2025年度旅游民宿租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.房屋租赁情况2.1房屋基本情况2.2房屋地址及产权证号2.3房屋用途及面积2.4房屋装修及设施设备情况3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2保证金及退还条件3.3涨租条款3.4支付方式及时间4.租赁期间费用承担4.1水电费及物业管理费4.2房屋维修责任及费用承担4.3供暖费及燃气费4.4其他费用5.租赁期间权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务5.3房屋使用规范5.4房屋维护责任6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约解除合同7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更及解除的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋使用规则11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同履行中的未尽事宜12.3通知送达方式13.合同签订及履行13.1合同签订地点13.2合同履行地点13.3合同履行期限14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所地及联系方式甲方住所地：[甲方住所地详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.房屋租赁情况2.1房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修风格为[装修风格]。2.2房屋地址及产权证号房屋地址：[房屋具体地址]产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋用途及面积房屋用途为旅游民宿，总面积为[房屋面积]平方米，其中居住面积为[居住面积]平方米，公共区域面积为[公共区域面积]平方米。2.4房屋装修及设施设备情况房屋装修情况：[装修情况描述]设施设备：[列举房屋内设施设备，如空调、热水器、洗衣机、厨房用具等]3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金总额为人民币[租金金额]元，支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。3.2保证金及退还条件保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同之日起[保证金缴纳期限]内一次性支付。租赁期满后，甲方无违约行为，保证金在扣除应支付的费用后无息退还乙方。3.3涨租条款租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权在提前[通知期限]内向乙方提出调整租金，乙方应在收到通知后[答复期限]内予以确认，否则视为同意调整。3.4支付方式及时间租金及保证金支付方式为银行转账，支付时间为每[支付周期]，具体支付日为[支付日，如每月的某日]。4.租赁期间费用承担4.1水电费及物业管理费水费、电费及物业管理费由乙方承担，按实际使用量结算。4.2房屋维修责任及费用承担房屋在正常使用情况下产生的维修费用由甲方承担，乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。4.3供暖费及燃气费供暖费及燃气费由乙方承担，按实际使用量结算。4.4其他费用除上述费用外，双方约定的其他费用由各自承担。5.租赁期间权利义务5.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施设备。5.2租赁双方的义务甲方应保证房屋及设施设备的完好，并按时缴纳相关税费。乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，并按合同约定支付租金及相关费用。5.3房屋使用规范乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施设备。5.4房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。6.违约责任6.1违约情形及处理如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金及赔偿违约金为人民币[违约金金额]，如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。6.3违约解除合同如一方连续两次违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同变更及解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3合同变更及解除的后果合同变更或解除后，不影响已履行部分的法律效力，未履行部分应按照变更或解除后的约定继续履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在收到房屋后[退还保证金期限]内退还乙方保证金。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。11.2附件二：房屋使用规则附件二规定了房屋使用的具体规则，包括但不限于安全使用、维护保养、禁止事项等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明、租赁保证金收据等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同履行中的未尽事宜合同履行过程中出现的未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。13.合同签订及履行13.1合同签订地点本合同签订地为[合同签订地点]。13.2合同履行地点本合同履行地为[房屋具体地址]。13.3合同履行期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等，其具体身份和职责由甲乙双方在合同中明确约定。1.2第三方介入条件甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；合同中约定的第三方介入条件成就；法律法规或政策要求必须由第三方介入。2.第三方职责及权利2.1第三方职责第三方的职责包括但不限于：中介方：协助甲乙双方签订、履行合同；担保方：对甲乙双方履行合同提供担保；监管机构：对合同履行进行监管，确保双方遵守合同约定。2.2第三方权利中介方：收取约定的中介费用；担保方：在甲方或乙方违约时，有权要求违约方承担相应的违约责任；监管机构：有权对甲乙双方的合同履行情况进行检查，并提出改进意见。3.第三方介入后的额外条款3.1甲方额外条款甲方应向第三方提供真实、完整的房屋及设施设备情况；甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助；甲方应遵守第三方的监管意见，及时纠正违约行为。3.2乙方额外条款乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息及财务状况；乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；乙方应遵守第三方的监管意见，及时纠正违约行为。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高赔偿额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额无法满足实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或授权代理，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或授权代理，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方及其他相关方的关系为独立第三方，第三方对其他方不承担连带责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序甲乙双方认为有必要对合同进行变更时，应书面通知第三方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等方面的调整。6.3合同变更的效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。要求房屋租赁清单须由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。2.附件二：房屋使用规则规定房屋的合理使用范围、使用时间、使用方式等。要求房屋使用规则须由甲乙双方共同遵守，作为合同附件。3.附件三：第三方协议当第三方介入时，需签订的协议，包括中介协议、担保协议、监管协议等。要求协议内容须明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.附件四：身份证明文件甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件。要求文件须真实、有效，并由甲乙双方签字或盖章确认。5.附件五：房屋产权证明房屋的产权证、土地使用权证等产权证明文件。要求文件须真实、有效，并由甲乙双方签字或盖章确认。6.附件六：租赁保证金收据甲方收到乙方租赁保证金的收据。要求收据须注明保证金金额、缴纳时间等信息。7.附件七：维修记录房屋在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求记录须真实、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付租金或支付金额不足；乙方未按约定使用房屋或损坏房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担守约方因此产生的合理费用。3.示例说明：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住而产生的经济损失；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因滞纳产生的其他费用；乙方损坏房屋，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的旅游民宿经营资质，现甲方愿意将其位于___________的旅游民宿出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的旅游民宿进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并适用于双方在旅游民宿租赁过程中的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游民宿：指甲方依法取得的、用于旅游住宿的经营性房屋及其配套设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方旅游民宿的时间范围。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的旅游民宿租赁费用。（2）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对乙方租赁的旅游民宿进行合理的管理和维修。（3）甲方有权在合同约定的终止条件下，解除合同并收回旅游民宿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用甲方提供的旅游民宿。（2）乙方应当按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方应当爱护甲方提供的旅游民宿及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应当遵守国家有关旅游民宿经营的法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的旅游民宿位于甲方提供的地址：________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应将旅游民宿交还乙方，乙方应将押金无息退还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止，乙方应将旅游民宿及其配套设施完好无损地交还甲方。（2）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方根据旅游民宿的实际情况，按月向乙方收取租金，具体金额为人民币____元/月。（2）物业管理费：乙方在租赁期间应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额为人民币____元/月。（3）水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。（4）保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金，合同期满后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间向甲方指定的地点现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并存档。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供符合约定的旅游民宿，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定时间收取租金及其他费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法规变更；（3）罢工、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致旅游民宿经营受限；（3）战争导致旅游民宿无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游民宿的经营权、使用权和收益权，乙方在租赁期限内不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回旅游民宿的权利。（2）甲方保留在合同终止时，有权收回旅游民宿及其配套设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。具体事项包括但不限于：（1）甲方协助乙方办理旅游民宿的经营手续；（2）乙方协助甲方维护旅游民宿的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时反馈相关信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游民宿租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.旅游民宿租赁房屋产权证明4.物业管理协议5.水电费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决协议（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的旅游民宿，认定为违约。未按约定时间收取租金及其他费用，认定为违约。在乙方违约时未及时通知乙方，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及其他费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或设施，认定为违约。违反国家有关旅游民宿经营的法律法规，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是调整民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒制度，约定逾期支付的滞纳金比例，加强沟通，确保租金按时支付。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：建立设施损坏报告制度，及时修复损坏设施，确保旅游民宿的正常运营。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商一致可解除合同，互不承担违约责任。5.问题：乙方违反经营规定。解决办法：加强监管，设立违规处罚措施，确保乙方遵守国家相关法律法规。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权对旅游民宿的经营情况进行监督。第三方有权参与合同争议的解决。6.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应保守商业秘密。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.第三方收益：第三方在合同履行过程中可获得的收益，如监督费用、咨询服务费用等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的旅游民宿。乙方有权要求甲方按照约定时间收取租金。乙方有权在合同终止时，要求甲方退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在旅游民宿经营过程中，获得合理的经营利润。乙方有权在合同终止后，对旅游民宿进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合约定的旅游民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定时间收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方租赁的旅游民宿进行合理的管理和维修。甲方可要求乙方遵守国家有关旅游民宿经营的法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营中获得合理的收益。甲方可要求乙方在合同终止后，将旅游民宿及其配套设施完好无损地交还。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同2合同目录第一章合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋信息第二章合同签订依据2.1法律法规2.2相关政策2.3政府批准文件第三章租赁房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4设施设备第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁房屋用途5.1房屋主要用途5.2限制性用途5.3违约责任第六章房屋维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算第八章房屋交接及验收8.1房屋交接时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格处理第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定事项11.1税收承担11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议第十四章合同附件14.1房屋照片14.2设施设备清单14.3合同签订日期合同编号_________第一章合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：设施设备清单：第二章合同签订依据2.1法律法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.2相关政策本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家及地方相关政策规定。2.3政府批准文件出租方应提供房屋租赁许可证等相关政府批准文件。第三章租赁房屋基本情况3.1房屋地址详细地址：_________________3.2房屋面积房屋总面积：_________________平方米3.3房屋结构房屋结构：_________________3.4设施设备清单设施设备清单如下：1.室内家具：_________________2.厨房设备：_________________3.卫生间设备：_________________4.电器设备：_________________5.其他设施：_________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金额租金总额：_________________元4.3租金支付方式租金支付方式：_________________4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变。第五章租赁房屋用途5.1房屋主要用途房屋主要用途为旅游民宿租赁。5.2限制性用途1.从事非法活动2.从事危险活动3.从事影响他人正常生活、工作等活动5.3违约责任如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。第六章房屋维护及保养6.1出租方责任出租方负责房屋及配套设施的维修、保养和更换。6.2承租方责任承租方应合理使用房屋及配套设施，保持房屋及配套设施的完好。6.3维修费用维修费用由责任方承担。第七章违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按合同约定提供房屋或配套设施，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。7.2承租方违约责任如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_____%。7.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。合同编号_________第八章房屋交接及验收8.1房屋交接时间房屋交接时间为____年____月____日。8.2房屋验收标准房屋及配套设施应符合合同约定及房屋交付时的状况。8.3验收不合格处理如验收不合格，双方应在____日内协商处理，直至达到合同约定的标准。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期满，合同自动终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及配套设施的交接事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定事项11.1税收承担租赁双方应依法缴纳相关税费。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋照片、设施设备清单等。第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九章。12.3合同解除程序合同解除程序见第九章。第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章合同附件14.1房屋照片14.2设施设备清单________________________出租方（签字）：________日期：__________________________________________承租方（签字）：________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维护、清洁、安全检查等。说明：甲方作为出租方，享有对租赁房屋的管理权，以确保房屋的合理使用和长期维护。1.2租金调整机制在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知承租方的情况下，调整租金。说明：此条款保障甲方在市场租金上涨时，能够调整租金以维护自身利益。1.3房屋装修限制未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。说明：此条款防止承租方擅自改变房屋结构，保障甲方的房屋所有权。1.4租赁保证金承租方应在签订合同前支付____元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，保证金全额退还。说明：租赁保证金作为承租方履行合同义务的担保，确保租赁关系的稳定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方装修权承租方有权对租赁房屋进行合理装修，但需在装修前获得甲方书面同意。说明：此条款保障承租方在合理范围内对房屋进行个性化装修，提升居住体验。2.2房屋使用限制甲方不得干涉承租方在合法范围内使用租赁房屋，包括但不限于经营、居住等。说明：此条款保障承租方的使用权，确保其能够正常使用房屋。2.3租金支付方式承租方可选择分期支付租金，具体支付方式和时间由双方协商确定。说明：此条款提供灵活的租金支付方式，满足承租方的资金需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：中介费用由甲方承担，以保障交易的公平性。3.2中介责任中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中的问题提供协助。说明：中介机构在合同履行过程中承担一定的责任，确保合同双方的权益。3.3中介变更通知如中介机构发生变更，双方应在____日内通知对方，并协商确定新的中介机构。说明：此条款保障合同双方在中介机构变更时，能够及时了解并协商处理相关事宜。3.4中介保密义务中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.房屋租赁许可证4.中介机构服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。认定：承租方未在约定时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。认定：承租方未经甲方书面同意，对房屋进行装修或改变用途。3.违约行为：房屋及配套设施损坏，未及时修复。认定：承租方造成房屋及配套设施损坏，未在合理时间内修复。4.违约行为：违反合同约定的其他条款。认定：承租方违反合同约定的任何条款，经提醒后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋租赁许可证：指政府相关部门颁发的允许房屋出租的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并设立催告机制。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：建立设施设备清单，明确维修责任和费用承担。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同中增加附件，详细说明各项条款的具体内容。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：明确中介机构的职责和权利，并在合同中设定中介服务条款。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的旅游民宿租赁。2.个人与公司之间的旅游民宿租赁。3.公司与个人之间的旅游民宿租赁。4.旅游民宿租赁中介服务。5.旅游民宿租赁管理服务。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度旅游民宿租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，以及甲乙双方的具体约定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游民宿：指甲方提供的具备一定住宿条件，供游客租赁居住的房屋或房间。2.租赁期限：指乙方租赁甲方旅游民宿的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.合同主体：指甲乙双方及其他相关方。2.合同标的：指甲方提供的旅游民宿。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守民宿管理规定，爱护房屋及设施。3.甲方有权在租赁期限内对民宿进行必要的管理和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方旅游民宿。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的住宿条件。3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。4.乙方应遵守民宿管理规定，爱护房屋及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的旅游民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方在租赁期限内，提供符合约定的住宿条件。3.甲乙双方应按照约定，共同维护民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序1.终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因及处理方式。2.终止合同后，甲乙双方应按照约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照约定退还甲方旅游民宿。2.因提前终止合同，甲乙双方应按照约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于住宿费、设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，押金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费，以及乙方在租赁期间产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项已到达甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合标准的旅游民宿，乙方有权要求甲方退还租金或降低租金。2.若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿方式可为现金支付、修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.甲方提供的旅游民宿的内部管理和运营信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致旅游民宿无法正常经营。2.因政府政策调整导致旅游民宿经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方提供的旅游民宿涉及国家机密或商业秘密。2.乙方租赁的旅游民宿为甲方唯一经营场所。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游民宿的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期间对旅游民宿进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入旅游民宿的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护旅游民宿的正常运营。2.乙方应协助甲方进行民宿的推广和宣传。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通和解决租赁过程中出现的问题。2.双方应积极参与民宿的经营管理，共同提高民宿的服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游民宿租赁的完整协议