饭店房屋出租协议

饭店房屋出租协议

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租饭店房屋给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将位于_________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为饭店经营。

2.房屋具体状况包括但不限于房屋结构、设施设备等，详见附件一《房屋状况清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：_________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本协议的保证金。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备处于良好状态。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方进行修缮。

3.因甲方未及时修缮导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按约定交付房屋的；

-房屋主体结构存在安全隐患，经乙方通知后____日内未修缮的。

3.合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应将房屋返还给甲方。

第九条违约责任

1.甲方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋状况清单

（详细列出房屋内各项设施设备及其状况）