二零二四年职工团购住宅合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年职工团购住宅合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.住宅基本情况2.1住宅项目名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅户型2.5住宅配套设施3.房款支付3.1房款总额3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交房条件4.1交房时间4.2交房标准4.3交房手续5.住宅验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收责任6.住宅产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记责任7.住宅使用及维护7.1住宅使用范围7.2住宅维护责任7.3住宅维修费用8.住宅配套设施使用8.1配套设施使用规则8.2配套设施维护责任8.3配套设施维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：住宅项目规划图13.2附件二：住宅户型图13.3附件三：付款计划表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在职工团购住宅过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______2.住宅基本情况2.1住宅项目名称：_______2.2住宅位置：_______2.3住宅面积：_______2.4住宅户型：_______2.5住宅配套设施：_______3.房款支付3.1房款总额：_______3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______（具体金额及支付时间）3.3.2余款：_______（具体金额及支付时间）3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款的，乙方应向甲方支付_______的违约金。3.4.2逾期付款超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______的违约金。4.交房条件4.1交房时间：_______4.2交房标准：4.2.1住宅主体结构安全、质量合格；4.2.2住宅配套设施齐全、符合设计要求；4.2.3住宅内部装修符合合同约定。4.3交房手续：4.3.1甲方应向乙方提供完整的住宅产权证明文件；4.3.2乙方应在接到交房通知后_______日内办理交接手续。5.住宅验收5.1验收标准：5.1.1住宅主体结构、装修质量应符合国家标准；5.1.2住宅配套设施应齐全、正常使用；5.1.3住宅内部装修应符合合同约定。5.2验收时间：_______5.3验收责任：5.3.1甲方应负责组织验收工作；5.3.2乙方应在验收过程中提出异议，甲方应在_______日内予以答复。6.住宅产权登记6.1产权登记时间：_______6.2产权登记费用：_______6.3产权登记责任：6.3.1甲方应在_______日内协助乙方办理产权登记手续；6.3.2产权登记费用由_______方承担。7.住宅使用及维护7.1住宅使用范围：_______7.2住宅维护责任：7.2.1甲方应负责住宅主体结构、配套设施的维护；7.2.2乙方应负责住宅内部装修的维护；7.2.3乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及住宅管理规定。7.3住宅维修费用：7.3.1住宅主体结构、配套设施的维修费用由_______方承担；7.3.2住宅内部装修的维修费用由_______方承担。8.住宅配套设施使用8.1配套设施使用规则：8.1.1乙方有权按照规划设计使用住宅配套设施；8.1.2乙方应爱护公共设施，不得擅自改变设施用途；8.1.3乙方应遵守配套设施的管理制度，不得违规使用。8.2配套设施维护责任：8.2.1甲方负责设施的日常维护和管理；8.2.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3配套设施维修费用：8.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；8.3.2因设施自然老化或质量问题造成的维修费用由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交房；9.1.2甲方提供的住宅不符合约定标准；9.1.3乙方未按约定支付房款；9.1.4乙方擅自改变住宅结构或用途。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______的违约金；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______的违约金；9.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后_______日内仍未改正；10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内仍未改正；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3不可抗力导致合同无法履行时，双方协商解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同；12.1.2乙方支付首付款；12.1.3合同登记备案。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅项目规划图13.2附件二：住宅户型图13.3附件三：付款计划表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订后，如因国家法律法规调整导致合同条款变更的，按新法律法规执行；14.5本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或委托书。16.2第三方职责16.2.1提供专业咨询和服务；16.2.2协助甲乙双方进行合同履行；16.2.3对合同履行情况进行监督；16.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定；17.2.2若服务协议或委托书中未约定责任限额，则第三方责任限额为_______。17.3责任限额承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议或委托书，甲方应按照协议或委托书的规定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议或委托书，乙方应按照协议或委托书的规定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，并对自身行为负责。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。19.3第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的合同终止若第三方介入后，合同履行完毕或因其他原因需要终止合同的，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。21.第三方介入后的合同解除若第三方介入后，甲乙双方或第三方违约，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并可由非违约方解除合同。22.第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或委托书的规定承担。23.第三方介入后的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.第三方介入后的法律适用第三方介入后的法律适用，应按照合同约定或相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目规划图详细要求：清晰展示住宅项目整体布局、建筑结构、配套设施等信息。说明：规划图应包含住宅楼位置、层数、户型分布、公共设施分布等。2.附件二：住宅户型图详细要求：详细展示住宅户型结构、面积、房间布局、门窗位置等信息。说明：户型图应包含房间尺寸、门窗尺寸、卫生间和厨房设施等。3.附件三：付款计划表详细要求：明确列出购房款的支付节点、金额及支付方式。说明：付款计划表应包含首付款、分期付款的每次付款金额和日期。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件应根据合同约定及法律法规要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交房，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交房，则甲方应向乙方支付10天的违约金。2.违约行为：甲方提供的住宅不符合约定标准责任认定标准：甲方提供的住宅存在质量问题或不符合合同约定的标准，应负责修复或赔偿乙方损失。示例说明：若合同约定住宅装修材料为品牌A，甲方实际使用品牌B，乙方有权要求甲方更换为品牌A材料，并承担更换费用。3.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年3月31日前支付首付款，乙方于2024年4月10日支付，则乙方应向甲方支付10天的违约金。4.违约行为：乙方擅自改变住宅结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。示例说明：若合同约定住宅为公寓用途，乙方擅自改为商业用途，甲方有权要求乙方停止使用，并恢复原状。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应按照服务协议或委托书的规定承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年职工团购住宅合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅户型2.5住宅楼层2.6住宅朝向3.住宅价格及付款方式3.1住宅单价3.2住宅总价3.3付款方式3.4付款时间4.房款支付及退款4.1房款支付方式4.2房款支付时间4.3退款条件及流程5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.住宅产权及过户6.1住宅产权归属6.2住宅过户手续6.3住宅过户费用7.住宅质量及保修7.1住宅质量标准7.2住宅保修期限7.3住宅保修范围8.住宅配套设施及使用8.1住宅配套设施8.2配套设施使用规定8.3配套设施维护责任9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅名称花苑住宅2.2住宅位置市区路号2.3住宅面积套内面积：100平方米2.4住宅户型三室两厅一卫2.5住宅楼层第8层2.6住宅朝向南北朝向3.住宅价格及付款方式3.1住宅单价10000元/平方米3.2住宅总价100万元3.3付款方式1.首付：购房总价款的30%，于合同签订之日起7个工作日内支付；2.首付之后，剩余房款分三期支付，每期支付20万元，分别在签订合同后第3个月、第6个月和第12个月支付。4.房款支付及退款4.1房款支付方式1.银行转账；2.现金支付。4.2房款支付时间1.首付：合同签订之日起7个工作日内；2.首次分期付款：合同签订后第3个月；3.第二次分期付款：合同签订后第6个月；4.第三次分期付款：合同签订后第12个月。4.3退款条件及流程1.退款条件：因甲方原因导致合同解除；2.退款流程：乙方提出退款申请，甲方核实后，在10个工作日内退还乙方已支付的全部房款。5.交房时间及条件5.1交房时间合同签订之日起24个月内。5.2交房条件1.住宅主体结构工程验收合格；2.住宅配套设施齐全；3.住宅达到入住条件。5.3交房手续1.乙方持合同、身份证、付款凭证等相关材料到甲方指定地点办理交房手续；2.甲方在收到乙方办理交房手续的申请后，在3个工作日内完成交房手续。6.住宅产权及过户6.1住宅产权归属住宅产权归乙方所有。6.2住宅过户手续1.乙方持合同、身份证、付款凭证等相关材料到房产交易中心办理过户手续；2.甲方在收到乙方办理过户手续的申请后，在3个工作日内提供必要的过户文件。6.3住宅过户费用过户费用按照国家相关政策规定执行，由乙方承担。8.住宅配套设施及使用8.1住宅配套设施1.供水供电：住宅内供水供电设施齐全，符合国家标准；2.供暖：住宅配备集中供暖系统，供暖期按照当地供暖政策执行；3.电梯：住宅配备电梯，24小时运行；6.安全设施：住宅小区设有24小时安保服务，配备监控摄像头，确保住户安全。8.2配套设施使用规定1.住户应当爱护住宅配套设施，不得擅自改动或破坏；2.住户应当遵守住宅小区的规章制度，不得影响其他住户的正常生活；3.住户在使用配套设施时，应当遵守相关使用规定，不得造成安全隐患。8.3配套设施维护责任1.甲方负责住宅配套设施的日常维护和保养；2.住户在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修；3.甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修，如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。9.违约责任及处理9.1违约责任1.甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约处理方式1.违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施；2.如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额应包括直接经济损失和合理的预期利益损失；2.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商解决争议时，可邀请第三方进行调解；2.如协商和调解无效，争议提交合同签订地人民法院。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至乙方取得住宅产权证之日止。11.3合同续签如双方同意续签合同，应在合同期限届满前30日达成书面续签协议。12.其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2其他约定事项补充1.甲方承诺在合同约定的交房时间内，确保住宅质量合格，达到入住条件；2.乙方承诺按合同约定的时间、方式支付房款。13.合同附件13.1合同附件1.住宅平面图；2.住宅配套设施清单；3.住宅小区规章制度；4.住宅交房验收标准。14.合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方在项目开发过程中，可聘请第三方进行项目咨询、设计、监理等服务；2.乙方在购房过程中，可聘请第三方进行房产评估、贷款咨询、法律咨询等服务；3.甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的，可邀请第三方介入。15.3第三方责任1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保服务质量；2.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1独立合同关系甲乙双方与第三方之间，应签订独立的合同，明确各自的权利、义务和责任。16.2代理关系如第三方作为甲乙双方的代理人介入，甲乙双方应与第三方签订代理协议，明确代理权限、代理费用及代理期限。16.3合作关系如第三方与甲乙双方合作，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确合作内容、合作期限及合作各方责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及可能产生的风险等因素确定；2.第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的独立合同或合作协议中明确约定。17.3责任限额执行1.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；2.超出责任限额部分的损失，由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入通知1.甲乙双方在聘请第三方介入时，应及时通知对方；2.通知内容包括第三方名称、服务内容、介入时间等。18.2第三方介入监督1.甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督；2.第三方应配合甲乙双方的监督工作。18.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方介入费用应在甲乙双方与第三方签订的独立合同或合作协议中明确约定。19.第三方介入后的说明19.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。19.2第三方介入限制1.第三方介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务；2.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方介入变更如第三方介入过程中，甲乙双方认为有必要对第三方进行更换，应协商一致后进行更换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅平面图要求：详细展示住宅的户型结构、面积分布、门窗位置等信息。2.住宅配套设施清单要求：列明住宅内外的配套设施，包括但不限于供水供电系统、供暖系统、电梯、通讯线路、绿化区域、安全设施等。3.住宅小区规章制度要求：详细规定住宅小区的入住、使用、维护、管理等方面的规章制度，包括但不限于物业管理费、停车费、公共区域使用规定等。4.住宅交房验收标准要求：明确住宅交房时的质量标准，包括但不限于主体结构、配套设施、室内环境等。5.甲方营业执照副本复印件要求：甲方提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。6.乙方身份证复印件要求：乙方提供身份证复印件，以证明其身份信息。7.付款凭证要求：乙方提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明已按约定支付房款。8.住宅产权证要求：在住宅过户后，乙方应提供住宅产权证，以证明其拥有住宅产权。9.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确合作内容、期限、责任等。10.代理协议要求：如第三方作为甲乙双方的代理人介入，应签订代理协议，明确代理权限、代理费用及代理期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房乙方未按约定时间支付房款第三方未按约定提供专业服务任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付应付款项的万分之五的违约金。第三方未按约定提供专业服务：按照合同约定的责任限额，承担赔偿责任。任何一方违反合同约定，造成对方损失：根据损失金额，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交房，逾期30天，应向乙方支付房屋总价款的万分之十五的违约金，即15000元。乙方未按合同约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付应付款项的万分之七点五的违约金，即7500元。第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给乙方造成损失，第三方应按照合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年职工团购住宅合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方信息1.2合同签订时间1.3合同生效时间2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房户型2.4商品房面积2.5商品房总价3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.付款方式与期限4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3按揭贷款4.4贷款金额4.5贷款期限4.6贷款利率5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.交付标准与质量保证6.1交付标准6.2质量保证6.3质量保修期7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.附属设施与公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施8.3配套设施费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：购房人身份证复印件11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签订人13.1出售方代表13.2购房人代表14.合同日期14.1年月日第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方信息本合同由甲方（出卖方）和乙方（购房人）签订，甲方为_________，乙方为_________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于_________的_________房产事宜，经协商一致，达成如下协议。1.2合同签订时间本合同于二零二四年_________月_________日签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商品房基本信息2.1商品房名称甲方开发的商品房名称为_________。2.2商品房地址甲方开发的商品房地址为_________。2.3商品房户型乙方购买的商品房户型为_________。2.4商品房面积乙方购买的商品房面积为_________平方米。2.5商品房总价乙方购买的商品房总价为人民币_________元。3.购房人信息3.1购房人姓名乙方姓名为_________。3.2购房人身份证号码乙方身份证号码为_________。3.3购房人联系方式乙方联系方式为_________。4.付款方式与期限4.1首付款比例乙方应于合同签订之日起_________日内支付首付款，首付款比例为_________%。4.2首付款支付时间首付款于合同签订之日起_________日内支付。4.3按揭贷款乙方如需申请按揭贷款，应向_________银行申请，贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，贷款利率为_________。4.4贷款金额贷款金额为_________元。4.5贷款期限贷款期限为_________年。5.交房时间与条件5.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前_________日内完成房屋的交付。5.2交房条件（1）房屋结构安全，符合国家有关建筑质量标准；（2）房屋内外装修完成，达到约定的交付标准；（3）房屋产权清晰，相关手续齐全。5.3逾期交房责任若甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。6.交付标准与质量保证6.1交付标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋装修质量符合约定标准；（3）房屋配套设施齐全。6.2质量保证甲方对房屋质量承担_________年的质量保证责任。6.3质量保修期房屋质量保修期为_________年。在质量保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿。7.房屋产权登记7.1登记时间乙方应在房屋交付之日起_________日内办理房屋产权登记手续。7.2登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。7.3登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。8.附属设施与公共配套设施8.1附属设施（1）电梯；（2）消防设施；（3）安防监控系统；（4）绿化带；（5）儿童游乐场；（6）停车场；（7）物业管理服务。8.2公共配套设施（1）幼儿园；（2）学校；（3）医院；（4）商业网点；（5）公共交通站点。8.3配套设施费用附属设施和公共配套设施的相关费用已包含在房屋总价中，乙方无需另行支付。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。9.2违约责任（1）未按时支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金；（2）逾期交房的，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金；（3）房屋质量问题，甲方应承担修复或赔偿的责任。9.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：购房人身份证复印件11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订人13.1出售方代表：_________（签字）13.2购房人代表：_________（签字）14.合同日期14.1二零二四年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合作协议，获取相应的服务费用；（2）根据合作协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为合作关系，各自独立承担责任。16.2第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何活动。16.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。17.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。18.第三方责任划分18.1第三方在本合同项下的责任，