写字楼转租合同范本2

第第页合同编号:________写字楼转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“转租方”）：【转租方全称】，住所地：【转租方住所地】。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，住所地：【承租方住所地】。鉴于甲方合法拥有【写字楼名称】的租赁权，并愿意将该写字楼转租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的写字楼，双方为明确转租写字楼的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本写字楼转租合同（以下简称“本合同”）。合同目的：甲方将写字楼转租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守本合同约定的各项条款，实现写字楼的高效利用。背景：甲方与【写字楼所有权人】签订了【原租赁合同名称】，合法取得了【写字楼名称】的租赁权。现甲方因业务调整，拟将租赁权转租给乙方。乙方充分了解写字楼现状，愿意接受甲方的转租条件，双方达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物：甲方将其合法拥有的【写字楼名称】（以下简称“标的物”），地址：【详细地址】，转租给乙方使用。2.租金：乙方承租标的物的租金为人民币【金额】元/月，大写：【金额大写】元整/月。3.支付方式：乙方采用以下第【】种方式支付租金：a)季度支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；b)半年支付：每半年第一个月的前五个工作日内支付上半年的租金；c)年支付：每年第一个月的前五个工作日内支付全年的租金。4.支付账户：乙方将租金支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】5.逾期支付：若乙方未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金。6.价格调整：本合同有效期内，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。7.其他费用：标的物在租赁期间产生的水、电、物业、空调等费用，由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。2.履行地点：标的物所在地，即【写字楼名称】，地址：【详细地址】。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证标的物的合法转租权，并确保乙方在租赁期间享有正常使用权。-甲方负责维修保养标的物及其附属设施，确保租赁期内设施设备正常运行。-甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用标的物，并享受标的物所的正常服务。-乙方应按时足额支付租金及相应费用，并承担因使用标的物产生的相关费用。-乙方应合理使用标的物及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变标的物结构。违约责任：a)甲方违约：-甲方如未能按合同约定标的物或提前解除合同，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金。b)乙方违约：-乙方如未能按合同约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付相当于【】个月租金的违约金。c)双方同意，违约方除支付违约金外，还应承担因违约给守约方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息负有保密义务。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。b)在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方共同协商解决。c)在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同或以自己的行为表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d)在合同约定的租赁期限届满前，如双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，明确解除或终止合同的具体条款。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，甲乙双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)通知或通信一经送达对方指定的地址或电子邮箱，即视为有效送达。c)双方指定的送达地址和联系方式如下：-甲方：【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【甲方电子邮箱】-乙方：【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】【乙方电子邮箱】2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（盖章）：_________________日期：________