二零二五年度二手房交易安全保障合同

二零二五年度二手房交易安全保障合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易安全保障描述1.安全保障内容（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何法律、法规禁止交易的情形；（3）房屋不存在重大安全隐患，符合居住要求；（4）交易过程中，乙方配合甲方进行必要的调查和核实。2.安全保障责任乙方对上述安全保障内容的真实性、合法性负责，如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易风险，乙方应承担相应法律责任。二、交易安全保障措施1.交易信息真实性审核乙方应提供房屋产权证明、房屋所有权人身份证明等相关材料，甲方有权要求乙方提供上述材料的原件或复印件进行核实。2.房屋实地勘查甲方有权对房屋进行实地勘查，乙方应配合甲方进行勘查，并对房屋现状进行说明。3.交易资金监管交易资金由第三方机构监管，确保交易安全。三、交易安全保障期限本合同签订之日起至交易完成之日止，乙方对甲方提供的安全保障责任持续有效。四、违约责任1.如乙方违反本合同约定，未履行安全保障义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部款项。3.如乙方存在虚假信息、隐瞒重要事实等违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房屋交易过程进行监督，确保交易安全。有权要求乙方提供房屋交易相关的全部资料和证明。有权在交易过程中解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务：按照合同约定支付房屋交易款项。配合乙方完成交易手续，包括但不限于产权过户等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房屋交易款项。有权在交易完成后获得房屋产权。义务：保证房屋交易信息的真实性、合法性和完整性。配合甲方完成交易手续，确保交易顺利进行。六、交易安全保障措施1.房屋产权核实乙方应提供房屋产权证明文件，甲方有权要求乙方提供原件或复印件进行核实。2.房屋实地查看甲方有权对房屋进行实地查看，乙方应配合甲方进行查看。3.交易资金监管交易资金由第三方机构监管，确保交易安全。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.交易完成款在房屋交易完成且产权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的房屋交易款项。3.尾款支付在交易完成后，甲方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋交易款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供真实、合法的房屋交易信息，或未配合甲方完成交易手续，应承担相应责任。如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交易条件，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方交易信息、产权状况以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、产权证明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：