2025年度租房合同免责条款撰写要点

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免责条款1.房屋使用乙方保证房屋符合出租条件，但甲方在使用过程中因自身原因造成的房屋损坏，乙方不承担责任。甲方在使用房屋过程中，如因违反相关规定或操作不当导致安全事故，乙方不承担责任。2.装修与改造甲方未经乙方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.水电费用房屋内的水电费用由甲方自行承担，乙方不承担任何费用。4.乙方责任乙方保证房屋在出租期间不存在任何产权纠纷，如因房屋产权问题导致甲方遭受损失，乙方承担相应责任。5.不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。二、违约责任1.甲方违约甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。甲方擅自转租、转借房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、合同解除1.甲方解除合同甲方在租赁期间，如因房屋质量问题严重影响居住，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。甲方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。2.乙方解除合同乙方在租赁期间，如因房屋维修需要，有权提前______个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内搬离。四、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。有权要求乙方在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。遵守租赁合同约定的使用规则，不得进行违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付租金。有权对甲方在租赁期间的行为进行监督，确保甲方遵守租赁合同。义务：保证房屋符合租赁条件，并在租赁期间负责房屋的维修和保养。在租赁合同到期或提前解除合同时，将房屋完好无损地交还给甲方。六、房屋使用与维护1.使用规定甲方应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和使用功能。甲方不得将房屋转租、转借给他人使用。2.维护责任甲方在租赁期间对房屋的日常维护负责，但乙方应负责房屋的大修和更新。七、租赁期限与续租1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前，甲方如有续租意向，应提前______个月书面通知乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若甲方违反使用规定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若乙方未履行维修和保养责任，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签