2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及配套设施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及配套设施）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.装修及配套设施3.1装修范围3.2配套设施清单3.3装修费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需文件及费用6.3过户时间7.附属设施及公共部位7.1附属设施权属7.2公共部位权属8.产权登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间9.交付前责任及义务9.1出卖人责任9.2买受人责任10.交付后责任及义务10.1出卖人责任10.2买受人责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产权属：___________3.装修及配套设施3.1装修范围：___________3.2配套设施清单：3.2.1热水器：___________3.2.2空调：___________3.2.3洗衣机：___________3.2.4燃气灶：___________3.2.5厨房橱柜：___________3.2.6卫生间洁具：___________3.2.7灯具：___________3.2.8地砖：___________3.2.9木地板：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订当日支付；4.2.2尾款：人民币___________元，于房产交付前支付；4.3付款时间：___________5.房产交付及验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；5.2.2水电设施齐全、正常使用；5.2.3卫生间、厨房设备齐全、功能正常；5.2.4装修及配套设施符合约定标准；5.3验收程序：5.3.1买受人应在交付时间内对房屋进行验收；5.3.2买受人应在验收中发现问题及时通知出卖人；5.3.3出卖人应在接到通知后___________日内予以修复或更换；6.产权过户手续6.1过户手续办理：6.1.1出卖人负责办理房产过户手续；6.1.2买受人配合办理过户手续；6.2所需文件及费用：6.2.1房产证、身份证、户口本等；6.2.2过户税费；6.3过户时间：___________7.附属设施及公共部位7.1附属设施权属：7.1.1房产内的附属设施归买受人所有；7.2公共部位权属：7.2.1房产所在小区的公共部位归全体业主共有。8.产权登记8.1登记机构：___________8.2登记费用：人民币___________元，由___________承担；8.3登记时间：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内完成。9.交付前责任及义务9.1出卖人责任：9.1.1确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；9.1.2确保房产无抵押、查封等限制性措施；9.1.3确保房产交付时符合约定的装修及配套设施标准；9.2买受人责任：9.2.1按时支付购房款；9.2.2配合出卖人办理房产过户手续；9.2.3在交付前对房产进行验收，如有问题及时通知出卖人。10.交付后责任及义务10.1出卖人责任：10.1.1确保房产交付后无任何权利瑕疵；10.1.2对交付后的房产质量承担保修责任，保修期限为___________；10.2买受人责任：10.2.1按照约定的用途使用房产；10.2.2保持房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构；10.2.3按时缴纳物业管理费等相关费用。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出卖人未按约定时间交付房产；11.1.2买受人未按约定时间支付购房款；11.1.3出卖人提供的房产存在权利瑕疵；11.1.4买受人擅自改变房屋结构；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；11.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向___________提起诉讼；12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为___________。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；13.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；13.2解除程序：13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、房产交付等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3其他约定事项三：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供专业意见和服务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的___________%。15.4.2第三方责任限额的约定应确保合同双方的合法权益不受侵害。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间形成的是委托代理或服务合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任及义务16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成工作。16.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方向第三方提供的信息应真实、准确、完整。16.2乙方的额外责任及义务16.2.1乙方应配合第三方进行房屋的评估、测绘等工作。16.2.2乙方应按照约定的时间、地点接受第三方的服务。16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由合同双方在合作协议中约定，并按照约定承担。16.3.2如合同双方未在合作协议中约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁机构申请仲裁。16.5第三方介入时的保密义务16.5.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。16.5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.身份证复印件要求：提供身份证的正反面复印件，并加盖公章。说明：用于证明合同双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。说明：用于确定房产交易价格。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产的面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构。5.装修及配套设施清单要求：详细列出装修及配套设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确装修及配套设施的范围和标准。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款的实际情况。7.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，并签订协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的___________%。示例说明：若合同约定交付时间为2025年5月1日，但出卖人实际交付时间为2025年6月1日，则出卖人应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的___________%。示例说明：若合同约定首付款为人民币100万元，但买受人实际支付时间为2025年6月1日，则买受人应向出卖人支付违约金。3.违约行为：出卖人提供的房产存在权利瑕疵责任认定标准：出卖人应承担因权利瑕疵给买受人造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若房产存在抵押权，导致买受人无法办理过户手续，则出卖人应承担相应的损失。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构责任认定标准：买受人应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例说明：若买受人擅自拆除房屋承重墙，则买受人应恢复承重墙，并承担恢复费用。5.违约行为：第三方未按约定提供专业意见或服务责任认定标准：第三方应承担因未按约定提供专业意见或服务给合同双方造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致合同双方损失，则第三方应承担相应的损失。全文完。2025年度个人个人房产买卖合同（含装修及配套设施）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于个人房产买卖、装修及配套设施的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。2.装修：指对房产进行室内外装饰、改造、修缮等工程。3.配套设施：指房产周边的公共设施、绿化、停车场等。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.装修及配套设施：指甲方对房产进行装修及完善周边配套设施的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修及配套设施。3.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行装修及配套设施。3.乙方应按照合同约定支付购房款及装修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房产所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款及装修费用。3.双方应按照合同约定进行装修及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应按照约定处理房产、装修及配套设施。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价款：人民币____________________元。2.装修费用：人民币____________________元。3.配套设施完善费用：人民币____________________元。4.其他费用：人民币____________________元。7.2支付方式1.甲方收取房产购买价款、装修费用及配套设施完善费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房产购买价款：在合同签订之日起____个工作日内支付。2.装修费用：在装修工程开始前支付。3.配套设施完善费用：在配套设施完善工程开始前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%。2.乙方未按合同约定时间支付装修费用及配套设施完善费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应按约定的方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因战争导致装修工程无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调节。2.若调节仍无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利或义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有权。2.乙方在支付全部购房款前，保留对房产的优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间对装修及配套设施提出合理修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行交接。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的方式解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产产权证明文件2.装修及配套设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.装修及配套设施清单3.其他相关文件，如付款凭证、沟通记录等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定违约。提供的房产存在权属纠纷或质量问题，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。未按合同约定时间支付装修费用及配套设施完善费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。2.装修：指对房产进行室内外装饰、改造、修缮等工程。3.配套设施：指房产周边的公共设施、绿化、停车场等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。6.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房产，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按照合同约定时间支付购房款，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：装修及配套设施不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，