个人购房合同范本标准版4

第第页合同编号:________个人购房合同范本标准版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下签订：甲方（卖方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码[号码]。乙方（买方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码[号码]。鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售；乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，双方经平等、自愿、公平、诚信原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在房产交易过程中的权利、义务，规范双方行为，确保房产交易安全、合法、有效进行。背景为乙方满足自住需求，甲方则希望合理变现房产价值，双方通过友好协商达成购房协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的该房产，房产的具体情况如下：房屋所有权证号[编号]，房屋坐落[房产详细地址]，建筑面积[面积]平方米。双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付房产购买款项：a)定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币[定金金额]元作为购房定金。b)首付款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付不低于房产交易总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整。c)尾款：剩余款项（房产交易总价款减去定金及首付款）人民币[尾款金额]元，乙方应在房产过户完成后[尾款支付期限]内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同项下的支付义务，乙方应严格按照本条款约定的时间、金额、方式履行，否则甲方有权追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在甲方履行协助过户义务后【】日内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【】日内共同办理房产交付手续。2.履行地点：双方确认，房产过户、交付等合同履行行为均在房产所在地【房产详细地址】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，有权出售该房产。-及时办理过户所需的全部文件和资料。-在合同约定的期限内协助乙方办理房产过户手续。-在乙方支付完毕全部购房款项后，将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。-配合甲方办理房产过户手续。-自行承担购房过程中的税费及相关费用。-在甲方交付房产后，合理使用、维护和管理房产。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价款的【】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。双方应严格履行本合同项下的权利义务，确保房产交易顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商无果的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，退还已收款项或返还已支付款项，并按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。双方确认，本合同一旦签订，即具有法律约束力，任何一方均应严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：送至对方的住所地或双方约定的其他地址。-邮政送达：通过挂号信或特快专递方式寄至对方身份证或营业执照登记的地址。b)通知自发出之日起【】日后视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户、交付及款项结算完毕后终止。d)本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：_________________