二零二五年度民房买卖合同纠纷调解员选任规范范本

二零二五年度民房买卖合同纠纷调解员选任规范范本甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷调解员选任1.选任程序甲方和乙方应在合同签订后的______个工作日内共同选任一名纠纷调解员。乙方应具备相关法律知识和调解经验，能够公正、公平地处理民房买卖合同纠纷。2.选任条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备相关法律知识和调解经验；（3）公正、公平、中立；（4）无不良信誉记录。二、纠纷调解员职责1.职责范围纠纷调解员负责民房买卖合同纠纷的调解工作，包括但不限于：（1）调查了解纠纷事实；（2）组织双方进行调解；（3）提出调解方案；（4）监督调解协议的履行。2.职责要求（1）公正、公平地处理纠纷；（2）保护双方合法权益；（3）保守调解秘密；（4）及时、高效地完成调解工作。三、纠纷调解费用1.费用承担（1）甲方承担调解员选任费用；（2）乙方承担调解过程中的实际费用；（3）调解成功后，调解费用由双方按照调解协议约定承担。2.费用结算调解费用应在调解结束后______个工作日内结算。四、争议解决1.争议解决方式若双方对纠纷调解结果有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在纠纷发生后______个工作日内向纠纷调解员提出调解请求。3.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的民房买卖合同纠纷调解方案进行审查，如认为不公，有权提出异议。有权要求乙方提供纠纷调解的相关记录和文件。义务：在合同规定的时间内参与纠纷调解，并积极配合乙方的工作。为乙方提供必要的协助，如提供相关证据和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成纠纷调解后，有权要求甲方按照约定支付调解费用。如因甲方原因导致调解工作延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式提供纠纷调解服务。对甲方提供的与纠纷调解相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、纠纷调解结果1.调解结果调解结果应以书面形式由双方签字确认。调解结果具有法律效力，双方应严格履行。2.调解结果变更若双方对调解结果有异议，可协商变更，并签订补充协议。七、争议解决1.争议解决方式若双方对纠纷调解结果有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点）。八、合同解除1.解除条件若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.解除程序解除合同应提前______个工作日通知对方，并说明解除原因。3.解除后果九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于纠纷调解方案、调解过程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_