二零二五年度仓储物流中心场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储物流中心场地租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本情况2.1.租赁场地位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.场地使用规则5.1.场地使用范围5.2.场地使用限制5.3.场地维护责任6.仓储物流服务内容6.1.服务项目6.2.服务标准6.3.服务费用7.仓储物流设备设施7.1.设备设施清单7.2.设备设施维护责任7.3.设备设施使用规范8.运输服务8.1.运输方式8.2.运输费用8.3.运输时间9.保险责任9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：仓储物流1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.场地租赁基本情况2.1.租赁场地位置：市区路号仓储物流中心2.2.租赁场地面积：2000平方米2.3.租赁场地用途：仓储、物流、配送3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的五个工作日内支付，可采用银行转账或现金支付。4.3.租金支付时间：每月25日4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金及滞纳金。5.场地使用规则5.1.场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行仓储、物流、配送等业务活动。5.2.场地使用限制：禁止在租赁场地内进行非法活动、危险作业、环境污染等。5.3.场地维护责任：承租方应保持租赁场地的整洁、安全，并及时报告出租方场地设施损坏情况。6.仓储物流服务内容6.1.服务项目：仓储、物流、配送6.2.服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保货物安全、及时、准确送达。6.3.服务费用：服务费用按实际发生费用结算，双方另行签订服务协议。7.仓储物流设备设施7.1.设备设施清单：详见附件一《仓储物流设备设施清单》。7.2.设备设施维护责任：设备设施由出租方负责日常维护，承租方使用过程中造成损坏的，应承担赔偿责任。7.3.设备设施使用规范：详见附件二《仓储物流设备设施使用规范》。8.运输服务8.1.运输方式：运输服务包括公路、铁路、水路等多种方式，具体运输方式由双方协商确定。8.2.运输费用：运输费用根据实际运输距离、货物种类和运输时间等因素计算，双方另行签订运输费用协议。8.3.运输时间：运输时间由双方根据货物性质和运输需求协商确定，并确保在约定时间内完成运输。9.保险责任9.1.保险种类：租赁场地内的货物及设备设施应投保财产保险，保险金额由双方协商确定。9.2.保险金额：保险金额应不低于租赁场地内货物及设备设施的实际价值。9.3.保险责任：保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等，具体保险责任以保险合同为准。10.违约责任10.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供场地或服务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。10.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或损坏场地设施，应向出租方支付违约金，违约金为欠款金额的百分之十。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。11.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1.1.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；12.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3.合同目的无法实现。12.2.合同解除程序：一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地、设备设施、货物等事宜。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁场地、设备设施、货物等事宜。14.其他约定事项14.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2.合同附件：本合同附件包括《仓储物流设备设施清单》和《仓储物流设备设施使用规范》。14.3.其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，因履行本合同需要而介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1.1.本合同约定的服务或协助内容超出了甲乙双方的能力范围；2.1.2.第三方具备提供该服务或协助的资质和能力；2.1.3.第三方的介入不违反本合同的规定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙双方应共同协商确定需要介入的第三方；2.2.2.双方应书面通知第三方介入的目的、范围、期限及费用；2.2.3.第三方应在接到通知后五个工作日内，书面确认是否接受介入。3.第三方的责权利3.1.1.按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务或协助；3.1.2.对其在履行职责过程中产生的后果负责；3.1.3.对其行为造成的损失，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.2.1.获得合同约定的报酬；3.2.2.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3.对甲乙双方违约行为，有权提出异议。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方提供的服务或协助的性质、风险程度和合同约定的金额，共同确定第三方责任限额。4.2.责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分5.1.第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指示和合同约定，并对甲方负责。5.2.第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵循乙方的指示和合同约定，并对乙方负责。5.3.第三方与其他第三方的划分：第三方在介入过程中，应与其他第三方保持独立，互不干涉，各自对自身行为负责。6.第三方的退出与替换6.1.第三方退出：如第三方因故无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。6.2.第三方替换：在第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方，并签订新的服务协议。7.第三方介入费用的承担7.1.第三方介入费用由合同约定，甲乙双方应按照合同约定承担。7.2.如第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决，超出部分由实际承担方支付。8.第三方介入的风险承担8.1.第三方介入风险由合同约定，甲乙双方应按照合同约定承担。8.2.如第三方介入风险超出合同约定，甲乙双方应协商解决，超出部分由实际承担方承担。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，对获取的商业秘密和业务信息负有保密义务。9.2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同终止10.1.如第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。10.2.合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和设备设施完好地退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《仓储物流设备设施清单》详细要求：列明租赁场地的所有设备设施，包括型号、数量、规格、使用年限等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁场地的设备设施情况，便于双方管理和维护。2.《仓储物流设备设施使用规范》详细要求：规定租赁场地内设备设施的使用方法、操作规程、维护保养等。说明：此规范作为合同附件，用于确保设备设施的安全使用，降低损坏风险。3.《运输费用协议》详细要求：明确运输服务的费用计算方式、支付方式、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范运输服务的费用问题，确保双方权益。4.《保险合同》详细要求：规定保险种类、保险金额、保险责任等。说明：此合同作为合同附件，用于明确租赁场地内货物及设备设施的保险问题，降低风险。5.《补充协议》详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方可签订补充协议。说明：此协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或服务费用责任认定标准：未按时支付租金或服务费用，应向对方支付违约金，违约金为欠款金额的百分之十。示例：若甲方未在每月25日前支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若乙方未按约定提供仓储服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由合同约定。示例：若第三方未按约定提供运输服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方违反合同保密条款责任认定标准：违反合同保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。5.甲乙双方违反合同解除条款责任认定标准：违反合同解除条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方在未提前三十日书面通知乙方的情况下解除合同，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度仓储物流中心场地租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有仓储物流中心场地，乙方需要租赁该场地用于仓储物流业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在仓储物流中心场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1）仓储物流：指以储存、运输、配送等为主要业务，为客户提供一体化物流服务的活动。2）场地：指甲方提供的仓储物流中心场地，包括但不限于仓库、办公区域等。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起止时间。2）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的使用场地费用。3）物业管理费：指乙方根据物业管理规定，向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方应保证场地符合仓储物流业务需求，确保乙方正常使用。3）甲方应配合乙方办理场地租赁相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，并按时交付使用。2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方仓储物流中心场地，具体位置为：____________________。5.3合同履行方式1）乙方应在租赁期限内按照约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方应在乙方支付费用后，保证场地正常使用。3）双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）终止合同前，乙方应提前____个月向甲方书面通知；2）甲方应在接到乙方通知后____个工作日内确认；3）双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金、物业管理费等费用；2）双方应按照约定办理场地移交手续；3）因终止合同而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁场地所需支付的费用，根据租赁面积及市场行情确定。2）物业管理费：乙方使用场地期间，根据物业管理规定支付的费用。3）其他费用：如水电费、消防费、安全费等，根据实际使用情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1）乙方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式支付费用。2）乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2）物业管理费：乙方应在每月月初支付当月物业管理费。3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停或限制乙方使用场地。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供场地的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2）乙方擅自改变场地用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。2）违约方应按照约定支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）甲方提供的场地设施、设备及相关资料。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事行动等。3）政府行为：如政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、军事行动；3）政府政策、法律法规变动。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2）如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁。3）如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2）如一方需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或第三方权益的情形。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对仓储物流中心场地拥有所有权和使用权。2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分场地。13.2特殊权力保留1）甲方保留对仓储物流中心场地的物业管理权。2）甲方保留在必要时对场地进行改造、扩建或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）本协议的修改和补充，具有与本协议同等的法律效力。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2）双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2）双方应按照约定的时间和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就仓储物流中心场地租赁服务事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议作出任何修改或补充。16.3增减条款本协议的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减、变更或解除。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流中心场地租赁平面图2.场地租赁设施清单3.物业管理规定4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按约定恢复场地原状，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费等费用，认定违约。擅自改变场地用途或结构，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.质押：指债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债权的担保。5.转让：指一方当事人将其权利和义务转移给另一方当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权暂停乙方使用场地，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合要求的场地，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并按照不可抗力条款的规定处理，如暂停履行合同或解除合同。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方应按照争议解决条款的规定，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对由此产生的任何质量问题承担责任。第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务或产品的费用。第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供服务或产品。第三方应保证其服务或产品不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方保证场地符合仓储物流业务需求，并在租赁期内不得随意改变场地用途。乙方有权要求甲方提供必要的安全保障措施，确保仓储物流活动安全进行。2.乙方的利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠服务，如免费维护、优先租赁权等。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供符合要求的场地，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方的商业秘密进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用场地进行必要的管理和监督。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方租赁场地所带来的经济效益。甲方可利用乙方提供的数据和业务信息，进行市场分析和业务拓展。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二五年度仓储物流中心场地租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于仓储物流中心场地租赁的相关事宜，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）仓储物流中心：指为满足仓储、配送、运输等需求，具备一定规模、设施和服务的物流基地。（2）场地租赁：指甲方将仓储物流中心场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方使用甲方仓储物流中心场地的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。（3）违约责任：指因甲方或乙方违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，确保其符合法律法规及相关政策要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁场地。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护租赁场地内的设施设备，不得擅自损坏或丢弃。（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）使用方式：乙方在租赁期限内，可根据自身需求合理使用租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方或乙方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正。（3）国家法律法规及相关政策变动，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，甲方应书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止条件成就时，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）因甲方或乙方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付场地使用费。（2）物业管理费：乙方应支付租赁场地的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）水电费：乙方应支付租赁场地的水电费用。（4）其他费用：根据双方约定，乙方可能需要支付的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。（4）其他费用：乙方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。（4）其他费用：乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本协议中明确。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地无法使用。（2）政府政策变动导致租赁场地用途受限。（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的。（2）本协议约定不得转让的。（3）根据法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。（2）甲方保留对租赁场地的维修、保养和改造权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁场地的使用、维护和管理等方面相互协作，共同确保租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论租赁场地的相关问题。（2）及时沟通，共同解决租赁场地使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于仓储物流中心场地租赁的全部协议，任何与租赁场地相关的其他口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或