争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁。五、所有应用场景：1.旅游景区场地开发项目2.旅游项目投资合作3.房地产开发项目合作4.基础设施建设项目合作5.其他涉及投资、建设、运营的合作项目全文完。2025年度旅游景区场地开发合作合同范本3合同编号_________一、合同主体3.其他相关方（如有）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的蓬勃发展，旅游景区场地开发成为推动旅游业发展的重要环节。为充分发挥甲方旅游资源优势，提升景区整体竞争力，甲方决定与乙方进行合作，共同开发景区场地。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在景区场地开发过程中的权利、义务及合作方式，确保合作项目的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游景区：指具有旅游观光、休闲度假、文化体验等功能的区域；（2）场地开发：指在原有土地上，通过规划、设计、建设等手段，提高土地使用效率，实现土地价值的提升；（3）合作开发：指甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的开发模式。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有景区场地开发权的一方；（2）乙方：指与甲方合作开发景区场地的一方；（3）项目：指甲乙双方共同开发的旅游景区场地；（4）投资：指甲乙双方为项目投入的资金；（5）收益：指项目运营后产生的经济效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对项目进行规划、设计、建设、运营等；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付投资回报；（3）甲方应保证项目符合国家相关法律法规及政策要求；（4）甲方应承担项目运营过程中的风险。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与项目的规划、设计、建设、运营等；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付投资回报；（3）乙方应协助甲方办理项目相关手续；（4）乙方应承担项目运营过程中的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同承担风险、共同分享收益，共同开发景区场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到终止合同通知后，应在15日内给予答复；（3）经甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理项目剩余事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付投资回报；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理项目注销手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目开发费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等；（2）运营管理费用：包括但不限于日常运营成本、人员工资、维护保养费、广告宣传费等；（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策要求，由甲乙双方各自承担的税费及其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）项目开发费用：甲方应在项目启动前支付一定比例的首付款，后续费用根据项目进度分阶段支付；（2）运营管理费用：甲方应在每个运营年度开始前支付当年的运营管理费用；（3）税费及其他费用：甲方应在发生税费及其他费用后，按照相关法律法规和政策要求及时支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相应的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按合同约定履行项目开发义务的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方未按合同约定履行项目运营管理义务的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）滞纳金：按每日万分之五计算；（2）违约金：按实际损失的一定比例计算；（3）赔偿金：按实际损失的一定比例计算。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行保密处理，不得在公开场合讨论；（3）对涉及保密内容的文件、资料等采取保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法正常进行；（2）战争导致项目被迫中断；（3）政府政策调整导致项目不符合规定。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的新的权利，亦应予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同中明确约定的特殊权利，未经对方同意，不得转让或放弃；（2）特殊权利的行使，应遵守国家法律法规和政策要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成项目开发与运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料；（3）甲乙双方应共同应对项目运营中的