2025年个人购房合同（含房屋保险服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房合同（含房屋保险服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.2房屋信息1.3保险服务提供方2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房屋保险服务内容6.1保险范围6.2保险期限6.3保险费用7.保险理赔流程7.1理赔申请7.2理赔条件7.3理赔时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋保险合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋用途：住宅1.3保险服务提供方1.3.1保险公司名称1.3.2保险产品名称1.3.3保险条款2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权获得房屋所有权2.1.2买方应按时支付购房款2.1.3买方应遵守房屋使用规定2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应保证房屋所有权清晰2.2.2卖方应交付符合合同约定的房屋2.2.3卖方应配合买方办理产权转移登记3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格：人民币______万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______万元整，于合同签订后______个工作日内支付3.2.2尾款：人民币______万元整，于房屋交付后______个工作日内支付3.3付款时间：具体时间见付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、完整4.2.2房屋设施设备齐全、完好4.2.3房屋内外环境整洁4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后______个工作日内进行验收4.3.2买方应在验收中发现问题及时通知卖方，卖方应在______个工作日内进行修复5.房屋产权转移登记5.1登记申请：买方应在房屋交付后______个工作日内向房产登记机构提出产权转移登记申请5.2登记费用：登记费用按国家规定执行，由买方承担5.3登记时间：登记时间由房产登记机构确定6.房屋保险服务内容6.1保险范围：6.1.1房屋主体结构因自然灾害造成的损失6.1.2房屋内部装修及设施设备因火灾、爆炸等意外事故造成的损失6.1.3第三者责任险6.2保险期限：______年6.3保险费用：人民币______元整7.保险理赔流程7.1理赔申请：买方应在保险事故发生后______个工作日内向保险公司提出理赔申请7.2理赔条件：7.2.1保险事故发生7.2.2买方已支付保险费7.2.3买方提供相关证明材料7.3理赔时间：保险公司应在收到理赔申请后______个工作日内完成理赔审核并支付赔款8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除8.2违约责任8.2.1买方未按时支付购房款的违约责任8.2.2卖方未按时交付房屋的违约责任8.2.3一方未履行合同约定的其他违约责任8.2.4违约金的计算标准：按合同总价的_____%计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起______个工作日内9.2.2仲裁解决期限：自仲裁申请之日起______个工作日内9.2.3诉讼解决期限：自起诉之日起______个工作日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付10.1.3保险合同生效10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移登记完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋保险合同11.2.3其他相关文件12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋保险合同12.3房屋产权证复印件12.4付款凭证12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点：______市______区______路______号13.3签署人：13.3.1买方代表签名13.3.2卖方代表签名13.3.3保险公司代表签名14.合同附件签署14.1附件签署时间：与合同签署时间相同14.2附件签署地点：与合同签署地点相同14.3附件签署人：与合同签署人相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、技术评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或其他与买卖双方有直接利益关系的人。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：包括但不限于寻找房源、协助谈判、促成交易等。15.2.2法律咨询：包括但不限于合同起草、审核、解释等。15.2.3技术评估：包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等评估。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2买卖双方与第三方签订委托协议或服务合同。16.1.3第三方根据委托协议或服务合同履行相关职责。16.2第三方责任16.2.1第三方应诚实守信，依法履行职责，不得泄露买卖双方的商业秘密。16.2.2第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.2.3第三方在提供法律咨询和技术评估服务过程中，应保证其意见或评估结果的客观、公正。17.甲乙双方与第三方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方有权选择是否接受第三方介入。17.1.2甲方应如实向第三方提供房屋信息和购买意向。17.1.3甲方应支付第三方根据委托协议或服务合同约定的服务费用。17.2乙方的权利与义务17.2.1乙方有权选择是否接受第三方介入。17.2.2乙方应如实向第三方提供房屋信息和出售意向。17.2.3乙方应支付第三方根据委托协议或服务合同约定的服务费用。17.3第三方的权利与义务17.3.1第三方有权根据委托协议或服务合同收取服务费用。17.3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。17.3.3第三方应依法履行职责，确保服务质量和效率。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。18.1.2如第三方存在重大过失，导致买卖双方利益受损，其赔偿责任可另行协商或通过法律途径解决。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更19.1.1买卖双方与第三方协商一致，可对委托协议或服务合同进行变更。19.1.2变更内容应书面记载，并由双方签字盖章。19.2解除19.2.1买卖双方或第三方可提前______个工作日书面通知对方解除委托协议或服务合同。19.2.2解除后，第三方应退还已收取的服务费用。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1争议解决方式同本合同第九条。20.1.2第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。20.1.3协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及所有附件应完整无缺，签字盖章齐全。说明：本合同正本及附件构成合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或登记机构的公章。说明：产权证复印件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。3.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明买方已按合同约定支付购房款。4.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同的复印件，包括保险条款、保险单等。说明：保险合同用于证明房屋已购买保险，并明确保险责任和赔偿范围。5.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告的复印件，包括验收时间、验收结果等。说明：验收报告用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证的复印件，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：维修基金缴纳凭证用于证明买方已缴纳房屋维修基金。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证的复印件，包括税费种类、缴纳金额等。说明：税费缴纳凭证用于证明买方已缴纳房屋相关税费。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房产评估报告、合同变更协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例：买方未按时支付首付款，应支付每日万分之五的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.第三方违约行为