二零二五年度存量房买卖合同（附家庭影院安装服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（附家庭影院安装服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋装修情况3.家庭影院安装服务3.1安装服务内容3.2安装服务时间3.3安装服务费用3.4安装服务验收4.合同价格及支付方式4.1房屋买卖合同价格4.2家庭影院安装服务费用4.3付款方式及时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件5.4房屋使用年限6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收结果处理8.保修责任8.1房屋质量保修8.2家庭影院安装服务保修9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件12.4合同生效13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2家庭影院安装服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：省市区路号1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：科技1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：市房权证字第号2.1.2房屋所有权人：房地产开发2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在地址：省市区路号单元室2.2.2房屋所在小区：小区2.3房屋面积信息2.3.1房屋建筑面积：120平方米2.3.2房屋套内面积：100平方米2.4房屋结构信息2.4.1房屋结构：框架结构2.4.2房屋层数：7层2.4.3房屋户型：三室两厅一卫2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修标准：精装修2.5.2装修风格：现代简约3.家庭影院安装服务3.1安装服务内容3.1.1家庭影院设备安装3.1.2家庭影院系统调试3.1.3家庭影院设备保修3.2安装服务时间3.2.1安装服务预计完成时间：合同签订后30个工作日内3.3安装服务费用3.3.1安装服务费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3.2付款方式：合同签订后5个工作日内支付50%预付款，安装服务完成后支付剩余50%3.4安装服务验收3.4.1验收标准：按照家庭影院设备及相关系统的安装规范进行验收3.4.2验收时间：安装服务完成后5个工作日内4.合同价格及支付方式4.1房屋买卖合同价格4.1.1房屋买卖合同价格总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2家庭影院安装服务费用4.2.1家庭影院安装服务费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3付款方式及时间4.3.1付款方式：银行转账4.3.2付款时间：按照合同约定的时间节点分批支付4.4逾期付款责任4.4.1买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付合同金额0.1%的违约金5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后60个工作日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋及附属设施完好，符合交付标准5.2.2房屋权属清晰，无任何争议5.3房屋使用条件5.3.1买受方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定5.3.2买受方在使用房屋时，不得改变房屋结构及用途5.4房屋使用年限5.4.1房屋使用年限：70年（自房屋竣工之日起计算）6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续6.1.2买受方配合办理房屋产权过户手续6.2税费承担6.2.1房屋买卖合同约定的税费由买受方承担6.2.2家庭影院安装服务相关的税费由买受方承担6.3税费缴纳时间6.3.1买受方在办理房屋产权过户手续时一次性缴纳相关税费8.交房及验收8.1交房时间8.1.1交房时间：合同约定的房屋交付时间8.1.2出卖方应提前3个工作日通知买受方交房8.2验收标准8.2.1验收标准应符合房屋买卖合同的约定及国家相关法律法规8.2.2验收标准包括房屋结构安全、装修质量、设施设备完好等8.3验收流程8.3.1买受方应在接到交房通知后3个工作日内进行现场验收8.3.2买受方验收时，出卖方应提供必要的验收资料8.3.3验收过程中发现的问题，买受方应立即向出卖方提出8.4验收结果处理8.4.1验收合格，买受方应在验收合格书上签字确认8.4.2验收不合格，出卖方应在收到买受方书面通知后7个工作日内进行整改8.4.3买受方有权要求出卖方承担因整改产生的合理费用9.保修责任9.1房屋质量保修9.1.1出卖方对房屋主体结构、基础工程等承担保修责任9.1.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限按国家相关规定执行9.2家庭影院安装服务保修9.2.1安装服务保修期限自安装服务完成后计算，具体期限按设备制造商规定执行9.2.2保修期内，设备出现故障，制造商应提供维修服务10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋10.1.2买受方未按合同约定时间支付房款10.1.3出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵10.2违约责任承担10.2.1出卖方未按期交房，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%10.2.2买受方未按期付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%10.3违约赔偿10.3.1出卖方违约导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方协商或诉讼时，应选择具有管辖权的人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式及送达12.2.1双方通知应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式送达12.2.2通知送达视为已收到12.3合同附件12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证13.2家庭影院安装服务协议13.2.1家庭影院安装服务协议13.3其他相关文件13.3.1房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署日期：2025年4月10日14.2生效日期14.2.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入合同事项需符合法律法规及合同约定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应承担相应的法律责任，包括但不限于：15.3.1.1严格遵守合同约定，履行协助义务；15.3.1.2对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责；15.3.1.3遵守职业道德和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.1第三方提供的服务或报告未达到合同约定的标准，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的10%；15.4.2.2第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的20%；15.4.2.3因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.5.1.2对甲乙双方提供的服务或报告进行审核；15.5.1.3要求甲乙双方支付约定的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方签订的书面协议约定。15.6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于本合同约定的甲乙双方权利义务关系。15.6.3第三方对甲乙双方提供的服务或报告，不影响甲乙双方对合同履行情况的判断和责任承担。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1.1第三方介入的具体事项及目的；15.7.1.2第三方介入的时间及期限；15.7.1.3第三方介入的费用及支付方式；15.7.1.4第三方介入的成果及交付方式。15.8第三方介入的终止15.8.1当第三方介入事项完成或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。15.9.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行情况的监督和验收。15.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋产权证明文件，证明房屋所有权人的合法权益。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同文本，作为双方权利义务的依据。3.家庭影院安装服务协议说明：双方签订的家庭影院安装服务协议文本，明确安装服务的具体内容和责任。4.房屋交接清单说明：房屋交接时，双方共同确认的房屋现状和设施设备清单。5.付款凭证说明：买受方支付房款的凭证，作为支付证据。6.交房通知书说明：出卖方发出的房屋交付通知书，通知买受方交房时间和注意事项。7.验收报告说明：验收机构出具的房屋及家庭影院安装服务验收报告，确认房屋及服务是否符合约定标准。8.税费缴纳凭证说明：买受方缴纳房屋买卖相关税费的证据。9.不可抗力证明说明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买受方未按合同约定时间支付房款。1.3出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4第三方提供的服务或报告未达到合同约定的标准。1.5第三方违反法律法规或合同约定。1.6甲乙双方未按合同约定履行权利义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为房价的0.1%。2.2买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。2.3出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应赔偿买受方因此遭受的实际损失。2.4第三方提供的服务或报告未达到合同约定的标准，应赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。2.5第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.6甲乙双方未按合同约定履行权利义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方可以要求出卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房价×0.1%×违约天数。3.2买受方未在合同约定的时间内支付房款，出卖方可以要求买受方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×0.1%×违约天数。3.3第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附家庭影院安装服务）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及安装服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未售出的房屋。2）家庭影院：指在家庭环境中，根据个人需求配置的视听设备，包括但不限于音响、投影仪、屏幕等。3.2关键词解释1）合同编号：本合同编号为_________，为本合同唯一标识。2）合同履行时间：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及安装服务的时间。3）合同履行地点：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及安装服务的地点。4）合同履行方式：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及安装服务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2）甲方有义务将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定。3）甲方有义务为乙方提供家庭影院安装服务，并确保安装质量。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定。2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3）乙方有义务配合甲方完成家庭影院安装服务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）房屋买卖：甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。2）安装服务：甲方为乙方提供家庭影院安装服务，乙方支付安装费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的房屋交付及安装服务完成后，合同终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。2）合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。3）合同终止后，甲方应按照约定为乙方提供家庭影院安装服务，乙方支付安装费用。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖费用：包括房屋总价款、税费、中介费等。2）安装服务费用：包括安装材料费、人工费、运输费等。7.2支付方式1）房屋买卖费用：乙方应按照本合同约定，分批支付房屋买卖费用。2）安装服务费用：乙方应按照本合同约定，在安装服务完成后支付安装服务费用。7.3支付时间7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并通知甲方确认。八、违约责任8.1甲方违约2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付条款进行支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及相关信息。2）房屋的具体情况、安装服务的具体内容等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2）战争：战争导致交通中断，安装服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成时，甲乙双方可申请调解。2）调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1）合同主体变更。2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕所有购房款项。2）乙方在支付完毕所有购房款项前，不得将房屋抵押、出租或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力。2）乙方同意甲方在必要时进入房屋进行维修或保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，确保信息畅通。2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就存量房买卖及家庭影院安装服务所达成的完整协议，任何口头协议或补充均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.家庭影院安装服务协议4.房屋测绘报告5.房屋维修保养记录6.购房款支付凭证7.安装服务费用支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定支付安装服务费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未售出的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题后立即进行修复，修复期间乙方有权要求甲方提供临时居住场所。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：安装服务不符合约定。解决办法：乙方应在发现安装服务不符合约定后立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改，整改期间乙方有权要求甲方提供临时解决方案。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：第三方应保证其提供的家庭影院安装服务符合行业标准，并对安装质量负责。第三方应按照合同约定的时间完成安装服务，并确保安装效果达到乙方满意。4.2第三方权利：第三方有权要求甲方在合同约定的时间内支付安装服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的安装条件和协助。4.3第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保安装服务的合法性。第三方应按照合同约定提供安装服务，并保证服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。乙方有权要求甲方提供家庭影院安装服务，并保证安装服务符合合同约定。乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，并对房屋质量提出异议。6.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间要求甲方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。乙方有权在合同履行过程中要求甲方进行必要的信息披露。7.甲方的违约及限制条款：若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款8.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方未按时支付购房款时采取必要措施。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，以确保合同顺利履行。9.甲方的利益条款：甲方可享受合同履行过程中的利润，包括房屋买卖利润和家庭影院安装服务利润。甲方可享受合同履行过程中的优先权，如优先购买权等。10.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附家庭影院安装服务）2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证明5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式及时间3.付款凭证4.逾期付款责任四、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决五、税费承担1.税费承担原则2.具体税费种类及承担比例3.税费缴纳期限六、家庭影院安装服务1.安装服务内容2.安装时间安排3.安装费用及支付方式4.安装质量保证七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.家庭影院安装服务合同附件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十三、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同份数及效力3.合同修改与补充十四、合同生效与终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。3.合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________4.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，经双方共同签署后，自交付之日起正式生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落房屋位于_________，具体地址为：____________________。2.房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。3.房屋结构房屋为_________结构，建于_________年，已装修。4.房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并愿意配合乙方办理过户手续。5.房屋装修情况房屋内部装修为_________，装修材料及设施清单详见附件。6.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。2.付款方式及时间（1）乙方应于合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元整。（2）甲方应于房屋交付之日起_________个工作日内将房屋过户至乙方名下。（3）乙方应在房屋交付后_________个月内支付剩余房款人民币_________元整。3.付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或银行进账单作为付款凭证。4.逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款项的_________%计算。四、交付及验收1.房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等权利瑕疵；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（4）房屋附属设施完好。3.房屋验收标准（1）房屋外观无严重破损；（2）房屋内部装修完好；（3）房屋附属设施功能正常；（4）房屋无安全隐患。4.验收争议解决如乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起_________个工作日内向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、税费承担1.税费承担原则房屋买卖税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，由甲乙双方按比例承担。2.具体税费种类及承担比例具体税费种类及承担比例详见附件。3.税费缴纳期限甲乙双方应在合同约定的税费缴纳期限内，各自承担相应的税费。六、家庭影院安装服务1.安装服务内容甲方同意为乙方提供家庭影院安装服务，具体内容包括：（1）安装家庭影院设备；（2）调试设备，确保其正常使用；（3）提供售后服务。2.安装时间安排甲方应于房屋交付后_________个工作日内完成家庭影院安装服务。3.安装费用及支付方式家庭影院安装服务费用为人民币_________元整，由乙方支付。4.安装质量保证甲方保证安装服务的质量，如因安装质量问题导致设备损坏，甲方应负责修复或更换。七、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格的_________%计算。（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的_________%计算。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约金计算违约金计算方式详见上述违约责任承担条款。八、争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）_________；（2）_________。3.争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出公正裁决。九、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起_________个工作日内，对解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照协议处理剩余款项、房屋交付等事宜；（2）如因解除合同造成一方损失的，应依法承担赔偿责任。十、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序合同终止应按照第八章“合同解除”的相关规定进行。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余款项、房屋交付等事宜。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.家庭影院安装服务合同附件十二、合同签署1.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点本合同签署地点为_________。3.签署人员甲方（或代理人）：____________________乙方（或代理人）：____________________十三、其他约定1.通知方式及送达地址（1）甲方送达地址：____________________；（2）乙方送达地址：____________________。2.合同份数及效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。3.合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十四、合同生效与终止日期1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止日期本合同终止日期为_________年_________月_________日。甲方（或代理人）：____________________乙方（或代理人）：____________________甲方（或代理人）签字（或盖章）：____________________乙方（或代理人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家销售权说明：甲方同意在本合同签订后，将房屋的唯一销售权授予乙方，乙方在合同有效期内不得将房屋转售或作为抵押物。2.房屋信息保密说明：甲方承诺在合同签订前及合同履行期间，对房屋信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方协助过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明，确保乙方在约定时间内完成过户。4.甲方维修责任说明：在合同签订前，甲方应确保房屋无任何影响交易的重大质量问题，如有，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方承诺房屋权属说明：甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。6.甲方配合装修验收说明：如房屋涉及装修，甲方应配合乙方进行装修验收，确保装修质量符合约定标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权说明：在合同有效期内，如甲方拟将房屋出售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方。2.乙方选择付款方式说明：乙方有权选择合适的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，双方应协商一致。3.乙方房屋用途限制说明：乙方承诺购买房屋后，仅用于自住，不得擅自改变房屋用途。4.乙方装修承诺说明：乙方承诺在装修过程中，不得破坏房屋结构，如因装修导致房屋损坏，乙方应负责修复。5.乙方违约责任加重说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担比合同约定的更重的违约责任。6.乙方房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、装修、配套设施等，确保房屋符合约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲乙双方按照约定比例承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。2.中介责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介变更通知说明：如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲乙双方，并经双方同意。5.中介费用支付时间说明：中介费用应在合同签订后_________个工作日内支付，具体支付时间及方式应在合同中明确。6.中介纠纷解决说明：如甲乙双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.家庭影院安装服务合同附件4.装修材料及设施清单5.房屋税费承担比例表6.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付房款；c.一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：a.经双方协商或法院判决，认定甲方或乙方行为违反合同约定；b.违约方未在规定期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理过产权登记，可以在市场上进行交易的房屋。2.买卖合同：指出卖人将标的物交付买受人，买受人支付价款的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所办理的手续。5.抵押权：指债务人或者第三人将其动产或者不动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属问题导致合同无法履行。解决办法：确认房屋权属，通过法律途径解决争议。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿，协商不成可诉讼解决。3.问题：付款方式与合同约定不符。解决办法：双方协商一致后修改合同，或依法提起诉讼。4.问题：房屋装修不符合约定。解决办法：要求甲方按照约定进行修复，协商不成可诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发商与购房者之间存量房买卖。3.房屋租赁后买卖。4.二手房交易。5.房屋买卖涉及家庭影院安装服务。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附家庭影院安装服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.家庭影院：指在家庭环境中，为满足视听娱乐需求而设置的音响、投影等设备。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人。3.合同价款：指甲方将房屋出售给乙方所约定的金额。4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应按照合同约定，配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价款。3.双方应按照合同约定，办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方仍未履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：人民币____元整，为大写：____元整。2.家庭影院安装服务费用：人民币____元整，为大写：____元整。3.房屋过户税费：按照国家相关政策规定执行，具体金额由甲方承担。4.其他费用：如产生其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定，以人民币现金或银行转账方式支付费用。2.银行转账时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.房屋交易价格及家庭影院安装服务费用应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.房屋过户税费应在办理过户手续前支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的房屋交易价格及家庭影院安装服务费用后，应向乙方出具收款证明。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应按照合同约定的时间交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格____%的违约金。2.甲方在交付房屋时，若房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或退还部分房款。8.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金。2.乙方在支付费用后，若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失，赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并取得相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人，房屋买卖合同不得转让。2.乙方为购买方，房屋买卖合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋维修和保养的权力，乙方应予以配合。2.甲方保留对房屋内设施设备的更新和维护权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不因其他合同的签订而受影响。16.3增减条款：1.本合同如有未