个人抵押房产合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押房产合同范本本合同目录一览1.个人抵押房产合同定义与范围1.1定义1.2范围2.抵押人信息2.1抵押人姓名与身份证明2.2抵押人联系方式与住址3.抵押房产信息3.1房产地址与所有权证明3.2房产面积与用途3.3房产估值与评估报告4.抵押金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限5.抵押房产的优先受偿权5.1优先受偿权的范围5.2优先受偿权的行使条件6.抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更7.抵押权的实现与消灭7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的消灭条件8.合同的履行与监督8.1合同履行的义务与责任8.2合同履行的监督与检查9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决的方式与途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件12.合同的附则与附件12.1附则内容12.2附件清单13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的程序与效力第一部分：合同如下：第一条个人抵押房产合同定义与范围1.1定义1.2范围本合同所涉及的抵押房产为甲方名下的位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。第二条抵押人信息2.1抵押人姓名与身份证明甲方姓名：【抵押人姓名】，身份证号码：【抵押人身份证号码】。2.2抵押人联系方式与住址甲方联系方式：【抵押人联系方式】，住址：【抵押人住址】。第三条抵押房产信息3.1房产地址与所有权证明抵押房产地址：【房产地址】，房产所有权证编号：【房产证编号】。3.2房产面积与用途抵押房产面积：【房产面积】平方米，用途：【房产用途】。3.3房产估值与评估报告抵押房产估值：【房产估值】万元，评估报告编号：【评估报告编号】。第四条抵押金额与期限4.1抵押金额本次抵押的贷款金额为人民币：【抵押金额】万元。4.2抵押期限抵押期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止。第五条抵押房产的优先受偿权5.1优先受偿权的范围甲方在抵押期限内未能偿还贷款本息或发生违约行为时，乙方有权优先受偿贷款本息及违约金。5.2优先受偿权的行使条件乙方行使优先受偿权时，应按照法律规定和本合同约定进行。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。6.2抵押权的变更抵押权设立后，如甲乙双方同意变更抵押房产的抵押价值或抵押期限等事项，应签订书面变更协议，并办理相应登记手续。因甲方未按期偿还贷款本息或发生违约行为，乙方要求变更抵押权事项的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条抵押权的实现与消灭7.1抵押权的实现条件甲方未按期偿还贷款本息或发生违约行为，乙方有权依法实现抵押权，包括要求甲方偿还贷款本息及违约金、拍卖或变卖抵押房产并优先受偿。7.2抵押权的消灭条件抵押权实现后，或者甲方按期偿还贷款本息，且经乙方同意解除抵押权后，本合同约定的抵押权消灭。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的义务与责任甲方应按期偿还贷款本息，并保证抵押房产的权利清晰、无争议。乙方应按合同约定提供贷款，并监督甲方履行合同义务。8.2合同履行的监督与检查乙方有权对甲方抵押房产的情况进行监督与检查，以确保甲方遵守合同约定。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方按期偿还贷款本息，且经乙方同意解除合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）甲方按期偿还贷款本息，且经乙方同意终止合同；（2）法律法规规定的其他终止条件。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲方未按期偿还贷款本息或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定提供贷款或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决的方式与途径甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改条件合同修改的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他修改条件。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十二条合同的附则与附件12.1附则内容本合同的附则包括合同的生效、解除、终止等事项的补充规定。12.2附件清单附件清单包括：（1）房产所有权证；（2）贷款合同；（3）抵押房产评估报告；（4）其他与合同有关的文件。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。14.2合同盖章的程序与效力甲乙双方应当按照约定盖章，盖章后合同生效。盖章程序如下：（1）甲乙双方代表签字；（2）甲乙双方加盖公章；（3）合同盖章后，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构等。1.2第三方责任界定第三方在合同执行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何额外的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，提供相关的咨询服务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入评估机构负责对抵押房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3拍卖机构介入拍卖机构负责在甲方违约情况下，对抵押房产进行拍卖。拍卖机构应按照法律规定和合同约定进行拍卖，如因拍卖程序不合法导致合同纠纷，拍卖机构应承担相应的法律责任。2.4贷款机构介入贷款机构负责向甲方提供贷款。贷款机构应按照合同约定履行贷款义务，如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行约定。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同纠纷，第三方应承担的责任限额不超过合同约定的限额。3.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照合同约定和法律规定的方式进行赔偿，如赔偿不足以弥补损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。4.2第三方与中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构的关系第三方与中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构之间的关系按照各自合同约定处理，本合同不做赘述。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件当甲方、乙方或第三方认为有必要变更合同时，经各方协商一致，可以变更合同。5.2第三方介入的合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。变更后的合同条款对各方具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。6.2第三方介入的合同解除程序合同解除应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并按照合同约定和法律规定追究第三方的法律责任。第八条争议解决8.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决方式第三方作为被告时，甲方、乙方与第三方之间的争议按照本合同争议解决方式处理。第九条合同的签署与盖章9.1第三方介入的合同签署时间与地点第三方介入的合同于【签署时间】在【签署地点】签署。9.2第三方介入的合同盖章程序与效力第三方应当按照约定盖章，盖章后合同生效。盖章程序如下：（1）甲乙双方代表签字；（2）第三方加盖公章；（3）合同盖章后，由甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：贷款合同附件3：抵押房产评估报告附件4：拍卖公告附件5：贷款批准文件附件6：中介服务合同附件7：评估机构资质证明附件8：拍卖机构资质证明附件9：贷款机构许可证附件10：其他与合同有关的文件附件1房产所有权证：本附件应包含房产所有权证的扫描件或复印件，证号：【房产证编号】。附件2贷款合同：本附件应详细列出贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件3抵押房产评估报告：本附件应包含房产评估报告的全文，包括评估方法、评估结果及评估日期。附件4拍卖公告：本附件应包含拍卖的日期、时间、地点以及拍卖房产的描述。附件5贷款批准文件：本附件应包含贷款批准文件的扫描件或复印件，证明甲方贷款已获得批准。附件6中介服务合同：本附件应详细列出中介服务的条款，包括服务内容、服务费用及支付方式。附件7评估机构资质证明：本附件应包含评估机构的资质证明文件的扫描件或复印件。附件8拍卖机构资质证明：本附件应包含拍卖机构的资质证明文件的扫描件或复印件。附件9贷款机构许可证：本附件应包含贷款机构的许可证扫描件或复印件，证明其合法经营贷款业务。附件10其他与合同有关的文件：本附件应包含所有与本合同有关的附加文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还贷款本息。示例说明：甲方未能在约定的还款日期【具体日期】偿还贷款本息，构成违约。2.甲方未按约定用途使用贷款。示例说明：甲方未能提供贷款用于【具体用途】，而是用于其他非约定事项，构成违约。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确。示例说明：甲方提供的房产地址【地址】与实际地址【实际地址】不符，构成违约。4.乙方未按约定提供贷款。示例说明：乙方未能在【具体日期】前提供约定的贷款金额，构成违约。5.乙方未按约定履行监督义务。示例说明：乙方未对甲方的贷款使用情况进行定期检查，构成违约。6.第三方未按约定履行评估、拍卖等