二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易安全保障协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.房产权属转移登记8.1登记时间8.2登记地点8.3登记费用8.4登记程序9.房产交易安全保障措施9.1房产交易安全保障协议内容9.2房产交易安全保障责任9.3房产交易安全保障措施10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产交易安全保障协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的无中介二手房买卖交易。2.房产基本情况2.1房产名称甲方出售的房产名称为：小区栋单元室。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：市区街道小区栋单元室。2.3房产产权证号甲方出售的房产产权证号为：房权证字第号。2.4房产面积甲方出售的房产面积为：平方米。2.5房产用途甲方出售的房产用途为：住宅。2.6房产权属甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方为房产的合法所有人。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司买方法定代表人：3.2卖方基本信息卖方名称：个人卖方姓名：4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起日内，将交易价格全额支付给卖方。4.3付款时间买方应在年月日前将交易款项支付至卖方指定的银行账户。4.4付款地点买方应将交易款项支付至卖方指定的银行账户，具体账户信息详见附件。5.房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应在买方支付全部交易款项后日内，将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为：市区街道小区栋单元室。5.3房产验收标准房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房产买卖合同的约定。5.4房产验收程序房产验收程序如下：（1）买方在交付时间前日内通知卖方进行交付；（2）卖方应在买方通知后日内配合买方进行房产交付；（3）买方在交付当日对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收当日向卖方提出；（4）卖方应在买方提出质量问题后日内予以修复或赔偿。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间卖方应在买方支付全部交易款项后日内，协助买方办理房产过户手续。6.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点为：市区街道小区栋单元室所在地的房地产交易管理部门。6.3过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方按国家规定承担。6.4过户手续办理程序过户手续办理程序如下：（1）卖方提供相关证明材料；（2）买方支付相关费用；（3）办理过户登记手续；（4）领取新的产权证。8.房产税费承担8.1税费种类本合同涉及的主要税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担主体税费的具体承担主体按照国家相关法律法规及双方约定执行。一般情况下，买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税。8.3税费缴纳时间税费应在房产过户手续办理完毕后，按照税务机关规定的时间缴纳。8.4税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，具体操作按照税务机关和银行的规定执行。9.房产权属转移登记9.1登记时间房产权属转移登记应在房产过户手续办理完毕后日内完成。9.2登记地点房产权属转移登记地点为房产所在地的房地产交易管理部门。9.3登记费用房产权属转移登记费用按照国家规定标准收取。9.4登记程序登记程序如下：（1）卖方提供相关证明材料；（2）买方支付登记费用；（3）办理权属转移登记；（4）领取新的产权证。10.房产交易安全保障措施10.1房产交易安全保障协议内容本合同附件中包含的房产交易安全保障协议，详细规定了买卖双方在交易过程中应遵守的安全保障措施。10.2房产交易安全保障责任买卖双方应严格按照房产交易安全保障协议的内容履行各自的责任，确保交易安全。10.3房产交易安全保障措施安全保障措施包括但不限于：（1）买卖双方提供真实、准确的个人信息；（2）交易款项通过银行转账方式进行；（3）房产交付前进行实地查验；（4）交易过程中保持沟通畅通。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，原则上不超过交易价格的%。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商和调解可在双方自愿的情况下进行；仲裁和诉讼应向合同签订地人民法院提起。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的具体程序执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产交易安全保障协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与或协助房产交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、担保公司、公证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供法律咨询、评估房产价值、担保交易安全、办理房产过户手续等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意买卖双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方选择第三方由买卖双方协商确定，协商不成时，可由合同签订地的人民法院指定。3.第三方的责任限额3.1责任限额的约定买卖双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方在交易中的责任风险。3.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致买卖双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，获取必要的交易信息，并有权要求买卖双方提供必要的协助。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保交易安全、合法、顺利进行。4.3第三方的责任第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的任何责任。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与买卖双方的关系应按照中介服务合同执行，中介方应承担中介服务合同约定的责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各第三方应按照各自合同约定履行职责。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程（1）买卖双方协商确定第三方；（2）买卖双方书面通知对方，并取得对方的书面同意；（3）第三方与买卖双方签订相关协议；（4）第三方履行职责，确保交易安全、合法、顺利进行。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。6.3第三方介入的终止（1）交易完成，第三方职责履行完毕；（2）合同约定的第三方介入条件不再存在；（3）买卖双方协商一致终止第三方介入。7.第三方介入的风险承担7.1买卖双方的风险承担买卖双方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方履行职责过程中的风险。7.2第三方的风险承担第三方应按照合同约定承担因自身原因导致的风险，包括但不限于因故意或重大过失导致的风险。8.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、产权证及附图。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的合法产权。2.附件二：房产交易安全保障协议要求：协议内容应包括买卖双方在交易过程中应遵守的安全保障措施，如资金监管、房产验收标准等。说明：此附件用于保障交易安全，防止交易风险。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、用途、权属等信息。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的税费凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。说明：此附件用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。5.附件五：房产过户手续办理委托书要求：如买卖双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书，明确委托事项及授权范围。说明：此附件用于授权第三方办理过户手续。6.附件六：房产交易款项支付凭证要求：提供买卖双方交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项已支付。7.附件七：其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、水电煤缴费凭证等。说明：此附件用于补充交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房产，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。示例说明：若合同约定卖方应在年月日前交付房产，但卖方未在约定时间内交付，则卖方需向买方支付违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付交易款项责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付交易款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。示例说明：若合同约定买方应在年月日前支付交易款项，但买方未在约定时间内支付，则买方需向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失责任认定标准：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估房产过程中出现重大过失，导致评估结果与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露另一方商业秘密或个人隐私责任认定标准：一方泄露另一方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向另一方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若买方在交易过程中泄露卖方的个人隐私，卖方有权要求买方支付赔偿金。全文完。二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易安全保障协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、房产基本信息1.房产坐落位置2.房产产权状况3.房产面积4.房产用途5.房产结构三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、交易税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳时间五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序六、产权过户及登记1.产权过户时间2.产权过户手续3.产权过户费用4.产权登记七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志十一、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.代理人签字十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同解释十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易安全保障协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：二、房产基本信息1.房产坐落位置：____市____区____街道____号2.房产产权状况：甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.房产面积：____平方米4.房产用途：____（住宅、商业、办公等）5.房产结构：____（多层、高层、别墅等）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。3.付款时间节点：合同签订后____个工作日内支付首付款____元，剩余款项于房屋交付前支付完毕。4.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。四、交易税费承担1.税费种类：____（如契税、个人所得税等）2.税费承担方：____（甲方、乙方）3.税费缴纳时间：____（在办理产权过户手续前或后）五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，交付时房屋及附属设施应符合合同约定。3.房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期限内提出。4.验收程序：乙方应在验收前通知甲方，验收时双方应共同到场。六、产权过户及登记1.产权过户时间：____年__月__日2.产权过户手续：双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。3.产权过户费用：____（由甲方承担、乙方承担或双方共同承担）4.产权登记：双方应在产权过户后____个工作日内办理产权登记手续。七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未保证房屋无权利瑕疵；乙方未按约定时间支付款项；乙方未按约定时间办理产权过户手续；双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：违约金按每日____元计算，累计不超过____元。4.违约金支付：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____（如仲裁委员会名称）3.争议解决程序：____（详细说明仲裁程序）九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行合同约定的义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效标志：双方签字盖章十一、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：____；乙方（签字/盖章）：____2.证人签字：____3.代理人签字：____（如有）十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容以及房产交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款：甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。甲方保证房产无任何未披露的债务或法律纠纷。甲方保证房产的描述和展示信息真实准确。2.甲方交付条款：甲方应在合同约定的交付日期前，确保房产处于可交付状态，包括但不限于水电煤气供应正常。甲方应提供所有必要的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.甲方维修责任条款：在合同约定的交付日期前，甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。交付后，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.甲方违约责任条款：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付条款：乙方应在合同约定的付款节点前，确保款项已足额支付至甲方指定的账户。乙方支付款项时，应提供支付凭证，以备日后查证。2.乙方验收条款：乙方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，如有问题应在验收报告中详细列出。乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。3.乙方违约责任条款：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。若乙方在验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。4.乙方使用条款：乙方在取得房产所有权后，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：中介服务费用由双方协商确定，甲方/乙方/双方共同承担。中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任条款：中介应如实提供房产信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。中介在交易过程中应遵守法律法规，维护双方的合法权益。3.中介保密条款：中介对交易过程中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金退还条款：若因甲方/乙方原因导致交易失败，中介有权要求退还部分或全部佣金。退还佣金的具体比例和条件由双方与中介协商确定。5.中介争议解决条款：若中介与甲方/乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.交易双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）4.交易双方签订的合同5.交易双方付款凭证6.房屋验收报告7.产权过户相关文件8.中介服务协议（如有）9.交易双方与中介的沟通记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。甲方未保证房产无权利瑕疵。乙方未按约定时间支付款项。乙方未按约定时间办理产权过户手续。任何一方违反保密条款。任何一方故意隐瞒房屋质量问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁或司法途径解决。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有人依法对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房产所有权的转移，包括房产证、土地证等产权证明文件的变更。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.法律责任：指违反法律规定应承担的法律后果，包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停交付房产。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请鉴定，根据鉴定结果由责任方承担维修或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于企业之间的二手房买卖。3.适用于有第三方中介参与的二手房买卖。4.适用于二手房买卖过程中涉及多种交易方式的情况。全文完。二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易安全保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度无中介二手房买卖行为，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的公平、公正、透明，实现房产交易安全保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方拟购买的房屋及其附属设施、土地使用权等。2.交易：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.中介：指在房产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、协调等服务的机构或个人。3.2关键词解释1.无中介：指房产交易过程中，不通过中介机构进行交易。2.二手房：指已经办理过房产所有权转移登记，由原所有权人出售给乙方的房产。3.安全保障：指在房产交易过程中，为保障交易双方合法权益，采取的一系列措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房产过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定办理房产过户手续。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务。2.合同解除后，因合同解除而给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将房产出售给乙方，房屋总价款为人民币_____元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.甲方应提供收款账户信息，确保乙方能够准确无误地完成支付。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在办理房产过户手续前____个工作日内，支付房屋总价款的____%。3.乙方应在办理房产过户手续当日，支付房屋总价款的____%，以完成剩余款项的支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应确保款项已到达甲方指定的收款账户。2.甲方应在收到购房款后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向乙方支付____元作为违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付____元作为违约金。2.若乙方在办理房产过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致房产过户无法按期完成，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：房屋总价款的____%。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额的____%。3.赔偿方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.房产交易过程中的商业秘密。2.双方在交易过程中了解到的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式利用本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法办理过户手续。2.因战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有不良信用记录的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的维修权，以确保房产在交易过程中的安全与完好。2.乙方在发现房产存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应书面进行。2.任何修改或补充均需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产交易顺利进行。2.双方应提供必要的协助，以完成房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。2.双方在履行合同过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权信息查询报告3.房产交易税费计算表4.银行转账凭证5.修改和补充合同文本6.协议书、承诺书等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的期限内办理房产过户手续。提供的房产信息存在虚假、误