北京市房屋出租合同范文

北京市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____号楼____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，具体房屋平面图及设施设备清单附后。

3.房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），租金支付方式为每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币____元整（￥____），押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损。

2.租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全适用。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第七条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

（1）擅自改变房屋用途；

（2）逾期支付租金超过____日；

（3）擅自转租、转让或出借房屋；

（4）利用房屋进行违法活动。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）甲方未按约定提供房屋或设施设备。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的____%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附：房屋平面图及设施设备清单

1.房屋平面图：（附图）

2.设施设备清单：

-空调：____台

-冰箱：____台

-洗衣机：____台

-热水器：____台

-家具：____套

-其他：____

注：以上设施设备均应保证正常使用，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复或更换。

本合同的签订，标志着甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，双