买卖房子贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖房子贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及配套设施2.3房屋交付时间及条件第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款周期第五条担保措施5.1抵押物信息5.2担保人信息5.3担保责任的承担第六条费用承担6.1贷款手续费6.2房屋交易税费6.3其他相关费用第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条隐私保护11.1保护买方、卖方和贷款机构的信息11.2信息保密的例外情况第十二条合同的书面形式12.1合同须以书面形式签订12.2书面合同的保存第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构名称：（填写贷款机构全称）注册地址：（填写贷款机构注册地址）法定代表人：（填写贷款机构法定代表人姓名）联系人：（填写贷款机构联系人姓名）联系电话：（填写贷款机构联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋名称：（填写房屋名称）房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋类型：（填写房屋类型，如住宅、商业等）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.2房屋产权及配套设施房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）房屋产权性质：（填写房屋产权性质，如出让、转让等）配套设施情况：（描述房屋周边配套设施，如学校、医院、商场等）2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：（填写房屋交付的具体日期）交付条件：（描述房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、过户登记等）第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款总额：（填写贷款总额）首付款金额：（填写首付款金额）贷款余额：（填写贷款余额）3.2贷款用途贷款主要用于支付购房款，包括但不限于房屋买卖合同约定的房价款、契税、房屋交易手续费等。3.3贷款期限贷款期限为（填写贷款期限，如10年、20年等），自贷款放款之日起计算。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款年利率为（填写贷款年利率），按（填写利率确定方式，如基准利率上浮或下浮）确定。4.2还款方式本贷款采取（填写还款方式，如等额本息、等额本金、固定利率等）方式还款。4.3还款周期还款周期为（填写还款周期，如每月、每季度等）。第五条担保措施5.1抵押物信息抵押物名称：（填写抵押物名称）抵押物价值：（填写抵押物价值）抵押物权属证明：（提供抵押物权属证明文件名称和编号）5.2担保人信息担保人名称：（填写担保人全称）担保人注册地址：（填写担保人注册地址）担保人法定代表人：（填写担保人法定代表人姓名）担保人联系人：（填写担保人联系人姓名）担保人联系电话：（填写担保人联系电话）5.3担保责任的承担担保人对买方的贷款余额承担连带责任保证。如买方未按时还款，担保人应按照贷款合同约定承担还款责任。第六条费用承担6.1贷款手续费贷款手续费为贷款总额的（填写费率），由买方承担。6.2房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、交易手续费等，由买方承担。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于评估费、公证费、保险费等，由买方承担。具体费用根据实际情况确定。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件在合同履行过程中，如有不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应责任。如有争议，按照合同争议解决方式解决。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3贷款机构违约责任贷款机构如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中如发生争议，各方应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为（填写合同履行地点）。10.2履行时间卖方应按照合同约定时间交付房屋，买方应按照合同约定时间支付贷款。第十一条隐私保护11.1保护买方、卖方和贷款机构的信息各方应对对方的信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密的例外情况如法律、法规、行政规章等要求披露信息，或为履行合同所需，则不受本条限制。第十二条合同的书面形式12.1合同须以书面形式签订本合同必须采用书面形式，并由各方签字盖章。12.2书面合同的保存各方应妥善保管本合同书面文件，以备不时之需。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承在合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。13.2合同的转让任何一方不得未经对方同意，将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1补充条款如合同中未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、贷款申请表、担保协议等。14.3合同修订记录合同修订记录应详细记录合同的修订时间和内容，并由各方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、诉讼代理人等。第二条第三方介入权限2.1第三方权限范围第三方在介入合同履行过程中，仅限于完成甲乙方委托的事务，并按照甲乙方的指示行事。2.2第三方权限限制第三方不得超越甲乙方委托的范围，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。除非甲乙方另有约定，否则第三方不承担超出其收费范围的责任。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙方有权选择第三方，并应按照合同约定或行业标准支付第三方费用。4.2第三方更换如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权更换第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后及时通知第三方，并给予第三方合理的改正期限。如第三方未能在期限内改正，甲乙方有权解除合同。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.2第三方与甲乙方的协调第三方在遇到问题时，应积极与甲乙方协调，寻求解决方案。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更如因特殊情况需要变更第三方介入合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同的解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除第三方介入合同。第八条第三方介入合同的继承与转让8.1第三方介入合同的继承在合同有效期内，如第三方发生继承事项，第三方介入合同对继承人继续有效。8.2第三方介入合同的转让任何一方不得未经对方同意，将第三方介入合同的权利和义务转让给第三方。第九条第三方介入合同的履行地点和时间9.1履行地点第三方介入合同的履行地点为（填写履行地点）。9.2履行时间第三方应按照合同约定时间完成介入事务。第十条第三方介入合同的争议解决方式10.1协商解决第三方介入合同履行过程中如发生争议，各方应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的书面形式11.1书面形式第三方介入合同必须采用书面形式，并由各方签字盖章。11.2书面合同的保存各方应妥善保管第三方介入合同书面文件，以备不时之需。第十二条第三方介入合同的补充条款12.1补充条款如合同中未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议。12.2附件说明第三方介入合同附件包括但不限于第三方提供的服务方案、收费标准等。12.3合同修订记录合同修订记录应详细记录合同的修订时间和内容，并由各方签字盖章。第十三条第三方介入合同的解除和终止13.1解除和终止条件如合同履行完毕，或甲乙方协商一致解除和终止合同，合同即告解除和终止。13.2解除和终止后果合同解除和终止后，各方应按照合同约定承担相应责任。第十四条其他条款14.1第三方介入合同的继承和转让任何一方不得未经对方同意，将第三方介入合同的权利和义务转让给第三方。14.2第三方介入合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证照齐全、有效。附件2：贷款申请表附件说明：贷款申请表是买方申请贷款时填写的表格，应包含买方的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件3：担保协议附件说明：担保协议是买方与担保人之间签订的协议，约定担保人对买方的贷款承担连带责任保证。附件4：评估报告附件5：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲乙方与中介机构之间签订的协议，约定中介机构在房屋买卖过程中的服务内容和费用。附件6：房屋交易税费清单附件说明：房屋交易税费清单是列明买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费的清单。附件7：贷款合同附件说明：贷款合同是买方与贷款机构之间签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。附件8：第三方介入合同附件说明：第三方介入合同是甲乙方与第三方之间签订的合同，约定第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋产权不清晰，存在纠纷。3.买方未按照合同约定时间支付贷款。4.买方提供的个人信息不真实，导致贷款申请被拒绝。5.贷款机构未按照合同约定时间放款。6.贷款机构提高贷款利率，导致买方承担额外利息。7.第三方未按照合同约定完成介入事务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金。如果卖方提供的房屋产权不清晰，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约责任