乡镇商铺租赁合同

乡镇商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______平方米，具体布局及设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币（大写）_______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

7.2.3法律规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金人民币（大写）_______元整（￥______元）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施状况说明

（此处可附上租赁物的详细平面图及设施状况说明，以便双