土地居间合同

第第页合同编号:________土地居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的土地居间合同本合同主体如下：甲方（以下简称“委托方”）：【委托方全称】乙方（以下简称“居间方”）：【居间方全称】鉴于甲方拟将【土地位置】的土地（以下简称“目标土地”）进行转让、出租或合作开发，甲方特委托乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的受让方、承租方或合作方（以下简称“第三方”），并促使甲方与第三方达成土地转让、租赁或合作开发事宜。本合同目的：1.确保甲方的合法权益，为甲方土地居间服务，包括但不限于寻找第三方、协助谈判、专业建议等；2.促使甲方与第三方顺利达成土地转让、租赁或合作开发意向，签订正式合同；3.明确双方的权利、义务和责任，确保合同履行过程中的公平、公正、合法。本合同内容仅涉及土地居间服务，不涉及土地转让、租赁或合作开发的具体事宜。甲方与第三方达成具体合作事宜后，双方可另行签订相关合同。二、价格、支付方式1.价格甲方同意支付乙方以下土地居间服务费用（以下简称“服务费”）：（1）若乙方促成甲方与第三方达成土地转让、租赁或合作开发意向，甲方应按目标土地成交金额的【百分比】支付服务费；（2）若乙方未促成甲方与第三方达成土地转让、租赁或合作开发意向，甲方无需支付服务费。2.支付方式（1）甲方应在与第三方达成土地转让、租赁或合作开发意向后【支付期限】内，按本合同约定的服务费计算方式，向乙方支付服务费；（2）服务费支付方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定；（3）甲方支付服务费后，乙方应向甲方出具正规的服务费发票。3.退还及扣除（1）如甲方与第三方在签订正式合同前解除合作关系，乙方已收取的服务费，应根据解除合作原因及双方责任协商退还；（2）如因甲方原因导致合作失败，乙方有权不予退还已收取的服务费；（3）如因乙方原因导致合作失败，乙方应退还已收取的服务费。4.分期支付如双方协商一致，甲方可以选择分期支付服务费。具体分期支付金额、期限等事宜，由双方另行签订补充协议明确。本合同约定的服务费价格为税前价格，如涉及税收政策调整，双方应按照调整后的税收政策执行。在合同履行过程中，如发生其他费用，由双方协商承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证乙方应保证所土地居间服务的真实性、合法性和有效性。在居间过程中，乙方需确保所的信息、资料及第三方具备真实性、准确性和完整性。如因乙方虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。2.服务内容乙方为甲方以下服务：（1）寻找合适的第三方，协助甲方与第三方达成土地转让、租赁或合作开发意向；（2）专业咨询和建议，协助甲方进行谈判；（3）协助甲方办理相关手续，确保合同顺利进行；（4）其他与土地居间服务相关的事项。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（2）如甲方与第三方达成土地转让、租赁或合作开发意向，乙方应协助甲方签订正式合同；（3）在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议予以变更；（4）如甲方与第三方在签订正式合同前解除合作关系，乙方应立即停止居间服务，并根据双方协商退还相应服务费。4.保密条款双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。本合同所涉及的质量保证、服务、履行与变更等事宜，如双方有特殊约定，可在补充协议中予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密；（2）双方不得向任何第三方披露保密信息，除非根据法律、法规或相关政府部门的要求，必须披露时，应提前通知对方，并尽可能减少披露范围；（3）双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至保密信息进入公有领域或不再具有保密价值；（4）双方应对其雇员、代理人、顾问等可能接触保密信息的人员进行保密教育，确保保密信息不被泄露。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。本合同的保密条款和争议解决条款是双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方在履行本合同过程中应严格遵守以上条款，确保合同的顺利履行。如有特殊事项，双方可在补充协议中予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】，除非双方提前终止或续约；（4）本合同签订后，除非双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同；（5）双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应确保第三方权益不受损害，否则由责任方承担相应法律责任。2.合同签署（1）本合同由甲乙双方代表签署，签署日期为【合同签署日期】；（2）甲乙双方应在合同签署后尽快办理合同备案等相关手续；（3）本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（4）如有需要，甲乙双方可委托代理人签署本合同，代理人应