二零二五年度智慧养老民房管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧养老民房管理服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点第二章合同标的物2.1智慧养老民房的基本情况2.2智慧养老民房的位置与面积2.3智慧养老民房的配套设施2.4智慧养老民房的使用性质第三章服务内容与标准3.1智慧养老民房管理服务项目3.2服务标准与规范3.3服务时间与班次3.4服务质量保证第四章服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用总额4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间4.5逾期支付费用第五章合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序5.4合同终止后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4损害赔偿第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更通知第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1知识产权11.2法律适用11.3通知送达11.4合同附件第十二章合同附件12.1智慧养老民房管理服务方案12.2智慧养老民房管理服务收费标准12.3其他相关文件第十三章合同签订代表授权13.1签订代表身份13.2授权范围13.3授权期限13.4授权文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025WM001第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧养老管理乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期二零二五年一月一日1.5合同签订地点市区街道社区第二章合同标的物2.1智慧养老民房的基本情况标的物位于市区街道社区，共有民房套，总建筑面积平方米。2.2智慧养老民房的位置与面积具体位置：市区街道社区号民房面积：每套民房建筑面积平方米。2.3智慧养老民房的配套设施每套民房均配备独立卫生间、厨房、空调、热水器等基本生活设施。2.4智慧养老民房的使用性质标的民房仅用于老年人居住，不得用于其他商业活动。第三章服务内容与标准3.1智慧养老民房管理服务项目1.民房日常清洁与维护2.民房安全管理3.民房公共区域管理4.老年人生活照料5.老年人健康监测6.老年人文化活动组织3.2服务标准与规范1.民房清洁卫生每日至少进行一次2.公共区域每日进行清洁消毒3.老年人生活照料包括饮食、起居、洗浴等4.老年人健康监测每月至少一次5.定期组织老年人参加文化活动3.3服务时间与班次服务时间：全天候班次：三班倒3.4服务质量保证甲方确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式服务费用按月计算，每套民房每月费用为元。4.2服务费用总额合同期内服务费用总额为元。4.3服务费用支付方式乙方应于每月末前支付甲方当月服务费用。4.4服务费用支付时间逾期支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。第五章合同期限与终止5.1合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。5.2合同终止条件1.合同期满2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.一方违约，另一方依法解除合同5.3合同解除程序1.双方协商一致，签订合同解除协议2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同5.4合同终止后的处理1.乙方应将民房退还甲方2.双方结算剩余服务费用第六章违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定提供服务质量2.乙方未按约定支付服务费用3.一方违反合同约定，给对方造成损失的6.2违约责任承担1.甲方应承担因未按约定提供服务质量给乙方造成的损失2.乙方应承担因未按约定支付服务费用给甲方造成的损失3.违约方应承担因违约给对方造成的全部损失6.3违约金的计算与支付违约金按每日应付款项的%计算，逾期支付违约金。6.4损害赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。第七章保密条款7.1保密信息范围1.甲方提供的智慧养老民房管理服务方案2.双方协商过程中涉及的商业秘密3.合同履行过程中产生的各类文件、数据等7.2保密义务1.双方对本合同项下的保密信息负有保密义务2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违反保密义务的责任1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方应在收到争议通知之日起天内进行协商。2.协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项、变更日期及变更后的条款。9.4合同变更通知任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起天内提出。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件1.合同期满2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.一方违约，另一方依法解除合同10.2合同解除程序1.双方协商一致，签订合同解除协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。10.3合同终止条件同第五章合同期限与终止中的合同终止条件。10.4合同终止后的处理同第五章合同期限与终止中的合同终止后的处理。第十一章其他约定事项11.1知识产权本合同中涉及的技术、商业秘密等知识产权归甲方所有。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知送达1.任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1智慧养老民房管理服务方案12.2智慧养老民房管理服务收费标准12.3其他相关文件第十三章合同签订代表授权13.1签订代表身份甲方签订代表：乙方签订代表：13.2授权范围本合同签订代表有权代表双方签订本合同，并处理与本合同相关的事宜。13.3授权期限本合同签订代表的授权期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.4授权文件本合同签订代表应提交授权文件，证明其有权代表双方签订本合同。第十四章合同签署14.1合同签署日期二零二五年一月一日14.2合同签署地点市区街道社区甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1服务设施更新与维护责任条款说明：甲方负责智慧养老民房内服务设施的定期检查、维护和更新，确保设施正常运行。如因设施故障影响服务，甲方应立即修复，并承担相关费用。1.2服务质量监督机制条款说明：甲方应设立服务质量监督机制，定期对乙方提供的服务进行评估，确保服务质量符合合同约定。评估结果应向乙方反馈，并提出改进建议。1.3人员培训与管理条款说明：甲方负责对乙方人员进行专业培训，提高其服务技能和业务水平。同时，甲方应加强对乙方人员的日常管理，确保其遵守职业道德和服务规范。1.4资金管理责任条款说明：甲方负责合同期内服务费用的收取与管理，确保资金安全。乙方应按照合同约定及时足额支付服务费用，甲方应及时向乙方开具正规发票。1.5应急预案条款说明：甲方应制定详细的应急预案，应对可能发生的突发事件，如火灾、自然灾害等。应急预案应包括应急响应流程、人员疏散、物资保障等内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务内容调整权条款说明：乙方根据实际需求，有权对服务内容进行调整，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。2.2服务人员配置权条款说明：乙方有权根据服务需求调整服务人员数量和配置，但需确保服务质量不受影响。乙方应向甲方提供服务人员的相关资质证明。2.3服务费用调整权条款说明：乙方根据市场行情和服务成本，有权在合同期内对服务费用进行调整，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。2.4服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，对服务质量负责。2.5服务期限保证条款说明：乙方保证在合同期内，按照约定提供连续、稳定的服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等事宜。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。中介机构应向双方提供正规发票。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并追究其法律责任。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧养老民房管理服务方案2.智慧养老民房管理服务收费标准3.服务人员资质证明4.甲方提供的智慧养老民房管理服务设施清单5.第三方中介机构资质证明6.应急预案7.任何双方协商一致同意的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务质量。认定：经乙方或第三方中介机构评估，甲方提供的服务未达到合同约定的标准。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付服务费用。3.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：一方违反合同条款，导致对方遭受经济损失。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按合同约定协助双方签订合同、监督合同履行等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.损害赔偿：指一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员流动性大，影响服务质量。解决办法：甲方应加强对服务人员的培训和激励，提高其稳定性。2.问题：服务费用调整频繁，导致合同执行困难。解决办法：双方应协商确定服务费用调整的合理机制，避免频繁调整。3.问题：突发事件处理不及时。解决办法：双方应共同制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应定期评估中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.智慧养老民房管理服务合同适用于老年人居住的民房管理服务。2.合同适用于甲方为智慧养老管理服务提供商，乙方为社区居民委员会或其指定的机构。3.合同适用于有第三方中介机构参与的服务合同。4.合同适用于智慧养老民房管理服务的长期合作。全文完。二零二五年度智慧养老民房管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1服务内容概述2.2服务对象2.3服务地点3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监督方式5.3质量责任6.服务内容6.1生活照料6.2医疗保健6.3心理辅导6.4安全保障6.5社会活动7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用明细13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定14.1合同语言14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：养老服务1.1.2乙方：社区居民委员会1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1服务内容概述2.1.1本合同服务内容为对社区居民委员会管理的民房进行智慧养老管理服务。2.2服务对象2.2.1服务对象为社区居民委员会管理的民房内居住的老年人。2.3服务地点2.3.1服务地点为社区居民委员会管理的民房所在区域。3.服务期限3.1服务开始日期3.1.1服务开始日期为2025年1月1日。3.2服务结束日期3.2.1服务结束日期为2025年12月31日。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1乙方于每月末前支付甲方当月服务费用。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在每月5日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。5.服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1甲方应按照国家相关标准和规定，提供优质、安全、便捷的养老管理服务。5.2质量监督方式5.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和检查。5.3质量责任5.3.1甲方若因服务质量问题导致老年人权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.服务内容6.1生活照料6.1.1甲方负责老年人的日常生活照料，包括饮食、起居、清洁等。6.2医疗保健6.2.1甲方负责为老年人提供基本医疗保健服务，包括健康咨询、定期体检等。6.3心理辅导6.3.1甲方提供心理辅导服务，帮助老年人解决心理问题。6.4安全保障6.4.1甲方负责老年人的安全保障，包括防止意外事故发生。6.5社会活动6.5.1甲方组织老年人参加各类社会活动，丰富老年人的精神文化生活。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知后，另一方应在7日内书面确认解除。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于费用结算、资产返还等。10.合同终止10.1终止条件10.1.1服务期限届满，合同自然终止。10.2终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接工作。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。10.3.2双方应各自承担合同终止后的法律责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.1.1附件一详细列明了本合同约定的各项服务内容，包括但不限于生活照料、医疗保健、心理辅导等。12.2附件二：服务质量标准12.2.1附件二规定了各项服务质量标准，包括服务频率、服务效果等。12.3附件三：费用明细12.3.1附件三详细列明了各项服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护费等。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同任何一方提出变更请求，并经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2变更程序13.2.1变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。14.其他约定14.1合同语言14.1.1本合同采用中文书写，如合同条款与外文版本有歧义，以中文版本为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方包括但不限于技术支持方、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、技术支持或执行特定任务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据其职责范围，独立作出决策。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的费用和责任由甲乙双方与第三方另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的范围和限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。16.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失，如利润损失、名誉损失等。16.2.3责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。17.1.2申请应包含第三方介入的具体事项、理由、预期目标等。17.2第三方介入审批17.2.1接到第三方介入申请后，甲乙双方应在7个工作日内进行审批。17.2.2审批通过后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入监督17.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况。17.3.2发现第三方未履行职责或存在违规行为时，甲乙双方应及时采取措施。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其职责或合同约定的目标。18.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工作。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.3.2第三方介入终止后，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方可追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明本合同约定的各项服务内容，包括但不限于生活照料、医疗保健、心理辅导等。服务内容应包括服务时间、服务频率、服务标准等具体细节。2.附件二：服务质量标准规定各项服务质量标准，包括服务频率、服务效果、服务态度等。质量标准应参照国家相关标准和规定，并可根据实际情况进行调整。3.附件三：费用明细详细列明各项服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料消耗等。费用明细应明确各项费用的计算方法和支付时间。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、范围、责任、费用等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：合同变更协议约定合同变更的条件、程序、生效日期等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定提供服务质量，导致老年人权益受损。1.2未按合同约定支付费用。1.3未按合同约定履行其他义务。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付费用。2.2未按合同约定提供服务场所或设施。2.3未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方违约导致老年人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2甲方未按合同约定支付费用的，应支付违约金，并承担相应利息。乙方违约责任认定：2.3乙方违约导致老年人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.4乙方未按合同约定支付费用的，应支付违约金，并承担相应利息。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定提供医疗保健服务，导致老年人健康受损，甲方应承担医疗费用及相关损失赔偿。示例二：乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付逾期费用及违约金。全文完。二零二五年度智慧养老民房管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，智慧养老产业日益受到关注。为提高养老服务质量，实现养老资源的优化配置，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展智慧养老民房管理服务工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧养老：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，为老年人提供安全、便捷、舒适、健康的养老服务和环境。（2）民房管理：指对养老民房进行规划、建设、维护、运营等全过程的管理。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担智慧养老民房管理服务需求的主体。（2）乙方：指在本合同中承担智慧养老民房管理服务项目的实施主体。（3）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供智慧养老民房管理服务的起始日至终止日。（4）服务费用：指乙方为甲方提供智慧养老民房管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧养老民房管理服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方进行服务项目的实施，确保服务顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的智慧养老民房管理服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。（3）乙方应定期向甲方报告服务项目的实施情况，确保甲方了解服务进展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方为甲方提供的智慧养老民房管理服务，应在甲方指定的养老民房内进行。5.3合同履行方式（1）对养老民房进行规划、建设、维护、运营等全过程的管理；（2）运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，为老年人提供安全、便捷、舒适、健康的养老服务和环境；（3）定期对养老民房进行安全检查，确保老年人居住安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，向甲方退还剩余服务费用；（2）双方应按照合同约定，处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）基础服务费：包括但不限于养老民房的日常维护、清洁、绿化、安全保障等基础服务费用；（2）增值服务费：包括但不限于医疗保健、心理咨询、文化活动、紧急救援等增值服务费用；（3）技术支持费：包括但不限于智慧养老系统建设、维护、升级等费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他服务项目产生的费用。7.2支付方式（1）基础服务费：按月支付，每月前十个工作日内支付；（2）增值服务费：按季度支付，每季度前十个工作日内支付；（3）技术支持费：按年支付，每年前十个工作日内支付；（4）其他费用：根据双方协商的支付方式支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，在约定的支付时间内完成支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如因甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（2）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老民房损坏，影响服务提供；（2）政府政策调整，导致智慧养老系统无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同；（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧养老民房管理服务项目的监督权；（2）乙方保留对智慧养老民房管理服务项目的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保智慧养老民房管理服务项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧养老民房管理服务项目的实施情况；（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便于项目实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧养老民房管理服务方案2.智慧养老系统技术规格书3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决规则6.不可抗力事件清单7.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的；任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密的；任何一方未履行保密义务的；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据；双方应通过协商解决违约行为，协商不成时可参照争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益的法律，涉及老年人的权益保护、养老服务等。3.物权法：调整物权的法律规范，涉及物的所有权、用益物权、担保物权等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施改进服务，如无法改进，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：双方在保密方面存在争议。解决办法：双方应依据保密协议和相关法律法规，通过协商或法律途径解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，暂停合同履行，并尽快恢复履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时可参照争议解决条款进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在智慧养老民房管理服务中，提供特定服务或资源的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或资源，确保服务质量符合合同要求。第三方应对其提供的服务或资源承担相应的责任，包括但不限于质量保证、安全责任等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利实施。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保智慧养老民房管理服务的整体协调。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以确保智慧养老民房管理服务的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场信息和技术支持，以提升自身服务能力。乙方有权获得甲方提供的培训机会，以提升员工的专业技能。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的服务，并有权对乙方的工作进行监督。甲方可要求乙方提供详细的报告，包括服务进展、问题及解决方案等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，包括但不限于优先服务、定制服务等。甲方可获得乙方提供的市场分析报告，以帮助其决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自变更服务内容或降低服务质量，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。二零二五年度智慧养老民房管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智慧养老民房的定义2.2服务范围及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监督与考核5.服务实施与监督5.1服务实施流程5.2服务进度监控5.3服务效果评估6.数据安全与隐私保护6.1数据安全责任6.2隐私保护措施6.3数据泄露处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：智慧养老民房服务清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：数据安全与隐私保护协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧养老民房管理公司乙方：智慧养老民房业主1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合同标的及范围2.1智慧养老民房的定义本合同所指的智慧养老民房是指集成了智能化设备、系统和服务，为老年人提供安全、舒适、便捷的居住环境的民房。2.2服务范围及内容（1）民房设施的日常维护与管理；（2）智能化设备的运行维护；（3）安全监控系统；（4）生活照料服务；（5）健康监测与咨询；（6）文化活动组织；2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同服务费用为每月____元/户，按季度支付。3.2费用支付方式甲方应于每个季度首月的前十日内，将相应季度的服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款时间及期限甲方应在约定的时间内完成付款，逾期未付款的，应向乙方支付____%的滞纳金。4.服务质量及标准4.1服务质量要求乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的服务。4.2服务标准规范（1）民房设施维修保养：每月至少进行一次全面检查，确保设施正常运行；（2）智能化设备运行维护：每日进行设备巡检，确保设备正常运行；（3）安全监控系统：24小时不间断运行，确保民房安全；（4）生活照料服务：根据老年人需求，提供个性化的生活照料服务；（5）健康监测与咨询：每日对老年人进行健康监测，提供健康咨询服务；（6）文化活动组织：每月至少组织一次文化活动，丰富老年人生活。4.3质量监督与考核乙方应设立服务质量监督机构，对服务质量进行监督与考核，并将考核结果及时反馈给甲方。5.服务实施与监督5.1服务实施流程（1）乙方根据合同约定，制定详细的服务实施计划；（2）甲方对乙方实施的服务进行监督，确保服务质量；（3）乙方根据甲方反馈，对服务进行改进。5.2服务进度监控乙方应定期向甲方报告服务进度，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。5.3服务效果评估乙方应定期对服务效果进行评估，并将评估结果及时反馈给甲方。6.数据安全与隐私保护6.1数据安全责任乙方应采取必要的技术和管理措施，确保老年人个人信息和数据的安全。6.2隐私保护措施（1）对老年人个人信息进行加密存储；（2）限制数据访问权限；（3）定期对数据安全进行检查。6.3数据泄露处理如发生数据泄露事件，乙方应在第一时间通知甲方，并采取补救措施。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未达成一致意见时，可向合同签订地消费者协会申请调解。8.3争议解决程序（1）提出争议的一方应向另一方发出书面争议通知；（2）收到争议通知的一方应在收到通知之日起____日内答复；（3）如双方在规定时间内未能达成一致，争议解决程序将进入下一阶段。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方达成终止协议；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止的一方应向另一方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起____日内确认；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.合同附件11.1附件一：智慧养老民房服务清单（详细列出服务内容、标准、费用等）11.2附件二：服务费用明细表（详细列出每个服务项目的费用）11.3附件三：数据安全与隐私保护协议（详细列出数据安全责任、隐私保护措施等）12.合同签署12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同在____地签署。12.3合同签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________13.合同备案13.1合同备案机构本合同需报送____机构备案。13.2合同备案程序（1）双方应于合同签署后____日内将合同报送备案；（2）备案机构对合同进行审核，审核通过后予以备案；（3）备案机构出具备案证明。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.2合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供智