2025年度个人住宅租赁合同（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同（含装修条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修条款7.1装修范围7.2装修费用7.3装修期限7.4装修验收7.5装修变更8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.物业管理费9.1物业管理费承担9.2费用结算方式9.3费用支付时间10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款10.2违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方身份证号码：________1.1.3出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方身份证号码：________1.2.3承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金4.4租金调整：如需调整租金，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元5.2押金支付方式：________（如银行转账、现金等）5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏且租金结清后，押金应予以退还。5.4押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住，不得用于任何商业活动。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责。6.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.装修条款7.1装修范围：________7.2装修费用：人民币________元，由________方承担。7.3装修期限：自合同签订之日起____日内完成。7.4装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如有问题应在验收报告中注明。7.5装修变更：如需变更装修方案，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担：房屋内的水电煤气费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2费用结算方式：每月____日，承租方应向供水、供电、供气公司缴纳当月费用，并将缴费凭证复印件提交给出租方。8.3费用支付时间：每月____日支付上月水电煤气费用。9.物业管理费9.1物业管理费承担：物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。9.2费用结算方式：物业管理费按月缴纳，每月____日支付上月物业管理费。9.3费用支付时间：每月____日支付上月物业管理费。10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止1.1.1承租方未按约定支付租金超过____日；1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.1.3出租方未按约定履行维修义务；1.1.4出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同涉及的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的联系方式。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方、法律顾问等。1.2第三方应具备合法的营业执照、资质证明以及相关业务能力，并能独立承担法律责任。2.第三方介入原因及范围2.1.1出租方或承租方要求提供专业服务；2.1.2合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解；2.1.3法规或政策要求必须由第三方参与。2.2.1房屋租赁合同的签订、审核、备案；2.2.2房屋租赁过程中的咨询服务；2.2.3房屋租赁纠纷的调解、仲裁；2.2.4房屋租赁合同的履行监督。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同租赁金额的_____%。3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不负责任。4.第三方介入后的甲乙方责任划分4.1出租方责任：4.1.1向第三方提供真实、准确的房屋信息；4.1.2配合第三方完成房屋租赁合同的签订、备案等工作；4.1.3对第三方提供的专业服务进行监督，确保服务质量。4.2承租方责任：4.2.1向第三方提供真实、准确的身份信息；4.2.2配合第三方完成房屋租赁合同的签订、备案等工作；4.2.3对第三方提供的专业服务进行监督，确保服务质量。5.第三方介入费用及支付方式5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、仲裁费等，由甲乙双方按照合同约定分担。5.2第三方介入费用的支付方式为：____（如银行转账、现金等）。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他约定事项8.1本合同附件包括第三方介入相关协议、资质证明等文件。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决，并签订补充协议。9.第三方介入后的合同生效及变更9.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）及第三方确认后生效。9.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入后的约定履行各自义务。如需变更合同内容，应经甲乙双方与第三方协商一致后签订补充协议。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2争议解决完毕；10.1.3法规或政策要求终止介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入后的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：作为房屋现状的记录，由双方签字确认。2.押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、支付方式、退还条件等。说明：作为押金支付的凭证，由出租方出具。3.装修验收报告详细要求：记录装修完成情况、验收日期、验收人员等。说明：作为装修验收的凭证，由双方签字确认。4.水电煤气费用结算清单详细要求：记录水电煤气费用的使用情况、结算日期、结算金额等。说明：作为水电煤气费用结算的凭证，由供水、供电、供气公司出具。5.物业管理费收据详细要求：注明物业管理费金额、支付日期、支付方式等。说明：作为物业管理费支付的凭证，由物业管理处出具。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。7.合同补充协议详细要求：记录合同变更内容、变更日期、变更原因等。说明：作为合同变更的凭证，由甲乙双方签字确认。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为争议解决的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。1.2未按约定履行维修义务责任认定：出租方应承担违约责任，负责维修房屋及附属设施。示例：房屋出现漏水问题，出租方未及时维修，导致承租方财产受损，出租方应承担赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人住宅租赁合同（含装修条款）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序七、房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.维修保养责任4.禁止行为八、装修条款1.装修许可2.装修费用3.装修标准4.装修验收5.装修拆除九、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十三、合同附件1.房屋租赁清单2.装修清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解释权4.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅租赁合同（含装修条款）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日二、租赁双方信息1.出租方基本信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.出租方联系电话：2.承租方基本信息a.承租方名称：b.承租方地址：c.承租方联系人：d.承租方联系电话：3.代理人信息（如有）a.代理人名称：b.代理人地址：c.代理人联系人：d.代理人联系电话：三、租赁房屋信息1.房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋装修情况：____5.房屋配套设施：____四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条款：____五、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付时间：____4.逾期支付租金的处理：____六、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金支付方式：____3.押金退还条件：____4.押金退还程序：____七、房屋使用规范1.使用范围：____2.使用限制：____3.维修保养责任：____4.禁止行为：____八、装修条款1.装修许可：承租方进行房屋装修需事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。2.装修费用：装修费用由承租方承担，未经出租方同意不得擅自改变房屋结构。3.装修标准：装修标准应符合当地物业管理规定，不得影响房屋的安全和外观。4.装修验收：装修完成后，由出租方和承租方共同验收，验收合格后方可入住。5.装修拆除：租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至原状，拆除所有自行装修的设施。九、物业管理1.物业管理费：物业管理费按物业管理公司的收费标准执行，由承租方支付。2.物业服务内容：物业服务内容参照物业管理公司的服务内容。3.物业纠纷处理：物业管理纠纷由物业管理公司负责处理，双方应予以配合。十、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担违约责任。2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金或损坏房屋，应承担违约责任。3.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。十二、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力或一方违约等情况，可解除合同。3.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.装修清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：双方约定的通知方式为____。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释权：本合同的解释权归____所有。出租方（签字/盖章）：________________日期：________________承租方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：b.甲方应在接到承租方通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应的违约责任。c.承租方不得自行进行房屋维修，否则甲方有权要求承租方承担由此产生的费用。2.甲方装修限制条款：a.未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。b.甲方保留对房屋进行必要装修的权利，但应提前____日通知承租方，并尽量减少对承租方生活的影响。3.甲方租金调整条款：a.在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前____日通知承租方的情况下，调整租金。b.租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的____%，且调整后的租金不得低于市场平均租金水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修自由条款：a.承租方有权对房屋进行合理装修，但需在装修前获得甲方书面同意。b.装修后，承租方应确保房屋恢复原状，不得破坏房屋结构。2.乙方租金支付灵活性条款：a.承租方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付或按季度支付。b.如双方协商一致，租金支付期限可适当延长，但最长不得超过____个月。3.乙方房屋使用限制条款：a.承租方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。b.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。b.中介服务费用在合同签订时一