2025版电子商务平台空商铺租赁合同细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版电子商务平台空商铺租赁合同细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同适用法律及争议解决二、租赁商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺用途三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.押金金额及退还条件四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程五、商铺使用及维护1.商铺使用规范2.商铺维护责任3.商铺设施损坏赔偿六、广告宣传及合作1.广告宣传规定2.合作方式3.合作收益分配七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约赔偿八、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件十一、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁设施清单十二、合同签署1.双方代表签字2.盖章3.合同生效日期十三、合同备案1.合同备案机构2.备案流程3.备案所需材料十四、合同解除备案1.解除备案机构2.解除备案流程3.解除备案所需材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版电子商务平台空商铺租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同适用法律及争议解决：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、租赁商铺信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[面积]平方米3.商铺结构：[结构描述]4.商铺设施：[设施清单]5.商铺用途：用于电子商务平台商品展示及销售三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.租金支付方式：每月[支付日期]前支付，采用银行转账方式3.租金调整机制：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定4.押金金额及退还条件：押金为人民币[押金金额]元，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金四、租赁期限及续约1.租赁期限：[租赁期限]2.续约条件：在租赁期限届满前[提前通知时间]，乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请3.续约流程：双方协商一致后，签订续租合同五、商铺使用及维护1.商铺使用规范：乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构及用途2.商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由乙方负责，重大维修由甲方负责3.商铺设施损坏赔偿：乙方因使用不当导致商铺设施损坏，应负责赔偿六、广告宣传及合作1.广告宣传规定：乙方在商铺内进行广告宣传，需经甲方同意，并遵守相关法律法规2.合作方式：双方可就商品销售、品牌推广等方面进行合作，具体合作事宜另行协商3.合作收益分配：合作收益按双方协商的比例分配七、合同解除及违约责任a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失；c.乙方未按约定进行商铺维护；d.双方协商一致解除合同2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼八、合同变更及终止1.合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因，双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同终止条件：合同期满或因双方协商一致或法定事由终止3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并清理所有物品，甲方应在[退还日期]内无息退还押金九、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁；协商和仲裁均不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则进行十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任2.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、平面图、设施清单等3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效十一、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁设施清单十二、合同签署1.双方代表签字：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]2.盖章：甲方[公章]，乙方[公章]3.合同生效日期：[生效日期]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.备案流程：[备案流程描述]3.备案所需材料：[备案所需材料清单]十四、合同解除备案1.解除备案机构：[备案机构名称]2.解除备案流程：[备案流程描述]3.解除备案所需材料：[备案所需材料清单]合同签署部分：甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款a.甲方保留对商铺内部装修风格和标准的最终决定权。b.乙方如需对商铺进行装修，必须事先获得甲方书面批准，并确保装修符合甲方的要求和标准。c.乙方负责所有装修费用，并承担因装修导致的一切风险。2.商铺使用限制条款a.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合电子商务平台的经营规范。b.甲方有权限制或禁止乙方进行任何可能损害平台形象或与平台业务无关的活动。3.商铺维护责任条款a.甲方负责商铺的公共区域维护，包括但不限于消防设施、公共照明等。b.乙方负责其经营区域内的维护，包括但不限于店内设施、环境卫生等。4.租金调整条款a.甲方保留在市场行情变动或平台战略调整时，调整租金的权利。b.乙方在租金调整前有权选择是否继续租赁商铺。5.商铺转让条款a.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺租赁权转让给第三方。b.如甲方同意乙方转让，乙方需支付给甲方一定比例的转让费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款a.乙方有权自主决定商铺的装修设计和施工，但需提前向甲方通报装修计划。b.甲方应在合理时间内对乙方的装修计划进行审批。2.商铺使用条款a.乙方有权在商铺内进行合法经营，并有权对商铺进行必要的改造以满足经营需求。b.乙方应确保其经营行为不违反相关法律法规及平台规定。3.商铺维护责任条款a.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施和设备处于良好状态。4.租金支付条款a.乙方有权在租金支付方式上与甲方协商，包括分期支付或按月支付等。b.如乙方提出合理的支付方式，甲方应在考虑后给予同意。5.商铺续租条款a.乙方在租赁期满前，有权提出续租申请，甲方应在收到申请后给予答复。b.如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并明确续租条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款a.甲方或乙方委托第三方中介进行租赁事务，中介费用由委托方支付。b.中介费用具体金额由双方与中介协商确定。2.中介责任条款a.中介在合同签订过程中应尽到诚实守信的义务，确保合同内容的真实性和合法性。b.中介对因自身原因导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.中介报酬条款a.中介的报酬在合同签订后支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。b.中介报酬的支付不得影响甲方或乙方的合法权益。4.中介保密条款a.中介在合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和隐私，应予以保密。b.中介未经甲方或乙方同意，不得泄露或使用其获取的商业秘密和隐私。5.中介终止条款a.如甲方或乙方对中介的服务不满意，有权终止中介服务。b.中介终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁设施清单4.商铺装修设计图（如有）5.乙方营业执照副本复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.合同变更记录（如有）9.合同解除证明（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失。c.乙方未按约定进行商铺维护。d.乙方擅自改变商铺结构及用途。e.乙方未按约定进行商铺装修。f.乙方未按约定进行广告宣传。g.乙方未按约定进行合作收益分配。2.违约行为认定：a.甲方通过书面通知或现场检查等方式，认定乙方存在违约行为。b.乙方承认存在违约行为，或甲方提供的证据足以证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.中介服务协议：指中介机构与委托方签订的，约定中介机构提供中介服务并收取中介费用的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为。