2025年度个人住房抵押借款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房抵押借款合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人家庭成员基本信息（如有）1.4借款人单位基本信息第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款期限第三条利息计算及支付方式3.1利息计算方式3.2利息支付频率3.3利息支付方式第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值第五条借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明第六条还款计划及方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款账户信息第七条借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条借款人违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条借款人提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用第十条抵押权人权利与义务10.1抵押权人权利10.2抵押权人义务第十一条抵押权人违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3借款人家庭成员基本信息（如有）家庭成员姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.4借款人单位基本信息单位名称：____________________单位地址：____________________联系电话：____________________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币_________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款期限还款期限：采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。第三条利息计算及支付方式3.1利息计算方式利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按实际天数计息。3.2利息支付频率利息支付频率：每月支付一次。3.3利息支付方式利息支付方式：借款人应于每月还款日将当月应还利息汇入抵押权人指定的账户。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物产权证号：____________________4.2抵押物权属证明抵押物权属证明：借款人应向抵押权人提供抵押物的产权证明文件。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值：经双方认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币_________元整。第五条借款用途5.1借款用途说明借款用途说明：借款人本次借款用于购买位于____________________的住房，用于自住。5.2借款用途证明借款用途证明：借款人应向抵押权人提供购房合同、购房发票等相关证明文件。第六条还款计划及方式6.1还款计划还款计划：借款人每月应还款额为人民币_________元整，其中包含本金_________元和利息_________元。6.2还款方式还款方式：借款人应通过银行转账方式将每月应还款额汇入抵押权人指定的账户。6.3还款账户信息还款账户信息：抵押权人指定的还款账户为____________________，开户行：____________________。第七条借款人权利与义务7.1借款人权利（1）借款人有权要求抵押权人按照合同约定提供贷款服务。（2）借款人有权在合同约定的还款期限内，按约定的还款计划还款。（3）借款人有权要求抵押权人按照合同约定提供相关证明文件。7.2借款人义务（1）借款人应按照合同约定按时足额还款。（2）借款人应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任。（3）借款人应遵守国家法律法规，不得将抵押物用于非法用途。（4）借款人应配合抵押权人进行抵押物的调查、评估和监管。第八条借款人违约责任8.1违约情形（1）借款人未按照合同约定按时足额还款。（2）借款人未按照合同约定使用借款。（3）借款人未按照合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。（4）借款人未按照合同约定配合抵押权人进行抵押物的调查、评估和监管。8.2违约责任（1）借款人未按时足额还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。（2）借款人未按照约定使用借款的，抵押权人有权要求借款人停止使用并返还借款。（3）借款人未提供抵押物或提供虚假抵押物信息的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。（4）借款人未配合抵押权人进行抵押物的调查、评估和监管的，抵押权人有权要求借款人立即改正，并承担由此产生的费用。第九条借款人提前还款9.1提前还款条件借款人可在合同约定的还款期限内，经抵押权人同意后，提前全部或部分还款。9.2提前还款流程借款人提出提前还款申请，抵押权人应在收到申请后____个工作日内给予答复。9.3提前还款费用借款人提前还款的，应支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的____%。第十条抵押权人权利与义务10.1抵押权人权利（1）抵押权人有权要求借款人按照合同约定还款。（2）抵押权人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。（3）抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。10.2抵押权人义务（1）抵押权人应按照合同约定提供贷款服务。（2）抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏或丢失。（3）抵押权人应按照合同约定，及时处理借款人的提前还款申请。第十一条抵押权人违约责任11.1违约情形（1）抵押权人未按照合同约定提供贷款服务。（2）抵押权人未按照合同约定妥善保管抵押物。（3）抵押权人未按照合同约定及时处理借款人的提前还款申请。11.2违约责任（1）抵押权人未提供贷款服务的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的____%。（2）抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担由此产生的损失。（3）抵押权人未及时处理借款人的提前还款申请的，应向借款人支付违约金，违约金为提前还款金额的____%。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。12.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息。（2）抵押权人依法处置抵押物，借款债务得到清偿。12.3合同解除与终止流程合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行相关手续的处理。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：抵押权人所在地人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同附件合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物评估报告等。14.3合同生效及解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。本合同由双方签字（或盖章）后生效。本合同解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人和抵押权人之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、监管等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助借款人和抵押权人达成借款合同；2.评估服务：对抵押物进行评估，提供评估报告；3.担保服务：为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务；4.监管服务：对借款人及抵押物的使用情况进行监管。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，对借款人和抵押权人的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由借款人和抵押权人在合同中约定，并应在合同中明确。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经借款人和抵押权人协商一致，并在合同中予以修改。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；2.第三方有权要求借款人和抵押权人按照合同约定提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据合同约定，对借款人和抵押物的使用情况进行监管。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；2.第三方应妥善保管借款人和抵押权人提供的信息和资料；3.第三方应遵守国家法律法规，不得泄露借款人和抵押权人的商业秘密；4.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务与被服务的关系，借款人应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为服务与被服务的关系，抵押权人应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与借款人和抵押权人的关系第三方与借款人和抵押权人的关系为独立第三方关系，第三方不应干预借款人和抵押权人的权利义务关系。第十九条第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序1.借款人和抵押权人应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出服务范围；3.借款人和抵押权人应配合第三方提供服务所需的信息和资料。19.2第三方介入时的责任划分1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成借款人或抵押权人损失的，应承担相应的责任；2.借款人和抵押权人在第三方介入过程中，因自身原因造成损失，应自行承担责任；3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因造成损失，经双方协商一致，可免除或减轻其责任。19.3第三方介入时的争议解决1.借款人和抵押权人与第三方之间发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同正本详细要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章后生效。说明：借款合同正本是本合同的核心文件，明确了借款人和抵押权人的权利义务。2.抵押合同详细要求：合同内容应包括抵押物的详细信息、抵押权人的权利义务、抵押物的处置方式等。说明：抵押合同是抵押权人享有抵押权的法律依据。3.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.购房合同详细要求：合同内容应包括购房人的基本信息、购房价格、房屋信息等。说明：购房合同是借款人购买房屋的法律依据。5.购房发票详细要求：发票内容应与购房合同一致，明确购房金额。说明：购房发票是借款人购买房屋的付款凭证。6.借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含借款人正面照片。说明：身份证复印件是借款人身份证明文件。7.借款人配偶身份证复印件（如有）详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含借款人配偶正面照片。说明：身份证复印件是借款人配偶身份证明文件。8.借款人家庭成员身份证复印件（如有）详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含家庭成员正面照片。说明：身份证复印件是家庭成员身份证明文件。9.借款人单位基本信息详细要求：包括单位名称、地址、联系电话等。说明：单位基本信息是借款人工作单位的证明。10.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额还款责任认定标准：借款人未在每月还款日将当月应还本息汇入抵押权人指定账户。示例说明：借款人应于每月5日还款，但未在规定时间内还款，构成违约。2.借款人未按照约定使用借款责任认定标准：借款人未将借款用于合同约定的购房用途。示例说明：借款人将借款用于非购房用途，构成违约。3.抵押权人未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押权人未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失。示例说明：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，构成违约。4.第三方未按照约定提供服务责任认定标准：第三方未按照服务协议提供专业、及时、准确的服务。示例说明：第三方评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，构成违约。5.双方协商不一致责任认定标准：双方在合同履行过程中，就合同内容发生争议，经协商无法达成一致意见。示例说明：借款人和抵押权人就还款期限发生争议，经协商无法达成一致，构成违约。全文完。2025年度个人住房抵押借款合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的个人住房抵押借款关系，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，实现借款目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指甲方为借款所提供的房产，包括但不限于房屋、土地使用权等。2.抵押权：指乙方对甲方抵押物所享有的担保权益。3.借款本金：指甲方向乙方所借款项的总额。4.借款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的费用。5.逾期利息：指甲方未按约定的还款期限偿还借款所产生的额外利息。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的借款期限，自借款发放之日起至借款全部还清之日止。2.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款本金及利息。3.还款期限：指甲方偿还借款本金及利息的期限。4.逾期还款：指甲方未按约定的还款期限偿还借款本金及利息的行为。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约导致合同解除的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2.甲方有权按照约定的还款期限偿还借款本金及利息。3.甲方有权要求乙方按照约定提供相关服务。4.甲方应按时、足额偿还借款本金及利息。5.甲方应保证抵押物的合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定发放借款。2.乙方有权要求甲方按照约定的还款期限偿还借款本金及利息。3.乙方有权对甲方抵押物进行处置，以实现债权。4.乙方应按时、足额发放借款。5.乙方应按照约定提供相关服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自借款发放之日起至借款全部还清之日止。5.2合同履行地点借款发放、还款及相关事宜均在甲乙双方约定的地点办理。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的还款方式向乙方偿还借款本金及利息。2.乙方应按照约定的方式向甲方发放借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款全部还清；2.甲方违约，乙方有权解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.借款全部还清，合同终止；2.一方违约，违约方承担违约责任，合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率以双方签订的借款合同为准。2.抵押登记费：指乙方为抵押物办理抵押登记所产生的费用。3.保险费：指甲方为抵押物购买的财产保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照约定的还款方式向乙方支付借款本金及利息。2.支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.借款利息按月支付，具体支付日为每月的约定日期。2.借款本金按约定的还款计划分期支付，具体还款日为每月的约定日期。7.4支付条款1.甲方应确保在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按约定办理抵押登记的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付违约金。2.乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按借款总额的千分之几计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至借款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法继续居住；2.政府发布禁止贷款政策，导致借款无法发放。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：（请填写调解、仲裁或诉讼地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，可以将本合同项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人住房抵押借款人，不得转让借款权利和义务。2.乙方为贷款机构，不得转让贷款权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间对抵押物的监管权。2.乙方保留在合同履行期间对甲方财务状况的审查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改和补充具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人住房抵押借款的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.乙方身份证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等）。3.抵押物所有权证明文件。4.抵押物评估报告。5.保险合同及相关文件。6.借款合同及补充协议。7.还款计划表。8.乙方开具的收款凭证。9.争议解决相关文件。10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间偿还借款本金及利息：认定甲方违约。未按约定办理抵押登记：认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定甲方违约。其他违约行为：根据合同约定及法律法规认定。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间发放借款：认定乙方违约。未按约定调整贷款利率：认定乙方违约。未按约定提供相关服务：认定乙方违约。其他违约行为：根据合同约定及法律法规认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并采取催收措施，必要时可依法处置抵押物。2.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方可协商调整抵押物价值，或增加其他担保措施。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责权利条款如下：1.权利：第三方有权获得甲方提供的抵押物信息及相关资料。第三方有权参与抵押物的评估和处置过程。2.义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助乙方对抵押物进行监管和处置。3.责任：第三方因提供虚假信息导致的损失，由其自行承担。第三方在协助乙方监管和处置抵押物过程中，因过失造成的损失，由其承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权对甲方的财务状况进行审查。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。乙方有权在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期时，获得甲方支付的借款本金及利息。乙方有权在合同履行过程中，获得甲方支付的违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。甲方未按约定办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场变化，要求乙方调整贷款利率。甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的贷款服务。甲方可享受乙方在合同履行过程中的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定调整贷款利率，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，未提供必要协助，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房抵押借款合同2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同备案手续第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2身份证件号码2.3联系方式2.4户籍地址第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款频率第四章抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物类型4.3抵押物估值4.4抵押物他项权利第五章抵押权登记与保全5.1抵押权登记机构5.2抵押权登记手续5.3抵押权保全措施第六章保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件第七章费用与税金7.1抵押登记费7.2评估费7.3保险费7.4其他相关费用第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人提前还款责任8.3借款人逾期还款责任8.4抵押权人违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三章附则13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署13.4合同解释第十四章附件14.1个人住房抵押借款合同14.2附件一：借款人身份证明复印件14.3附件二：抵押物权属证明复印件14.4附件三：抵押物评估报告14.5附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：（1）借款人与抵押权人双方签署本合同；（2）抵押物办理抵押登记手续；（3）借款人缴纳首期借款；（4）其他双方约定的生效条件。1.4合同备案手续：（1）借款人与抵押权人应在合同签订后____个工作日内，将本合同报送当地房产管理部门备案；（2）备案手续办理完毕，合同自备案之日起生效。第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份证件号码：_______2.3联系方式：_______2.4户籍地址：_______第三章借款信息3.1借款金额：_______元人民币3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4还款方式：等额本息/等额本金3.5还款频率：每月/每季度/每年第四章抵押物信息4.1抵押物地址：_______4.2抵押物类型：住宅4.3抵押物估值：_______元人民币4.4抵押物他项权利：_______第五章抵押权登记与保全5.1抵押权登记机构：_______5.2抵押权登记手续：（1）借款人与抵押权人共同向抵押权登记机构提交相关材料；（2）抵押权登记机构审核无误后，办理抵押权登记；5.3抵押权保全措施：（1）抵押权人有权随时检查抵押物的使用情况；（2）抵押权人有权要求借款人提供抵押物的相关证明材料。第六章保证金6.1保证金金额：_______元人民币6.2保证金缴纳方式：_______6.3保证金退还条件：（1）借款人按合同约定按时还款；（2）抵押权人无其他要求。第七章费用与税金7.1抵押登记费：_______元人民币7.2评估费：_______元人民币7.3保险费：_______元人民币7.4其他相关费用：（1）_______（2）_______（3）_______第八章违约责任8.1借款人违约责任：（1）借款人未按时还款，应支付_____%的违约金；（2）借款人提前部分或全部还款，应支付_____%的违约金；（3）借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2借款人提前还款责任：（1）借款人提前还款，应提前____个工作日通知抵押权人；（2）提前还款的金额按实际未偿还本金计算；（3）提前还款时，借款人应支付_____%的提前还款违约金。8.3借款人逾期还款责任：（1）借款人逾期还款，抵押权人有权要求借款人立即偿还逾期部分及违约金；（2）逾期还款期间，借款人仍需支付按日计算的逾期利息。8.4抵押权人违约责任：（1）抵押权人未按合同约定提供贷款，应支付_____%的违约金；（2）抵押权人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：（1）经借款人与抵押权人协商一致；（2）符合法律法规和合同约定的变更条件。9.2合同解除条件：（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构：（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用：（1）协商解决，费用由双方自行承担；（2）调解解决，费用由双方协商确定；（3）仲裁解决，费用由败诉方承担；（4）诉讼解决，费用由败诉方承担。第十一章合同终止11.1合同终止条件：（1）借款人全部偿还借款；（2）抵押权人行使抵押权；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。11.3合同终止后的处理：（1）抵押权人解除抵押权登记；（2）双方注销合同备案；（3）其他双方约定的处理事项。第十二章通知与送达12.1通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址：（1）借款人地址：_______（2）抵押权人地址：_______12.3送达时间：（1）书面通知，自发出之日起____个工作日内送达；（2）口头通知，自通知之日起____个工作日内确认收到。第十三章附则13.1合同附件：（1）个人住房抵押借款合同；（2）借款人身份证明复印件；（3）抵押物权属证明复印件；（4）抵押物评估报告；（5）其他相关文件。13.2合同份数：_______份，借款人执_______份，抵押权人执_______份。13.3合同签署：本合同一式_______份，借款人与抵押权人各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第十四章附件14.1个人住房抵押借款合同14.2附件一：借款人身份证明复印件14.3附件二：抵押物权属证明复印件14.4附件三：抵押物评估报告14.5附件四：其他相关文件借款人签字：_____________日期：____年____月____日抵押权人签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于借款人的信用记录、收入水平、负债情况等。条款说明：本条款旨在确保甲方在发放贷款前能够充分了解借款人的信用状况，降低贷款风险。1.2甲方有权要求借款人在贷款期间提供相关财务报表和证明材料，以证明其还款能力。条款说明：本条款保障甲方在贷款期间对借款人的财务状况有持续的了解，以便及时调整贷款政策。1.3甲方有权在借款人违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款。条款说明：本条款赋予甲方在借款人违约时的权利，确保甲方权益不受侵害。1.4甲方有权在合同约定的条件下，提前收回贷款。条款说明：本条款允许甲方在特定情况下提前收回贷款，以降低风险。1.5甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于检查抵押物的使用情况、维护抵押物的价值等。条款说明：本条款保障甲方对抵押物的监管权，确保抵押物的价值不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在贷款期间提供贷款利率调整的通知，并有权选择是否接受调整。条款说明：本条款赋予乙方在贷款利率调整时的知情权和选择权，保障乙方的利益。2.2乙方有权要求甲方在贷款期间提供还款计划调整的建议，并有权选择是否接受调整。条款说明：本条款保障乙方在还款计划调整时的知情权和选择权，便于乙方根据自身情况调整还款计划。2.3乙方有权要求甲方在贷款期间提供还款进度报告，以便乙方了解贷款的偿还情况。条款说明：本条款保障乙方对贷款偿还情况的知情权，便于乙方对贷款进行有效管理。2.4乙方有权要求甲方在贷款期间提供贷款政策调整的通知，并有权选择是否继续履行合同。条款说明：本条款赋予乙方在贷款政策调整时的知情权和选择权，保障乙方的权益。2.5乙方有权要求甲方在贷款期间提供贷款风险提示，以便乙方了解贷款风险并采取相应措施。条款说明：本条款保障乙方对贷款风险的知情权，便于乙方做好风险防范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。条款说明：本条款确保第三方中介机构的合法性和责任承担，保障合同双方的权益。3.2第三方中介机构应如实向甲方提供借款人的相关信息，并承担相应的保密义务。条款说明：本条款确保第三方中介机构提供的信息真实可靠，并保护借款人的隐私。3.3第三方中介机构应协助甲方完成抵押物评估、抵押权登记等手续，并承担相应的费用。条款说明：本条款明确第三方中介机构的协助义务和费用承担，确保贷款手续的顺利进行。3.4第三方中介机构应协助甲方在借款人违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款。条款说明：本条款确保第三方中介机构在借款人违约时的协助义务，保障甲方的权益。3.5第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。条款说明：本条款确保第三方中介机构的合法合规经营，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人住房抵押借款合同2.借款人身份证明复印件3.抵押物权属证明复印件4.抵押物评估报告5.第三方中介机构资质证明6.贷款利率调整通知7.还款计划调整建议8.还款进度报告9.贷款风险提示10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。认定：根据合同约定的还款日期，借款人未偿还当期应还本金及利息。2.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。认定：借款人未按照合同约定履行任何一项义务，包括但不限于提供财务报表、维护抵押物等。3.违约行为：抵押权人未按合同约定提供贷款。认定：抵押权人未在合同约定的期限内提供贷款，或未按照合同约定的条件提供贷款。4.违约行为：第三方中介机构未履行合同约定的义务。认定：第三方中介机构未按照合同约定提供信息、协助办理手续等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付的一定金额的金钱。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商调整还款计划，如延长还款期限、降低还款额等。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：对抵押物进行重新评估，调整贷款金额或抵押率。3.问题：第三方中介机构不履行义务。解决办法：解除与第三方中介机构的合作关系，另寻合适的中介机构。4.问题：合同条款不明确。解决办法：及时与对方协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人住房抵押贷款。2.个人消费贷款。3.企业贷款。4.其他需要抵押担保的贷款业务。全文完。2025年度个人住房抵押借款合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（借款人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方为满足乙方的住房需求，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方在2025年度向甲方申请个人住房抵押借款事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国贷款通则》3.《个人住房贷款管理办法》4.《个人住房贷款业务操作规程》5.相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语，如“贷款”、“抵押”、“抵押物”等，其含义如下：贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于购买住房的货币资金。抵押：指乙方将自有或取得的房产作为贷款的担保，以保证借款合同履行。抵押物：指乙方用以抵押的房产。3.2关键词解释本合同中的关键词如下：1.房屋买卖合同：指乙方与卖方签订的购买房屋的合同。2.住房抵押登记：指乙方将抵押物在房产登记机关办理抵押登记手续。3.还款：指乙方按照合同约定的还款期限和方式，向甲方支付贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）有权审查乙方的信用状况，决定是否批准贷款申请；（2）有权在贷款期间对乙方的信用状况进行跟踪检查；（3）有权根据乙方违约情况采取相应措施。2.甲方的义务：（1）按照合同约定提供贷款；（2）依法对抵押物进行抵押登记；（3）保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）按照合同约定取得贷款；（2）在合同履行期间，如需提前还款，可提前向甲方提出申请；（3）依法维护自己的合法权益。2.乙方的义务：（1）按照合同约定履行还款义务；（2）按照合同约定办理房屋买卖手续和抵押登记手续；（3）确保抵押物符合抵押条件，不得将抵押物用于其他用途；（4）按照甲方要求提供相关资料和信息。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：乙方应按照合同约定的利率支付贷款利息，利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况由双方协商调整。2.抵押登记费：乙方需支付因抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买房屋保险，并支付相应的保险费用。4.评估费：乙方需支付因抵押物评估而产生的费用。5.其他费用：包括但不限于贷款审查费、合同印花税等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付上述费用。2.乙方应在收到甲方开具的收费凭证后，按照约定的时间和金额支付相应费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每个还款日前支付当期贷款利息。2.抵押登记费、保险费、评估费等其他费用：乙方应在甲方通知的期限内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误或错误，乙方应承担相应责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如甲方未按合同约定办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定还款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.如乙方未按合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损或灭失，乙方应承担相应责任。3.如乙方未按合同约定办理房屋买卖手续和抵押登记手续，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.如违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。2.如双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应积极采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争爆发、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.如调解不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将本合同转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不