2025年度土地证抵押融资租赁合同示范

2025年度土地证抵押融资租赁合同示范甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地证抵押融资租赁物描述1.土地证抵押融资租赁物名称与规格土地证抵押融资租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如位置、面积、用途等）。土地证抵押融资租赁物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的融资租赁要求。2.土地证抵押融资租赁物质量要求乙方提供的土地证抵押融资租赁物应具备合法有效的土地证，如土地证复印件、土地使用权证明等。土地证抵押融资租赁物的权利应清晰，无任何争议或法律风险。乙方保证所提供土地证抵押融资租赁物在租赁期间，其权利不受任何限制或影响。二、融资租赁金额与期限1.融资租赁金额甲方预计融资租赁的金额为______元（大写：______）。实际融资租赁金额以双方最终书面确认为准，该金额根据土地证抵押融资租赁物的评估价值计算得出。2.融资租赁期限融资租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。在融资租赁期限内，甲方有权提前终止融资租赁合同，但需提前______个月书面通知乙方。三、融资租赁费用与支付方式1.融资租赁费用融资租赁费用包括但不限于租赁本金、利息、手续费等，具体费用明细如下：租赁本金：______元利息：______元/年手续费：______元本合同融资租赁费用总额预计为______元（大写：______）。2.融资租赁支付方式融资租赁费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：第一年：______元第二年：______元第三年：______元以此类推，直至全部融资租赁费用支付完毕。四、抵押权设立与权利义务1.抵押权设立甲方同意将土地证抵押给乙方，乙方在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方取得土地证抵押权，甲方不得以任何理由妨碍乙方行使抵押权。2.权利义务甲方应按照合同约定支付融资租赁费用，并保证土地证抵押融资租赁物的安全和完好。乙方应妥善保管土地证，并保证在租赁期间不得转让、抵押或进行其他处分。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地证抵押融资租赁物进行审核和确认，如发现土地证抵押融资租赁物不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方更换。有权根据融资租赁的实际情况调整融资租赁物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地证抵押融资租赁物，并按照合同约定支付融资租赁费用。为乙方提供必要的协助，如提供相关手续办理的便利条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供土地证抵押融资租赁物后，有权要求甲方按照约定支付融资租赁费用。如因甲方原因导致融资租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地证抵押融资租赁物。对甲方提供的与土地证抵押融资租赁物相关的融资租赁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、抵押权行使与权利义务1.抵押权行使甲方在乙方违约的情况下，有权行使抵押权，处置土地证抵押融资租赁物以收回融资租赁费用。乙方应配合甲方行使抵押权，不得阻挠或干扰抵押物的处置。2.权利义务甲方应妥善保管土地证抵押融资租赁物，并保证在租赁期间不得转让、抵押或进行其他处分。乙方应按照合同约定使用土地证抵押融资租赁物，不得用于非法目的。七、融资租赁费用支付与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据融资租赁进度，在乙方按照甲方要求提供土地证抵押融资租赁物后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地证抵押融资租赁物的提供且经甲方审核合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付融资租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的土地证抵押融资租赁物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地证抵押融资租赁物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地证抵押融资租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地证抵押融资租赁物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地证抵押融资租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资租赁条件、土地证信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之