铺位租赁协议书

铺位租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的铺位（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该铺位用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及四至范围见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物用于_____________________（以下简称“租赁用途”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自本协议书生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共计_____________________年。

第四条租金及支付方式

1.租金：租赁物的年租金为人民币_____________________元（￥_____________________），月租金为人民币_____________________元（￥_____________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_____________________日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

1.乙方应在本协议书签订之日起_____________________个工作日内向甲方支付押金人民币_____________________元（￥_____________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议书约定。租赁期满，乙方履行完毕本协议书约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反本协议书约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付

1.甲方应在本协议书生效之日起_____________________个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》作为本协议书的附件。

第七条租赁物的维护和修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

2.如租赁物发生非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后_____________________个工作日内负责修缮。

3.修缮期间，如影响乙方正常使用租赁物，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

第八条租赁物的保险

甲方应为租赁物投保_____________________保险，保险费用由甲方承担。

第九条租赁物的转让和抵押

未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让或抵押给第三方。

第十条租赁物的返还

租赁期满或本协议书提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在_____________________个工作日内返还给甲方。

第十一条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的千分之五作为违约金。

2.如甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付年租金金额的千分之五作为违约金。

3.如一方违反本协议书其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第十二条协议书的变更和解除

1.本协议书的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

2.如遇不可抗力事件，致使本协议书无法继续履行，双方均可解除本协议书，并互不承担违约责任。

第十三条争议解决

因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议书附件为本协议书不可分割的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：______________